瓷砖装修施工合同范本

瓷砖装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据自身经营需求或项目开发计划，拟委托乙方进行特定场所的瓷砖装修施工工作，以满足商业租赁或住宅销售条件。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装修设计要求、施工场地及相关资料，并对乙方的施工质量、进度及安全承担监管责任。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX号楼X层X室，邮政编码：XXXXXXX。甲方通过合法途径取得该装修场地的使用权或所有权，具备与本合同相关的完全民事行为能力，且在本合同签订前已就该装修项目完成必要的内部决策程序，授权法定代表人张三全权负责本合同的签署及后续履行。甲方联系方式包括但不限于企业总机、电子邮箱及法定代表人的手机号码，确保乙方能够及时接收与合同履行相关的通知、指令及法律文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方系经国家建设行政主管部门核准登记的壹级建筑施工企业，拥有独立的法人资格和专业的施工团队，具备承接瓷砖装修施工项目的全部资质条件，根据甲方需求提供专业化的施工服务。乙方在本合同中作为服务提供方，负责按照合同约定完成瓷砖铺设、美缝处理及后续维护工作，并对施工质量、安全及环保标准承担直接责任。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX园区X栋X单元，邮政编码：XXXXXXX。乙方通过合法途径取得营业执照及相关施工资质，确保在本合同履行期间能够持续提供符合国家及行业标准的装修服务，且已储备充足的瓷砖材料、机械设备及人力资源，以保障施工工作的顺利开展。乙方联系方式包括但不限于企业总机、电子邮箱及法定代表人的手机号码，确保甲方能够及时获取施工进度报告、质量验收结果及售后服务信息。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国XX省XX市签订，旨在明确双方在瓷砖装修施工项目中的权利与义务。合作背景为甲方因商业租赁或住宅销售需要，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号的装修场地进行瓷砖铺设及美缝施工，经市场考察及资质审核，选择乙方作为本次装修工程的总承包方。甲方提供详细的装修设计方案、材料规格及施工图纸，乙方则按照国家现行建筑规范及行业标准，在约定的工期内完成施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商达成一致，共同制定本合同，以规范后续合作流程，确保装修工程按质、按量、按时完成。合同履行期间，双方应严格遵循法律法规及本合同约定，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成特定场所的瓷砖装修施工工作，确保施工质量、进度及安全符合约定标准，以满足甲方后续的商业租赁或住宅销售需求。合同范围包括但不限于：对位于XX省XX市XX区XX路XX号的装修场地进行地面及墙面瓷砖铺设、瓷砖边缘美缝处理、施工区域清洁、材料搬运及成品保护等全部施工内容。具体施工范围以甲方提供的装修设计图纸、工程量清单及变更确认单为准，乙方须按照这些文件的要求完成所有约定工作，直至通过甲方最终验收。

第二条定义

1.**“合同”**：指本合同及其所有附件、补充协议及变更确认单的统称。

2.**“施工场地”**：指甲方提供的用于瓷砖装修的物理空间，具体位置为中国XX省XX市XX区XX路XX号。

3.**“设计图纸”**：指甲方提供的包含瓷砖铺设方案、材料规格、颜色搭配及施工工艺的详细图纸。

4.**“工程量清单”**：指甲方根据设计图纸编制的瓷砖铺设、美缝等分项工程的具体数量及单位。

5.**“最终验收”**：指施工完成后，经甲方或其授权代表按照合同约定标准进行的验收程序。

6.**“材料”**：指本合同项下使用的瓷砖、美缝剂、胶粘剂、清洁剂及施工工具等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及工程量清单完成瓷砖装修施工，并对施工方案、进度及质量进行全程监督和指导。

（2）甲方应向乙方提供施工场地及相关技术资料，包括但不限于建筑结构图、水电管线分布图及原有地面处理要求，并确保乙方施工人员能够安全、便捷地进入作业区域。

（3）甲方需按时支付合同约定的款项，具体支付节点及金额以本合同“价格与支付条件”条款为准，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行分阶段验收，如发现不符合约定标准，有权要求乙方限期整改，乙方须无条件配合。

（5）甲方应指派专人与乙方对接，负责指令传达、进度确认及验收签字等事宜，确保沟通顺畅。

（6）施工期间，甲方需配合乙方办理相关施工许可或报备手续（如需），并承担由此产生的费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工场地、技术资料及按时支付工程款项，并有权拒绝因资料缺失或场地条件不满足要求而导致的工期延误。

（2）乙方须组建专业的施工团队，配备符合国家标准的瓷砖、美缝材料及施工工具，材料品牌及规格需经甲方书面确认后方可进场。如甲方指定材料，乙方须按甲方要求采购并承担相应费用。

（3）乙方须严格按照设计图纸及工程量清单施工，确保瓷砖铺设平整、缝隙均匀、美缝牢固，并遵守国家及地方的建筑安全、环保及消防规定。施工过程中产生的建筑垃圾需及时清运，保持场地整洁。

（4）乙方需自行承担施工人员的安全管理责任，购买足额的意外伤害保险，并配备必要的劳动防护用品。如因乙方原因发生安全事故，乙方须承担全部责任及损失。

（5）乙方须配合甲方的分阶段验收，提供施工记录、材料合格证及自检报告，验收合格后方可申请下一阶段施工。如因乙方施工质量问题被要求整改，整改期间产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。

