民用建设工程合同范本

民用建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]。甲方系依法成立并有效存续的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方联系人：[联系人姓名]，职务：[联系人职务]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]。甲方在[合同签订地]设有主要办事机构，负责本合同项下的整体协调与管理。

甲方于[成立日期]成立，主营业务为[甲方主营业务范围]，具备[相关行业资质或认证]资质。甲方在[合同签订地]拥有合法的办公场所或项目用地，土地性质为[土地性质]，使用权年限为[土地使用权年限]。甲方在本合同签订前已取得[相关项目批准文件或备案证明]，确保本合同项下的工程建设符合国家及地方规划要求。甲方根据自身业务发展需要，委托乙方按照本合同约定完成[项目名称]的建设工程，该工程位于[项目具体地址]，占地面积[项目占地面积]，总建筑面积[项目总建筑面积]，工程用途为[项目用途，如商业、住宅、工业等]。

甲方在本合同签订前已委托[设计单位名称]完成项目初步设计，并取得[设计文件批准文件]。甲方将按照本合同约定向乙方提供必要的工程资料、技术参数及现场条件，并配合乙方完成工程建设的各项审批手续。甲方有权对乙方的履约行为进行监督和检查，并要求乙方按照国家及行业相关标准施工。甲方在合同履行期间，应确保其提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供资料错误导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方系依法成立并有效存续的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方联系人：[联系人姓名]，职务：[联系人职务]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]。乙方在[合同签订地]设有主要办事机构，负责本合同项下的工程实施与管理。

乙方于[成立日期]成立，主营业务为[乙方主营业务范围]，具备[相关行业资质或认证]资质。乙方在[合同签订地]拥有合法的办公场所及工程设备，持有[相关施工资质证书]，能够满足本合同项下的工程建设需求。乙方承诺在本合同签订后，将组建专业的工程团队负责项目实施，团队成员包括[项目负责人姓名]、[技术负责人姓名]等，均具备[相关职业资格或从业经验]。乙方将按照本合同约定及国家现行施工规范，完成[项目名称]的建设工程，确保工程质量达到[工程质量标准，如合格、优良等]标准。

乙方在本合同签订前已对项目现场进行实地考察，并编制了详细的施工方案及进度计划。乙方将按照本合同约定向甲方提供工程进度报告、质量检测报告等相关文件，并配合甲方完成工程验收手续。乙方在合同履行期间，应确保其使用的材料、设备符合国家及行业相关标准，如因乙方提供材料或设备不合格导致工程延误或损失，由乙方承担相应责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未及时履行相关义务，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地]签订，旨在明确双方在民用建设工程项目中的权利与义务。甲方委托乙方按照本合同约定完成[项目名称]的建设工程，乙方同意接受委托并履行相关义务。该工程为[项目类型，如住宅、商业综合体、公共设施等]，总投资额为[项目总投资额]，工程范围包括[工程范围具体描述，如地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程等]。双方基于平等、自愿、公平的原则，遵循国家法律法规及相关政策要求，经友好协商达成一致，特订立本合同。

本合同项下的工程建设须符合国家及地方规划要求，并满足[相关行业标准或规范]标准。甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的工程资料、技术参数及现场条件，并配合乙方完成工程建设的各项审批手续。乙方应按照本合同约定及施工方案，确保工程质量和安全，按时完成工程建设任务。双方在合同履行期间，应本着诚实信用原则，相互协作，共同推进项目顺利进行。本合同的有效履行，将有助于甲方实现项目建设目标，并为乙方提供合法的经营收益。双方均应严格遵守本合同约定，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应法律责任。

