墓地租赁合同范本

墓地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX陵园有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：139-87654321。

**合同简介**

本合同由甲方XX市XX陵园有限公司与乙方李四先生于XXXX年XX月XX日签订。甲方作为合法经营的陵园管理机构，拥有XX市XX区XX路段的墓园开发与经营权，具备完善的墓穴设计、建设及租赁服务能力。乙方作为合法公民，因个人需求或家庭传承目的，经甲乙双方协商一致，同意租赁甲方提供的墓穴，并遵守相关法律法规及本合同约定。本合同旨在明确双方在墓穴租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进墓穴资源的合理利用。

甲方作为墓园管理方，依据国家及地方关于殡葬管理的相关规定，为乙方提供符合标准的墓穴租赁服务，并确保墓穴的合法使用权归属乙方。乙方作为承租方，应按照合同约定支付租赁费用，并享有墓穴在租赁期限内的使用权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成本合同，以书面形式固定双方权利义务，共同履行。本合同的签订与履行，基于双方对墓穴租赁市场的认知及实际需求，符合我国殡葬管理条例及相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同涉及的墓穴租赁行为，涉及个人身后事的安排与家庭情感寄托，甲方承诺提供符合行业标准的服务，确保墓穴的维护与管理符合安全、环保及卫生要求。乙方承诺遵守合同约定，不得擅自变更或转让墓穴使用权，并按时履行支付义务。双方均应本着诚信原则，严格履行合同条款，确保墓穴租赁关系的稳定与和谐。甲方将提供必要的墓穴使用证明及后续管理服务，乙方则享有在租赁期限内的合法使用权及相应的管理权。

本合同范本的签订，基于双方对墓穴租赁市场的了解及实际需求，符合我国殡葬管理政策及社会伦理要求。双方通过平等协商，明确了墓穴租赁的具体条款，包括租赁期限、费用标准、违约责任等，以保障双方的合法权益。甲方作为专业的陵园管理机构，将依法提供墓穴租赁服务，确保墓穴的合法性与安全性；乙方作为承租方，将合法使用墓穴资源，并按时履行支付义务。双方均应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同，如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方书面协商一致。

本合同范本的签订，旨在规范墓穴租赁行为，减少潜在的法律风险，促进社会和谐稳定。双方均应严格遵守国家法律法规及本合同约定，如有争议，应通过协商或法律途径解决。甲方将提供必要的法律支持，乙方将积极配合，共同维护墓穴租赁关系的合法性及稳定性。本合同范本的制定，充分考虑了墓穴租赁的特殊性，确保双方权利义务的明确性，为墓穴租赁市场的健康发展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX市XX陵园有限公司）与乙方（李四先生）在墓穴租赁过程中的权利与义务，确保乙方能够合法、稳定地使用所租赁的墓穴资源，同时保障甲方作为墓园管理方的合法权益。本合同涉及的租赁范围包括但不限于墓穴的选址、租赁期限、租金支付、墓穴维护、使用权转让等相关事宜。甲方将根据乙方的需求提供符合标准的墓穴租赁服务，并确保墓穴在租赁期限内的合法使用与管理；乙方将按照合同约定支付租金，并享有墓穴在租赁期限内的使用权。本合同旨在通过明确双方的权利义务，规范墓穴租赁行为，促进墓穴资源的合理利用，并为双方提供一个稳定、合法的租赁关系框架。本合同的具体内容涉及墓穴的租赁申请、审核、签订合同、支付费用、使用管理、违约责任等方面，双方均应严格遵守合同约定，确保墓穴租赁关系的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“墓穴”是指甲方提供的用于安葬遗体或骨灰的独立空间，包括但不限于单人墓、双人墓、家庭墓等不同类型。

“租赁期限”是指乙方支付租金并享有墓穴使用权的期限，具体期限由双方在合同中约定。

“租金”是指乙方为租赁墓穴而需支付给甲方的费用，包括但不限于基本租赁费、管理费等。

“墓穴维护”是指甲方对墓穴进行的日常保养、清洁、修缮等工作，确保墓穴处于良好状态。

“使用权转让”是指乙方在租赁期限内，经甲方同意后，将墓穴的使用权转让给第三方。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”是指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径解决争议的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在墓穴的管理、提供租赁服务以及保障乙方的合法权益等方面。具体包括：

