自住毛坯出售合同范本

自住毛坯出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室，联系电话甲方作为本合同项下房屋的购买方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务关系。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，其购买房屋的目的是用于个人自住，不存在任何违法或违规行为。甲方已充分了解本合同项下房屋的现状，并自愿接受房屋交付时的状态，包括但不限于房屋的建筑面积、户型结构、装修情况等。甲方承诺在本合同签订后，将按照合同约定履行付款义务，并配合乙方完成房屋交付手续。甲方亦承诺遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。甲方同意在本合同项下享有房屋的完全所有权，并有权依法处置该房屋，包括但不限于出售、出租或赠与等行为。甲方保证其对本合同项下房屋的所有权来源合法，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制等情况。甲方承诺在本合同签订前，已委托专业机构对房屋进行了全面的尽职调查，并确认房屋符合其自住需求，不存在任何质量问题或安全隐患。甲方同意在本合同履行过程中，积极配合乙方完成房屋的查验、评估、交易等手续，并按照合同约定支付相关税费及费用。甲方承诺在本合同项下，将严格遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，如有违反，将依法承担相应的违约责任。甲方亦承诺在本合同签订后，将按照合同约定提供必要的协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等文件。甲方同意在本合同履行过程中，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。甲方承诺在本合同项下，将严格遵守合同约定，履行付款义务，并配合乙方完成房屋交付手续。甲方亦承诺在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四女士，身份证号码住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号金茂大厦15A室，联系电话乙方作为本合同项下房屋的出售方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方签订本合同，以明确双方权利义务关系。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，其出售房屋的目的是为了改善居住条件，不存在任何违法或违规行为。乙方已充分了解本合同项下房屋的现状，并自愿接受房屋交付时的状态，包括但不限于房屋的建筑面积、户型结构、装修情况等。乙方承诺在本合同签订后，将按照合同约定履行交房义务，并配合甲方完成房屋交付手续。乙方亦承诺遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。乙方保证对本合同项下房屋的所有权来源合法，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制等情况。乙方承诺在本合同签订前，已委托专业机构对房屋进行了全面的尽职调查，并确认房屋符合其出售要求，不存在任何质量问题或安全隐患。乙方同意在本合同履行过程中，积极配合甲方完成房屋的查验、评估、交易等手续，并按照合同约定提供相关税费及费用。乙方承诺在本合同项下，将严格遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，如有违反，将依法承担相应的违约责任。乙方亦承诺在本合同签订后，将按照合同约定提供必要的协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等文件。乙方同意在本合同履行过程中，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。乙方承诺在本合同项下，将严格遵守合同约定，履行交房义务，并配合甲方完成房屋交付手续。乙方亦承诺在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

**合同简介：**

本合同的签订背景基于甲乙双方对北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室房屋的买卖意向。该房屋由乙方合法拥有，并已取得相应的房屋权属证明。甲方经过实地考察和尽职调查，确认该房屋符合其自住需求，并愿意以双方协商一致的价格购买该房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方同意购买乙方拥有的北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。双方在本合同中明确了各自的权利义务，包括但不限于付款方式、交房时间、税费承担、违约责任等。本合同的签订及履行，旨在保障双方的合法权益，确保房屋交易的合法性和有效性。双方均表示，将严格遵守本合同的各项约定，如有违反，将依法承担相应的违约责任。本合同的签订，标志着甲乙双方房屋买卖关系的正式确立，双方将按照合同约定履行各自义务，共同推动交易的顺利完成。双方亦承诺，将在本合同的框架内，本着友好协商的态度，解决可能出现的任何争议，确保交易的顺利进行。本合同的成功签订，是基于双方对房屋市场行情的充分了解和对各自需求的准确把握，双方均表示对本合同的内容完全认可，并愿意依法履行。双方同意，在本合同签订后，将按照合同约定办理房屋交付手续，并配合完成相关税费缴纳和房屋权属变更登记等手续。双方亦承诺，将在本合同的框架内，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。本合同的签订，是甲乙双方基于对房屋市场的共同认知和对各自需求的充分满足，双方均表示对本合同的内容完全认可，并愿意依法履行。双方同意，在本合同签订后，将按照合同约定办理房屋交付手续，并配合完成相关税费缴纳和房屋权属变更登记等手续。双方亦承诺，将在本合同的框架内，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室（以下简称“该房屋”）进行买卖的意愿及具体安排。合同范围包括但不限于该房屋的买卖价格、付款方式、交房时间、税费承担、房屋交付标准、违约责任以及争议解决方式等。双方同意，在本合同框架内，按照约定履行各自义务，完成该房屋的买卖交易，并确保交易的合法性和有效性。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.该房屋：指位于北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室，建筑面积为XX平方米，户型为X室X厅X卫的住宅房屋。

