多个车位转让合同范本

多个车位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发及物业管理经验。甲方在XX市XX区拥有一处名为“XX小区”的住宅项目，该项目包含若干地下及地上停车位，现甲方因经营策略调整及资金周转需求，拟将部分车位转让给乙方。甲方在XX小区的物业管理中，对车位的使用及管理具备完善的制度和经验，确保转让车位符合相关法律法规及小区物业管理规定。甲方转让的车位位于XX小区地下停车场，具体位置及编号详见本合同附件一《车位转让清单》。甲方保证其对本合同项下转让的车位拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准及内部决策程序支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业汽车服务公司，主营业务包括车辆租赁、停车场管理及汽车相关配套服务。乙方因业务拓展需要，拟租赁或购买XX小区的部分车位用于员工停车及业务用车，以满足公司日常运营需求。乙方在停车场管理领域具备丰富的行业经验，能够有效利用转让车位资源，并遵守小区物业管理相关规定。乙方在签订本合同时，已充分了解XX小区的物业管理政策及车位使用限制，并承诺将严格按照合同约定及小区管理规定使用车位。乙方根据业务需求，拟转让的车位数量及具体位置详见本合同附件一《车位转让清单》，并已向甲方明确车位使用需求及预期使用期限。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX小区部分车位的转让事宜签订。甲方因经营调整及资金需求，拟将部分位于XX小区地下停车场的车位转让给乙方；乙方因业务发展需要，拟租赁或购买上述车位用于公司运营。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方保证其转让的车位权属清晰、手续完备，乙方承诺按合同约定支付转让费用并遵守车位使用规则。本合同项下的车位转让涉及的法律及商业条款均以本合同正文及附件为准，任何一方均需严格履行合同义务。双方合作背景基于XX小区的物业管理框架及当地政府关于车位转让的相关政策，确保转让行为符合法律法规及小区管理要求。甲方将提供必要的权属证明及车位使用说明，乙方将按照合同约定完成支付并办理车位交接手续。本合同的签订及履行，将有助于双方实现资源优化配置，保障车位使用权益，并为后续合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX小区部分车位的所有权或使用权转让给乙方，并由乙方支付相应转让费用的权利义务关系。本合同涉及的转让内容具体包括但不限于附件一《车位转让清单》中列明的车位，包括车位的具体位置、数量、权属状态及使用限制等详细信息。合同范围涵盖车位的转让流程、费用支付、权利转移、使用管理及违约责任等全部事项，确保转让行为的合法性、合规性及双方权益的实现。甲方保证转让的车位符合本合同约定及相关法律法规要求，乙方承诺按约定支付费用并规范使用车位。双方通过履行本合同，旨在完成车位的合法转让，并为乙方后续的车位使用提供保障。

第二条定义

1.**车位**：指位于XX小区地下或地上，由甲方拥有所有权或合法使用权，并可供乙方停放车辆的专用区域，具体位置及编号以附件一《车位转让清单》为准。

2.**转让费用**：指甲方因转让车位向乙方收取的款项，包括但不限于车位本身的对价及可能产生的税费、过户费等，具体金额以本合同第五条约定为准。

3.**使用权**：指甲方将车位所有权或部分权利依法转移给乙方，允许乙方在约定期限内依法停放车辆的权利，具体使用规则参照XX小区物业管理规定及本合同约定。

4.**物业管理规定**：指XX小区物业管理公司制定并公示的关于车位使用、收费、安全等方面的规章制度，双方均应遵守相关规定。

5.**附件一**：《车位转让清单》，详细列明转让车位的位置、编号、权属证明文件及使用限制等关键信息，为本合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取转让费用，并确保转让行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于物权转让的规定。

（2）甲方应向乙方提供车位合法权属的证明文件，包括但不限于不动产权证书、购房合同或车位租赁合同等，并保证权属清晰无争议。

（3）甲方有义务配合乙方完成车位转让的登记或过户手续，具体流程及费用承担以双方约定或相关法规为准。

（4）甲方应向乙方书面说明车位的使用限制，如小区关于车位租赁期限、收费标准等规定，并确保乙方在转让后享有合法的使用权。

（5）甲方保证转让的车位不存在抵押、查封或其他权利限制，如因甲方原因导致转让无效，甲方应退还乙方已支付的费用并承担违约责任。

（6）甲方有义务在合同约定的时间内将车位交付乙方使用，交付时应确保车位具备正常使用条件，如照明、排水等基础设施完好。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得转让车位的使用权，并在约定范围内依法停放车辆，乙方使用车位的行为不得违反XX小区物业管理规定及本合同约定。

（2）乙方应按照本合同第五条约定按时足额支付转让费用，逾期支付的，每逾期一日应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方有权要求甲方提供车位权属证明文件，并有权监督甲方在转让过程中遵守法律法规及合同约定，如发现权属问题应及时通知甲方并要求解决。

（4）乙方应合理使用转让车位，不得用于商业经营、存放危险品或违反相关规定的行为，否则甲方有权制止并要求乙方承担相应损失。

（5）乙方应配合甲方或物业管理公司完成车位使用登记，并遵守小区关于车位维护、清洁等管理要求，如因乙方原因造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方在合同履行期间，如需变更车位使用用途或转租车位，应事先征得甲方书面同意，并确保新使用方遵守本合同及小区管理规定。

（7）乙方应妥善保管车位钥匙及使用凭证，如因乙方保管不善导致车位无法正常使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（8）在合同约定的使用期限内，乙方享有车位的优先使用权，但甲方保留根据经营需要收回车位并重新转让的权利，此时甲方应提前三个月书面通知乙方并退还剩余未使用期限的转让费用。

