商场服装经营合同范本

商场服装经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX购物中心，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册的大型商业地产运营商，拥有XX购物中心的整体所有权或经营权，并致力于通过租赁或合作方式引入优质服装品牌，提升商场整体商业价值与消费者吸引力。甲方作为出租方，拟通过本合同向乙方提供位于XX购物中心指定区域的经营场所，并依据本合同约定享有相关权利并履行义务；作为委托方，甲方拟委托乙方从事特定服装品牌经营活动，并依据本合同约定监督履行与支付相应报酬；作为买方，甲方拟通过本合同向乙方采购指定服装产品，并依据合同约定支付货款。甲方具备完整的营业执照、土地使用权证明或商场运营资质，且在本合同签订前已取得所有必要的法律授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌服装有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注册的服装品牌运营商，拥有自主设计、生产或代理的服装品牌，并具备稳定的供应链体系与市场运营能力。乙方作为承租方，拟通过本合同租赁XX购物中心指定区域的经营场所，并依据本合同约定享有经营自主权并履行相关义务；作为服务提供方，乙方拟根据甲方委托开展服装品牌推广、销售或定制服务，并依据合同约定收取服务费用；作为卖方，乙方拟通过本合同向甲方提供指定款式的服装产品，并依据合同约定履行供货义务。乙方具备完整的营业执照、品牌授权证明或产品生产许可，且在本合同签订前已取得所有必要的经营资质。

**合同简介：**

本合同基于双方平等自愿、协商一致的原则订立，旨在明确XX购物中心（甲方）与XX品牌服装有限公司（乙方）在服装经营领域的合作框架与权利义务。合作背景如下：

（1）甲方作为XX购物中心的运营主体，需引入符合商场定位的服装品牌以增强商业吸引力，乙方作为知名服装品牌运营商，具备符合甲方要求的品牌资源与运营能力，双方基于市场发展需求与商业利益，经充分沟通达成合作意向；

（2）合作前提条件：甲方已对乙方的品牌实力、市场口碑及经营资质进行充分评估，确认乙方符合商场招商标准；乙方已对甲方提供的经营场所位置、面积、装修条件及商业环境进行实地考察，确认满足品牌运营需求。双方同意以本合同为依据，在服装租赁、销售、推广或定制等合作模式下，建立长期稳定的合作关系，共同实现商业价值最大化。本合同作为双方权利义务的基础性文件，后续将通过附件形式进一步细化合作细节，包括但不限于租金标准、品牌授权范围、产品供应清单、营销推广方案等，所有约定均构成本合同不可分割的组成部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX购物中心（甲方）与XX品牌服装有限公司（乙方）在服装经营领域的合作目标与具体内容。甲方旨在通过引入乙方运营的服装品牌，提升XX购物中心的整体商业档次与客流量，增强市场竞争力，实现商业价值增长。乙方旨在通过租赁或合作方式获得经营场所，利用自身品牌资源与运营能力，开展服装销售、品牌推广等活动，实现经营收益。本合同涉及的具體内容包括：甲方提供指定区域的经营场所并保障其使用权；乙方按照合同约定进行店铺装修、品牌布置、商品陈列、营销推广及日常经营管理；双方就租金、押金、水电费、品牌推广费用等事项达成约定；乙方保证所售商品符合国家法律法规及质量标准；双方共同维护商场秩序，确保合作顺利进行。合作范围涵盖XX购物中心指定区域的服装品牌经营，具体位置、面积、品牌类型及合作模式以合同附件为准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有特定含义：

1.“商场”指XX购物中心，包括其附属设施及公共区域；

2.“经营场所”指商场内甲方提供给乙方使用的特定租赁区域，具体位置以附件标注；

3.“品牌”指乙方运营的服装品牌，包括其商标、设计风格、产品系列等；

4.“租赁期”指本合同约定的乙方使用经营场所的期限，自合同生效日起计算；

5.“租金”指乙方依据合同约定向甲方支付的场所使用费用；

6.“押金”指乙方为保障合同履行向甲方支付的资金；

7.“营销推广费”指双方约定的用于品牌宣传的费用，可由甲方承担或双方分摊；

8.“商品”指乙方在经营场所内销售的所有服装产品，须符合国家相关标准；

9.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权监督乙方对经营场所的使用是否符合本合同约定及商场管理规定，包括但不限于营业时间、品牌形象、商品质量等；

