组装房子出售合同范本

组装房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX地区XX地块上的组装房屋买卖事宜签订，基于双方对房屋的规格、质量、价格及履行期限等达成一致意见。甲方作为买方，有意向购买乙方提供的组装房屋用于商业用途，乙方作为卖方，同意按照合同约定交付符合标准的组装房屋。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保房屋交付、验收及资金支付等环节的顺利进行，为后续的房屋使用及管理奠定法律基础。

甲方在签订本合同前已充分了解该组装房屋的建造标准、材料规格及预期用途，并确认乙方具备合法的生产及销售资质。乙方承诺所售房屋符合国家建筑安全标准，能够满足甲方商业运营的需求。双方合作的前提条件为甲方按时支付购房款项，乙方按期交付合格的组装房屋，且双方均不存在法律禁止的履约情形。本合同条款的设定旨在保障双方的合法权益，避免因信息不对称或责任不明晰导致的纠纷，确保交易过程的合规性与高效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买、乙方销售组装房屋的相关事宜，确保乙方按照约定交付符合质量标准的组装房屋，甲方按时支付购房款项，并最终完成房屋所有权的转移。合同范围包括但不限于：组装房屋的具体型号、规格、数量、单价及总价；房屋的交付地点、时间及方式；房屋的质量标准、验收程序；双方的权利与义务；价格与支付条件；履行期限；违约责任；不可抗力；争议解决等条款的履行。具体内容以合同各章节的约定为准，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.组装房屋：指由乙方负责设计、生产、运输并现场组装的预制式建筑，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等结构部件，能够满足甲方商业用途需求的房屋。

2.房屋总价：指本合同项下甲方应向乙方支付的组装房屋全部款项，包括房屋本体的造价、运输费、组装费及其他约定费用。

3.交付日期：指乙方按照合同约定完成房屋组装并经甲方验收合格的日期。

4.验收标准：指国家及地方现行的建筑安全规范、行业标准及本合同约定的具体质量要求。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照合同约定的规格、数量和质量标准交付组装房屋。

b.在房屋交付前，有权对乙方的生产进度、材料选用及组装过程进行监督，并提出合理建议。

c.在房屋验收合格后，有权获得完整的房屋所有权及相关权属证明文件。

d.若乙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

（2）甲方的义务：

a.应按照合同约定按时足额支付房屋总价款，逾期支付的需按约定承担违约责任。

b.应提供房屋交付所需的场地及必要协助，包括但不限于水电接入、道路通行等，确保乙方顺利完成组装工作。

c.应指定专人负责房屋的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

d.对乙方交付的房屋应妥善保管，因甲方原因导致的损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

e.应遵守国家及地方关于建筑使用、安全监管的法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行非法改造。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按时支付房屋款项，若甲方逾期支付，乙方有权要求其支付逾期违约金或解除合同。

b.在甲方未履行合同义务（如未支付款项或未提供必要场地）的情况下，有权暂停房屋的交付工作。

c.对因甲方原因造成的生产延误或额外成本，有权向甲方索赔。

（2）乙方的义务：

a.应按照合同约定的型号、规格、数量及质量标准生产、运输并组装房屋，确保房屋符合国家及行业安全标准。

b.应提供房屋的出厂合格证、材质检测报告等质量证明文件，并配合甲方进行验收。

c.应指派专业人员负责现场组装工作，确保施工安全，并承担因自身原因造成的质量缺陷责任。

d.应在约定时间内完成房屋的交付工作，逾期交付的需按约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金。

e.应向甲方提供完整的售后服务方案，包括但不限于保修期内的问题维修、更换等，保修期自房屋验收合格之日起计算。

f.应保证所售房屋不侵犯任何第三方的合法权益，如因房屋本身问题引发纠纷，乙方应承担全部责任。

g.交付的房屋应配备必要的消防、电气等安全设施，并确保符合环保要求。

h.应配合甲方办理房屋相关的权属登记手续，并提供必要协助，但登记费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.房屋总价：本合同项下甲方应向乙方支付的组装房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含房屋本身的造价、运输费、组装费、税金及其他双方约定的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付房屋款项。乙方应向甲方提供合法的发票或收据。

