石材翻新服务合同范本

石材翻新服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同所必需的资质和条件。甲方拟通过乙方提供的专业石材翻新服务，对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场X层X区域的石材地面及墙面进行翻新处理，以提升商场整体形象及运营效率。甲方根据自身经营需求及市场状况，经审慎评估后委托乙方履行本合同项下的服务义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材翻新有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层X室，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的专业石材翻新企业，持有XX省市场监督管理局核发的《营业执照》（统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX），具备从事石材翻新服务的专业资质和技术能力。乙方拥有经验丰富的技术团队及先进的石材翻新设备，能够按照国家相关标准及甲方要求提供高质量的石材翻新服务。基于乙方的专业能力和行业信誉，甲方选择乙方作为本合同项下的服务提供方。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成合作意向。甲方委托乙方对指定区域的石材进行翻新，乙方承诺按照合同约定提供专业服务。本合同项下的合作背景为甲方商场运营需求，石材原貌存在磨损、污渍及部分破损，亟需通过翻新处理恢复其美观性和使用功能。双方均确认，本合同签订前已对服务内容、范围及标准达成一致，甲方已充分了解乙方的服务能力及风险，乙方亦已确认甲方的委托意向及支付条件。为明确双方权利义务，经共同研究制定本合同范本，以资共同遵守。

本合同项下的合作前提条件包括但不限于：甲方已提供准确的服务区域描述及石材材质信息；乙方已确认服务范围涵盖地面打磨、抛光、墙面修复及污渍处理等全部翻新工作；双方已就服务期限、价格构成及验收标准达成初步共识。上述条件均构成本合同生效及履行的基础，任何一方违反均可能构成违约。双方均确认，本合同签订后，乙方将立即组建项目团队，制定详细施工方案，并在甲方提供必要协助的前提下按计划开展工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的石材地面及墙面进行专业的翻新处理，恢复石材的原始光泽和美观度，提升商场整体环境品质。服务范围具体包括但不限于：

