水景拆除工程合同范本

水景拆除工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。甲方现拥有一处位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该综合体项目包含多个商业店铺及配套水景景观。为提升项目整体价值及满足后续经营需求，甲方决定对部分水景景观进行拆除工程，并经多方考察与评估，选择乙方作为本次拆除工程的施工方。甲方希望通过与乙方的合作，确保拆除工程在安全、高效、环保的前提下顺利完成，以符合项目整体规划及市场需求。

甲方在本次合同签订前，已对拆除工程的范围、技术要求及工期等进行了详细确认，并已委托专业机构对水景景观的结构安全性进行了评估，评估报告显示该部分水景景观存在一定的安全隐患，需尽快进行拆除处理。同时，甲方已与周边商户及相关部门进行了初步沟通，并已取得必要的施工许可及协调文件，为拆除工程的顺利开展提供了前提保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，在建筑工程领域拥有丰富的项目经验及专业团队。乙方在接到甲方委托后，已对拆除工程的技术要求、工期要求及安全标准进行了全面分析，并结合自身技术实力及资源优势，制定了详细的施工方案及安全保障措施。乙方承诺将严格按照合同约定，确保拆除工程的质量、安全及环保要求，并按时完成施工任务。

乙方在签订本合同前，已对拆除工程现场进行了实地勘察，并针对水景景观的结构特点、拆除难度及周边环境进行了专业评估。乙方技术团队已制定了一套科学合理的拆除方案，包括施工流程、机械配置、人员安排及应急预案等，确保拆除工程在可控范围内进行。此外，乙方已配备专业的安全管理人员及设备，以严格遵守安全生产法规，避免施工过程中出现安全事故。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为委托方，拥有合法的拆除工程施工需求，并已具备相应的项目条件及协调能力；乙方作为服务提供方，具备履行合同所需的资质、技术及资源，并愿意按照合同约定提供服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定就水景拆除工程事宜签订本合同，明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施。本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据，包括但不限于权利义务划分、价格支付条件、履行期限及违约责任等，所有条款均与双方合作的核心需求密切相关，确保合同内容符合实际操作要求，具有法律效力和执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目内部分水景景观进行拆除施工的具体事宜，确保拆除工程按照安全、高效、环保的要求顺利完成。拆除工程的具体范围包括但不限于：XX号店铺前的人工瀑布结构、XX号与XX号店铺之间的连接式水景平台、以及水景周边的配套石材雕塑及绿化区域等。乙方需根据甲方提供的拆除图纸及现场实际情况，对上述范围内的水景景观进行整体拆除，并负责拆除过程中产生的所有垃圾清运及现场清理工作，最终使拆除区域达到甲方要求的待建状态，以满足项目后续的改造或利用需求。本合同所涉及的工程范围、技术标准、工期要求及质量保证等均以本合同附件及双方确认的施工方案为准。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"水景拆除工程"：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的水景景观结构、设施及附属物进行拆除、清运和现场清理的全部工作。

（2）"拆除图纸"：指甲方提供的、标明拆除工程范围、边界、保护要求及安全注意事项的技术图纸。

（3）"施工方案"：指乙方根据拆除图纸及现场实际情况编制的，经甲方审核确认的详细施工步骤、机械配置、人员安排及应急预案。

（4）"安全生产"：指在拆除施工过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方人员的安全。

（5）"环保要求"：指在拆除过程中采取的扬尘控制、噪音降低、废弃物分类处理等环境保护措施，以符合当地环保部门的规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及施工方案进行水景拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的拆除图纸、现场条件说明及相关的技术文件，并确保这些文件的准确性。

（3）甲方应负责办理拆除工程所需的各项施工许可及协调工作，包括但不限于与周边商户、相关部门的沟通及审批手续的办理。

（4）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。

（5）甲方应指定专人负责与乙方对接，处理施工过程中出现的相关事宜，并配合乙方解决现场遇到的困难。

（6）甲方应确保拆除工程现场周边的环境安全，并对施工过程中可能影响到的第三方财产及人员安全承担相应责任。

（7）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电及临时设施用地等，并承担相关费用。

（8）甲方有权对乙方施工质量进行验收，并应在验收合格后签署相关确认文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定及施工方案收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应严格按照拆除图纸、施工方案及国家安全生产法规进行施工，确保拆除工程的质量和安全。

