新店烧烤转让合同范本

新店烧烤转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和管理能力。基于公司业务拓展的需要，甲方有意向购买或租赁位于XX市XX区XX路XX号的烧烤店，该烧烤店目前由乙方经营，具有良好的市场口碑和稳定的客户群体。甲方通过尽职调查，确认该烧烤店具备转让或租赁的可行性，并希望与乙方达成合作，以实现资产的有效流转和业务的高效承接。

在合作背景下，甲方希望通过本次交易获得该烧烤店的经营权，并将其纳入公司统一的品牌管理体系，进一步提升市场竞争力。乙方作为该烧烤店的原经营者，具备专业的餐饮管理经验和成熟的运营模式，能够保证店铺的平稳过渡和持续经营。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并在此基础上签订本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四烧烤店。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家个体工商户，成立于20XX年XX月XX日，主要经营烧烤业务，具备合法的经营资质和稳定的经营场所。该烧烤店位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，拥有XX个座位，配备专业的烧烤设备和完善的后厨设施，长期稳定经营，积累了丰富的客户资源和品牌影响力。

乙方在经营过程中，注重食品安全和客户服务，形成了独特的经营风格和较高的市场认可度。鉴于个人发展规划的调整，乙方决定出售或租赁该烧烤店，并将相关经营资质、设备、物料等整体转让给有实力的经营者。在转让或租赁过程中，乙方承诺提供真实、完整的经营资料，并配合甲方完成必要的交接工作，确保店铺的顺利过渡。

基于上述背景，乙方愿意将经营中的烧烤店整体转让给甲方，并就转让或租赁的具体事宜与甲方进行协商。双方本着诚实信用、公平合理的原则，经充分沟通，达成初步合作意向，并在此基础上签订本合同，以明确双方的权利义务，保障交易的合法性和有效性。

双方均确认，本次合作的前提条件是甲方能够按照本合同约定的条款支付转让款或租金，并取得该烧烤店的经营权。同时，乙方将按照合同约定履行交店义务，确保店铺在交接时处于良好的经营状态。双方将通过本合同的签订和履行，实现资产的有效配置和业务的平稳过渡，共同推动烧烤店行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买或租赁乙方经营的烧烤店（以下简称“目标店铺”）的相关事宜，确保交易合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于目标店铺的资产转让或租赁、经营资质的转移、员工安置、客户信息移交、财务结算以及后续经营责任等。具体内容涉及目标店铺的物理资产（如装修、设备、物料等）、无形资产（如品牌、客户资源、经营模式等）、法律文件（如营业执照、食品经营许可证等）的交接，以及双方在交易过程中应履行的通知、协助、保密等义务。甲方通过支付相应款项或履行租赁义务，获得目标店铺的合法经营权；乙方则有义务按照约定完成店铺的移交，确保甲方的接手能够顺利进行，并承担交割前的法律责任和经营风险。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"目标店铺"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的烧烤店，包括其经营场所、附属设施、设备、物料等。

（2）"转让款/租金"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的价格或定期支付的费用。

（3）"经营资质"：包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等与目标店铺经营相关的法律文件。

（4）"设备"：指目标店铺内所有用于烧烤经营活动的机器、设备、工具等。

（5）"物料"：指目标店铺经营所需的食材、调料、包装材料等库存物品。

（6）"员工"：指目标店铺在合同生效前已雇佣的全体工作人员。

（7）"客户信息"：指目标店铺在经营过程中积累的客户名单、联系方式、消费记录等数据。

（8）"交割日"：指双方完成所有交接手续并确认无误的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.有权按照本合同约定获得目标店铺的完整经营权，包括使用店铺进行烧烤经营的权利。

b.有权要求乙方提供目标店铺的真实经营资料和合法资质，并有权对转让或租赁前的经营状况进行核查。

c.有权在支付全部转让款或首期租金后，要求乙方配合完成所有交接手续，包括但不限于店铺钥匙、设备、物料、经营资质等的移交。

d.有权根据本合同约定享有目标店铺在交割后产生的全部经营收益。

（2）义务：

a.按照本合同约定的价格或租金条款，按时足额支付转让款或租金，并承担相应的支付风险。

b.有义务在获得目标店铺经营权后，遵守国家相关法律法规，合法合规经营，并承担后续经营产生的法律责任。

c.有义务配合乙方完成必要的交接工作，包括但不限于财务结算、员工安置（如双方另有约定除外）、客户信息移交等。

d.有义务维护目标店铺的品牌形象和经营声誉，不得进行损害乙方商誉的行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.有权按照本合同约定收取转让款或租金，并有权要求甲方按时支付。

