装修吸尘 服务合同范本

装修吸尘服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备完整的民事行为能力，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。甲方因拟租赁XX商业广场一层商铺，需对该商铺进行装修，并委托乙方提供专业的吸尘服务，以配合装修工程顺利进行。甲方在本次合作中享有商铺装修的最终决策权，并负责提供装修设计图纸及相关技术要求，同时按照合同约定支付乙方服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境清洁服务有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际大厦25层，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方系合法注册的环境清洁服务企业，拥有专业的清洁服务资质，具备丰富的装修后吸尘服务经验，服务团队持有相关行业认证，能够提供高效、安全的吸尘作业。乙方在本次合作中负责按照甲方要求，对商铺装修区域进行专业的吸尘清洁服务，确保达到约定的质量标准，并接受甲方的监督与验收。乙方的服务内容需严格遵守国家及地方关于清洁行业的法律法规，并承担因服务过程中产生的相关责任。

双方合作背景及前提条件：

甲方为满足XX商业广场一层商铺的租赁需求，需对该商铺进行全面的装修改造，以提升商铺的商业价值及租赁吸引力。在装修过程中，吸尘作为清洁工程的重要环节，对于去除装修垃圾、保护装修成品、确保施工环境整洁具有关键作用。甲方经市场调研及多方比较，选择乙方作为本次吸尘服务的合作方，主要基于乙方在行业内的良好口碑、专业的服务团队、先进的清洁设备以及合理的服务报价。乙方亦同意承接甲方的吸尘服务委托，并承诺在约定时间内完成服务任务，确保服务质量符合甲方要求。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下合作协议。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范服务流程，保障合作顺利进行，并为后续的合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供商铺装修区域的吸尘服务事宜，确保乙方按照甲方的要求和标准完成吸尘作业，达到清洁、整洁的标准，为商铺装修的后续工序奠定良好基础。服务范围包括但不限于商铺内部地面、墙面（指定区域）、天花、家具表面及特定装修垃圾的吸尘清理工作。具体服务区域、服务内容、服务标准及完成时间详见本合同附件一《吸尘服务范围及标准明细》。乙方需在约定区域内使用专业吸尘设备，对装修过程中产生的粉尘、碎屑、废料等进行全面吸除，确保作业区域符合甲方临时使用的清洁要求。

第二条定义

1.“吸尘服务”指乙方根据本合同约定，使用专业清洁设备和工具，对甲方指定商铺装修区域进行的垃圾吸除、地面清洁、表面除尘等作业活动。

2.“服务标准”指乙方提供吸尘服务时需达到的质量要求，包括吸尘覆盖率、垃圾清除程度、设备操作规范性等，具体标准以本合同附件一为准。

3.“服务期限”指乙方按照本合同约定开始提供吸尘服务至完成所有服务内容的期间。

4.“验收”指甲方对乙方完成的服务成果进行检验确认的过程。

5.“装修垃圾”指商铺装修过程中产生的石膏粉、木屑、包装材料、粉尘等废弃物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《吸尘服务范围及标准明细》的内容提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供清晰的装修区域图纸及服务范围内的具体要求，包括需要重点处理的区域、禁止操作的设备等，并确保提供的相关资料真实有效。

（3）甲方有权在乙方服务过程中或服务完成后，对服务成果进行验收，并就服务质量提出异议。如验收合格，甲方应按照本合同约定支付服务费用；如存在不合格情况，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，直至符合约定标准。

（4）甲方应配合乙方办理进入商铺施工现场的相关手续，并确保乙方人员及设备在作业期间的通道畅通。如因甲方原因导致乙方无法按时进入作业区域，服务期限相应顺延，责任由甲方承担。

（5）甲方有义务确保作业区域内的非服务物品（如装修材料堆放点、成品保护区域等）得到妥善标识和保护，避免乙方误操作造成损失。

（6）甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务所需的条件，包括但不限于清晰的作业区域划分、必要的施工通道及配合人员。

（2）乙方应严格按照本合同附件一《吸尘服务范围及标准明细》约定的服务标准、服务内容和服务期限提供服务，确保服务质量和效率。乙方需配备足够数量且符合资质的清洁服务人员及专业吸尘设备，确保作业过程安全、规范。

（3）乙方应自行承担服务过程中所需的所有设备、工具、耗材及人员的劳动成本，并确保所有使用的设备符合国家安全及环保标准。

（4）乙方人员在服务期间应着装整齐、佩戴工牌，遵守甲方的现场管理规定，服从现场管理人员的合理指挥，并注意保护商铺内已完成的装修成品及设备安全。

（5）乙方应妥善处理服务过程中产生的装修垃圾，按照甲方或相关法规要求进行分类、收集及清运，不得在作业区域外随意丢弃，造成的环境污染责任由乙方承担。

（6）乙方应建立完善的服务记录制度，对每日服务内容、服务时长、发现问题等进行详细记录，并可根据甲方要求提供相关服务凭证。如遇服务区域范围、内容或标准发生变更，乙方应立即与甲方沟通确认，并相应调整服务方案。

（7）乙方应自行承担服务过程中可能发生的意外风险及责任保险，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）在服务完成后，乙方应主动通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。如甲方提出整改意见，乙方应在合理期限内完成整改，直至验收合格。逾期未整改或整改不合格的，甲方有权要求乙方继续免费整改，或直接扣除相应服务费用。

