住房防水协议合同范本

住房防水协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方在本次合同关系中，根据自身需求，拟与乙方就特定住房防水工程事宜进行合作，旨在通过乙方的专业服务，确保住房防水质量，保障相关权益。甲方作为合同的一方主体，将按照合同约定履行监督、配合及支付义务，并享有相应的合同权益。

甲方在签订本合同前，已充分了解住房防水的重要性及其潜在风险，并基于对乙方专业能力及市场信誉的评估，决定委托乙方提供防水服务。甲方提供的住房位于【住房详细地址】，该住房存在或预期将面临防水问题，需要通过专业的防水施工来满足使用需求。甲方在合同签订后，将按照约定提供必要的施工条件，包括但不限于场地清理、材料存放空间及必要的协助，以确保乙方能够顺利开展防水工程。

甲方的主要权利包括：监督乙方施工过程是否符合合同约定标准；要求乙方在防水工程完成后提供完整的施工记录及质量保证文件；在乙方违约时，享有要求其承担违约责任的权利。甲方的主要义务包括：按照合同约定支付工程款项；提供必要的施工便利，避免因自身原因导致工程延误；在防水工程验收合格后，及时支付尾款。甲方的行为将严格遵循法律法规及合同约定，确保合作过程的合规性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方作为专业的防水服务提供方，具备相应的资质及丰富的施工经验，愿意按照甲方的需求，提供高质量的住房防水服务。乙方在合同签订后，将组建专业的施工团队，配备必要的设备与材料，确保防水工程符合行业标准及甲方要求。

乙方在签订本合同前，已对甲方的住房防水需求进行了详细评估，并基于自身技术能力及市场口碑，承诺提供专业的防水解决方案。乙方将严格按照合同约定的工期、质量标准及施工规范，完成防水工程，并确保施工过程中不对住房其他部分造成损害。乙方的主要权利包括：根据合同约定收取工程款项；要求甲方提供必要的配合与协助；在甲方未按约定支付款项时，享有相应的催款及索赔权利。乙方的义务主要包括：确保施工质量达到合同约定标准；承担因施工不当导致的修复责任；在工程完成后提供完整的验收报告及质保文件。

双方合作的背景为：甲方因住房防水问题需要专业的施工服务，而乙方具备相应的技术实力及服务能力。基于双方的共同需求，经友好协商，达成本合同，明确双方的权利与义务，旨在通过乙方的专业服务，解决甲方的住房防水问题，实现互利共赢。合同签订后，双方将严格履行各自承诺，确保合作过程的顺利进行。本合同关系的建立，基于双方真实意愿及对市场需求的共同认知，符合相关法律法规的规定，具有法律效力。双方将通过诚信合作，共同推动防水工程的顺利完成，保障住房的使用安全及价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就住房防水工程的合作事宜，由乙方依据甲方需求，提供专业的防水施工服务，确保甲方住房的防水质量，满足其使用安全及保护房屋价值的需求。合同范围包括但不限于：乙方按照国家相关防水标准及本合同约定，对甲方指定的住房区域（具体位置及面积以附件形式列出）进行防水材料的施工、养护及验收的全过程服务。涉及的具体内容包括：防水区域的勘测与方案设计、防水材料的采购与施工、施工过程中的质量监控、工程竣工验收及质保期服务。乙方需确保所使用的防水材料符合国家及行业相关标准，并提供相应的产品合格证明。施工完成后，需配合甲方完成验收手续，并承担相应的质量责任。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“住房防水工程”指为防止雨水、地下水或其他水源侵入住房结构及内部空间而进行的各项防水处理活动。

“防水区域”指本合同附件中明确列出的需要实施防水处理的住房具体部位，包括但不限于屋面、墙面、地面、卫生间等。

“防水材料”指乙方在施工过程中使用的所有防水产品，包括但不限于防水涂料、防水卷材、防水砂浆等，其质量需符合国家及行业相关标准。

“施工工期”指乙方完成本合同约定的全部防水工程施工内容所需要的时间，具体起止日期以本合同约定为准。

“竣工验收”指防水工程完成后，由甲方或其委托的第三方根据合同约定及国家相关标准对工程质量进行的检查与确认过程。

“质保期”指防水工程竣工验收合格后，乙方对防水质量承担保修责任的期限，具体期限以本合同约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准及施工规范完成防水工程，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。甲方有权要求乙方在施工前提供详细的施工方案及材料清单，并有权对防水材料的品牌、规格及质量进行审核。在防水工程竣工验收时，甲方有权依据合同约定及相关标准进行验收，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。若乙方在施工过程中存在违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。甲方在支付工程款项时，有权要求乙方提供符合要求的发票及施工进度证明。

