整体收购酒店合同范本

整体收购酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球酒店集团股份有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号环球金融中心A座25层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家综合性酒店投资与管理企业，成立于2005年，拥有丰富的酒店运营经验和管理团队。近年来，甲方积极拓展业务范围，计划通过收购优质酒店资产进一步提升市场竞争力。本次交易旨在整合行业资源，优化资产配置，为甲方未来的发展战略奠定坚实基础。

在本次交易中，甲方作为买方，将通过收购方式取得乙方所持有的酒店全部股权或资产，从而实现对酒店的控制权和管理权。甲方承诺将按照合同约定支付收购款项，并负责后续酒店的运营管理。根据双方协商，甲方有权对酒店进行战略调整、品牌升级、市场推广等经营活动，以实现资产增值和盈利目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“蓝海酒店有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号金茂大厦B座18层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事酒店投资和运营的企业，成立于2010年，旗下拥有多家高星级酒店品牌，业务覆盖商务、度假、会议等多个领域。乙方在酒店管理、客户服务、市场营销等方面积累了丰富的经验，具有良好的市场口碑和品牌影响力。

本次交易中，乙方作为卖方，同意将其持有的蓝海酒店全部股权转让给甲方，或将其名下的酒店资产出售给甲方。乙方承诺按照合同约定履行交割义务，并配合甲方完成相关手续的办理。在交易完成前，乙方将继续按照原经营模式管理酒店，确保酒店的正常运营和客户满意度。根据双方协商，乙方有权在交易完成后获得相应的收购款项，并退出酒店运营市场。

双方合作的背景或前提条件如下：

首先，甲方基于自身发展战略的需要，计划通过收购方式快速进入酒店市场，提升品牌规模和市场份额。乙方蓝海酒店作为业内知名品牌，具有优质的地理位置、完善的设施设备、稳定的客户群体和良好的盈利能力，符合甲方的收购标准。双方在前期进行了充分的沟通和谈判，就收购价格、交易方式、交割安排等关键事项达成一致意见，为本次交易的顺利进行奠定了基础。

其次，甲方对蓝海酒店的经营状况和发展潜力进行了全面评估，确认该酒店具有较高的市场价值和投资回报率。乙方蓝海酒店也认可甲方的资金实力和管理能力，认为甲方能够为酒店带来新的发展机遇，实现资产价值的最大化。双方基于互信互利的原则，决定通过本次收购合作，共同推动酒店行业的资源整合和产业升级。

最后，本次交易的完成需要满足一定的前提条件。双方约定，交易的前提条件包括但不限于：

（1）甲方需获得相关监管机构的批准和备案，确保收购行为的合法性；

（2）乙方需提供完整的酒店资产证明和财务报表，确保资产的真实性和完整性；

（3）双方需完成尽职调查，确认不存在重大法律风险或经营风险；

（4）收购款项的支付方式和时间需按照合同约定执行。

在满足上述前提条件的前提下，双方将正式签署收购合同，并按照合同约定推进交易的各项事宜。本次合作不仅有利于甲方实现市场扩张的战略目标，也有助于乙方实现资产变现和业务转型，实现双方的共赢发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在整体收购酒店交易中的权利义务，确保交易按照公平、合法、高效的原则进行。合同范围涵盖酒店资产的收购、收购价格的确定、支付条件的约定、交割安排的执行、违约责任的承担以及争议解决方式等内容。具体涉及以下方面：首先，明确甲乙双方的身份信息、交易背景及合作前提，确保交易的合法性和可行性。其次，详细约定收购标的，包括酒店的具体名称、地址、资产范围、股权结构等，避免后续争议。再次，明确收购价格及支付方式，包括分期付款的比例、时间节点及支付方式，确保资金安全。此外，约定交割安排，包括资产交割、文件交接、员工安排等，确保交易顺利进行。最后，明确违约责任和争议解决方式，确保双方权益得到有效保障。通过本合同，甲乙双方将共同推动酒店资产的整合与优化，实现资产价值的最大化，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“酒店”系指乙方名下位于[具体地址]的蓝海酒店，包括但不限于酒店建筑物、附属设施、土地使用权、相关设备、家具、装饰物以及酒店运营所需的各项权利和许可。