本合同项下的工程建设涉及多项专业领域，双方均应确保其履约能力及资质符合合同要求。甲方在合同签订前已对项目进行充分论证，并具备完整的资金保障。乙方在合同签订前已对项目现场进行实地考察，并编制了详细的施工方案及进度计划。双方均确认已清楚了解本合同项下的权利与义务，并愿意按照本合同约定全面履行。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，确保合同履行过程中的公平性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承建民用建设工程的具体内容与要求，确保工程项目按照国家及行业相关标准顺利实施，并最终交付符合约定条件的工程成果。本合同涉及的具体内容包括但不限于：[项目名称]的建设工程，项目位于[项目具体地址]，总建筑面积[项目总建筑面积]，工程用途为[项目用途]。工程范围涵盖地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等全部施工内容。双方将依据本合同约定，共同推进工程项目的勘察、设计（如需）、施工、验收及交付等全过程，确保工程质量和安全，并按时完成项目建设目标。甲方将按照本合同约定提供必要的工程资料、技术参数及现场条件，乙方将按照本合同约定及施工方案，确保工程质量和安全，按时完成工程建设任务。

第二条定义

1.“建设工程”指本合同项下由乙方承建，甲方委托建设的民用建筑工程，包括但不限于地基基础、主体结构、建筑装饰、屋面、给排水、电气、暖通等全部施工内容。

2.“工程图纸”指经甲方审核批准的施工图纸及相关设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等。

3.“工程量”指按照国家及行业相关标准计算的工程实际完成量，以双方确认的工程量清单为准。

4.“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的工程进度款、结算款等款项，包括但不限于材料款、人工费、机械费等。

5.“竣工验收”指工程完工后，由甲方组织相关单位对工程进行验收，并确认工程符合本合同约定的质量标准。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及施工方案完成工程建设，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等相关文件，并有权对工程进度、质量、安全进行全流程管理。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的工程资料、技术参数及现场条件，包括但不限于地质勘察报告、设计文件、规划审批文件等。甲方应在合同签订后[具体天数]日内向乙方提供完整的工程资料，并确保资料真实、准确、完整。如因甲方提供资料错误导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款，并配合乙方完成工程建设的各项审批手续。甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后[具体天数]日内完成审核并支付相应款项。甲方有权要求乙方提供发票及相关财务凭证，并按照国家税收政策进行税务处理。

（4）甲方应组织相关单位对工程进行竣工验收，并确认工程符合本合同约定的质量标准。甲方应在工程竣工验收合格后[具体天数]日内完成结算审核，并支付剩余工程款。如甲方未按时支付工程款，应按照[具体利率]向乙方支付滞纳金。

（5）甲方应确保其提供的工程资料及现场条件符合国家及行业相关标准，并配合乙方完成工程建设的各项审批手续。如因甲方原因导致审批延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工程资料、技术参数及现场条件，并有权要求甲方配合完成工程建设的各项审批手续。如甲方未及时履行相关义务，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应按照本合同约定及施工方案，确保工程质量和安全，按时完成工程建设任务。乙方应组建专业的工程团队负责项目实施，团队成员包括项目负责人、技术负责人、安全员等，均具备相关职业资格或从业经验。乙方应按照国家及行业相关标准施工，并接受甲方的监督和检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工并承担相应损失。

（3）乙方应按照本合同约定向甲方提供工程进度报告、质量检测报告等相关文件，并配合甲方完成工程验收手续。乙方应确保使用的材料、设备符合国家及行业相关标准，并提供材料合格证、检测报告等相关文件。如因乙方提供材料或设备不合格导致工程延误或损失，由乙方承担相应责任。

（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款，并有权要求甲方提供必要的资金保障。如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工并要求甲方限期支付。乙方应按照国家税收政策开具发票，并配合甲方完成税务处理。

（5）乙方应确保工程安全，并按照国家及行业相关标准制定安全施工方案。乙方应购买工程保险，并配合甲方完成工程验收及交付手续。如因乙方原因导致工程安全事故，由乙方承担全部责任。