（6）施工完成后，乙方应负责将施工场地清理干净，移除所有临时设施及剩余材料，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工照片、材料清单、验收报告等），直至甲方正式验收合格。

（7）乙方须保证施工质量符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业规范，并承担施工期间及保修期内因自身原因导致的质量问题及维修费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下瓷砖装修施工总价为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）￥XXXXX.XX元，该价格包含但不限于瓷砖铺设、美缝处理、材料运输、施工人工、机械使用、清洁保洁及成品保护等全部费用。最终价格以甲方确认的工程量清单及材料样品为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付本合同项下款项，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币￥XXXXX.XX元，作为预付款；乙方收到款项后须开具等额发票。

（2）瓷砖铺设完成并通过甲方阶段性验收后X日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币￥XXXXX.XX元；乙方收到款项后须开具等额发票。

（3）美缝处理完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币￥XXXXX.XX元；乙方收到款项后须开具等额发票。

（4）剩余总价款的10%，即人民币￥XXXXX.XX元，作为工程质量保证金，于本合同项下工程最终验收合格且所有质量问题整改完毕后X个月内支付；如乙方在保修期内因自身原因导致质量问题，甲方有权从未支付的质量保证金中直接扣除相应维修费用。

3.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方须在收到每期款项前向甲方提供符合税务要求的增值税专用发票，甲方凭发票核对无误后办理付款手续。如乙方未能提供合规发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且已支付款项不予退还。

第五条履行期限

1.本合同项下工程总工期为X天，自乙方正式进场施工之日起计算，至甲方最终验收合格之日止。具体开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.乙方须在合同签订后X日内完成施工组织设计及人员、材料、设备进场工作，甲方应在此期间提供必要的施工条件配合。

3.如遇不可抗力事件（详见本合同“不可抗力”条款），导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但最长顺延不超过X天。

4.甲方如需变更施工方案或增加工程量，应提前X日向乙方发出书面变更通知，并经乙方书面确认后调整合同价款及工期。无变更通知擅自施工导致工期延误或费用增加的，责任由甲方承担。

5.乙方须在工程竣工后X日内向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料（包括但不限于施工日志、材料检测报告、隐蔽工程记录、验收表等），甲方应在收到资料后X日内组织最终验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方已提交的竣工资料效力等同于甲方签字确认。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款节点及金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方须承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费、机械租赁费及预期利润损失）。

（2）甲方因自身原因导致施工场地无法按时移交或持续中断施工超过X天，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方赔偿停工损失，并保留解除合同的权利。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收的，自工程竣工之日起第X日起，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，视为验收合格，甲方须承担相应的违约金责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方须退还已收款项（扣除已完成工程对应的进度款及合理的利润），并承担合同总价款XX%的违约金作为赔偿。

（2）乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“最终验收”标准，经甲方指出后X日内未能整改完毕或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方机构进行质量鉴定，鉴定费用及由此产生的修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从未支付的质量保证金中直接扣除相应损失，不足部分乙方须另行赔偿。若质量问题源于乙方使用假冒伪劣材料，甲方有权解除合同，乙方须退还全部已付款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方须承担全部赔偿责任（包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿及行政处罚费用），甲方有权立即解除合同并扣留全部未付款项作为担保。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，且每发生一次，乙方须向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）工程竣工后，乙方未按本合同第五条第5款约定提交完整竣工资料的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方须承担合同总价款XX%的违约金。

**3.双方共同责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，乙方须退还甲方已支付的款项（扣除不可抗力期间乙方已发生的合理成本），双方各自承担相应损失。

（2）合同解除后，双方应妥善处理财产交接事宜，乙方须将已完工部分成品、半成品及剩余材料清点移交甲方，甲方应支付乙方已完成工程对应的结算款，但最高不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更以及疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门或公证机构出具的报告），以便双方确认事件性质及影响范围。

3.**责任免除**：若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方根据事件影响程度可部分或全部免除违约责任，但需采取措施将损失降至最低。双方应协商调整履行期限或解除合同，互不承担赔偿责任。

4.**不可免责情形**：因不可抗力导致的延迟履行，若延迟超过X天，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算。若不可抗力仅影响特定施工阶段，双方应协商调整后续工作安排，合同其他部分继续有效。

5.**持续影响处理**：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并通知对方实际恢复履行的时间及条件。若事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按实际损失协商赔偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间应保持诚信合作态度，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同向中国国际贸易促进委员会或XX市合同仲裁委员会申请调解。调解委员会应在收到申请后X日内成立调解小组，提出调解方案，调解期限为X日。若调解成功，双方应签署调解书并履行。

3.**仲裁或诉讼**：调解未果或双方未申请调解的，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为施工场地所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不受影响。

4.**证据规则**：争议解决过程中，双方应对争议事项承担举证责任，提交书面证据材料。电子数据、往来函件、会议纪要等均可作为有效证据，但需经对方签收或公证确认。

5.**法律适用**：本合同争议解决适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同遵守。仲裁裁决具有终局效力，双方均应自觉履行，不得再向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.**不可分割性**：