酒店个人入股合同范本

酒店个人入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX酒店管理有限公司”，其注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，具备丰富的酒店运营管理经验和雄厚的资金实力。自2010年成立以来，甲方先后在中国多个一线城市投资并运营了多家五星级酒店，积累了全面的酒店管理技术和市场资源。为进一步扩大经营规模，提升品牌影响力，甲方拟通过引入战略投资者，优化股权结构，增强酒店的核心竞争力。基于此，甲方决定与乙方合作，共同投资经营位于中国上海市静安区南京西路XX号XX酒店项目，并依据本合同约定享有相应权益、履行相应义务。

甲方在本次合作中作为项目的主要投资方和运营管理方，负责提供酒店管理方案、品牌支持及市场推广资源，同时通过引入乙方资金，实现酒店项目的快速建设和高效运营。甲方的核心目标是通过本次合作，将XX酒店打造成为区域内高端商务及休闲度假的首选品牌，并确保投资回报率符合市场预期。为此，甲方承诺将提供全面的酒店运营支持，包括但不限于管理体系搭建、人员培训、客户服务标准制定等，并确保合作项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四先生”，其住址位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX公寓1504室，联系电话乙方是一位具有多年投资经验的商业人士，擅长资本运作和项目投资，在酒店行业具备一定的行业资源和人脉关系。乙方通过市场调研发现，XX酒店项目具有良好的发展前景和投资价值，遂决定以入股方式参与酒店项目的投资经营，以期获得长期稳定的投资回报。乙方的投资理念是注重项目的长期价值，而非短期利益，因此乙方在合作中强调风险控制与收益平衡，并希望与甲方建立长期稳定的合作关系。

乙方在本次合作中作为战略投资者，将出资用于XX酒店项目的建设、装修、设备采购等前期投资，并参与酒店项目的日常经营决策。乙方的核心目标是通过本次合作，分享酒店项目成长带来的收益，并借助甲方的专业管理能力，实现投资价值的最大化。为此，乙方承诺将按照本合同约定足额出资，并积极参与酒店项目的监督与管理，确保投资资金的安全与高效利用。乙方的参与将有助于优化酒店项目的股权结构，引入新的管理思路和市场资源，从而提升酒店的运营效率和品牌竞争力。

**合同简介：**

本合同是甲方（XX酒店管理有限公司）与乙方（李四先生）就共同投资经营位于上海市静安区南京西路XX号XX酒店项目所达成的入股合作协议。合作背景源于甲方对酒店管理行业的深刻理解及丰富的运营经验，以及乙方在资本市场的优势资源和投资能力。双方基于平等互利、风险共担、利益共享的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动XX酒店项目的建设与运营。

XX酒店项目占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，计划建设为一座集高端客房、餐饮、会议、休闲娱乐于一体的综合性酒店。项目地理位置优越，周边商务及旅游资源丰富，市场需求旺盛。甲方负责提供酒店的整体规划设计、品牌管理、运营体系搭建及市场推广支持，而乙方则负责提供项目所需的部分资金支持，并参与酒店项目的监督与管理。双方将通过成立合资公司的方式，依法合规地推进项目，确保合作项目的顺利实施与长期稳定发展。

本合同不仅明确了双方在股权分配、出资比例、利润分配等方面的具体约定，还涵盖了项目运营管理、风险控制、争议解决等关键条款，旨在为双方的长期合作奠定坚实的法律基础。通过本次合作，甲方将借助乙方的资金优势，加速酒店项目的建设进度，提升市场竞争力；而乙方则将通过投资XX酒店项目，获得稳定的投资回报，并进一步拓展在酒店行业的资源网络。双方均表示将严格遵守本合同约定，共同推动XX酒店项目的成功运营，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX酒店管理有限公司）与乙方（李四先生）共同投资、建设并运营位于上海市静安区南京西路XX号XX酒店项目（以下简称“合作项目”）的权益与义务，通过双方的战略合作，将合作项目打造成为区域内具有竞争力的高端酒店品牌，并实现投资回报。合同范围涵盖合作项目的股权结构设立、出资方式与比例、经营管理责任划分、财务责任承担、利润分配机制、风险控制措施以及争议解决方式等核心内容。具体包括但不限于：甲方负责提供酒店的品牌使用权、管理标准、运营体系及市场推广资源；乙方负责按照约定比例出资并享有相应的股权权益；双方共同组建合资公司并参与公司的重大决策；合作项目的建设、装修、设备采购及日常运营由双方共同监督或甲方主导执行；利润按照股权比例进行分配；双方需共同遵守相关法律法规及行业规范，确保合作项目的合法合规运营。

