车位合同范本

车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，主要负责XX项目（以下简称“本项目”）的规划、开发、建设及销售。在本合同签订前，甲方已依法取得本项目土地使用权，并完成项目初步规划设计，具备开发建设车位的条件。甲方基于项目整体规划及市场运营需求，决定在本项目地下/地面特定区域建设并出售/出租车位，现与乙方就车位购买/租赁事宜协商一致，达成如下协议。甲方作为车位出售/出租方，拥有合法的车位处分权，并确保所售/出租车位符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在权属瑕疵或争议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人/企业法人，具备独立签订本合同的能力，且无重大不良信用记录。乙方基于自身停车需求/投资目的，经了解甲方开发的XX项目车位情况，自愿向甲方购买/租赁车位，并已充分知悉本合同项下的权利义务。乙方作为车位购买/租赁方，承诺具备履行本合同所需的全部条件，并保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效。双方基于平等、自愿、公平的原则，就车位买卖/租赁事宜达成合意，乙方将按照本合同约定支付车位款项/租金，甲方则按约定交付车位并保障乙方权益。

本合同签订背景如下：甲方开发的XX项目作为大型住宅社区，车位资源紧张，为满足业主停车需求并实现项目整体价值最大化，甲方决定将部分规划车位作为商品对外销售/租赁。乙方作为潜在的车位购买/租赁客户，通过甲方公示的车位信息及现场勘察，确认意向车位的具体位置、规格、权属状态等，并愿意以双方协商一致的价格完成交易。甲乙双方基于对本项目车位市场价值的认可，以及对合同条款的充分协商，最终达成本合同项下的权利义务安排，确保车位交易合法合规、风险可控。本合同既是甲乙双方意思表示的真实体现，也是保障车位交易顺利履行的重要依据，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为XX项目车位出售/出租方与乙方作为车位购买/租赁方之间的权利义务关系，确保车位交易/租赁行为的合法性与有效性。本合同涉及的具体内容包括：车位的确认与交付、车位权属的转移/使用权的授予、车位价格的确定与支付方式、双方各自承担的责任与义务、违约情形的处理以及争议的解决方式等。具体而言，甲方负责按照合同约定交付符合质量要求的车位，并保证车位权属清晰无瑕疵；乙方负责按时足额支付车位款项/租金，并遵守车位使用管理规定。本合同旨在通过详细的条款约定，为车位交易/租赁提供全面的法律保障，避免潜在风险，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“车位”系指位于甲方开发的XX项目地下/地面指定区域，具有独立使用权和/或处分权的停车空间，具体位置以本合同附件一《车位位置图》为准。

“车位使用权”系指乙方根据本合同约定，在约定期限内对特定车位享有使用、收益的权利。

“车位权属转移”系指在本合同项下，车位所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

“车位交付”系指甲方按照本合同约定，将车位实际移交给乙方占有、使用的行为。

“前期物业费”系指车位交付前由甲方代为缴纳的与车位相关的物业管理费用。

“本合同”系指由甲乙双方签署的本《车位买卖/租赁合同》及其附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权按照本合同约定向乙方收取车位款项/租金，并要求乙方履行合同项下的各项义务。对于乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求其限期整改或采取其他补救措施，并有权根据本合同约定追究其违约责任。

(2)甲方的义务：甲方应确保其拥有所售/出租车位的合法处分权，并保证该车位不存在任何权利瑕疵或争议。甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将车位交付给乙方，并保证交付的车位符合国家及地方相关法律法规的规定，以及本合同约定的质量标准。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利办理车位权属转移/使用权登记手续。甲方应向乙方提供车位使用说明书等相关资料，并告知乙方车位的正确使用方法和注意事项。甲方应配合乙方进行车位验收，并就乙方提出的合理意见进行必要的整改。甲方应保证乙方依法享有车位的使用权，并承担因自身原因导致乙方无法正常使用车位的一切责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权按照本合同约定取得车位的使用权/所有权，并享受车位带来的收益。乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并有权就交付的车位不符合合同约定的情况要求甲方进行整改或赔偿损失。乙方有权要求甲方提供与车位相关的权属证明文件和使用说明书等资料。乙方在租赁期内享有对车位的占有、使用和收益权，非经甲方同意，不得擅自改变车位的使用功能或进行任何改造。

