工地围墙施工合同范本

工地围墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性建筑企业，具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，主要业务涵盖建筑工程设计、施工、房地产开发及物业管理等。甲方在建筑行业拥有丰富的项目经验，曾参与多个国家级重点工程建设，具备较强的资金实力和管理能力。本次与乙方合作，旨在通过专业化的围墙施工服务，提升项目现场的安全防护水平，确保施工环境符合相关安全标准。甲方委托乙方提供围墙施工服务，乙方需严格按照甲方要求完成施工任务，确保工程质量和进度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑安装工程有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园路10号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于建筑工程施工的企业，拥有建筑行业专业承包资质，主营业务包括围墙、围栏、市政设施等安装工程。乙方在围墙施工领域积累了多年经验，拥有一支技术精湛的施工团队和先进施工设备，能够满足不同项目的施工需求。本次与甲方合作，乙方承诺将严格按照合同约定，提供高质量的围墙施工服务，确保工程安全、高效、合规完成。乙方的施工方案需符合国家及地方相关建筑安全规范，施工过程中需接受甲方的监督和管理，确保施工质量达到甲方预期标准。

**合同简介**

本合同是甲方为满足XX建设项目现场围墙施工需求，与乙方签订的专业施工服务协议。甲方委托乙方按照国家及行业标准，完成项目现场围墙的施工安装工作，确保围墙结构稳固、外观整洁、符合安全防护要求。围墙施工作为项目建设的重要配套工程，其质量直接关系到施工现场的安全管理和环境保护。乙方作为具备相应资质的专业施工服务商，将根据甲方提供的施工图纸和技术要求，组织施工队伍进场作业，并在施工过程中严格遵守安全生产规范，确保工程质量和进度。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，旨在通过合作完成高质量的围墙施工任务，为项目的顺利推进提供保障。围墙施工完成后，需经甲方验收合格方可交付使用，乙方需配合甲方完成相关验收手续。本合同是双方合作的基础，所有施工活动均须以本合同约定为准，任何一方违反合同约定，均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX建设项目现场围墙的施工安装服务。乙方根据甲方提供的施工图纸、技术要求及相关工程规范，负责围墙的设计（若适用）、材料采购、施工、安装及成品保护等全部工作，确保围墙工程达到设计标准、质量要求和安全规范。具体施工范围包括但不限于：施工现场的围墙基础开挖与浇筑、围墙体材料（如砖、混凝土、金属板材等）的安装、围墙门及基础配套设施的安装、围墙的粉刷或装饰（若约定）、以及施工过程中产生的垃圾清理等。乙方需确保所施工的围墙结构稳固、外观平整、符合甲方使用功能及安全防护要求，并配合甲方完成相关竣工验收手续。

第二条定义

1.“围墙”：指在本合同项下由乙方施工、用于隔离和保护甲方XX建设项目施工现场的围护结构，包括墙体主体、门洞、基础及其他附属设施。

2.“施工图纸”：指甲方提供的反映围墙设计要求、尺寸、材料、工艺等内容的图纸及技术文件。

3.“工程量”：指根据施工图纸及实际施工情况确定的围墙施工实物量，如延长米、立方米等。

4.“验收”：指甲方依据合同约定、国家及行业规范对乙方完成的围墙工程进行检查并确认合格的过程。

5.“安全生产”：指施工过程中符合国家及地方关于施工现场安全防护的法律法规及标准要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照施工图纸及合同约定提供专业的围墙施工服务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和管理。

甲方应向乙方提供准确、完整的施工图纸及技术文件，并就图纸内容进行必要的技术交底，确保乙方明确施工要求。

甲方有义务按照合同约定向乙方支付围墙施工款项，不得无故拖延支付，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权收取相应的逾期付款利息。

甲方应协调施工现场的相关事宜，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等，并确保施工场地具备乙方进场作业的基本条件。

甲方有权对乙方施工质量进行检验，并参与工程竣工验收，验收合格后方可要求乙方交付使用。甲方若发现围墙存在质量问题，有权要求乙方限期整改。

甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与第三方相关的协调事宜，如场地占用、管线迁移等，相关费用由甲方承担（若合同另有约定除外）。

甲方应确保提供的施工图纸及技术要求符合国家及行业规范，如因图纸错误导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

**（一）核心权利与义务：**

乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、图纸及技术支持，并有权获得合同约定的施工报酬。

乙方必须具备本合同项下围墙施工所需的资质、设备和专业人员，确保施工符合国家法律法规、行业标准和合同要求。乙方应自行承担施工人员的管理、安全培训及工伤事故责任。

乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，如需更改设计或材料，必须事先获得甲方书面同意。乙方应确保围墙的强度、稳定性、防水性（若约定）及外观质量符合约定标准。

乙方应建立完善的安全生产管理体系，施工现场必须设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并对施工人员进行安全教育。如发生安全事故，乙方应立即停工、报告并承担全部责任及由此产生的一切费用。

乙方应合理组织施工，确保工程按合同约定的工期完成。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方未提供施工条件、设计变更等），经甲方确认后，工期可相应顺延。

乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，及时清理施工垃圾，并做好已完工围墙的成品保护工作，直至通过甲方验收。

乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期汇报施工情况。乙方应配合甲方及监理单位（若有）的检查和验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改。

**（二）材料与验收：**

乙方应自行采购合同约定的围墙材料，材料质量必须符合国家标准和设计要求，并提供材料合格证明文件供甲方查验。如材料不符合约定，乙方应无条件更换，并承担由此产生的费用。