第二条定义

1.**合作项目**：指位于上海市静安区南京西路XX号XX酒店项目，包括但不限于酒店的建筑主体、附属设施、土地使用权及所有相关权益。

2.**合资公司**：指由甲方与乙方共同出资设立的有限责任公司，负责合作项目的投资、建设、运营及管理。

3.**股权比例**：指甲方与乙方在合资公司中分别占有的股权比例，具体比例由双方另行约定并在合资公司章程中载明。

4.**品牌使用权**：指甲方授予合资公司在合作项目运营期间使用甲方酒店品牌的权利，包括但不限于品牌标识、运营标准及市场推广支持。

5.**管理标准**：指甲方提供的酒店管理体系的标准化流程，涵盖服务规范、质量控制、人员培训等方面。

6.**投资回报**：指合作项目运营产生的净利润，按照股权比例在甲乙双方之间进行分配。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权主导合作项目的整体运营管理，包括但不限于制定酒店管理制度、招聘及培训员工、管理客户服务流程、控制运营成本及制定市场推广策略。甲方有权按照合资公司章程及本合同约定，参与合资公司的重大决策，如年度预算审批、重大投资项目决策等。甲方有权监督合资公司的财务状况，确保资金使用的合规性与效率性。甲方有权按照约定分享合作项目的经营利润，并承担相应的经营风险。

（2）**义务**：

甲方应按照本合同约定，向合资公司提供酒店品牌使用权，并确保品牌形象的统一性及市场声誉的良好。甲方需提供完整的酒店管理标准，包括服务流程、质量控制体系、安全管理制度等，并负责对合资公司员工进行系统培训。甲方应负责合作项目的市场推广工作，包括品牌宣传、客户关系维护及营销活动策划，确保酒店的市场竞争力。甲方需按时向合资公司提供运营报告及财务报表，接受乙方的监督与核查。甲方应确保合作项目的日常运营符合国家法律法规及行业规范，避免因管理不善导致的法律风险或经营损失。甲方需按照股权比例承担合作项目的运营亏损，并积极采取措施控制成本、提升效益。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权按照本合同约定，向合资公司投入投资资金，并享有相应的股权权益。乙方有权查阅合资公司的财务账簿及经营报告，监督合资公司的资金使用情况及运营效率。乙方有权按照股权比例参与合资公司的利润分配，并享有合作项目成长带来的长期收益。乙方有权对合资公司的重大决策提出建议，如投资方向、利润分配方案等，并在决策程序中行使表决权。乙方有权要求甲方提供合作项目的详细运营数据及财务报表，确保投资资金的安全性及回报率。

（2）**义务**：

乙方应按照本合同约定的出资额及出资方式，按时足额向合资公司缴纳投资款项，并确保资金来源的合法性。乙方需遵守合资公司章程及本合同约定，不得擅自转让股权或干涉合资公司的正常运营。乙方应积极配合甲方进行合作项目的市场推广及客户关系维护工作，共同提升酒店的品牌影响力。乙方有权要求甲方定期披露合作项目的运营状况及财务信息，并有权对甲方的管理行为进行监督，如发现违规行为应及时提出整改意见。乙方应按照股权比例承担合作项目的运营亏损，并配合甲方制定止损措施。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用合资公司平台从事违法违规活动，确保合作项目的合法合规运营。在合作期间，乙方不得泄露合资公司的商业秘密或损害合资公司的利益，并应积极配合甲方处理突发事件或危机公关。

第四条价格与支付条件

1.**投资总额及股权比例**：乙方同意向合资公司投资人民币贰仟万元（2,000,000.00元），占合资公司注册资本的50%。甲方以品牌使用权、管理标准、运营体系等非现金资产出资，其作价人民币贰仟万元，同样占合资公司注册资本的50%。双方出资比例经协商一致后，载明于合资公司章程。

2.**非现金出资**：甲方承诺在合资公司成立后三个月内，完成品牌使用权、管理标准、运营体系等相关资料的移交，并确保其合法合规，不存在权利瑕疵。甲方需提供必要的支持以协助乙方完成对非现金出资价值的评估，且双方对非现金出资的价值无异议。

3.**支付方式**：乙方的投资款项通过银行转账方式支付至合资公司指定的银行账户。甲方应向乙方提供合法的收款银行账户信息。双方均应确保支付行为的合法合规。

4.**支付时间**：乙方应于本合同生效之日起三十日内，将首期投资款项人民币壹仟万元（1,000,000.00元）支付至合资公司指定账户；余款人民币壹仟万元（1,000,000.00元）应于合资公司营业执照签发之日起六个月内支付完毕。甲方应在本合同生效之日起十日内，完成品牌使用权等非现金出资的准备工作，并办理必要的交接手续。

5.**迟延支付**：若乙方未按约定时间足额支付投资款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。若因乙方原因导致合资公司无法成立，乙方应退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

6.**资金用途**：双方同意，乙方的投资款项及甲方的非现金出资均应专项用于合作项目的建设、装修、设备采购及初期运营。合资公司应设立专项账户对上述资金进行管理，并定期向双方披露资金使用情况。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合资公司营业执照签发之日起十年。除非双方另有约定或依法解除，合同期限届满前六个月，双方可协商续签事宜。