1.对位于甲方商场X层X区域的约XX平方米花岗岩地面进行深度打磨、除污、抛光，直至达到镜面光泽效果；

2.对同区域X面墙体石材进行裂缝修补、表面清理、染色填充及保护处理；

3.清除地面及墙面顽固污渍，如油渍、墨水渍等；

4.使用专业设备进行石材结晶处理，增强石材表面硬度及抗污能力；

5.提供翻新后的石材养护建议及初步的日常维护指导；

6.负责施工期间产生的所有垃圾清理及废弃物临时堆放管理；

7.按照约定提交完整的施工记录及验收文件。服务内容以乙方提交的详细施工方案及甲方确认的补充要求为准。

第二条定义

1.石材翻新：指通过物理或化学方法对已使用或受损的石材表面进行处理，包括但不限于打磨、抛光、修复、清洁、染色及结晶等作业，以恢复或改善石材外观及性能的服务活动。

2.现场踏勘：指乙方指派技术人员到服务现场，对石材状况、环境条件及施工条件进行全面勘察，并形成勘察报告的过程。

3.施工方案：指乙方根据现场踏勘结果编制的详细作业计划，包括工作流程、人员安排、设备清单、工期节点及质量标准等内容。

4.验收标准：指本合同约定的石材翻新质量要求，包括光泽度（具体数值）、平整度、无色差、无修复痕迹等可量化指标。

5.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部服务费用，包含材料费、人工费、设备费、管理费及税金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方履行合同的过程及质量。甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，但不得干预乙方的正常作业秩序。甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的场地进入许可及必要的技术资料，包括石材材质证明、原有问题照片等。甲方应指定专人与乙方对接，负责协调现场施工所需的水电接口、临时通道等资源。甲方有义务保障施工现场的安全环境，为乙方作业人员提供必要的安全防护设施及必要协助。在乙方完成施工后，甲方应在X日内组织联合验收，并在确认合格后按合同约定支付服务费用。甲方对翻新后的效果有异议时，有权要求乙方在合理期限内进行整改，但整改次数不得超过X次。甲方应妥善保管乙方提供的施工方案、验收报告等文件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供合同约定的场地条件及配合事项，并有权拒绝在不符合安全或技术要求的情况下强行施工。乙方应立即组建由X名以上资深技工组成的项目团队，配备至少X套专业的石材翻新设备，并在合同签订后X日内提交详细经过甲方确认的施工方案及进度表。乙方应严格按照国家《石材翻新施工规范》（JGJ/TXXX）及施工方案执行作业，确保使用环保型材料，并对所有操作工序进行过程控制。乙方应自行承担施工期间所有人员保险及设备安全责任，现场作业人员必须佩戴安全帽、手套等防护用品。乙方应负责施工期间产生的所有垃圾清运，并按甲方要求进行分类存放或外运处理。乙方应设置临时隔离区域，并在施工结束后清理现场，恢复原貌。乙方应保证翻新后的石材光泽度不低于85度（镜面抛光标准），并承诺提供不少于X年的效果质保。乙方应配合甲方的进度要求，如遇不可抗力导致工期延误，应及时通知甲方并协商调整工期。乙方有权在施工前要求甲方支付合同价款的X%作为履约保证金，并在验收合格后返还。乙方应向甲方提供完整的施工日志、材料合格证及最终验收报告，并可根据甲方要求出具售后服务凭证。在甲方提出合理整改要求时，乙方应在X小时内响应，并在X日内完成修复工作，直至达到合同约定标准。乙方应遵守现场管理规定，不得损坏甲方提供的非施工相关设施，并注意保持周边环境的整洁。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用（合同价款）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包含乙方为完成本合同第一条所述全部服务内容所发生的人工费、材料费、设备租赁费、管理费、运输费、税费及其他所有相关费用。

支付方式：

1.预付款：本合同签订生效后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的X%（即人民币XX元整），作为乙方履行合同的预付款。乙方在收到预付款后正式组建项目团队并开始现场准备工作。

2.进度款：乙方完成约X%的石材翻新工作（地面打磨及部分墙面处理）并经甲方确认后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的X%（即人民币XX元整）。

3.尾款：乙方全部服务内容完成并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余合同价款的X%（即人民币XX元整）。尾款支付前，乙方有权要求甲方支付合同总价款X%（即人民币XX元整）作为履约保证金，甲方应在验收合格后X日内无息返还该保证金。

支付账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX石材翻新有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方有权要求乙方提供等额发票，所有税费按国家规定由乙方承担相应税负并开具对应发票。任何一方变更收款或付款账户均需提前X日书面通知对方并经对方确认。逾期支付：

若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部服务内容并通过甲方最终验收之日止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内进场开始施工，计划总工期为X天，自进场之日起计算。具体施工安排以双方确认的施工方案为准，如遇节假日或连续作业可顺延。实际工期可能因天气、现场条件、甲方配合程度等因素调整，乙方应提前X日书面通知甲方并协商确定新的工期。

3.验收期限：乙方完成全部施工内容后X日内，应向甲方提交完整的竣工资料及自检报告，甲方应在收到报告后X日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书；如存在异议，应在X日内提出整改要求，乙方应在X日内完成整改并重新申请验收。若甲方无正当理由逾期组织验收或确认验收结果，视为验收合格。

4.质保期限：本合同约定的石材翻新效果质保期为自甲方验收合格之日起X年。质保期内，非因乙方原因导致的正常使用损耗，乙方应在收到甲方通知后X日内响应并免费修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常履约的，应承担乙方已发生直接损失的X倍赔偿责任，并支付合同总价款X%的违约金，乙方仍有权解除合同并要求甲方支付进场准备费及人员差旅费等实际损失。

