购房的前期合同范本

购房的前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务]。甲方地址位于[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。甲方作为购房合同的买方/出租方/委托方，依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，与乙方进行合作。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本合同签订前已充分了解并确认购房标的物的现状、权利状况及潜在风险。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并有权签署和履行本合同。

甲方在购房/租赁/委托过程中的主要权利包括：

（1）要求乙方按照合同约定提供符合约定的购房标的物/租赁物业/委托服务；

（2）对购房标的物/租赁物业/委托服务进行实地查验，并在符合合同约定的范围内行使选择权；

（3）在合同履行过程中，依据法律规定及合同约定享有单方解除或变更合同的权利；

（4）要求乙方配合办理相关手续，如产权过户、租赁备案等。

甲方的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付购房款/租金/服务费用，并保证支付方式合法合规；

（2）及时提供办理合同相关手续所需的身份证明、资质证明及其他文件；

（3）遵守购房/租赁/委托区域的法律法规及管理规约，不得从事损害购房标的物/租赁物业/委托服务权益的行为；

（4）配合乙方完成合同约定的交付、验收等流程，并承担因自身原因导致的延误责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务]。乙方地址位于[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。乙方作为购房合同的卖方/承租方/服务提供方，依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，与甲方进行合作。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本合同签订前已充分了解并确认其提供的购房标的物/租赁物业/委托服务的法律状态及实际状况。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并有权签署和履行本合同。

乙方在购房/租赁/委托过程中的主要权利包括：

（1）要求甲方按照合同约定支付购房款/租金/服务费用，并享有逾期付款的违约责任追究权；

（2）要求甲方配合完成合同约定的交付、验收等流程，并在甲方违约时享有相应的救济权利；

（3）对购房标的物/租赁物业/委托服务行使占有、使用、收益权，并确保其权益不受侵害；

（4）在合同履行过程中，依据法律规定及合同约定享有单方解除或变更合同的权利。

乙方的主要义务包括：

（1）按照合同约定交付符合约定的购房标的物/租赁物业/委托服务，并保证其权利清晰、无权利负担；

（2）提供办理合同相关手续所需的身份证明、资质证明及其他文件，并配合甲方完成过户、备案等流程；

（3）保证购房标的物/租赁物业/委托服务在交付前不存在未披露的重大瑕疵或法律风险；

（4）在合同履行过程中，对购房标的物/租赁物业/委托服务承担瑕疵担保责任，并承担因自身原因导致的违约责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就购房/租赁/委托事项达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就购房标的物/租赁物业/委托服务的权利义务进行明确约定。购房标的物/租赁物业/委托服务的基本情况如下：

（1）购房标的物：位于[标的物详细地址]，建筑面积[面积]平方米，不动产权证号：[不动产权证号]，土地使用权性质：[土地使用权性质]，土地使用权年限：[土地使用权年限]。

（2）租赁物业：位于[租赁物业详细地址]，建筑面积[面积]平方米，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，租金标准为[租金金额]元/月。

（3）委托服务：乙方为甲方提供[具体服务内容]，服务期限自[起服务日期]至[止服务日期]，服务费用为[服务费用金额]元。

双方在合同签订前已就标的物的现状、权利状况、交易价格/租金/服务费用等关键事项进行充分协商，并达成一致。甲方确认已实地查验标的物，并认可其符合合同约定；乙方确认已提供完整有效的文件资料，并保证其提供的标的物不存在重大瑕疵。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，并为后续的合同履行提供法律依据。双方均知悉本合同的法律效力及违约后果，并承诺严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购房/租赁/委托事项中的权利义务关系，确保交易安全、合法、高效完成。合同范围包括但不限于购房标的物的买卖/租赁物业的租赁/委托服务的提供与接受。具体内容涵盖标的物的交付与验收、价款/租金/服务费用的支付与结算、权利过户/备案/转移、违约责任及争议解决等事项。双方应依据本合同约定全面履行各自义务，并相互配合完成合同目的。

第二条定义

1.购房标的物：指位于[标的物详细地址]，不动产权证号为[不动产权证号]的房产，包括其附属设施及土地使用权。

2.租赁物业：指位于[租赁物业详细地址]，建筑面积[面积]平方米的房产，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]。

3.委托服务：指乙方为甲方提供的[具体服务内容]，包括但不限于[服务范围]等。

4.交付：指乙方将符合合同约定的标的物转移给甲方占有、使用的行为。

5.验收：指甲方对标的物是否符合合同约定进行的检查确认程序。

6.过户：指购房标的物所有权转移至甲方的法定手续。

7.瑕疵：指标的物存在不符合合同约定或法律规定的问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照合同约定交付符合质量、权属及环境要求的购房标的物/租赁物业/委托服务；

b.有权对标的物进行实地查验，并在验收合格前拒绝接受交付；

c.在乙方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

d.有权要求乙方配合办理产权过户/租赁备案等手续，并监督相关流程的合法性。

（2）甲方的义务：

a.应按照合同约定支付购房款/租金/服务费用，并保证支付方式合法、及时；

b.应提供办理合同相关手续所需的身份证明、资质证明及其他必要文件；

c.应遵守标的物所在区域的法律法规及管理规约，不得擅自改变标的物用途或进行破坏性改造；

d.应配合乙方完成交付、验收等流程，因甲方原因导致的延误除外。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照合同约定支付购房款/租金/服务费用，并有权就逾期付款主张违约金或解除合同；