2.**项目建设期**：合作项目自本合同生效之日起启动，预计建设期为两年。甲方负责提供项目的设计方案及建设管理支持，乙方负责监督建设资金的到位情况。建设期结束后，双方应共同组织项目竣工验收。

3.**项目运营期**：合作项目预计于建设期结束后的六个月内正式投入运营。合资公司应自正式运营之日起，按照酒店行业规范及管理标准开展经营业务。双方同意，在运营期间，应定期召开股东会或董事会，讨论合作项目的经营状况及重大决策事项。

4.**关键时间节点**：合资公司营业执照签发日、首期投资款项支付日、余款支付日、项目竣工验收日、正式运营启动日均为本合同履行过程中的关键时间节点。双方应按照约定时间节点履行相应义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**非现金出资瑕疵**：若甲方提供的非现金出资存在权利瑕疵或隐瞒重要事实，导致乙方或合资公司遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用、律师费等。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部投资款项，并支付相当于投资总额20%的违约金。

（2）**管理标准不符**：若甲方承诺的管理标准未能达到合同约定，导致合资公司运营效率低下或客户投诉率超过行业平均水平，甲方应承担相应的赔偿责任，并应采取有效措施改进管理，否则乙方有权要求甲方支付相当于当期利润10%的违约金，并有权要求更换管理团队。

（3）**迟延提供支持**：若甲方未按约定时间移交品牌使用权相关资料或提供运营支持，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元（50,000.00元）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）**违反运营承诺**：若甲方未能履行本合同约定的市场推广义务，导致合资公司品牌影响力下降或市场占有率低于预期，甲方应承担相应的赔偿责任，并应补足本应获得的推广收益。

2.**乙方违约责任**

（1）**迟延出资**：若乙方未按约定时间足额支付投资款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。若因乙方原因导致合资公司无法成立，乙方应退还已支付的全部款项，并承担相当于投资总额20%的违约金。

（2）**抽逃出资**：若乙方在合作期间擅自抽逃出资，或未按约定履行其他出资义务，乙方应承担相应的赔偿责任，并应补足抽逃的出资额。甲方有权要求乙方支付相当于抽逃出资额20%的违约金，并有权要求其退出合资公司。

（3）**泄露商业秘密**：若乙方违反本合同约定，泄露合资公司的商业秘密或损害合资公司的利益，乙方应承担全部赔偿责任，并应向合资公司支付相当于泄露信息价值10倍的赔偿金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）**干预正常运营**：若乙方未经股东会或董事会同意，擅自干预合资公司的正常运营管理，导致合资公司利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并应停止干预行为。甲方有权要求乙方支付相当于损失金额20%的违约金。

3.**共同违约责任**

若双方共同违反本合同约定，导致合资公司无法正常运营或遭受重大损失的，双方应承担共同赔偿责任，并根据各自过错程度承担相应的责任份额。双方均有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失，并支付相当于损失金额10%的违约金。

4.**赔偿范围**

双方的违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用、律师费、仲裁费等。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失及合理的维权费用。

5.**违约金与实际损失的关系**

若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方同意，违约金不足以反映违约行为对守约方造成的全部损失，守约方有权根据实际情况主张更高的赔偿金额。

6.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；瘟疫、疫情等公共卫生事件；以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按照实际情况进行结算。

4.**持续不可抗力**：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况，结算已产生的费用和收益，并退还相应的投资款项或资产。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理合作项目的后续事宜，确保员工安置、资产处置等工作的平稳进行。

5.**不可抗力后的恢复**：若不可抗力事件影响消除，受影响方应立即恢复合同的履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应及时通知对方，并提供相关的证明文件。

6.**不可抗力证明**：本合同双方均应妥善保存不可抗力事件发生及其影响的证明文件，并在对方要求时提供。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定专门的联系人负责协商事宜，并应尽最大努力在协商期限内达成一致意见。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.**调解解决**：若双方协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：若双方协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会国际贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会有权根据双方请求或自行决定是否将争议提交调解，调解达成的协议具有法律约束力。

4.**诉讼解决**：若双方明确约定选择诉讼解决方式，则任何一方均有权将争议提交至合资公司所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应承担相应的诉讼费用。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提出反诉或仲裁申请，则视为同意由法院管辖。

5.**争议解决顺序**：双方同意，本合同争议解决方式依次为：友好协商→调解→仲裁（提交CIETAC，仲裁地上海）→诉讼（合资公司所在地法院）。一旦选择了某种争议解决方式，在解决完毕前，不得再选择其他争议解决方式。

6.**律师费承担**：在争议解决过程中，双方均应承担各自聘请律师的费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。若一方违约导致争议发生，守约方有权要求违约方承担其因此产生的律师费等合理费用。

7.**保密条款**：在争议解决过程中，双方应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。保密义务在本合同终止后仍然有效。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十五日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。邮件传输可能存在技术风险，发送后应立即以其他方式确认送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有