(2)甲方未按时提供必要的场地条件或配合事项（如水电接入、临时通道等），每延误一日，应向乙方支付合同总价款X‰的违约金，延误超过X日，乙方有权暂停施工并要求甲方继续履行配合义务，逾期仍不配合的，甲方应承担因此造成的工期延误责任及乙方额外费用。

(3)甲方无正当理由逾期支付进度款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停后续工作直至收到全部款项，甲方还应支付因此给乙方造成的设备闲置费、人员遣散费等损失。

(4)甲方在验收合格后X日内未支付尾款及履约保证金，每逾期一日，应按未支付金额的X‰支付违约金，逾期超过X日，乙方有权将保证金转为对甲方未付款项的担保，并保留向甲方追偿全部款项的权利。

(5)因甲方提供的石材信息错误或现场条件与合同不符导致返工的，所有返工费用由甲方承担，工期相应顺延，且甲方应支付乙方因返工造成的设备折旧费X%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定的施工方案及工期完成服务，每延误一日，应向甲方支付合同总价款X‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

(2)乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方指出后X日内未能修复至合格标准的，甲方有权要求乙方继续免费整改直至合格，乙方还应支付合同总价款X%的违约金。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担合同总价款X倍的赔偿责任。

(3)乙方使用劣质材料或施工工艺不符合环保要求，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料并拆除不合格部分，所有费用由乙方承担，工期顺延，乙方还应支付合同总价款X%的违约金。

(4)乙方施工期间发生安全事故造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），并承担由此产生的所有法律责任，甲方有权解除合同并追究乙方刑事责任。

(5)乙方擅自更换合同约定的材料品牌或等级，未事先征得甲方书面同意的，每发现一次应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并应无条件恢复原状或采用同等价值材料替换。

(6)质保期内，因乙方施工工艺或材料质量原因导致石材出现明显问题（非正常使用损耗），乙方应在收到甲方通知后X日内免费修复，若乙方拒绝或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方修复并直接从履约保证金中扣除费用，不足部分由乙方补足，且乙方还应支付合同总价款X%的违约金。

3.不可抗力条款的违约处理：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同，因不可抗力造成的损失各自承担，互不追责。但不可抗力导致合同解除的，乙方应将已收款项（扣除已完成工作的合理费用后）无息返还给甲方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行超过X日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在X日内以书面形式提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知和证明的延迟提供不应免除其违约责任，但可作为后续责任免除的依据。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商调整合同履行期限、部分或全部终止合同，互不承担违约责任。但已产生的费用（如已付款项）应根据合同履行情况按比例抵扣或退还。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应将甲方已支付的款项（扣除已完成且验收合格工作的费用及乙方已垫付的必要费用后）无息返还给甲方。双方应相互返还因合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即通知对方，并视情况恢复合同履行或协商处理后续事宜。因不可抗力造成的合同障碍消除后，任何一方不得以该不可抗力为由继续拒绝履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致解决方案。双方可指定授权代表进行协商，协商结果形成书面纪要后经双方签字盖章即具有约束力。

2.调解：若协商未能在X日内达成一致，双方可共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应根据事实和法律提出调解方案。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，调解组织不得强制调解。

3.仲裁：若协商、调解未能在合同签订后X个月内解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不存在恶意拖延或拒绝履行的行为。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定单方面提起诉讼，另一方有权提出异议，并要求法院驳回起诉或不予执行。本合同中的仲裁条款具有独立性，不影响任何一方依据该条款提起仲裁的权利。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、照片、视频、发票、鉴定报告等。任何一方伪造、篡改证据或隐匿证据的行为，应承担相应的法律责任。争议解决过程中产生的合理费用（如仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；当面递交的，递交时视为送达。邮寄方式发送的，挂号信寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。补充协议未覆盖的内容，仍按本合同约定执行。

3.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方均不得提出与合同内容相抵触的其他主张。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用的法律为准。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本合同项下的权利义务转让给其关联公司，且该转让不影响合同效力。

7.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息