(2)乙方的义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款项/租金，并承担因自身原因导致支付延迟的一切责任。乙方应妥善使用车位，并遵守甲方制定的车位使用管理规定，包括但不限于停车秩序、安全规范、清洁卫生等方面的要求。乙方应爱护车位及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担相关费用。乙方应配合甲方进行车位检查、维修等管理工作，并提供必要的便利条件。乙方应保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效，并及时告知甲方任何变更情况。乙方应承担因自身原因导致无法办理车位权属转移/使用权登记的一切责任，并自行承担相关税费。乙方在租赁期内应保证车位的合法使用，不得利用车位进行非法活动，并应配合甲方处理车位使用过程中出现的任何问题。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得利用车位从事任何违反法律法规的活动。乙方应在合同约定的期限内完成车位验收，如有异议应及时提出并配合甲方进行整改。乙方应承担因自身原因导致无法正常使用车位的一切责任，并自行承担相关损失。乙方应保证车位的唯一使用权归其所有，不得将车位转租、转借或进行其他形式的转让，如确需转让，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定办理相关手续。乙方应配合甲方进行车位相关的保险购买等工作，并承担因自身原因导致保险无法正常购买或理赔的一切责任。乙方应保证其使用车位的合法性，并承担因自身原因导致车位被查封、扣押或采取其他强制措施的一切责任。乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入管理、停车收费等方面的规定，并承担因违反规定导致的一切责任。乙方应保证车位的正常使用，不得利用车位进行任何经营活动，如确需进行经营活动，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定办理相关手续。乙方应配合甲方进行车位相关的调查取证等工作，并承担因拒绝配合导致的一切责任。乙方应保证车位的唯一使用权归其所有，不得将车位进行任何形式的抵押、担保或质押，如确需进行上述行为，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定办理相关手续。乙方应承担因自身原因导致车位无法正常使用的一切责任，并自行承担相关损失。乙方应保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效，并及时告知甲方任何变更情况，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。乙方应配合甲方进行车位相关的管理工作，并承担因不配合导致的一切责任。乙方应保证车位的正常使用，不得利用车位进行任何损害公共利益的活动，如确需进行上述活动，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定办理相关手续。乙方应承担因自身原因导致车位被查封、扣押或采取其他强制措施的一切责任。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。乙方应配合甲方进行车位相关的管理工作，并承担因不配合导致的一切责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认车位成交价格/租金如下：

(1)车位成交价格：乙方购买/租赁车位的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于车位的开发成本、建安成本、管理费用、税费等。

(2)车位租金：乙方租赁车位的价格为人民币XX元/月（大写：XX元/月），租金支付周期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

支付方式：

(1)购买方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付车位款项总额的XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余XX%的车位款项，即人民币XX元整（大写：XX元整），应于车位权属转移/使用权登记手续办理完毕之日起XX日内支付完毕。

(2)租赁方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付租赁首期租金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；后续每期租金应在每期租赁期开始前XX日内支付完毕。

支付时间：

(1)定金/首期租金支付时间：乙方应在XX年XX月XX日前将定金/首期租金支付至甲方指定账户。

(2)尾款/后续租金支付时间：乙方应在约定的尾款支付时间/后续租金支付时间将款项支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应确保支付款项的准确性，并承担因支付错误导致的一切后果。甲方应在收到乙方支付款项后及时提供收款凭证，并按照本合同约定履行交付义务。如乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

(1)本合同有效期自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至车位买卖/租赁事宜全部完成之日止。

(2)车位交付期限：甲方应于XX年XX月XX日前，将符合本合同约定条件的车位交付给乙方。如因不可抗力或乙方原因导致交付延迟，交付期限可相应顺延。

(3)车位权属转移/使用权登记期限：自车位交付之日起XX日内，甲方应协助乙方办理车位权属转移/使用权登记手续。如因政府主管部门原因或乙方原因导致登记延迟，登记期限可相应顺延。

(4)租赁期限：本合同项下的车位租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

(5)甲方应在本合同约定的交付期限届满前，将车位交付给乙方。乙方应在本合同约定的支付期限届满前，将款项支付至甲方指定账户。双方均应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，如未按期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

(1)甲方违约责任：

6.1车位交付延迟责任：如甲方未按照本合同第四条约定的时间交付车位，每延迟一日，应向乙方支付车位成交价格/租金总额的XX%作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的车位款项/租金，并支付双倍违约金。

6.2车位权属瑕疵责任：如交付的车位存在权属瑕疵或争议，导致乙方无法办理车位权属转移/使用权登记手续，甲方应负责解决权属问题，并承担由此产生的一切费用。如无法解决，甲方应退还乙方已支付的车位款项，并支付车位成交价格/租金总额的XX%作为违约金。

6.3车位质量责任：如交付的车位不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的车位款项，并支付车位成交价格/租金总额的XX%作为违约金。