（2）甲方有权按照合同约定收取租金、押金及相关费用，并有权要求乙方按时足额支付；

（3）甲方应保障经营场所的合法使用权，确保乙方在租赁期内正常开展经营活动，包括提供必要的市政接入（水、电、网络等）；

（4）甲方应提供符合商业用途的场所，并在合同签订前向乙方披露场所的实际状况及限制条件，如场地面积、层高、承重等；

（5）甲方应配合乙方完成店铺装修，但装修方案需经甲方书面同意，并符合消防及安全规范；

（6）甲方应保障商场公共区域的正常运营，为乙方提供合理的客流支持及宣传资源，如电梯广告位、电子屏等；

（7）甲方应建立投诉处理机制，及时调解乙方与消费者之间的纠纷，但责任划分以事实为依据；

（8）甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供必要的经营便利，如参与商场统一促销活动时的协调支持；

（9）甲方应按照合同约定退还乙方剩余押金，或在合同解除时配合乙方完成场地交还手续；

（10）甲方应向乙方提供必要的商场运营信息，如客流数据、消费分析等，以帮助乙方优化经营策略。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展服装品牌经营活动，包括商品陈列、价格设定、促销活动等；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供经营场所，并有权就场所缺陷或无法正常使用提出异议；

（3）乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期支付应承担违约责任；

（4）乙方应负责经营场所的装修、改造及日常维护，确保符合商场形象及安全标准，费用自理或双方约定；

（5）乙方应保证所售商品合法合规，具备完整的质量证明，并承担因商品质量问题引发的全部责任；

（6）乙方应遵守商场管理规定，包括统一着装要求、营业规范、卫生标准等，接受甲方的合理监督；

（7）乙方应自行承担营销推广费用，但双方另有约定的除外，如需使用商场宣传资源应提前申请并获得批准；

（8）乙方应确保经营活动符合消防、治安等法律法规，自行投保相关责任险，并将保险单复印件交予甲方备案；

（9）乙方应建立完善的顾客服务机制，妥善处理消费者投诉，维护品牌声誉及商场形象；

（10）乙方应保证在合同到期或解除时，将经营场所恢复至合同约定状态或双方商定的标准，包括装修拆除、设备搬离等；

（11）乙方应配合甲方进行年度或季度店铺盘点，确保库存数据准确，并承担盘点期间可能产生的合理费用；

（12）乙方应遵守商场招商政策，不得擅自转租、转借经营场所，或用于合同约定外的经营活动；

（13）乙方应向甲方提供真实的品牌授权文件及经营资质，并应对其提供的所有信息的真实性负责；

（14）乙方应配合甲方参与商场统一组织的促销活动，如需单独开展特殊促销应提前报备；

（15）乙方应确保经营活动产生的噪音、气味等符合环保要求，避免影响商场其他商户或消费者。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。租金标准根据商场整体定位及乙方品牌级别协商确定，具体金额以双方签署的附件《租赁价格协议》为准。租金包含乙方使用经营场所的权利费用，但不包括物业税、水电费、营销推广费等其他约定由乙方承担的费用。

2.押金：乙方在本合同签订当日向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XXXX元整），用于担保合同履行及乙方违约行为的赔偿。押金在合同正常解除且乙方无任何违约责任时，于场地交还完毕后XX日内无息退还乙方。

3.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应向乙方开具等额合规发票。

4.水电费：经营场所使用的水电费由乙方承担，费用按实际计量数乘以约定单价计算，每月XX日前缴纳。水电费单价参照商场公布的标准执行，如有调整按新标准执行。

5.其他费用：合同约定的营销推广费、广告制作费等由乙方承担，除非双方另有专项约定由甲方承担。乙方应在费用发生后的XX日内向甲方提供合规发票并完成支付。

6.逾期支付：乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部违约责任。

7.费用调整：经双方书面同意或根据政府政策调整，水、电单价可作相应调整，但调整幅度不得违反相关法律法规。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。续签条件不低于原合同标准。

