广州租车位合同范本

广州租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：广东省广州市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事商业地产开发与运营业务。基于甲方对广州市XX区XX房地产开发项目的整体规划，甲方拟通过租赁方式获取该项目中指定的地下停车位使用权，用于满足项目内部员工及商业配套的停车需求。甲方在项目开发过程中，经评估认为该停车位的地理位置、配套设施及租赁条件符合项目运营需求，故特此与乙方签订本合同，明确双方在停车位租赁过程中的权利与义务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方在XX房地产开发项目中依法享有土地使用权，并需配套建设停车位以满足项目使用功能。为提高车位使用效率并保障项目运营秩序，甲方经内部决策决定通过租赁方式获取部分车位使用权，而非直接建设或购买。乙方作为该项目的车位所有权人，根据项目整体规划及市场租赁需求，同意将指定车位出租给甲方使用。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

在合同履行过程中，甲方将严格依照本合同约定支付租金并使用车位，乙方则需确保车位的正常使用条件并配合甲方办理相关使用手续。本合同所涉及的停车位为XX房地产开发项目中的编号为“XX-XXX”的地下停车位，具体位置及附属设施以双方共同确认的图纸及现场标识为准。甲方获取车位使用权后，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借或用于除停车以外的其他商业活动。乙方则有义务保证车位在租赁期间具备正常使用功能，如遇车位损坏或无法正常使用，乙方需承担修复责任或承担相应赔偿责任。双方的合作背景源于甲方对XX房地产开发项目的整体运营需求，乙方作为车位所有权人，亦希望通过租赁方式实现车位资源的有效利用，故双方在自愿平等的基础上达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市XX物业管理有限公司。

乙方地址：广东省广州市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，负责XX房地产开发项目的整体物业服务及车位租赁管理业务。基于乙方的物业服务范围及职责，乙方有权对项目内的停车位进行统一规划与租赁管理，并已根据项目实际情况将部分车位纳入租赁体系。乙方在承接XX房地产开发项目的物业管理业务时，已充分了解甲方对车位租赁的需求，并愿意在符合相关法律法规及公司管理制度的前提下，向甲方提供车位租赁服务。

根据《物业管理条例》及《广州市物业管理条例》的规定，乙方作为XX房地产开发项目的物业服务企业，有权在业主大会授权或业主委员会委托范围内，对项目内的公共停车位进行租赁管理。甲方作为项目开发单位，在项目运营过程中需要使用部分停车位，故与乙方就车位租赁事宜进行协商。双方经友好谈判，确认乙方将按照本合同约定，向甲方出租指定车位，并配合甲方办理车位使用手续。本合同所涉及的停车位位于XX房地产开发项目地下二层，编号为“B-XXX”，该车位已由乙方纳入统一租赁管理体系，并配备必要的消防及照明设施。

在合同履行过程中，乙方有义务向甲方提供车位使用所需的必要条件，包括但不限于车位使用权证明、停车管理系统接入服务及日常维护保障。甲方则有义务按照本合同约定支付租金并遵守乙方的停车管理规定，包括但不限于按时缴纳停车费、不得损坏车位设施、遵守停车场出入管理规定等。若车位因乙方管理疏忽导致无法正常使用，乙方需承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。双方的合作背景源于甲方对XX房地产开发项目的运营需求与乙方作为物业服务企业的职责范围相匹配，乙方通过提供车位租赁服务，既履行了物业管理义务，亦实现了车位资源的价值最大化。甲方对乙方的服务能力及管理水平有充分信任，故双方在平等自愿的基础上达成合作。

