店面装修借款合同范本

店面装修借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事行为能力和完全的民事责任能力，具备履行本合同所必需的资质条件。甲方在XX市XX区XX路XX号拥有一处商业店面，该店面建筑面积XX平方米，用途为商业零售，目前尚未进行装修。甲方因拓展业务需求，拟对该店面进行装修改造，但自身资金暂时不足以支持全部装修费用，故需向乙方申请借款用于支付装修款项。甲方保证其提供的店面产权清晰、无任何权利负担，且具备合法的出租或使用资格，有权就本合同项下的权利义务作出真实有效的承诺和安排。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方自愿委托乙方提供装修借款服务，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成本合同。甲方拟通过乙方借款XX万元人民币，专项用于XX市XX区XX路XX号店面的装修工程，装修设计方案需经双方书面确认，且装修工程须在合同约定范围内完成。甲方承诺将严格按照本合同约定使用借款资金，确保资金专款专用，并按时足额偿还借款本息。乙方作为资金融通提供方，有权对甲方的资信状况、装修用途及还款能力进行合理审查，并在符合法律法规及行业惯例的前提下提供借款服务。双方均确认对本合同项下的权利义务承担完全的法律责任，并保证所有承诺内容的真实性、合法性和有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资担保有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX金融大厦X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法成立并有效存续的融资担保企业，具备从事融资借款业务的资质许可，拥有专业的风险控制团队和完善的资金管理体系。乙方在全国范围内提供商业贷款及融资担保服务，在XX市设有分支机构，长期与各类商业主体保持合作，具备丰富的借款服务经验和稳定的资金来源。乙方承诺在审慎评估甲方资信状况、借款用途及还款来源的基础上，按照市场化原则提供融资服务，并确保借款资金安全合规。

乙方同意根据本合同约定，向甲方提供XX万元人民币的装修借款，借款期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，年化利率按双方约定执行。乙方有权要求甲方提供装修工程合同、施工方资质证明、资金使用计划等必要文件，并有权对装修工程进度、资金使用情况进行监督。若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、解除合同、追偿损失等措施。乙方保证其提供的借款资金来源合法，且不违反国家相关法律法规及监管要求，确保借款行为的合规性。双方确认，乙方提供借款服务的目的在于支持甲方的合法商业经营活动，且乙方已充分了解本合同项下的风险及责任。

本合同项下的当事人信息及合同简介构成双方一致确认的合同基础，任何一方不得随意变更，否则应承担相应的违约责任。双方均基于上述事实和前提条件签订本合同，并承诺严格遵守合同各项条款，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方申请装修借款，用于支付XX市XX区XX路XX号商业店面的装修工程费用，并约定双方在借款发放、使用、归还及风险控制等方面的权利与义务。合同范围包括但不限于：借款本金金额、利率、期限、支付方式；甲方装修项目的具体内容、预算及资金使用监管；双方的权利义务及违约责任；争议解决方式等。甲方承诺借款专项用于店面装修，乙方承诺在审核通过后按约定发放借款，双方共同维护交易安全与合同履行的严肃性。

第二条定义

1.借款：指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于店面装修的资金。

2.店面装修：指对XX市XX区XX路XX号商业店面进行的物理改造及设施完善工程，包括但不限于墙体改造、地面铺设、水电安装、照明设备购置、装饰装修等。

3.借款用途：仅限于支付店面装修工程款，包括材料费、人工费、设计费及其他相关费用。

4.还款：指甲方按照本合同约定向乙方归还借款本金及利息的行为。

5.违约：指任何一方违反本合同约定条款的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方在审核通过后按约定发放借款；有权监督借款资金的实际使用情况，但不得超出合同约定的装修范围；有权要求乙方配合办理相关借款手续。

（2）义务：

①如实提供身份证明、营业执照、税务登记证、店面产权证明及装修方案等全部必要文件，并保证信息真实有效；

②保证借款用途严格限于店面装修，不得挪作他用，并接受乙方对资金流向的合理监督；

③按照合同约定的利率和期限按时足额支付借款利息及本金；

④装修工程需经乙方书面确认后方可提款，重大变更需提前通知乙方；

⑤提供经乙方认可的担保措施，如房产抵押或第三方保证；

⑥发生任何可能影响还款能力的情况时，及时书面通知乙方并采取补救措施；

⑦配合乙方进行贷后检查，提供财务报表及相关经营数据。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

①有权对甲方的资信状况、还款能力、装修方案及资金用途进行尽职调查；

②有权要求甲方提供补充资料或限期纠正违约行为；

③在甲方违反合同约定时，有权采取包括但不限于提前收回部分或全部借款、解除合同、要求赔偿损失等措施；

④有权对装修工程及资金使用进行监督，发现异常情况可要求甲方说明或暂停放款；

⑤借款发放前，有权审核甲方提交的全部文件及装修合同，确认无重大瑕疵后方可放款。

（2）义务：

①在甲方提交完整资料且符合放款条件后，按照合同约定及时足额发放借款；

②按照约定利率计算并收取借款利息，确保计息方式明确合理；

③对借款资金的使用进行必要监督，但不承担超出合同约定的责任；

④妥善保管甲方提供的资料，并按法律规定履行保密义务；

⑤在甲方正常还款情况下，不得无故拖延放款或设置不合理条件；

⑥如需变更合同条款，应与甲方协商一致并书面确认；

⑦配合甲方完成装修项目的相关融资服务，提供必要协助。

双方承诺严格履行本条款约定，任何一方违约均应承担相应法律责任，确保借款交易安全、合规、高效。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方申请借款总额为人民币XX万元整（大写：XX元整）。

