空调综合布线合同范本

空调综合布线合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX科技园区XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就空调综合布线工程事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保布线工程的顺利实施与交付。甲方为XX房地产开发有限公司，计划在其开发的项目XX小区内进行空调系统综合布线，以提升项目智能化水平及用户体验。乙方为XX智能科技有限公司，具备专业的空调综合布线技术与服务能力，能够按照国家相关标准及甲方需求完成布线工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方项目的具体需求包括但不限于：空调系统控制线路、数据传输线路、监控线路等综合布线，覆盖项目所有住宅、商业及公共区域。乙方将根据甲方提供的项目图纸及技术要求，提供布线材料、施工服务及后期维护方案。双方合作的前提条件为甲方已获得项目土地使用权及建设许可，并完成项目初步设计；乙方已具备相应资质及施工能力，能够确保工程质量和进度。本合同的成功履行将直接服务于甲方项目的整体智能化建设，为后续空调系统的安装与调试奠定基础，符合甲方提升项目竞争力和市场价值的战略目标。双方通过本合同的签订，进一步明确合作范围、技术标准及责任划分，为项目的顺利推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成其指定项目范围内的空调系统综合布线工程，确保布线系统符合国家及行业相关技术标准，满足项目智能化建设需求，并为后续空调系统的安装、调试及运行提供可靠的网络支持。具体范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的项目设计图纸及技术要求，完成项目所有住宅单元、商业区域及公共空间（如电梯机房、设备间等）的空调控制线路、数据传输线路及监控线路的综合布设；

2.乙方负责提供符合国家标准的布线材料，包括但不限于线缆、连接器、配线架、理线架等，并确保材料质量符合甲方指定或行业通用标准；

3.乙方负责布线施工，包括线路敷设、设备安装、系统测试及文档编制，确保布线系统具有良好的稳定性、扩展性及安全性；

4.本合同范围涵盖从布线方案设计确认至工程竣工验收的全过程服务，乙方需配合甲方完成相关政府部门的质量验收流程。

第二条定义

1.**空调综合布线**：指在空调系统安装过程中，对控制信号线、数据传输线及监控线等进行规划、敷设、连接及测试的系统工程，涵盖物理层及数据链路层的技术实施。

2.**项目图纸**：指甲方提供的包含布线点位、线路走向、设备安装位置等信息的工程设计图纸及后续修订版本。

3.**验收标准**：指国家《综合布线系统工程设计规范》（GB50311）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等技术标准，以及甲方在合同中明确的特殊要求。

4.**竣工文档**：指乙方提供的包括布线系统拓扑图、测试报告、材料清单、施工记录等在内的技术文件集合。

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的布线方案、施工进度及质量控制进行监督，并要求乙方根据项目实际需求进行调整优化；

（2）甲方需在合同签订后7日内向乙方提供完整的项目图纸及技术要求，并保证资料的准确性；若因甲方提供资料错误导致工程问题，甲方需承担相应损失；

（3）甲方需为乙方施工提供必要的场地条件及协调权限，包括进入施工现场的通行权、设备存放空间等，相关费用由甲方承担；

（4）甲方需按照合同约定支付工程款项，逾期付款需向乙方支付每日1%的违约金；

（5）甲方有权要求乙方在布线过程中采取保护措施，避免对项目其他工程（如强弱电系统）造成损害，若发生损害，乙方需承担修复责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方需组建专业的施工团队，配备符合资质的技术人员及施工设备，确保布线工程符合国家及行业标准；

（2）乙方需按照合同约定的工期完成布线施工，若因不可归责于自身的因素导致延期，经甲方书面确认后工期可相应顺延；

（3）乙方需严格按照项目图纸及技术要求进行施工，所有使用的材料必须提供出厂合格证及检测报告，未经甲方书面同意不得擅自更换材料规格；

（4）乙方需对布线系统进行全流程测试，包括通断测试、信号衰减测试等，并提交详细测试报告供甲方审核；若测试不合格，乙方需无条件返工直至达标，返工费用由乙方承担；

（5）乙方需编制竣工文档并移交甲方，文档需包含但不限于系统拓扑图、点位表、测试数据及维护指南，文档不全导致后续问题，乙方需承担补充责任；

（6）乙方需在施工期间遵守现场安全管理规定，配备消防及防护设施，对施工人员及设备安全负责；若因乙方原因造成安全事故，乙方需承担全部赔偿责任；

（7）乙方需配合甲方完成竣工验收，若因布线质量问题导致验收不通过，乙方需承担整改责任及由此产生的额外费用；

（8）乙方需在合同约定的保修期内提供免费维护服务，保修期自竣工验收合格之日起计算，空调控制线路保修期为2年，数据传输线路保修期为3年。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币XX万元（大写：XX元整），包含乙方提供的所有布线材料、施工服务、系统测试及竣工文档的费用。最终价格以双方确认的工程量及材料清单为准，若施工过程中因甲方变更需求导致工程量增加，双方需另行协商调整价格。

