电采暖工程合同范本

电采暖工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设与销售。为提升旗下XX住宅项目的冬季居住舒适度，甲方计划在项目内部分区域安装电采暖系统，以满足业主对高效、环保、安全的供暖需求。根据项目整体规划及市场需求，甲方通过公开招标程序，选择具备专业资质和丰富项目经验的乙方作为电采暖系统的设计、供货及安装单位，双方经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供电采暖项目的具体需求、场地条件及相关技术参数，并对乙方的履约能力进行审核。乙方作为服务提供方，将按照国家相关标准及甲方要求，完成电采暖系统的设计、设备供应、施工安装及后期维护服务。双方合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业化的服务，确保电采暖系统的高效运行与长期稳定性，提升项目整体品质及业主满意度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于电采暖系统研发、生产及工程服务的专业化企业，成立于XXXX年，注册资本XXX万元，拥有国家一级暖通工程承包资质及ISO9001质量管理体系认证。公司产品涵盖电采暖器、电热膜、温控器等全系列设备，并具备承接大型商业及住宅项目供暖系统的综合能力。近年来，乙方先后为国内多个知名地产项目提供电采暖解决方案，积累了丰富的施工经验和技术优势。

在本合同项下，乙方作为卖方/服务提供方，将依据甲方需求，提供符合国家标准及行业规范的电采暖设备及配套服务，包括但不限于系统设计、设备供应、现场施工、调试运行及保修服务。乙方承诺将严格按照合同约定，组建专业的技术团队，采用先进的生产工艺和施工标准，确保项目按时、保质完成。同时，乙方将提供完善的售后服务体系，保障电采暖系统在冬季能够稳定、高效运行。

双方合作背景如下：甲方开发的XX住宅项目位于XX市核心区域，项目总建筑面积XX万平方米，计划入住居民XXXX户。根据当地气候条件及节能政策要求，甲方决定采用电采暖系统作为主要供暖方式。在项目招标过程中，乙方凭借其技术实力、设备品质及综合报价，在多家竞标企业中脱颖而出，最终被甲方选定为本项目的电采暖系统供应商。双方基于对市场需求的共同认知和对项目品质的严格把控，决定通过本合同明确合作细节，共同推进项目的顺利实施。

本合同范本的签订，标志着双方合作关系的正式确立。甲方将根据项目进度提供必要的场地支持和技术协调，乙方则需确保履约过程中的专业性、安全性与合规性。双方将以本合同为依据，通过紧密协作，实现电采暖系统的预期目标，为XX住宅项目的业主提供优质的冬季供暖服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX住宅项目电采暖工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方需求完成电采暖系统的设计、供货、安装、调试及维保服务，最终实现项目冬季供暖功能，提升业主居住体验。合同范围包括但不限于：

1.电采暖系统的初步设计及深化设计，需符合国家《电采暖系统技术规范》（JGJ/T268）等相关标准；

2.电采暖设备（如电热膜、温控器、配电箱等）的供应，设备性能需满足合同附件中约定的技术参数及能效等级要求；

3.电采暖系统的施工安装，包括线路敷设、设备固定、温控器布局、系统连接及绝缘测试等；

4.系统调试及试运行，确保电采暖系统达到设计热负荷及温度控制标准；

5.乙方需提供为期XX年的系统免费维保服务，并配合甲方完成项目竣工验收及备案手续。

双方将以本合同为基准，通过阶段性验收确保工程品质，最终交付符合设计及使用要求的电采暖工程。

第二条定义

1.电采暖系统：指以电能为热源，通过电热元件向室内空间提供热量的供暖系统，包括设备、管线路径及控制装置等全部组成部分；

2.设计文件：指乙方根据甲方需求编制并经甲方审核确认的《电采暖系统设计图纸》《设备清单》及《施工方案》；

3.技术参数：指合同附件中明确约定的电采暖设备性能指标（如额定功率、温控范围、绝缘等级等）；

4.验收标准：指国家及地方现行电采暖工程验收规范，包括《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）及合同约定的特定要求；

5.维保服务：指乙方在电采暖系统投入使用后，按照合同约定提供的故障响应、维修更换及性能优化等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计文件完成电采暖工程，并监督乙方施工过程是否满足安全及质量标准；

（2）甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供项目场地条件（包括建筑结构图、电气管线布局等），并协调相关政府部门审批事项；

（3）甲方应确保乙方施工人员具备合法资质，并在施工期间提供必要的场地通行及临时设施支持；

（4）甲方有权对乙方提交的设计文件、设备样品及施工进度进行审核，但需在XX日内给予书面确认或提出合理修改意见；

（5）甲方需按照合同约定支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付合同总价X%的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工所需资料及场地支持，如因甲方原因导致工期延误，乙方保留索赔权利；

（2）乙方需组建具备暖通专业注册工程师资格的项目团队，严格按照设计文件及施工规范进行作业，并承担因施工质量问题导致的全部责任；

（3）乙方应采用符合国家标准的电采暖设备，设备出厂证明及检测报告需提交甲方备案，如出现性能不达标情况，乙方需无条件更换并承担相关费用；

（4）乙方需确保施工用电安全，所有线路敷设必须符合《低压配电设计规范》（GB50054）要求，并配合甲方完成消防验收；

（5）乙方在施工过程中需遵守项目现场管理规定，如造成甲方其他设施损坏，需承担修复费用；

（6）乙方需提供完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、设备合格证、调试报告、维保手册等），并协助甲方申请分项工程验收；