“收购价格”系指甲方根据本合同约定向乙方支付以取得酒店全部股权或资产的款项总额。

“交割日”系指本合同约定的酒店资产正式转移给甲方的日期。

“尽职调查”系指甲方向乙方提供的关于酒店资产状况、财务状况、法律合规性等方面的全面调查。

“运营团队”系指在交割日前负责酒店日常运营的管理人员及员工。

“品牌许可”系指乙方授予甲方使用蓝海酒店品牌进行经营的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定取得乙方的酒店资产，并享有对酒店资产的所有权和控制权。

（2）甲方应按照本合同约定支付收购款项，并确保支付方式的合法性和合规性。

（3）甲方有权对酒店进行战略调整，包括但不限于品牌升级、市场推广、服务优化等，以提升酒店的盈利能力。

（4）甲方应负责酒店的后续运营管理，确保酒店的正常运营和客户满意度。

（5）甲方有权要求乙方提供与酒店资产相关的完整文件和资料，并确保这些文件和资料的合法性和真实性。

（6）甲方应配合乙方完成交割前的各项准备工作，包括但不限于资产评估、财务审计、法律审查等。

（7）甲方应遵守相关法律法规，确保酒店的运营符合国家政策要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售其持有的酒店资产，并获得相应的收购款项。

（2）乙方应按照本合同约定提供完整的酒店资产证明和财务报表，并确保资产的真实性和完整性。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付收购款项，并确保款项的及时到账。

（4）乙方应配合甲方完成尽职调查，提供所有必要的文件和资料，并确保信息的真实性和准确性。

（5）乙方应负责交割前的酒店运营管理，确保酒店的正常运营和客户满意度。

（6）乙方应确保酒店资产不存在任何法律纠纷或权利限制，如存在相关争议，应提前告知甲方并协助解决。

（7）乙方应配合甲方完成交割手续的办理，包括但不限于股权转移、资产交接、员工安排等。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保酒店的运营符合国家政策要求，并配合甲方完成相关合规性审查。

在本次交易中，甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应积极配合，及时解决交易过程中出现的各种问题，共同推动酒店资产的整合与优化，实现资产价值的最大化。通过本合同的签订和履行，甲乙双方将建立长期稳定的合作关系，共同为酒店行业的发展贡献力量。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意，甲方同意向乙方支付人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00）（以下简称“收购价格”），以购买乙方持有的蓝海酒店全部股权（或：乙方名下的蓝海酒店全部资产，具体以交割文件为准）。

收购价格的支付方式约定如下：甲方应在本合同生效之日起十（10）日内向乙方支付收购价格总额的百分之五十（50%），即人民币肆仟万元整（¥40,000,000.00）（以下简称“首期付款”）；剩余百分之五十（50%）（以下简称“尾款”），即人民币肆仟万元整（¥40,000,000.00），应在酒店完成交割日（或：双方约定的其他特定日期，例如：酒店最终审计报告确认的净资产达成约定水平之日）之日起十（10）日内支付。

付款方式：甲方应通过银行转账方式将首期付款支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]，账户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。尾款支付方式及账户信息由双方在交割日前另行确认。

乙方应向甲方提供收款收据及银行回单作为收款证明。任何一方变更收款账户，应提前十（10）日书面通知对方，并承担由此可能产生的费用及风险。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至所有合同款项支付完毕、所有交割手续完成且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.本合同的主要履行期限及关键时间节点如下：