2.支付方式：甲方按合同总价的XX%作为预付款，于合同签订后7日内支付至乙方指定账户；工程进度完成XX%后，甲方支付至总价款的XX%；剩余XX%作为尾款，于竣工验收合格且乙方提交全部竣工文档后30日内支付。乙方需提供等额发票方可收款。

3.甲方支付款项应直接汇入乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX智能科技有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

4.若甲方未能按期支付任何一期款项，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。整体布线工程预计施工周期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，具体节点包括：

-第1-3日：乙方完成现场勘查及施工方案细化，并向甲方提交确认版本；

-第4-X日：全面展开布线施工，期间甲方需至少提供2次现场协调会议；

-第X+1-X+7日：完成系统测试及整改，提交测试报告供甲方审核；

-第X+8日：竣工验收，甲方确认合格后签署验收文件。

2.若因不可抗力或甲方原因（如未及时提供场地或资料）导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但顺延期限最长不超过XX天。

3.乙方需在合同终止后30日内完成所有竣工文档的整理移交，甲方需在收到文档后15日内完成归档。保修期自竣工验收合格之日起计算，具体期限见第二条定义。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX%的违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已发生的人工及材料成本，赔偿金额不低于合同总价款的XX%；

（2）因甲方原因（如提供错误图纸、未协调交叉施工等）导致工程返工或延期，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金；

（3）甲方在竣工验收后拒绝支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额XX%的违约金，同时乙方保留追索工程款及滞纳金的权利，若甲方涉及诉讼，还需承担乙方全部诉讼费用。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定工期完成布线工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）因乙方施工质量问题导致验收不通过，乙方需在收到验收通知后7日内无条件返工，所有整改费用由乙方承担，且返工次数不超过2次；若第3次验收仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时乙方需承担项目整体智能化部分的延期责任；

（3）乙方使用不合格材料或未按规范施工，导致系统运行故障，乙方需负责终身免费维修或更换，并赔偿甲方因此造成的设备损失及间接经济损失，赔偿金额不低于合同总价款的XX%；

（4）乙方未按时提交竣工文档或文档内容缺失，每逾期一日向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收款并赔偿甲方资料整理费用。

**3.不可抗力导致的违约**

若因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明，合同可协商延期或部分解除。因不可抗力造成的直接损失由各自承担。

**4.违约金上限**

双方同意，任何一方违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。若违约行为构成刑事犯罪，相关法律责任由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、以及因爆发传染性疾病导致政府实施的封锁或隔离措施等。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如气象部门、政府部门或公证机构的证明）。通知内容应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行可能造成的阻碍程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。不可抗力影响消除后，双方应及时恢复合同履行，已发生的费用按实际损失分担。

4.若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成协议，本合同可协商解除。因不可抗力造成的直接经济损失（如已采购材料的仓储费、人员遣散费等）由各自承担，双方互不追究违约责任。但若不可抗力事件系因一方过错导致的（如乙方未采取合理安全措施而遭遇洪水），该方仍需承担相应责任。

5.双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，任何一方不履行减损义务导致损失扩大的，需自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的不履行行为不构成违约。

3.若双方在诉讼前未能达成和解，任何一方均有权申请仲裁，仲裁机构为北京仲裁委员会，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间，仲裁或法院应优先考虑保护守约方的合法权益，对于违约方已完成的合格工程部分，应予以认可并支付相应款项。

5.双方同意在争议解决过程中，采取书面形式进行沟通，所有通知、证据及裁决文书均应以书面形式送达或提交，以保障争议处理的规范性与可追溯性。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式承诺均不构成合同变更。

3.**保密义务**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.**知识产权**：乙方提供的布线方案、技术文档等成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目范围内使用该部分成果。若涉及第三方知识产权，乙方需保证其使用不侵犯他人权利，否则由乙方承担全部法律责任及赔偿。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.**独立合同**：本合同与甲方其他工程承包合同或乙方其他服务协议互为独立文件，任何一方违约不影响其他合同项下的权利义务。

7.**终止条件**：除本合同另有约定外，发生以下情况可导致合同终止：一方破产、解散或被吊销营业执照；一方严重违约且在合理期限内未纠正；因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应结清所有款项并返还不属于对方的财产。

8.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以合同签订地（北京市朝阳区）的法律为依据。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：

（1）《空调综合布线项目图纸及技术要求》（附件一）；

（2）《乙方资质证明文件》（营业执照、