（1）墓穴管理权：甲方作为墓园管理方，拥有对墓园内所有墓穴的管理权，包括墓穴的规划、设计、建设、维护等。甲方应确保墓穴的安全、整洁，并符合国家及地方的相关标准。

（2）租赁服务提供：甲方应根据乙方的需求，提供符合标准的墓穴租赁服务，并确保墓穴的合法使用权归属乙方。甲方应在合同签订后，及时为乙方办理墓穴租赁手续，并提供必要的使用证明。

（3）墓穴维护义务：甲方应定期对墓穴进行维护，包括清洁、修缮、绿化等，确保墓穴处于良好状态。甲方应在维护过程中，尽量减少对乙方的干扰，并及时通知乙方维护时间及内容。

（4）信息提供义务：甲方应向乙方提供墓穴租赁的相关信息，包括租赁期限、租金标准、使用规则等，并确保信息的真实、准确。甲方应在合同签订前，向乙方充分说明墓穴的使用限制及潜在风险。

（5）争议解决协助：甲方应在履行合同过程中，积极配合乙方解决争议，如协商、调解等。如双方无法达成一致，甲方应支持乙方通过法律途径解决争议。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要体现在墓穴的使用、支付租金以及遵守合同约定等方面。具体包括：

（1）墓穴使用权：乙方在租赁期限内，享有墓穴的合法使用权，包括安葬遗体或骨灰、进行祭祀活动等。乙方应合法使用墓穴，不得擅自变更或转让墓穴使用权。

（2）租金支付义务：乙方应按照合同约定，按时支付租金给甲方。租金支付方式包括但不限于现金、银行转账等，具体支付方式由双方在合同中约定。乙方应在约定时间内支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）墓穴维护配合义务：乙方应积极配合甲方进行墓穴的维护工作，如提供必要的维护条件、配合维护人员进行维护等。乙方应确保墓穴的使用状态，不得损坏或破坏墓穴设施。

（4）信息保密义务：乙方应保守甲方提供的墓穴租赁相关信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露信息，应承担相应的违约责任。

（5）争议解决配合义务：乙方应在履行合同过程中，积极配合甲方解决争议，如协商、调解等。如双方无法达成一致，乙方应支持甲方通过法律途径解决争议。

（6）墓穴转让限制：乙方在租赁期限内，如需转让墓穴使用权，应经甲方书面同意。转让过程中，乙方应确保转让行为的合法性，并承担相应的转让费用。

（7）合同解除条件：乙方在租赁期限内，如需解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在特定情况下，如乙方违反合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（8）墓穴使用限制：乙方应遵守墓园的使用规则，不得在墓穴附近进行违法活动，如焚烧纸钱、摆放易燃物品等。乙方应确保墓穴的使用符合社会公德及法律法规的要求。

（9）遗产继承处理：乙方在租赁期限内去世后，其遗产继承人应继续履行合同，并承担相应的租金支付义务。遗产继承人应在乙方去世后，及时通知甲方，并办理相应的继承手续。

（10）法律合规义务：乙方应遵守国家及地方的殡葬管理条例，不得在墓穴使用过程中，违反相关法律法规。如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任，并承担对甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的价格条款及支付条件如下：

1.墓穴租赁价格：乙方租赁甲方提供的墓穴，应支付墓穴租赁费（以下简称“租金”）。租金标准根据墓穴类型、位置、大小等因素确定，具体金额由双方在合同中约定。本合同约定墓穴租赁费为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：租金支付方式为银行转账。乙方应在合同签订后XX日内，将首期租金支付至甲方指定银行账户。剩余租金应按照合同约定的支付周期，分期支付至甲方指定银行账户。

3.支付时间：首期租金应在合同签订后XX日内支付；剩余租金应按照合同约定的支付周期，分期支付。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日支付逾期租金的XX%作为违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应支付墓穴维护费、管理费等其他费用。具体费用标准由双方在合同中约定。

5.付款凭证：乙方支付租金及其他费用后，应向甲方提供付款凭证。甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收款证明。