（9）乙方应保证其提供的服务人员具备合法的劳动资格及健康证明，并遵守国家关于劳动保障的法律法规，不得使用未成年人或无资质人员从事服务工作。

第四条价格与支付条件

本合同项下的吸尘服务费用总额为人民币叁万元整（¥30,000.00），该价格为固定价格，包含乙方提供本合同约定的全部吸尘服务所需的人工、设备、耗材、运输及管理等所有费用。

费用支付方式如下：甲方在乙方完成全部吸尘服务内容，并通过最终验收合格后十（10）日内，向乙方支付服务费用总额的百分之百（100%）。甲方支付服务费用前，有权要求乙方提供等额且合法有效的发票。

如因服务范围或服务标准发生变更导致费用增加或减少，双方应另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面更改价格条款。

第五条履行期限

本合同项下的吸尘服务应于XX年XX月XX日（即商铺装修水电改造完成当日）开始实施，预计服务期限为十（10）个工作日。具体服务时间安排如下：每日上午9:00至下午18:00，如遇特殊情况需延长服务时间，经甲方书面同意后可适当调整。

乙方应在服务开始前三（3）日向甲方提交详细的服务计划，包括每日工作区域划分、人员安排及设备使用计划。服务期限自乙方首批服务人员进入约定作业区域开始计算，至最后一天服务内容完成并通过甲方现场确认为止。

如因甲方原因（如未按时提供作业区域、未配合办理进场手续等）导致服务延期，乙方服务期限相应顺延，甲方应按实际延期的天数免除相应天数的服务费用。因乙方原因（如人员不足、设备故障等）导致服务延期，乙方应承担由此给甲方造成的直接损失，并按每日千分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之五（5%）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

（2）如甲方未按约定提供作业条件或配合乙方工作，导致乙方服务无法正常进行或服务质量受损，甲方应承担由此造成的乙方额外支出，并按延误天数每日支付乙方服务费用总额千分之五的违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝接收合格的服务成果，或对非乙方原因造成的瑕疵提出整改要求，应承担乙方因此产生的额外费用及误工损失，并按每日千分之一向乙方支付违约金，但累计不超过服务费用总额的百分之十（10%）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的服务标准提供服务，导致服务区域未能达到附件一《吸尘服务范围及标准明细》的要求，甲方有权要求乙方在三（3）日内免费整改。乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权直接扣除相应服务费用，并按不合格部分价值的二倍向乙方收取违约金，且违约金总额不低于服务费用总额的百分之五（5%）。

（2）如乙方在服务过程中因操作不当损坏甲方财产（如地面、墙面、门窗等），应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际修复费用或市场评估价值计算，同时乙方还应按损坏物品价值的百分之二十（20%）向甲方支付违约金。

（3）乙方人员应在约定时间进入作业区域，如无正当理由迟到超过一小时，或每日服务时间未达到约定时长的百分之八十（80%），甲方有权要求乙方立即纠正，并按迟到或未达标天数每日支付服务费用总额千分之五的违约金。连续三日未能满足时间要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成服务费用百分之五十（50%）的违约金。

（4）乙方在服务期间未按规定处理装修垃圾，造成环境污染或违反相关法规被行政处罚的，所有责任及费用（包括罚款、清理费等）均由乙方承担，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付服务费用总额百分之三十（30%）的违约金。

（5）乙方应为其服务人员购买相关保险，如因乙方人员过失导致甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的百分之十（10%）向甲方支付违约金。因乙方原因导致的服务中断（非甲方原因），每中断一日，乙方向甲方支付服务费用总额千分之五的违约金，但累计不超过服务费用总额的百分之十五（15%）。

3.违约金与赔偿的适用：

双方约定，违约方支付违约金并不影响其承担其他违约责任。如一方违约行为给另一方造成损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应就违约金或赔偿金额的争议通过协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方除支付违约金外，还应返还已收未提供服务的费用，并承担由此产生的所有后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件，这些事件导致或影响了合同任何一方无法履行或部分无法履行本合同约定的义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等），并说明预计对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，双方应协商调整履行期限或方式。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方经友好协商未能就合同变更或解除达成一致，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，已产生的费用按实际贡献比例分担，但因不可抗力造成的损失各自承担。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需承担因自身过错导致的损失责任。若不可抗力事件是由一方原因引发的（如乙方因自身安全措施不足导致人员伤亡进而触发不可抗力），该方仍需承担相应的法律责任和合同责任。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。若在协商开始后十（10）日内未能达成一致的，双方应考虑其他争议解决方式。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一个双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解机构提出的建议仅供参考，不具有强制约束力。双方应遵守调解协议的约定，调解成功的，应签署调解书并依其履行；调解失败的，可依法选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：若双方未能就协商或调解达成一致，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。双方均有权在提交仲裁申请前，自行向仲裁委员会申请财产保全。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁庭的决定分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：如在提交仲裁申请前或仲裁过程中，双方书面同意将争议提交人民法院诉讼解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，非经法院准许，双方不得擅自变更或解除合同。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中发生争议时，均应首先尝试通过协商解决，协商不成的，严格依照本条款约定处理，任何一方不得单方面强制采取非本条款约定的方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五（5）日以书面形式通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为有效；以挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送时视为有效，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的变更均不产生法律效力。变更内容若与本合同原有条款冲突，以书面变更协议为准。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何服务内容整体或部分转包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将非核心的、专业性强且自身不具备能力的服务工作分包给具有相应资质的第三方。分包方需符合与本合同同等的资质和标准要求，并承担相应责任。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本合同，应提前三十（30）日书面通知对方