围墙工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后合理期限内组织验收，如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。验收合格后，双方应签署验收文件。若验收不合格，乙方应承担全部责任，并按甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

**（三）保密与配合：**

乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应积极配合甲方处理与围墙施工相关的政府审批、备案等事宜（若合同约定由乙方负责），相关费用由甲方承担（若另有约定除外）。

乙方应确保施工人员遵守现场管理规定，维护良好的劳资关系，不得发生扰民等不良行为。

**（四）违约责任预备：**

乙方若未按合同约定完成施工任务，或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担返工、修理等责任，并有权根据违约程度扣减工程款。因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付误期赔偿金。

第四条价格与支付条件

本合同项下围墙施工总价为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00元），该价格为包含乙方完成本合同约定的全部围墙施工工作（包括但不限于设计、材料采购、施工、安装、运输、垃圾清理、成品保护及配合验收等）的固定总价。此价格不因市场行情变化、材料价格波动或工艺复杂程度增加而调整，除非双方事先书面同意。

付款方式采用分阶段付款方式：

1.预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为乙方进场施工的预付款。

2.进度款：乙方完成围墙主体施工达到50%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00元）。

3.竣工款：围墙工程全部完工，通过甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价的80%，即人民币贰拾捌万元整（¥280,000.00元）。

4.尾款：合同项下所有款项支付完毕后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，甲方在收到资料后30日内，支付剩余合同总价的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00元），作为工程质量保证金。该保证金自甲方最终验收合格之日起计算，期满且无质量问题后30日内一次性无息返还乙方。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方付款应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑安装工程有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**************1234

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前10日书面通知对方，否则由此造成的延误付款责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本合同项下的围墙施工工作应自乙方收到甲方书面开工通知之日起开始计算，预计总工期为30日，即乙方应在收到开工通知后30日内完成全部围墙施工并通过甲方初步验收。

具体开工日期为：乙方收到甲方书面开工通知之日起3日内。

竣工验收日期为：预计开工日期起30日后的当日。

如遇不可抗力事件（定义见合同第十三条），导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

甲方应在本合同签订后5日内向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并完成相关技术交底工作。甲方需及时提供施工所需的水、电接入点，并协调解决施工现场周边可能影响施工的第三方障碍物问题，相关协调工作原则上应在开工前完成。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应在10日内补足款项并承担乙方因此造成的损失（包括但不限于窝工费、材料积压费等），否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款25%的违约金。

2.甲方提供的施工图纸或技术要求错误导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此延误的工期损失，具体损失赔偿上限为合同总价款的10%。

3.甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程验收手续，导致乙方已完工工程无法交付使用的，自工程验收期限届满后第11日起，每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的5%。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按合同约定的工期竣工（不包括不可抗力及甲方原因导致的延期），每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。工期延误违约金的计算基数为本合同总价款扣除已付款项后的余额。

2.乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方或权威检测机构检验确认后，乙方应在甲方要求的合理期限内完成返工、修理，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付乙方工程款中扣除相应款项。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

3.乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿金、第三方索赔等）。同时，甲方有权解除合同，已支付的全部款项不予退还，并追究乙方的法律责任。

4.乙方采购的材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此影响工程整体质量或进度，乙方可承担本条第一项或第二项所述的相应违约责任。

5.乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益（如施工扰民、损坏周边财产等），导致甲方被第三方索赔或处罚的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除赔偿款项。

6.乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方全部损失，损失金额难以计算的，赔偿金额不超过合同总价款的20%。

**三、违约金与损失赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除有权要求其承担合同约定的违约责任外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**四、合同解除后的责任**

无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责将其施工人员及设备撤离现场，并妥善处理已完工工程（可按甲方要求进行部分拆除或保留），恢复现场原状（或符合合同约定用途状态）。甲方应支付乙方已完成合格工程量对应的款项（按合同进度款比例计算），但已支付的费用超出该部分工程款的部分，乙方应退还给甲方。因乙方原因导致合同解除的，乙方还应支付相当于合同总价款10%的违约金给甲方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或行政命令）、以及无法预见、无法避免的瘟疫疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的详细说明、可能持续的时间以及预计对合同履行的影响。

3.协商与证明：收到通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并根据事件影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。任何一方均有责任在合理范围内提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，免除或部分免除违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。但若不可抗力事件是因一方过错造成的（例如，因甲方未及时提供施工场地导致洪水淹没），该方仍需承担相应责任。

5.合同解除：如果不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法克服或排除，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，结算工程款，已产生的费用按实际贡献比例分担。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好合作的态度，就合同履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应记录在案，若能达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解过程中，调解方应公平公正，其提出的建议仅供参考，调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议，应签署正式协议并履行。

3.仲裁：如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点选择为合同签订地（北京市朝阳区）或甲方所在地（北京市朝阳区），以先约定者为准。仲裁费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择合同履行地（XX建设项目所在地）或甲方所在地（北京市朝阳区）的人民法院管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同，但应保持必要的履约状态，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不具法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何部分工作分包给第三方。若分包不可避免，乙方需确保分包方具备相应资质和能力，并承担分包方的全部责任，且分包行为不得违反本合同约定。

4.保密：除法律规定或双方书面同意外，双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.合同终止：除本合同约定的解除条件外，任何一方单方面终止合同，需提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。合同在双方权利义务履