2.借款利率：本合同借款采用固定利率，年化利率为XX%，自借款实际发放之日起计算。利息按季结息或按月结息，结息日为每季末XX日或每月末XX日，甲方应在结息日当天将利息支付至乙方指定账户。

3.借款费用：除利息外，甲方无需向乙方支付其他任何费用，包括但不限于手续费、管理费等。

4.支付方式：

（1）首期借款：甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方提交完整的装修合同、施工方资质证明及资金使用明细表，经乙方审核通过后，乙方向甲方支付首期借款人民币XX万元，支付方式为银行转账至甲方指定账户（账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX，收款人：XX）。

（2）后续借款：甲方在首期借款支付后，需按装修进度分阶段申请提款。每阶段提款前，甲方应提供阶段性验收单及对应发票，经乙方确认后方可支付。每次提款金额不超过剩余借款总额的XX%，累计提款不得超过合同约定总额。

5.支付时间：甲方应按照装修合同约定及资金使用计划，合理规划借款使用，确保资金专款专用。乙方在收到甲方提款申请及相关资料后XX日内完成审核，审核通过后XX日内将款项划转至甲方账户。甲方应按实际用款需求提款，不得提前支取或超额提取。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部还清借款本息之日终止，有效期为XX年。

2.借款期限：本合同借款期限为XX年，自乙方实际发放借款之日起计算，至XX年XX月XX日止。如需延期，甲方应在到期前XX日书面提出申请，经乙方同意后签订补充协议。

3.还款期限：甲方应按照以下计划分期还款：

（1）第X期还款：借款发放后XX个月，偿还本金XX万元，支付当期利息；

（2）第X期还款：借款发放后XX个月，偿还本金XX万元，支付当期利息；

（3）剩余本金及最后一期利息：借款到期前XX日一次性还清。

4.关键时间节点：

（1）合同签订日：XX年XX月XX日；

（2）首期借款发放日：合同签订后XX日内；

（3）装修工程开工日：首期借款发放后XX日内；

（4）每期还款日：每期还款日为借款发放日后每满XX个月的XX日。

双方应严格遵守上述期限，任何一方延迟履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）借款用途违约：若甲方将借款用于合同约定之外的用途，乙方有权立即解除合同，要求甲方在XX日内全额偿还借款本息，并处以借款总额XX%的违约金。甲方还需承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（2）逾期还款：甲方未按约定还款，每逾期一日，应按逾期本金XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权采取以下措施：

①要求甲方一次性偿还全部逾期款项及违约金；

②提前收回部分或全部未偿还借款；

③解除合同并要求甲方赔偿损失；

④通过合法途径追偿，甲方应承担全部诉讼费、律师费等费用。

（3）提供虚假信息：若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担借款总额XX%的违约金。

（4）装修工程违约：若装修方违约导致工程无法按期完成，影响甲方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，并从借款中直接扣除赔偿款项。

2.乙方违约责任：

（1）无故拖延放款：乙方在审核通过后XX日内未按约定放款，每延迟一日，应按延迟放款金额XX%向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）违规计息：若乙方违规提高利率或计息方式，甲方有权要求乙方退还多收利息，并处以多收利息XX倍的惩罚性赔偿。

（3）泄露信息：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方全部经济损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同借款总额的XX%，超过部分无效。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期或部分履行。

5.争议优先解决：任何一方违约后，守约方应在采取补救措施的同时，优先通过协商解决争议，协商不成的，按本合同约定争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.影响范围：不可抗力事件应导致甲方或乙方在合同履行过程中遭受实质性阻碍，包括但不限于无法按期支付借款、无法继续装修工程、资金链断裂等情形。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便双方评估事件影响。

4.责任免除：若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同期限、解除合同或采取其他补救措施。

5.不可免除的责任：若不可抗力事件系因一方过错造成的（如甲方未采取合理防范措施导致财产损失），该方仍需承担相应责任。双方应协商确定不可抗力事件结束后的恢复履行方案，确保合同目的得以实现。

6.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方无法达成补救协议，本合同可予以终止，双方互不承担违约责任，已产生的权利义务按实际情况处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取在平等互利基础上达成书面和解协议。协商应本着诚实信用原则，充分沟通，寻求最佳解决方案。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同选定第三方调解机构（如XX仲裁委员会或XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签字后具有法律约束力。

3.仲裁条款：双方确认，对于本合同项下的一切争议，若协商和调解无法解决，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，以书面形式作出裁决书。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方均不得向任何法院提起诉讼。仲裁作为首选争议解决方式，任何一方未经对方书面同意不得单方面变更争议解决方式。

5.证据提交：双方应积极配合争议解决程序，及时提交书面证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、工程进度单、违约证明等。证据材料的真实性、合法性、完整性由提交方负责。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释，且所有争议的解决均以本合同条款及仲裁规则为准。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

7.争议专属：本合同项下的任何争议应被视为专属争议，任何一方不得就同一事项向第三方主张权利或提起诉讼，但仲裁或法院的判决、裁决除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。邮件送达或快递签收日视为有效通知日，传真或电子邮件发送后XX小时视为有效通知日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三