3.乙方应在合同生效后XX日内完成进场装修，并于XX日前完成开业准备，正式对外营业。

4.乙方应在合同到期或根据本合同约定解除时，于终止日的XX日前完成商品、设备、装修等资产的搬离，并将经营场所恢复至双方约定的交付状态。

5.双方同意，本合同项下的各项权利义务自合同生效之日起产生，至所有款项结清、场地完全交还并经甲方确认无误之日终止。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按约定提供经营场所，或提供的场所存在严重影响乙方经营的安全、消防等重大缺陷，导致乙方无法按时开业的，应承担相应责任。每延迟一日，按月租金的X%向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的X%，逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方无正当理由单方面解除合同，或未按时退还乙方剩余押金，应按合同总租金的X%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同解除造成的装修、设备搬迁等实际损失。

（3）甲方未按约定提供水电等必要市政接入，或无故中断供应，影响乙方正常经营的，应承担相应责任。每发生一次，按乙方当次实际损失金额赔偿，且应立即恢复供应。连续XX日无法正常供应的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同。

（4）甲方未按约定配合乙方参与商场统一促销活动，或无故拒绝乙方合理利用商场公共宣传资源，经乙方书面催告后仍不改正的，应按乙方因此造成的实际损失赔偿。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按约定支付租金、押金、水电费或其他费用的，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担所有应付未付金额及滞纳金。甲方有权从乙方押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

（2）乙方擅自转租、转借经营场所，或改变经营场所用途，或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担合同总租金X%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方未按约定恢复场地原状进行搬离，或遗留物品，甲方有权自行处置或委托第三方清理，费用由乙方承担。乙方还应按遗留物品价值的X%向甲方支付违约金。

（4）乙方经营场所存在重大安全隐患（如消防不合格、结构不安全等），或销售假冒伪劣商品、侵犯知识产权，引发重大投诉、诉讼或行政处罚的，应承担全部法律责任及赔偿责任。由此给甲方商场声誉造成的损失，乙方也应一并赔偿。

（5）乙方违反商场管理规定，造成其他商户或消费者投诉，经查证属实的，甲方有权要求乙方立即整改，并按投诉次数每起处以人民币XX元至XX元（以书面通知金额为准）的罚款，情节严重者甲方有权解除合同。

（6）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付合同总租金X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于招商费用、商誉损失等。

3.**不可抗力导致的违约：**因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**赔偿范围：**任何一方的违约行为给对方造成的损失，包括直接损失与间接损失（如预期利益损失），在违约金不足以弥补的情况下，违约方应赔偿对方全部损失，但赔偿总额不得超过违约方在合同中预期获得的总收益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及影响合同履行的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力直接影响导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；因不可抗力产生的额外费用（如保险理赔后的不足部分），由承担该费用的一方自行承担。任何一方不得因不可抗力而获利。

5.合同恢复：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，除非双方协商同意变更或解除合同。因不可抗力导致的合同延期履行，应在不可抗力消除后继续履行，已发生的费用按实际情况协商分担。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力，若一方未采取合理措施防止或减轻损失的扩大的，仍需对扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在XX日内进行。如协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市商业纠纷调解中心申请调解。调解遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定选择诉讼解决的，任何一方也可向经营场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.管辖选择：双方确认，选择仲裁方式解决争议的，适用上述仲裁条款；选择诉讼方式解决争议的，适用经营场所所在地人民法院的管辖权。任何一方在争议解决方式上的选择应以书面形式明确作出，且不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。

6.争议范围：本争议解决条款适用于本合同的所有争议，包括合同订立、效力、履行、违约责任、解释、终止等所有问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不产生法律效力。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租赁价格协议》、《装修方案确认书》、《品牌授权证明文件》、《场地交付清单》等。如附件内容与合同正文存在冲突，以书面签署日期在后的为准。

4.完