（2）甲方的义务：

甲方应向乙方提供准确的防水工程信息，包括防水区域的详细图纸、结构特点及潜在风险等，并确保信息的真实性与完整性。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、材料存放空间、施工用水用电等，并确保施工区域的通达性及安全性。甲方应在施工前完成施工现场的清理工作，移除可能影响施工的障碍物，并确保施工区域的安全。甲方应按照合同约定，按时支付工程款项，并配合乙方完成竣工验收手续。在防水工程质保期内，若出现非乙方原因导致的防水问题，甲方应负责协调相关方进行处理，并承担相应的维修费用。甲方应遵守相关法律法规及施工规范，不得要求乙方进行违反国家强制性标准或危害公共安全的活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合，若甲方未履行相关义务导致工程延误或增加成本，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付全部工程款。在施工过程中，若发现原有结构存在安全隐患或需要额外处理，乙方有权提出建议，并要求甲方承担相应的检测或修复费用。乙方在工程完成后，有权要求甲方配合进行竣工验收，并有权依据合同约定主张质保期内的保修责任。若甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停施工或解除合同。

（2）乙方的义务：

乙方应组建专业的施工团队，配备具备相应资质的技术人员及施工人员，确保防水工程的质量符合国家及行业相关标准。乙方应严格按照合同约定的施工方案及进度计划进行施工，并确保施工过程的安全性与环保性。乙方应使用符合合同约定的防水材料，并提供相应的产品合格证明，确保材料质量满足工程要求。乙方应加强施工过程中的质量监控，及时发现并解决施工中出现的问题，避免因施工不当导致的质量缺陷。乙方应在防水工程完成后，及时清理施工现场，清除施工垃圾，并确保施工现场的整洁。乙方应配合甲方完成竣工验收手续，并提供完整的施工记录、材料合格证明及质保文件。在质保期内，若出现因乙方施工原因导致的防水问题，乙方应负责免费进行维修或更换，并承担相应的维修费用。乙方应遵守相关法律法规及施工规范，不得使用劣质材料或进行违规施工，并应确保施工过程中不对住房其他部分造成损害。乙方应向甲方提供施工过程中的安全保证，并采取必要的安全措施，避免发生安全事故。在施工前，乙方应向甲方提供详细的施工方案及安全预案，并确保施工过程符合安全要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下的住房防水工程总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】），该价格包含乙方完成本合同约定的所有防水工程施工内容所涉及的劳务费、材料费、机具费、运输费、保险费、管理费及利润等全部费用。

价格已根据防水区域面积、所选防水材料标准、施工工艺复杂程度等因素综合确定，并在合同签订后固定不变。如因国家政策调整、材料价格大幅波动等不可归责于双方的因素导致成本发生重大变化，双方应协商调整价格，协商不成的，可依据市场价格变动情况合理调整。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后日内，甲方支付总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元；乙方收到预付款后正式开始施工。

（2）防水工程主体施工完成经甲方初步验收合格后日内，甲方支付至总价款的【百分比】%，即人民币【第二期款金额】元；乙方收到该款项后完成剩余施工内容。

（3）防水工程竣工验收合格，并经甲方确认所有施工款项已结清后日内，甲方支付剩余总价款的【百分比】%，即人民币【尾款金额】元。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

账户名称：【乙方账户全称】

账号：【乙方银行账号】

乙方应在收到每期款项后【天数】日内向甲方提供等额合法发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%；逾期超过【天数】日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及所有损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【天数】日，自合同生效之日起计算。合同有效期届满前，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

防水工程施工工期自乙方正式进场施工之日起计算，预计【天数】日完成，具体起止日期为【起始日期】至【终止日期】。如因天气、甲方原因、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在工期开始前【天数】日向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报进展情况。

防水工程质保期为工程竣工验收合格之日起【年数】年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，如出现因乙方施工原因导致的防水问题，乙方应在收到甲方通知后【天数】小时内响应，并【天数】日内完成免费维修，确保达到合同约定标准。