第四条价格与支付条件

1.转让费用：甲方就本合同项下转让的车位，总计收取转让费用人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于车位本身的转让对价、可能产生的税费（如甲方需承担的契税等）及其他双方约定的费用。具体费用构成及分项金额以附件一《车位转让清单》及双方另行确认的文件为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付本合同项下的转让费用。甲方应向乙方提供唯一的收款银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。乙方应确保转账时备注“XX小区车位转让款”及车位编号，以便甲方核对。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起XX日内，乙方应支付转让费用总额的XX%（即人民币XX元），即首付款。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证，并开始办理转让相关手续。

（2）尾款：剩余转让费用（即人民币XX元）应于甲方完成车位权属转移登记手续并将车位正式交付乙方使用之日起XX日内支付完毕。乙方应将尾款直接支付至甲方在合同生效后提供的用于支付尾款的指定银行账户。

4.支付确认：甲方应在收到每笔款项后XX日内向乙方出具正式的收款发票或收据。乙方付款后，如有异议，应在付款后XX日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后XX日内予以核实答复。若甲方未按时出具收款凭证或确认收款，视为该笔款项已成功支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完毕本合同项下所有义务（包括支付全部转让费用、完成车位使用登记等）之日终止。除非双方另行协商一致，合同期限不自动延长。

2.车位权属转移期限：甲方应在收到乙方首付款后XX日内，开始办理转让车位的不动产登记（如适用）或其他权属转移手续，并应于本合同约定的尾款支付完毕之日起XX日内完成所有法定转移手续的办理，并将相关权属证明文件交付乙方或乙方指定的合法受让人。甲方应确保在约定期限内取得完整的权属转移所需文件，并配合乙方完成过户登记。

3.车位交付期限：甲方应在完成车位权属转移手续（或乙方书面同意不办理权属转移的条件下）且乙方支付全部转让费用之日起XX日内，将转让车位正式交付乙方使用。交付时，甲方应确保车位具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水系统基本正常，地面及设施无明显损坏（非自然损耗），并配合乙方办理车位使用登记手续（如需）。交付地点为车位所在停车场内乙方指定或合同约定的位置。

4.乙方使用期限：乙方合法享有转让车位的使用权期限自本合同约定的车位交付使用之日起计算，至本合同终止之日止。如乙方需延长使用期限，应在本合同到期前XX日书面通知甲方，双方另行协商并签订补充协议。甲方在同等条件下保留优先转让该车位给乙方的权利。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若因甲方原因导致转让车位存在权属瑕疵（如抵押、查封、重复转让等），或提供的权属证明文件虚假、无效，致使乙方无法获得合法使用权或无法完成权属转移，甲方应在乙方提出书面通知后XX日内采取有效措施消除障碍或退还乙方已支付的全部转让费用，并按转让费用总额的XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的直接损失。甲方承担违约责任后，本合同自动终止，双方互不承担其他合同义务。

（2）若甲方未按本合同第五条第2款约定的时间完成车位权属转移手续，每逾期一日，应按未完成转移部分转让费用总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部转让费用外，还应按转让费用总额的XX%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方未按本合同第五条第3款约定的时间交付车位，每逾期一日，应按转让费用总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部转让费用并按本款第（2）项约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方交付的车位不符合使用条件（如存在严重影响使用的损坏），乙方应要求甲方在XX日内修复。逾期未修复或修复后仍不符合使用条件的，乙方有权要求减少相应转让费用或解除合同，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条第3款约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按未支付首付款金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同约定的全部转让费用及违约金，甲方保留向乙方追偿因其逾期行为所造成损失的权利。

（2）若乙方未按本合同第四条第3款约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过尾款金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同约定的全部转让费用及违约金，甲方保留向乙方追偿因其逾期行为所造成损失的权利。

（3）乙方支付转让费用时，应确保资金来源合法，如因乙方支付资金来源违法导致甲方被相关机构处罚或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在使用车位过程中，若违反XX小区物业管理规定或本合同约定（如转租给非法经营者、存放危险品、擅自改变车位用途等），甲方有权单方制止，并要求乙方立即纠正。若乙方拒不纠正或造成车位设施损坏、影响他人使用或产生其他不良后果，甲方有权要求乙方承担修复费用、赔偿责任，并有权解除本合同，收回车位，已收取的转让费用不予退还，情节严重的甲方有权追究乙方的违约责任或侵权责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，非违约方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.赔偿范围：除本合同明确约定的违约金和赔偿外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等合理开支。若损失难以量化，双方可友好协商确定赔偿数额；协商不成的，依法通过争议解决途径处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时尚不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.证明责任：提出不可抗力主张的一方应承担举证责任，需在合理时间内提供权威机构出具的事件证明或相关证据。若无证据或证据不足，则不免除违约责任。

5.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已收款项，多收或预付款项应予以退还，已产生的费用按实际发生情况处理。因不可抗力造成的财产损失，双方互不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行协商，尝试达成和解协议。协商应指定授权代表进行，并保留协商记录。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择XX市（或双方约定的其他调解机构名称）的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，或双方未进行调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：凡本合同未约定或约定不明之处，或履行过程中发生的争议，双方应提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，自觉履行。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权就本合同项下的争议向转让车位所在地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不因一方已申请仲裁或提起诉讼而影响另一方采取其他法律行动的权利，但应及时通知对方。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行，均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等合理开支，除非双方另有约定，否则由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信或快递服务，寄出后XX日；传真，成功发送后；电子邮件，进入收件人指定邮箱后。送达地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。未按此方式作出的任何口头承诺或约定均不具法律约束力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权根据其与第三方之间的合法协议，将本合同项下的车位转让给该第三方，并通知乙方该转让事实，原合同权利义务对乙方继续有效。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等非公开信息）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同终止而终止。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方