（6）乙方应在工程完工后[具体天数]日内向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告等。甲方应在收到工程资料后[具体天数]日内完成审核，并配合乙方完成工程结算及支付剩余工程款。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，并按照本合同约定履行保密义务。乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，如因乙方原因导致违法分包或转包，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下建设工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格为含税价格，包含乙方完成本合同约定的全部工程建设内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已根据[项目名称]的工程量清单、施工图纸、技术规范及市场价格等因素综合确定，在合同有效期内固定不变。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余[百分比]%的尾款，即人民币[具体金额]元，在甲方收到乙方提交的完整结算资料并审核无误后[具体天数]日内支付。

乙方应在收到每笔工程款后[具体天数]日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后支付相应款项。如甲方未按时支付工程款，应按照[具体利率]向乙方支付滞纳金，滞纳金自应付之日起计算至实际付清之日止。乙方有权在甲方未付清全部工程款前，按照工程进度要求甲方提供相应比例的工程担保或履约担保。

第五条履行期限

本合同的有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付全部工程款之日止，共计[具体天数]天。乙方应按照以下时间节点完成工程建设：

（1）施工准备期：自合同签订之日起[具体天数]日内，乙方完成施工组织设计、安全施工方案及进度计划的编制，并报甲方审核；

（2）主体结构工程：自施工准备期结束并取得甲方书面同意后[具体天数]日内完成；

（3）装饰装修工程：主体结构工程验收合格后[具体天数]日内完成；

（4）工程竣工验收：全部工程完工后[具体天数]日内，由甲方组织相关单位进行竣工验收。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。乙方应在合同履行期间每月向甲方提交工程进度报告，并配合甲方完成工程检查及验收手续。甲方应在收到乙方提交的验收申请后[具体天数]日内组织验收，并书面确认验收结果。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未付金额的[百分比]%向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不超过合同总价款的[百分比]%。如甲方逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[具体天数]日内提供书面付款计划及履约担保，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按时提供必要的工程资料、技术参数或现场条件，导致工程延误，每逾期一日，应按照合同总价款的[百分比]%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的[百分比]%。如延误超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方未按时组织工程验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应按照合同总价款的[百分比]%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的[百分比]%。如甲方拒绝验收超过[具体天数]日，视为工程验收合格，甲方应在验收期届满后[具体天数]日内支付相应工程款。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定工期完成工程建设，每逾期一日，应按照合同总价款的[百分比]%向甲方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的[百分比]%。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如工程质量不符合本合同约定标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因乙方原因导致的返工，工期不顺延，且乙方应承担全部责任。

（3）如乙方未按照本合同约定提供材料合格证、检测报告等相关文件，或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，由此造成的工程延误或损失，由乙方承担全部责任。

（4）如乙方将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的[百分比]%。

（5）如乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的[百分比]%。

3.违约金的计算与支付

违约金应从应付未付之日起计算，并在每期应付款项中扣除。如违约金不足以弥补甲方实际损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。双方均应按照国家及行业相关标准履行合同，任何一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同履行费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件发生后，导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。

4.持续影响：不可抗力事件持续超过[具体天数]日的，双方应协商是否解除合同。如解除合同，双方应按照实际履行情况结算工程款，并互相返还财产。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件应经双方确认，或由合同签订地人民法院或仲裁机构出具证明。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，应提交相关机构认定。

6.不可抗力后的义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应采取措施减少损失，并尽最大努力恢复合同履行。因不可抗力事件导致的额外费用，由双方协商分摊。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则，争取达成一致意见。协商期间，合同履行应继续进行，但双方另有约定的除外。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托合同签订地或工程所在地的建设工程行业协会、调解委员会等进行调解。调解协议达成后，应签订调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方在合同中明确约定仲裁条款，任何一方在争议发生后[具体天数]日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方可直接向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的规则进行，由合同签订地或工程所在地人民法院管辖。诉讼期间，合同履行应继续进行，但双方另有约定的除外。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据，包括但不限于合同文件、往来函件、工程资料、验收报告等。如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分摊。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、文件传递等事宜时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等。通知应发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面约定的地址。如一方变更联系方式或地址，应在[具体天数]日前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后[具体年限]年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响