熟人卖房合同范本

熟人卖房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。房屋现状为[毛坯/精装修/其他装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.甲方应保证在合同签订后[X]日内，将该房屋腾空交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中，如因甲方原因导致产生额外费用或延误过户时间，甲方应承担相应责任。5.自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，甲方不得擅自将该房屋再次出售、抵押或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在房屋交接时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门要求提供必要的证件和资料，并积极配合办理各项手续。因乙方原因导致产生额外费用或延误过户时间，乙方应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在合同签订后[X]日内，将该房屋腾空交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施完好无损，如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前负责修复或承担相应的维修费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理过户手续过程中，如需要甲方提供额外的协助或证明文件，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、隐瞒房屋真实情况、擅自处置房屋等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋价款、拒绝办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订