b.在甲方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等；

c.有权要求甲方配合完成交付、验收等流程，并在甲方拒绝配合时采取合理措施；

d.有权对购房标的物/租赁物业/委托服务行使占有、使用、收益权，并要求甲方不得侵害其合法权益。

（2）乙方的义务：

a.应按照合同约定交付符合质量、权属及环境要求的购房标的物/租赁物业/委托服务，并保证其不存在未披露的重大瑕疵；

b.应提供办理合同相关手续所需的身份证明、资质证明及其他必要文件，并确保文件的真实性、合法性；

c.应保证交付的标的物不存在权利负担，如抵押、查封等，否则应承担相应责任；

d.应在交付前向甲方充分披露标的物的实际状况，包括但不限于设备设施、维修记录、周边环境等，并承担瑕疵担保责任；

e.应配合甲方完成交付、验收等流程，因乙方原因导致的延误除外；

f.在购房/租赁/委托过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规行为。

g.对于委托服务，乙方应确保服务内容符合合同约定，并保证服务质量达到约定标准，对服务过程中产生的后果承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意购买/租赁/委托乙方提供的[标的物名称/服务内容]，总价款/租金/服务费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于[费用构成说明，如购房款、税费、服务费等]。

2.支付方式：甲方应采用[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付上述款项。乙方收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

3.支付时间：

（1）购房款：甲方应于本合同签订之日起[天数]日内支付总价款的[百分比]%作为定金，剩余款项应在[具体日期或条件，如房产交付合格后]一次性付清；

（2）租金：租金应按[支付周期，如月/季]支付，首期租金于[具体日期]支付，后续租金于每个支付周期开始前[天数]日内支付；

（3）服务费：服务费应于本合同签订之日起[天数]日内支付[百分比]%作为预付款，剩余款项于[具体日期或条件，如服务完成验收合格后]一次性付清。

4.付款凭证：甲方支付款项后，应向乙方出具收款收据，乙方应向甲方开具合法有效的发票或收据。任何一方变更收款账户应提前[天数]日书面通知对方，否则由此产生的风险由通知方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期或条件，如购房款付清且过户完成/租赁期满/服务完成验收合格]之日终止。

2.标的物交付时间：乙方应于本合同签订后[天数]日内，或[其他条件，如甲方支付定金后]将符合约定的购房标的物/租赁物业交付给甲方，交付地点为[具体交付地点]。

3.验收期限：甲方应在标的物交付后[天数]日内进行验收，验收合格后应签署验收确认书；如发现异议，应在[天数]日内提出，双方协商解决。

4.过户/备案时间：乙方应配合甲方在[具体时间节点，如交付后/付款后]办理产权过户/租赁备案手续，甲方应在收到相关文件后[天数]日内完成配合。

5.委托服务完成时间：乙方应于[具体日期或条件]前完成委托服务内容，并向甲方提交[具体交付物，如服务报告、成果文件等]。

6.任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度协商延期或部分免责。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入成本、宣传费用等；

（2）拒绝验收或无正当理由拖延验收：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[天数]日，视为验收合格，甲方应承担标的物交付后的风险及保管费用；

（3）擅自改变标的物用途或进行破坏性改造：如甲方违反本合同第三条约定，擅自改变标的物用途或进行破坏性改造，乙方有权要求恢复原状，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿上限为合同总价款的[百分比，如20%]。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付标的物：如乙方未按本合同第五条约定交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方寻找替代标的物的费用、预期利益损失等；

（2）交付标的物存在重大瑕疵或权利负担：如乙方交付的标的物存在本合同第二条定义的“瑕疵”或未披露权利负担，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.无偿修复或更换符合约定条件的标的物；

b.若无法修复或更换，应退还部分或全部款项，并支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比，如10%]；

c.若瑕疵导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）服务质量不符合约定：如委托服务存在质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内免费整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求减少服务费或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按合同约定返还已收款项及财产，因违约方过错导致的合同解除，违约方还应支付赔偿金。

4.赔偿范围：赔偿金应包括直接损失、合同履行后可获得的利益、以及合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），但赔偿总额不应超过合同总价款的[百分比，如30%]。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度减免或免除违约责任，但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、法律修订）、社会事件（如骚乱、罢工）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等），说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已造成的损失由双方根据过错分担。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如房产被依法拆除、租赁区域被封锁无法使用、委托服务因法律禁止无法开展），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。解除合同的，双方应互相返还已收付款项，因不可抗力造成的损失互不承担赔偿责任。

5.不可抗力免责不适用：本条免责条款不适用于因一方延迟履行后发生的不可抗力，该方仍应承担违约责任。双方应积极采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，应自行承担责任。

6.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力免责的，应提供充分证据，若一方对不可抗力证明有异议，可申请鉴定或由合同履行地人民法院裁定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在[地点，如合同签订地]进行，协商期间不因争议的存在影响合同的继续履行。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向[调解机构名称，如当地商会调解中心]申请调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律效力，如一方不履行，另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.仲裁解决：本合同争议应提交[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[地点，如合同签订地]，仲裁语言为中文。双方应选定[仲裁员人数，如三名]名仲裁员，或委托仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉或向其他机构提出诉讼或仲裁。

4.诉讼解决：除本合同明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不因诉讼程序影响合同的继续履行或争议的另选解决方式。

5.争议管辖优先：双方同意，争议解决方式应按照本条顺序优先适用，即首先协商，其次调解，再次仲裁（如明确约定），最后诉讼。任何一方选择仲裁的，应在本合同签订时明确仲裁机构及规则，否则视为选择诉讼。

6.保密条款：双方就争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，但法律法规另有规定或为解决争议所必需的除外。保密义务不因争议解决方式的最终确定而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮件等均为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、发送电子邮件（以发送成功时视为送达）或直接送达即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：除非本合同另有约定，任何一方不得将合同约定的主要义务进行分包或转包，但经对方书面同意的除外。接受分包或转包的第三方应承担与原合同义务相同的责任。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应以合同目的和文本原意为依据。

6.合同终止：本合同在以下情况