（3）乙方应配备专业的施工队伍及设备，并确保所有施工人员具备相应的资质及安全意识。

（4）乙方应制定详细的安全生产措施及应急预案，并在施工前向甲方提交安全专项方案，经甲方审核后方可实施。

（5）乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾清运及现场清理工作，确保拆除区域在工程结束后达到甲方要求的待建状态。

（6）乙方应采取有效的环保措施，控制施工过程中的扬尘、噪音及废弃物排放，符合当地环保部门的要求。

（7）乙方应配备专职安全管理人员，对施工现场进行24小时安全监控，并及时处理突发事件。

（8）乙方应按时完成拆除工程，并承担因乙方原因导致的工期延误责任及相应的违约金。

（9）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并按要求提供施工进度报告及相关技术文件。

（10）乙方应确保拆除过程中不损坏甲方或其他第三方财产，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。

（11）乙方应遵守现场管理规定，不得在施工区域从事与拆除工程无关的活动，并确保施工区域的秩序和安全。

（12）乙方应在工程结束后，向甲方提交完整的施工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收。

（13）乙方应承担因自身原因导致的任何安全事故责任，并自行承担相应的保险费用。

（14）乙方应确保拆除工程符合国家及地方的相关法律法规，并对施工过程中产生的所有法律责任负责。

第四条价格与支付条件

本合同项下的水景拆除工程总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为包含乙方完成本合同约定的全部拆除工程、垃圾清运、现场清理、安全措施、保险费用以及税金等的固定总价。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）拆除工程主体施工完成XX%后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）拆除工程全部完成并通过甲方验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（4）剩余的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX个月后，若乙方无任何质量问题，甲方向乙方一次性付清。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票。甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应提供相应的收款账户信息。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完成并通过甲方验收之日止，为合同的履行期限。具体履行细节如下：

（1）乙方应在收到甲方支付的预付款后X日内，完成拆除工程的准备工作，包括人员、设备进场及现场安全防护设置；

（2）乙方应按照经甲方审核确认的施工方案，在X日内完成全部水景拆除工程，包括结构拆除、垃圾清运及现场清理；

（3）乙方应在拆除工程主体施工开始后X日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报施工进展；

（4）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后X日内，组织相关人员进行工程验收。如验收合格，双方签署验收文件；如需整改，乙方应在X日内完成整改，并重新申请验收；

（5）本合同有效期自签订之日起不少于X年，以确保工程能够按时完成及后续事宜的处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件或配合，导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期提供的部分，乙方有权拒绝接收或要求甲方承担相应费用。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方施工质量不符合本合同约定，经甲方指出后，乙方应在X日内完成整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，应自行承担全部责任及赔偿责任，并应将甲方已支付的工程款项在赔偿总额中优先扣除。

（4）若乙方未按本合同约定履行安全生产及环保义务，导致发生安全事故或环境污染，应自行承担全部责任及赔偿责任，并应将甲方已支付的工程款项在赔偿总额中优先扣除。

（5）若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）若乙方在收到甲方支付的工程款项后，未能按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方返还相应的款项，并按返还金额的XX%向乙方支付违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×XX%。逾期金额根据具体情况确定，包括但不限于逾期支付的工程款项、逾期完成的工程量等。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.合同解除的后果：

若本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并应将甲方已支付的工程款项在赔偿总额中优先扣除。解除合同后，双方应妥善处理已完成的工程及未完成的工程，并承担相应的费用和责任。

6.不可抗力导致的违约责任：

若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同任何一方的履约能力。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。若不可抗力事件导致合同完全无法履行，双方应协商处理已完成的工程及未完成的工程，并按实际履行情况结算工程款。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同时，双方应相互返还已收到的款项，并按实际履行情况结算工程款。受影响方还应承担因其不可抗力事件导致的直接损失，但无需承担间接损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专人负责协商，并在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，并应在X日内出具调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应按照调解协议的内容履行。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同履行地或被告住所地的人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及相关政策的规定，并应本着诚实信用原则履行合同义务。任何一方不得利用争议解决程序损害对方的合法权益。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行争议相关的合同义务，但双方另有约定的除外。争议解决期间，双方应继续履行非争议相关的合同义务，以确保合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发送时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄发出后X日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商