2.买卖价款：指甲方购买该房屋应付给乙方的总金额，包括房屋本体价款及可能的附加费用。

3.付款方式：指甲方按照合同约定分期或一次性支付购房款的方式。

4.交房时间：指乙方按照合同约定将该房屋交付给甲方的具体日期。

5.税费承担：指买卖过程中涉及的各项税费由哪一方承担。

6.房屋交付标准：指该房屋在交付给甲方时的状态和条件，包括但不限于装修、设施等。

7.违约责任：指任何一方违反合同约定时应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付标准的该房屋，并享有对该房屋的完全所有权。

（2）甲方有权要求乙方提供该房屋的权属证明及其他必要文件，并确保其真实性。

（3）甲方有义务按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（4）甲方有义务配合乙方完成房屋交付手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（5）甲方有义务遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（6）甲方有义务在本合同履行过程中，保持对该房屋的妥善保管，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方有义务在本合同签订后，积极配合乙方完成房屋的查验、评估、交易等手续，并按照合同约定支付相关税费及费用。

（8）甲方同意在本合同项下，将严格遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，如有违反，将依法承担相应的违约责任。

（9）甲方承诺在本合同项下，将严格遵守合同约定，履行付款义务，并配合乙方完成房屋交付手续。甲方亦承诺在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供身份证明及其他必要文件，以完成房屋交付手续。

（3）乙方有义务按照合同约定将该房屋交付给甲方，并确保房屋交付时的状态符合合同约定的交付标准。

（4）乙方有义务在本合同签订前，将该房屋的权属证明及其他必要文件提供给甲方，并保证其真实性。

（5）乙方有义务在本合同履行过程中，积极配合甲方完成房屋的查验、评估、交易等手续，并按照合同约定提供相关税费及费用。

（6）乙方有义务在本合同项下，将严格遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，如有违反，将依法承担相应的违约责任。

（7）乙方有义务在本合同签订后，将按照合同约定提供必要的协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等文件。

（8）乙方同意在本合同履行过程中，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（9）乙方承诺在本合同项下，将严格遵守合同约定，履行交房义务，并配合甲方完成房屋交付手续。乙方亦承诺在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（10）乙方保证对本合同项下房屋的所有权来源合法，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制等情况。乙方承诺在本合同签订前，已委托专业机构对房屋进行了全面的尽职调查，并确认房屋符合其出售要求，不存在任何质量问题或安全隐患。

（11）乙方同意在本合同履行过程中，积极配合甲方完成房屋的查验、评估、交易等手续，并按照合同约定支付相关税费及费用。乙方承诺在本合同项下，将严格遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，如有违反，将依法承担相应的违约责任。

（12）乙方亦承诺在本合同签订后，将按照合同约定提供必要的协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等文件。乙方同意在本合同履行过程中，遵守国家及地方有关房屋交易的政策法规，确保本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定。

第四条价格与支付条件

该房屋的买卖价款（以下简称“买卖价款”）为人民币（大写）壹仟壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（小写：¥11234500.00）。该价格已包含该房屋本体及附属设施、设备的全部权益。

甲方同意采用以下方式支付买卖价款：

（1）首付款：在本合同签订之日，甲方应向乙方支付首付款，金额为买卖价款的总金额的30%，即人民币（大写）叁佰叁拾六万九千三百五十元整（小写：¥3379350.00），支付方式为银行转账。

（2）尾款：剩余的买卖价款即人民币（大写）柒佰捌拾陆万五千六百五十元整（小写：¥7866549.00），甲方应于该房屋正式交付之日支付给乙方，支付方式为银行转账。

甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。甲方支付尾款时，乙方应将该房屋的权属证明文件交付给甲方。双方均应确保支付行为的合法性和有效性，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按日向乙方支付延迟付款金额的万分之五作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该房屋的买卖交易全部完成之日终止。

乙方应于本合同签订之日起三十日内，将该房屋的权属证明文件及其他必要文件交付给甲方。

甲方应于本合同签订之日起十日内，向乙方支付首付款。

乙方应于收到首付款之日起五日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应处于可正常居住的状态，并应符合本合同约定的交付标准。

甲方应于该房屋正式交付之日支付尾款。

双方同意，在本合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素影响，双方应协商解决，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方擅自改变该房屋的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（4）如甲方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按买卖价款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方交付的该房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或处置该房屋，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自将该房屋出租或出售给第三方，应承担相应的违约责任。

（4）如乙方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.违约金的计算方式：违约金自应履行之日起计算，直至实际履行之日止。

4.赔偿责任的承担：如任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况免除或减轻违约责任。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同约定的义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.协商处理：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款或解除合同。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.证明责任：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本合同约定的义务。如因不可抗力导致合同解除，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向该房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交该房屋所在地具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁委员会无法成立，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，由该房屋所在地人民法院依法审理。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据，以支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、合同约定、往来函件、证人证言等。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条款约定的方式解决。双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取任何报复或歧视行为，以维护交易的公平性和稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、邮寄（挂号信或快递）、电子邮件、传真等方式发送。通知发出后，发出方应在合理时间内证明通知已送达接收方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议