3.支付时间：

a.首付款：本合同签订后XX日内，甲方应支付房屋总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

b.进度款：房屋组装完成XX%并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方应支付房屋总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

c.尾款：房屋整体交付并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方应支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.逾期支付：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的XX%作为违约赔偿。

5.价格调整：除非因政策变化、原材料价格大幅波动等不可抗力因素，合同价格不得调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房屋交付并甲方支付完全部款项之日终止。

2.交付期限：乙方应于本合同签订后XX日内完成房屋的生产准备工作，并应在本合同签订后XX日内将房屋运输至甲方指定地点。房屋组装工作应在甲方提供必要场地后XX日内完成。最终交付日期不应晚于本合同签订后XX日，具体以甲方书面确认的验收合格日期为准。

3.验收期限：甲方应在房屋交付后XX日内完成验收工作。如验收合格，应签署验收文件；如发现质量问题，应在XX日内提出整改要求，乙方应在收到要求后XX日内完成整改并重新验收。

4.延期履行：因不可抗力或甲方原因导致的延期履行，经双方协商一致可调整履行期限。若乙方原因导致延期，每延期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期履行违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，乙方有权要求甲方立即支付，并每逾期一日，按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应支付房屋总价款XX%的违约赔偿金。

（2）验收拖延：若甲方无正当理由拖延验收超过XX日，每拖延一日，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（3）擅自使用或改造：若甲方在房屋交付并办妥相关手续前，擅自使用、改造或损坏房屋，应承担修复费用并支付房屋总价款XX%的违约金。因甲方原因导致无法办理权属手续的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在XX日内免费维修或更换。逾期未处理的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用XX%向乙方支付违约金。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并支付合同总价款XX%的违约赔偿金。

（2）逾期交付：若乙方未按本合同第五条约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付合同总价款XX%的违约赔偿金。

（3）交付不符：若乙方交付的房屋数量、规格、型号与合同约定不符，甲方有权要求乙方在XX日内补足或更换，并按不符部分价值的XX%向乙方支付违约金。

（4）权属瑕疵：若乙方交付的房屋存在权属争议或被查封、扣押等，导致甲方无法正常使用或办理权属手续，乙方应承担全部责任，并退还甲方已付款项并支付合同总价款XX%的违约赔偿金。

3.违约金上限：本合同项下的各项违约金累计不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

5.其他违约：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体按照违约事项的影响程度及合同约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸以及疫情等严重影响合同履行的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应就不可抗力的影响程度提供证明。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的费用（如运输费、组装费等）应按实际发生额结算。

5.不可预见性：本合同所称不可抗力不包括一方因疏忽、过失或未采取合理预防措施而导致的意外事件。若一方因自身原因造成的损失，不得主张不可抗力免责。

6.后续履行：不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或调整履行方式，已履行的部分不再退款或调整。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，达成书面协议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在XX日内达成一致。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地或争议发生地。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方不得单方面中止履行。

5.证据规则：双方应保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、往来函件、会议记录、视听资料等。提交仲裁或诉讼时，应提供完整证据链并承担证明责任。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并依据合同签订地法律解释合同条款。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：合同在下列任一情形下终止：

(1)房屋交付并办妥所有权转移手续；

(2)双方协商一致解除；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(4)一方严重违约，守约方依据合同约定解除。合同终止后，双方应结清款项、返还财产（如有）、了结遗留问题。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、承诺及谅解。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律解释，但法律法规另有规定的除外。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于组装房屋设计图纸、报价单、材料清单、验收标准等）是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容与正文不一致的，以附件为准。

2.样品确认：乙方提供的房屋样品（如有）经甲方确认后，作为本合同附件，用于核对交