第五条履行期限

本合同的履行期限及关键时间节点如下：

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。乙方在租赁期限内享有墓穴的使用权。

2.租赁期限：乙方租赁墓穴的期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.关键时间节点：

a.合同签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本合同。

b.首期租金支付：乙方应在合同签订后XX日内支付首期租金。

c.墓穴交付：甲方应在乙方支付首期租金后XX日内，将墓穴交付给乙方使用。

d.租金支付周期：剩余租金应按照合同约定的支付周期，分期支付。每期租金支付时间为XX年XX月XX日。

e.合同续费：在租赁期限届满前XX个月，乙方应向甲方支付续费，以延续墓穴租赁期限。

甲方应在本合同约定的关键时间节点前，履行相应的义务，确保乙方的合法权益。乙方应按时履行合同约定的义务，如逾期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约情形及其后果如下：

1.乙方逾期支付租金：

a.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的XX%支付违约金。

b.逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

c.甲方在解除合同时，有权收回墓穴，并拒绝乙方任何形式的补偿或退款。

2.乙方擅自变更或转让墓穴使用权：

a.如乙方擅自变更或转让墓穴使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

b.乙方擅自变更或转让墓穴使用权，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.甲方在解除合同时，有权收回墓穴，并拒绝乙方任何形式的补偿或退款。

3.乙方违反墓园使用规则：

a.如乙方在墓穴使用过程中，违反墓园的使用规则，如焚烧纸钱、摆放易燃物品等，甲方有权制止，并要求乙方立即改正。

b.乙方违反墓园使用规则，造成甲方设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方多次违反墓园使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

4.甲方未能按时交付墓穴：

a.如甲方未能按时交付墓穴，每逾期一日，应按墓穴租赁费的XX%支付违约金。

b.逾期交付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

c.甲方在逾期交付墓穴时，应积极采取措施弥补，并承担由此造成的乙方损失。

5.甲方擅自收回墓穴：

a.如甲方在租赁期限内擅自收回墓穴，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

b.甲方擅自收回墓穴，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在甲方擅自收回墓穴时，有权要求甲方恢复墓穴使用权，并赔偿由此造成的损失。

6.双方其他违约行为：

a.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。

b.违约方应赔偿守约方由此造成的直接损失和间接损失。

c.如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于XX个月租金的违约金。

7.违约金上限：

a.本合同约定的违约金上限为XX元（大写：XX元整）。

b.如违约金超过上限，违约方应支付相当于上限金额的违约金。

8.赔偿责任：

a.违约方应赔偿守约方由此造成的直接损失和间接损失。

b.赔偿金额应以实际损失为准，包括但不限于经济损失、精神损失等。

9.合同解除：

a.如一方违约行为严重，守约方有权解除合同。

b.合同解除后，双方应返还对方财产，并承担相应的违约责任。

10.法律责任：

a.如一方违约行为触犯国家法律法规，应承担相应的法律责任。

b.违约方应接受相关部门的处罚，并承担由此造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，应积极协商解决，避免造成更大的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。不可抗力事件导致合同延迟履行的，履行期限相应顺延，且遭遇不可抗力的一方不承担延迟履行期间的违约责任。

4.持续性影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。协商未达成一致时，可依法解除合同。

5.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应保留不可抗力事件的证据材料，并在对方要求时提供。如需向法院申请认定不可抗力，应按照法院的要求提供相关证明。

6.预见可能性：双方在签订合同时，已尽到合理的预见义务，对可能发生的不可抗力事件已采取必要的防范措施。如因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平原则分担，但不可抗力事件直接导致的损失由遭遇不可抗力的一方承担。

7.合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况返还已取得的财产，并相互返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理的原则，积极沟通，寻求达成一致的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向墓穴所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照对方的要求，及时提交与争议相关的证据材料。证据材料应真实、完整、有效。

6.争议范围：本合同争议解决条款适用于本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、解除、赔偿等。

7.争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相应的程序规则，尊重对方的人格尊严和合法权益。如一方违反程序规则，对方有权提出异议，并要求仲裁机构或法院予以纠正。

8.专属管辖：双方同意，与本合同相关的所有争议均应按照本条款约定的方式解决，任何一方不得单方面选择其他解决方式。

9.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应按照责任比例分担。双方应积极配合争议解决工作，减少不必要的费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知事项时，应采用书面形式进行通知。通知可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其它书面方式发送。通知应在送达后视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，单方作出的变更或补充无效。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同履行前的权利义务关系。

4.合