关键时间节点包括：合同签订日、预付款支付日、主体施工完成日、竣工验收日、尾款支付日、质保期起始日及终止日，双方均应严格遵守，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过【天数】日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项的【百分比】%作为违约金，同时甲方还应承担因逾期付款导致的乙方额外损失。甲方支付尾款前，乙方保留对工程款的合法留置权。

（2）配合义务违约：甲方未按时提供施工条件、场地或相关资料，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按总价款的万分之一向乙方支付延误违约金。因甲方原因导致的工期延误超过【天数】日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应款项的【百分比】%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每延迟一日，应按总价款的万分之一向乙方支付违约金。延迟超过【天数】日，视为甲方默认验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项并追究逾期付款责任。

2.乙方违约责任

（1）质量违约：防水工程出现漏水、渗水等质量问题，经甲方向乙方提出后【天数】日内未能修复或修复后仍不合格，乙方应承担全部修复责任，且修复费用由乙方承担。若质量问题系乙方使用不合格材料或施工不当造成，乙方还应向甲方支付总价款【百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若质量问题导致房屋结构损坏或甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）工期违约：乙方未按约定工期完成防水工程，每延迟一日，应按总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金。工期延误超过【天数】日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款【百分比】%的违约金。因乙方原因导致的工期延误，甲方还有权要求乙方赔偿因其延误造成的第三方损失。

（3）材料违约：乙方使用假冒伪劣防水材料，一经查实，应立即更换合格材料并承担全部费用，同时向甲方支付总价款【百分比】%的违约金。若因材料问题导致防水效果无法保证，乙方应承担全部质量责任并赔偿甲方损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整工期或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。

4.争议解决优先：任何一方违约导致合同无法继续履行时，守约方在主张违约责任的同时，可依据本合同争议解决条款要求对方承担相应责任。违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。双方应就违约金、赔偿金额等争议通过协商或法律途径解决，协商不成的，按本合同约定提交仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务

任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后的【天数】日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响。若不可抗力事件持续超过【天数】日，通知方应再次提供进展情况说明。

3.责任免除

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，非违约方就不可抗力事件造成的损失不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行合理结算，已产生的费用按实际贡献比例分担。

4.不可抗力证明

双方在不可抗力事件发生后，应积极配合收集并提交相关证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、新闻报道、保险理赔文件等，以证实不可抗力事件的存在及其影响。任何一方拒绝提供或不及时提供证明文件的，视为其承认不可抗力事件对其履行义务的影响。

5.持续影响处理

若不可抗力事件消除后，合同仍可继续履行，非违约方应恢复履行合同义务，且已因不可抗力延迟履行的时间不计入总工期。若不可抗力事件影响持续存在，双方应再次协商合同履行方案，协商不成的，可依据本合同争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，由双方代表就争议事项进行沟通，争取达成书面协议。若协商在【天数】日内未能解决争议，双方应自动进入下一争议解决程序。

2.调解解决

协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解机构应中立的立场，协助双方就争议事项达成一致。调解协议达成后，双方应签署调解书并按约定履行。调解不成的，或双方在【天数】日内未达成调解协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决

本合同争议解决方式优先选择仲裁。任何一方有权在争议发生后【天数】日内向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁应适用【仲裁规则名称】，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决

若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权在争议发生后【天数】内向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非因诉讼行为导致的损失由责任方承担。

5.证据规则

双方在争议解决过程中应对争议事项承担举证责任，提交与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证等。证据材料应以书面形式为主，口头陈述仅供参考。若一方无法提供或拒绝提供证据，视为承认对方主张的事实。

6.争议专属管辖

本合同争议解决条款具有优先效力，任何一方不得以其他争议解决方式为由提出异议。若本合同其他条款对争议解决另有约定的，以本条款为准。双方通过协商、调解或仲裁解决的，其他争议解决方式自动失效。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮件通知以进入对方收件箱时间为送达时间，传真通知以发送成功回执时间为送达时间。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更不产生法律效力，除非一方提供确凿证据证明对方同意。

3.分包与转包

乙方不得将本合同项下的防水工程整体转包给第三方，但可经甲方书面同意，将部分非核心工作（如材料采购、辅助施工等）分包给具备相应资质的单位。分包单位应向乙方负责，乙方对分包单位的行为承担连带责任。若乙方擅自转包或分包，甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.保密义务

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格条款、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合