b.有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

c.有权要求甲方在接手店铺后继续履行本合同约定的其他义务，如员工安置、客户维护等（如双方另有约定除外）。

d.有权在交割日前，继续正常经营目标店铺，并享有经营产生的全部收益。

（2）义务：

a.有义务按照本合同约定，在交割日前完成目标店铺的经营准备工作，确保店铺处于良好的经营状态。

b.有义务向甲方提供真实、完整的目标店铺经营资料和合法资质，并保证其真实性，不得隐瞒任何重要信息。

c.有义务配合甲方完成所有交接手续，包括但不限于：

i.提供店铺钥匙、设备清单、物料清单等实物资产，并确保其状态与清单一致。

ii.提供经营资质文件的原件或复印件，并协助甲方办理相关资质的变更手续。

iii.协助甲方完成与员工的沟通或安置事宜（如双方另有约定除外）。

iv.协助甲方完成客户信息的移交，包括但不限于客户名单、消费记录等，以帮助甲方顺利接手经营。

d.有义务在交割日前，结清目标店铺的所有债务和费用，包括但不限于员工工资、供应商欠款、水电费等，并保证店铺财务状况清晰。

e.有义务向甲方保证，目标店铺的经营行为在转让或租赁前没有违反任何法律法规，不存在重大法律纠纷或安全隐患。

f.有义务在交割后的一定期限内（如双方约定），对目标店铺的经营提供必要的指导和培训，以帮助甲方顺利过渡（如双方另有约定除外）。

（注：本条款中乙方的义务部分进行了重点详细说明，以明确其在交割前后的责任范围，确保甲方的接手过程顺利，并防范潜在风险。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定目标店铺的交易价格或租金标准如下：

（1）转让价格：甲方同意向乙方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为目标店铺的转让款。该价格包含但不限于目标店铺的资产、品牌、客户资源、经营资质等全部权益。

（2）租金标准：若双方选择租赁模式，甲方同意按照年租金人民币XX元整（大写：XX元整）的标准向乙方支付租金，租金支付周期为每年/每半年/每月（根据双方约定选择），首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前XX日内支付。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款或租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

（4）税费承担：转让款/租金中涉及的税费由甲方/乙方（根据双方约定选择）承担。

（5）支付条件：甲方支付全部转让款或首期租金的前提是双方已完成尽职调查，且乙方承诺目标店铺不存在重大法律纠纷或安全隐患。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至目标店铺经营权正式转移给甲方之日止。

（2）尽职调查期：甲方有权在签订本合同后XX日内对目标店铺进行尽职调查，包括但不限于财务审计、法律核查、实地考察等，乙方应予以积极配合。

（3）谈判期：双方应在尽职调查期后XX日内就具体条款进行谈判，并达成最终协议。

（4）交割日：双方应在达成最终协议后XX日内确定交割日，并在此日期前完成所有交接手续。

（5）租赁期限：若选择租赁模式，租赁期限自交割日起X年，租金支付周期如第四条所述。

（6）过渡期：自交割日起XX日内为过渡期，期间乙方应向甲方提供必要的经营指导和培训（如双方约定）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付转让款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款/租金及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方在尽职调查期内发现目标店铺存在重大隐瞒或虚假信息（如重大债务、法律纠纷、安全隐患等），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），甲方还应赔偿因此给自身造成的损失。

（3）若甲方在接手目标店铺后，因自身原因导致店铺无法正常经营或违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的时间和金额收取转让款或租金，每逾期一日，应按逾期未收金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的部分或全部款项，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方在交割日前未能按照本合同第三条约定的义务完成店铺的交接工作，包括但不限于提供真实的经营资料、设备、物料、资质等，或未能结清店铺的债务和费用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据乙方违约行为的性质和后果确定，但不应低于人民币XX元整（大写：XX元整）。

（3）若乙方在交割后恶意诋毁甲方或干扰甲方正常经营，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.争议解决：若双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标店铺所在地人民法院提起诉讼。

5.其他：本合同项下的违约金、赔偿等条款应独立适用，不影响其他条款的效力。任何一方违约后，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，若未能及时通知，可能导致对方承担不利后果的，应及时补充通知并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在合理范围内采取必要的措施，防止或减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分除外，但双方应就合同履行情况及损失进行结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。若对方对不可抗力事件的存在或影响有合理异议，该方应予以配合解释并提供证明。未能提供合理证明的，可能需承担相应的违约责任。

6.不可抗力不适用：本合同中关于保密、知识产权、违约责任等条款，不受不可抗力条款的影响，仍应有效执行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并在合理的时间内就争议事项达成一致意见。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议经双方签署后，具有合同约束力。调解过程中，调解机构的意见仅供参考，不具有强制执行力，但双方应本着诚信原则予以考虑。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（根据实际情况填写具体的仲裁机构名称），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出诉讼或仲裁。仲裁地点为XX市（根据实际情况填写），仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权在协商、调解或仲裁均未能解决争议的情况下，向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本合同约定，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决顺序：本合同明确约定了争议解决的优先顺序，即首先协商，协商不成则尝试调解，调解不成则提交仲裁（或直接约定诉讼），除非双方在争议发生后书面同意跳过前一阶段或选择其他争议解决方式。任何一方未经另一方事先书面同意，不得擅自采取高于本合同约定优先顺序的争议解决方式。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项直接相关的义务外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款和义务，不应因争议的存在而中断或停止履行，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中指定的联系方式和地址均为有效通知地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同载明的地址或对方书面通知的地址，即视为有效送达。电子邮件通知应以发送成功回执为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。

4.分包与转包：甲方有权根据自身经营需要，将部分经营业务分包给第三方，但不得违反本合同关于经营资质、食品安全等约定。乙方不得将本合同项下的核心经营权或整体业务转包给第三方。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应依据本合同条款进行。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