双方均知悉，本合同项下的车位租赁行为是基于XX房地产开发项目的整体规划及物业服务框架，乙方作为车位租赁服务的提供方，将严格按照物业服务合同及本合同的约定履行义务。甲方作为车位租赁的需求方，亦将依法享有车位使用权并承担相应责任。双方的合作符合市场惯例及法律法规要求，旨在通过规范化管理实现车位资源的合理配置与高效利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在广州市XX房地产开发项目地下停车位租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够依法、合理地使用租赁车位，同时保障乙方作为车位所有权人或其委托管理人的合法权益。具体内容涉及车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位使用条件、双方的管理责任、违约责任以及争议解决方式等。本合同旨在通过规范化约定，促进车位资源的有效利用，维护XX房地产开发项目停车秩序的稳定，为甲方提供便捷、安全的停车服务，并为乙方实现车位资产保值增值提供法律保障。本合同所涵盖的范围包括但不限于车位的租赁确认、使用管理、费用结算、设施维护以及合同解除等环节，所有约定均以本合同正文及附件为准，任何一方均不得擅自变更或扩大合同范围。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：（1）停车位：指位于XX房地产开发项目地下二层，编号为“B-XXX”的地下停车位，包括车位本体及其附属的消防、照明等基础配套设施。（2）租赁期限：指甲方承租停车位的时间长度，自本合同生效之日起至合同约定终止日期止，共计X年。（3）租金：指甲方为取得并使用停车位而在租赁期内应向乙方支付的费用，按月计算，具体标准以本合同附件一《租金标准表》为准。（4）物业管理费：指乙方作为物业服务企业，为维护停车场正常运行而向甲方收取的服务费用，包括但不限于停车场管理、清洁、安保等服务成本。（5）车位使用权：指甲方根据本合同约定，在租赁期限内对指定停车位享有占有、使用和收益的权利。（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权在本合同约定的租赁期限内依法使用租赁车位，并享有以下权利：（1）要求乙方提供符合约定的车位使用权，包括但不限于车位交付时的正常使用状态及必要的附属设施。（2）在租赁期限内，根据自身需求合理使用车位进行停车活动，但不得擅自改变车位用途，如用于商业经营、仓储或其他非法活动。（3）监督乙方履行本合同项下的物业管理义务，包括停车场的安全管理、设施维护及清洁服务等，如发现乙方服务存在瑕疵，有权要求乙方及时整改。（4）在租赁期限届满或合同提前解除时，有权收回车位使用权，并要求乙方配合办理相关手续，包括但不限于车位交接、费用结算等。

甲方的义务包括：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费，不得拖欠或拒付，否则乙方有权按照相关法律法规及本合同约定采取追缴措施。（2）合理使用车位，不得损坏车位本体及其附属设施，如因甲方使用不当造成的损坏，应承担修复费用或赔偿责任。（3）遵守乙方的停车管理规定，包括但不限于出入场管理、停车收费规定等，不得从事任何违反停车场管理规定的行为。（4）配合乙方进行车位使用管理，包括但不限于提供必要的身份信息、配合车辆识别系统接入等。（5）在租赁期间或合同解除时，应将车位恢复至交付时的状态或双方约定的状态，不得遗留个人物品或设置障碍物。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：（1）依据本合同约定向甲方收取租金及物业管理费，并有权要求甲方提供支付凭证。（2）对租赁车位进行统一管理，包括但不限于车位分配、使用监督、设施维护等，对违反本合同约定的甲方，有权采取警告、罚款或解除合同等措施。（3）在租赁期限届满或合同提前解除时，有权要求甲方腾空车位并配合办理相关手续。（4）对停车场内的车辆停放及安全负有管理责任，对违法行为有权制止并报告有关部门。