（7）在维保期内，乙方应建立24小时应急响应机制，对故障报修在XX小时内到达现场，且重大故障修复周期不超过XX天。双方约定，因乙方设备自身质量问题导致的故障，乙方需承担全部维修费用。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同项下电采暖工程总价为人民币XX万元（大写：XX元整），包含设计费、设备费、施工费、调试费及XX年维保费，具体明细详见合同附件《工程预算清单》。该价格已包含乙方承担的所有税费。

2.支付方式：甲方采用分阶段付款方式支付合同款项，具体安排如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价X%的预付款，即人民币XX万元，用于设备采购及前期设计工作；

（2）乙方完成设备到场验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价X%的进度款，即人民币XX万元；

（3）电采暖系统通过甲乙双方共同组织的竣工验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价X%的尾款，即人民币XX万元；

（4）尾款支付前提：乙方需提交完整的竣工资料及设备质保书。

3.支付账户：乙方收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX暖通设备有限公司

账号：XXXX

4.税费承担：乙方负责开具符合税务要求的增值税专用发票，甲方凭票支付相应款项。如遇政策调整导致税费增减，双方需另行协商价格调整事宜。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电采暖系统维保期满之日终止，共计有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，甲方在收到后XX日内完成审核；深化设计文件需在XX日内确认。

（2）设备供应：乙方需在预付款到账后XX日内完成首批核心设备（如温控器、配电箱）的交付，确保不影响后续施工进度。

（3）施工安装：自设备到场验收合格之日起，乙方应在XX日内完成全部电采暖系统的安装工作，并预留XX日进行调试优化。

（4）竣工验收：电采暖系统安装完毕后XX日内，双方应组织联合验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。

（5）维保服务：维保期自电采暖系统正式投运之日起计算，乙方需按季度提交维保工作报告，并在维保期满前XX日完成服务总结。

3.工期顺延：如遇不可抗力或甲方原因导致场地提供延迟、设计变更等非乙方责任事项，经双方书面确认后，工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额X%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生损失。

（2）因甲方原因导致设计变更或场地条件不符合约定，乙方已完成的工作量按实结算，新增费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量违约：如乙方提供的设计文件不符合国家规范或合同约定，甲方有权要求乙方免费修改，修改期超过XX日仍未达标，甲方有权解除合同并要求赔偿设计费X倍的违约金。

（2）设备质量违约：若电采暖系统在运行XX日内出现因设备自身质量问题导致的故障（如温控失灵、热损超标等），乙方需无条件免费维修或更换，并承担因此造成的停暖损失。

（3）工期延误违约：如因乙方原因导致工程延期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方相当于合同总价X%的损失。

（4）维保责任违约：如乙方未按维保约定提供及时有效的维修服务，导致业主投诉或供暖事故，乙方需承担相关责任并支付违约金人民币XX万元/次，甲方有权单方面中止维保服务并另寻服务商。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约导致的直接经济损失，包括但不限于第三方索赔费用、赶工费用及商誉损失。双方均违约时，按责任比例分担。

4.解除合同后果：任何一方单方解除合同，需向对方支付合同总价X%的违约金，并承担已产生的设备、材料及人员费用，合同解除不影响违约责任追究。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如气象部门灾害报告、政府公告等），迟延通知导致对方损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免予承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据事件影响协商调整工期或价格，协商不成可依据本合同第八条处理。

4.合同终止：不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，双方互不追责。

5.不可免除责任：如一方因不可抗力未履行前期义务（如付款、场地移交），仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方应首先通过友好协商解决争议，协商未果可委托第三方进行调解。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

2.仲裁选择：如协商调解失败，双方应在争议发生后XX日内向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依据合同约定及法律规定作出判决。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应提交书面证据支持主张，对方有权要求补充或核实。如一方隐瞒或销毁证据，其主张可能不予支持。

5.专属管辖：双方确认，因本合同产生的任何争议均适用本条款约定，不得以其他管辖协议或法律规定为由提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达为准时到达，挂号信或传真发送后XX日视为送达，电子邮件发送后24小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。涉及价款、工期、质量标准的变更，需另行签订补充协议。

3.分包管理：乙方不得将主体工程转包，但可经甲方书面同意后将非核心工作（如部分线路敷设）分包给具备资质的第三方，分包方责任由乙方连带承担。乙方需确保分包方遵守本合同所有约定。

4.知识产权：电采暖系统的设计图纸、技术秘密等知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目范围内使用该成果。乙方不得侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

5.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（如价格、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期为本合同有效期内及终止后XX年。

6.合同终止：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：双方协商一致解除；一方严重违约且另一方解除合同；一方进入破产、清算程序。合同终止后，乙方应撤离现场并交还甲方资料，已完成工作按实结算。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（《工程预算清单》《设计图纸》《竣工