（1）尽调期：自本合同生效之日起至[具体日期]止，甲方享有对酒店进行尽职调查的权利，乙方应在此期间提供必要的协助。

（2）谈判期：尽调期结束后，双方应在[具体天数，例如：十五（15）]日内就未尽事宜或尽职调查中发现的问题进行谈判并达成书面协议。

（3）签约期：双方就相关条款达成一致后，应在[具体天数，例如：十（10）]日内完成本合同的签署。

（4）交割准备期：自本合同生效之日起至交割日止，双方应积极推进交割所需各项工作。

（5）交割日：双方约定于[具体日期]作为酒店资产的正式交割日。

（6）尾款支付日：交割日之日起十（10）日内。

3.若任何一方未能按本合同约定的时间节点履行其义务，除本合同另有约定外，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的付款时间足额支付首期付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的首期付款不予退还，并应向乙方支付收购价格总额百分之十（10%）的违约金。

（2）若甲方未按本合同第四条约定的付款时间足额支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项（包括首期付款和部分或全部尾款）不予退还，并应向乙方支付收购价格总额百分之十（10%）的违约金。乙方有权采取包括但不限于冻结甲方在本合同项下应得款项、要求甲方提供担保、解除合同在内的措施。

（3）若因甲方原因导致交割日无法达成或延迟，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失，并应在延迟期间按本条（1）项约定支付违约金。

（4）若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付收购价格总额百分之十五（15%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供完整的酒店资产证明或财务资料，或提供的资料存在虚假陈述，导致甲方无法进行尽职调查或无法达成交易，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应在甲方提出要求之日起[具体天数，例如：十五（15）]日内纠正错误并提供真实资料。若乙方拒绝纠正或无法纠正，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付收购价格总额百分之十（10%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按本合同约定配合完成交割手续，或交付的酒店资产存在权利瑕疵、负债或法律纠纷，导致甲方无法顺利接收资产，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，直至问题解决之日止。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方退还已收款项（包括首期付款和已付尾款），并支付收购价格总额百分之十（10%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若因乙方原因导致交割日无法达成或延迟，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失，并应在延迟期间按本条（1）项约定支付违约金。

（4）若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付收购价格总额百分之十五（15%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.通用违约条款：

（1）任何一方的违约行为导致本合同目的无法实现，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。

（2）除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、审计费等。

（3）若一方违约导致另一方申请仲裁或提起诉讼，违约方应承担守约方因此产生的一切费用。

（4）本合同项下的违约金、赔偿金、利息等均不影响守约方行使其他权利。

4.关于不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行其在本合同下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：十（10）]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：在本合同中，“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事行动、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同项下任何义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：十五（15）]日内书面通知另一方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：三十（30）]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或方式。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力导致本合同目的无法实现，或双方在不可抗力消除后[具体天数，例如：六十（60）]日内仍无法达成一致意见，本合同可予以解除。解除时，双方应根据履行情况公平合理地处理已产生的权利义务，甲方已支付的款项（扣除乙方因不可抗力未能交付的部分价值后）应予退还，双方互不承担违约责任，但应相互补偿因不可抗力造成的直接损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除等，均应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第[选择一项并填写编号]种方式解决：

（1）提交[填写具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[填写仲裁地点，例如：北京]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[填写有管辖权的人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或酒店所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

2.仲裁规则：若选择仲裁方式，适用[填写具体仲裁机构名称]的仲裁规则。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名，第三名由双方共同指定或由仲裁机构主任指定。仲裁裁决需经仲裁庭多数票通过。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，由[填写具体法院名称]专属管辖。任何一方在本合同履行过程中，若发现争议，应首先尝试通过书面形式与对方进行协商。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不因争议的存在而中断。

4.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）的判例和法律规定进行解释和裁决。

5.保密：双方就本争议解决条款的协商、争议的处理过程及结果均应予以保密，除非法律要求或仲裁/法院程序要求披露。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在专人将文件交付收件人时；

（b）挂号信：在寄出后第五（5）日；

（c）传真或电子邮件：在发送成功后，若发送当日为工作日则视为当日送达，若发送当日非工作日则视为下一个工作日送达。

任何一方变更联系地址、传真号码或电子邮件地址，应提前[具体天数，例如：十（10）]日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有明确约定，任何一方均不得提出与本合同内容相抵触或不同的抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以使其尽可能接近原条款意图。

5.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本