乙方的义务包括：（1）确保租赁车位在交付时具备正常使用条件，包括但不限于车位结构安全、附属设施齐全且运行正常。（2）提供必要的物业管理服务，包括但不限于停车场的安全巡逻、设施维护、清洁保洁、消防管理等，确保停车场的安全、有序运行。（3）配合甲方办理车位使用手续，包括但不限于提供车位使用权证明、协助接入停车管理系统等。（4）对停车场内的车辆停放及安全负有直接责任，应采取合理措施防止车辆被盗、损坏或发生其他安全事故，如因乙方管理疏忽导致甲方车辆受损，应承担相应赔偿责任。（5）及时修复车位本体及其附属设施的损坏，如因不可抗力或乙方管理不当造成的损坏，应承担修复责任或赔偿责任。（6）向甲方提供车位使用相关的必要信息，包括但不限于车位位置图、停车收费标准、管理规定等，并应甲方要求提供相应的咨询服务。（7）在租赁期间或合同解除时，应将车位恢复至正常使用状态，并配合甲方办理车位交接手续，包括但不限于车辆清空、设施检查等。如乙方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁车位的租金标准为每月人民币XXX元（大写：人民币XXX元整），该价格包含乙方提供的基本物业管理服务。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，每自然月第一天为支付周期起始日。甲方应于每个支付周期起始日前的五个工作日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到租金后及时确认并开具收款凭证。物业管理费另行计算，按照XX房地产开发项目物业服务合同的标准执行，由甲方承担。如乙方提供超出本合同约定范围的服务，其费用由双方另行协商确定。甲方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本合同并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限为X年，自本合同生效之日起至X年X月X日止。租赁期限届满前三个月，如甲方有续租意愿，应向乙方提出书面申请，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。在租赁期限内，任何一方均不得单方面无故提前解除合同，如确需解除，应提前六个月书面通知对方，并按本合同约定支付或收取相应费用。合同解除后，甲方应在本合同约定的期限内腾空车位，乙方应配合甲方办理车位交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

甲方未按本合同约定支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变车位用途或转租、转借车位的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方损坏车位本体或附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括但不限于维修费用、设备更换费用及乙方因此遭受的经济损失。甲方违反乙方制定的停车场管理规定，如乱停乱放、堵塞通道、损坏设施等，乙方有权对甲方进行警告、罚款（罚款上限为人民币1000元/次），情节严重的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

乙方未按本合同约定提供车位使用权或车位无法正常使用的，应立即采取补救措施恢复车位使用功能，并承担由此给甲方造成的损失。因乙方管理疏忽导致甲方车辆被盗、损坏或发生其他安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆损失、第三方索赔等。乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权要求乙方降低租金或解除合同。乙方擅自提高物业管理费或收取不合理费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已多收取的费用。乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位超过连续三日，甲方有权要求乙方赔偿相当于每日租金两倍的损失，并有权单方面解除合同，乙方应退还剩余租金并承担违约责任。乙方在合同解除后未按约定配合甲方办理车位交接手续的，应承担相应责任，并支付相当于一个月租金的违约金。任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方均应遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。本合同项下的所有违约责任均应依法执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向XX区人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起五个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知对方后，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，自不可抗力消除之日起终止。如不可抗力持续超过三十日，双方仍未达成一致意见的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均有过错的，应各自承担相应的责任。不可抗力发生后，双方应积极配合采取补救措施，减少因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁选择：本合同双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至广州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点：仲裁地点为广东省广州市。法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。调解：在提起诉讼或仲裁前，双方可共同选择第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，仍按本条约定解决争议。管辖权唯一：双方在签订本合同时，已充分了解并同意本争议解决条款的管辖约定，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则该申请应被驳回，并承担对方因此产生的所有费用。和解协议：双方达成的和解协议与本合同具有同等法律效力，如一方违反和解协议，另一方有权依据本合同或相关法律规定寻求救济。证据提交：双方在争议解决过程中，应按照法律及约定提交相关证据材料，真实、完整地陈述事实，配合争议解决机构的审理工作。诉讼/仲裁费用：除本合同另有约定外，因争议解决产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。和解/调解费用：如通过和解或调解解决争议，相关费用由双方协商承担或按约定支付。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在营业日送达，专人递送视为立即送达，挂号信寄出后第三日视为送达，传真或电子邮件在成功发送后视为送达。地址以本合同首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方。如通知发送至错误地址，导致延误或未能送达，发送方不承担任何责任，但应立即采取其他方式通知。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在