6.4甲方未履行协助义务责任：如甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理车位权属转移/使用权登记手续的义务，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的车位款项，并支付双倍违约金。

(2)乙方违约责任：

6.5车位款项/租金支付延迟责任：如乙方未按照本合同第四条约定的时间支付车位款项/租金，每延迟一日，应向甲方支付应付车位款项/租金总额的XX%作为违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付车位款项/租金总额的XX%作为违约金，并有权要求乙方承担逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

6.6车位使用不当责任：如乙方未按照本合同约定或甲方制定的车位使用管理规定使用车位，导致车位损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿损失，并承担甲方因此产生的所有费用。

6.7擅自改变车位使用功能责任：如乙方擅自改变车位的使用功能或进行任何改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。如恢复原状不符合要求，乙方应支付人民币XX元/平方米作为违约金。

6.8擅自转租、转借或转让责任：如乙方擅自转租、转借或转让车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付车位成交价格/租金总额的XX%作为违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

6.9乙方未履行告知义务责任：如乙方未按照本合同约定及时告知甲方其身份信息、联系方式等变更情况，导致甲方无法联系到乙方或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

6.10乙方擅自进行经营活动责任：如乙方擅自利用车位进行任何经营活动，甲方有权制止并要求乙方停止经营活动，并支付人民币XX元/次作为违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

6.11乙方拒绝配合责任：如乙方拒绝配合甲方进行车位检查、维修等管理工作，导致甲方无法正常履行管理义务的，乙方应支付人民币XX元/次作为违约金，并承担由此产生的一切损失。

6.12乙方未履行保险购买义务责任：如乙方未按照本合同约定配合甲方购买车位保险，导致甲方无法获得保险保障的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

6.13乙方擅自进行抵押、担保或质押责任：如乙方擅自将车位进行抵押、担保或质押，甲方有权要求乙方停止上述行为，并支付车位成交价格/租金总额的XX%作为违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

(3)双方共同违约责任：如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。如一方的违约行为导致另一方无法履行合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

(4)解除合同责任：如任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同时，已支付的车位款项/租金不予退还，如违约方已支付，守约方应退还；如违约方未支付，违约方应补足。

(5)不可抗力责任：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

(6)赔偿责任：如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、时间成本、律师费、诉讼费等。

(7)违约金与赔偿金的选择：如违约方同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方可以选择其中一项要求违约方履行。但违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的损失。

(8)争议解决期间违约责任：在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的各项义务，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行合同。如一方在此期间违约，应承担相应的违约责任。

(9)违约责任上限：双方同意，本合同项下的违约责任上限为车位成交价格/租金总额的XX%，超过部分不予支持。

(10)违约金的调整：如国家或地方相关法律法规对违约责任有强制性规定的，从其规定。如本合同约定的违约金过高或过低，经双方协商一致，可以进行调整。

(11)违约行为的认定：如一方认为另一方存在违约行为，应提供充分的证据证明，否则应承担相应的法律责任。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得恶意违约。

(12)违约责任的通知：如一方认为另一方存在违约行为，应先向对方发出书面通知，要求对方纠正违约行为。对方应在收到通知后XX日内予以回复。如对方在收到通知后XX日内未回复或未纠正违约行为，应视为违约行为成立。

第七条不可抗力

(1)不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

(2)不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对本合同履行的影响等。

(3)不可抗力影响：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(4)不可抗力期间的义务：在不可抗力事件持续期间，双方应采取合理措施防止或减少损失，并应继续履行本合同约定的各项义务。如不可抗力事件导致合同履行基础发生重大变化，双方应协商调整合同条款。

(5)不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并双方应根据事件影响重新评估合同履行情况。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

(6)不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应经公证或由双方认可的机构出具。如双方对不可抗力证明文件存在争议，应提交争议解决机构或人民法院认定。

(7)不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行预判和防范。如一方因未采取合理措施而导致不可抗力事件发生或扩大，仍需承担相应责任。

(8)不可抗力与免责：本合同约定的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款下的权利义务。即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守本合同的其他约定，除非双方协商一致变更或解除合同。

第八条争议解决

(1)争议解决原则：双方应本着平等、协商、公平、合理的原则解决本合同项下可能发生的任何争议。在争议发生初期，双方应通过友好协商的方式沟通解决，力求达成和解协议。

(2)协商解决：如双方就本合同项下的争议无法通过友好协商解决，应尝试通过调解或第三方协商的方式寻求解决方案。协商过程中，双方应充分表达各自立场，并积极寻求共同接受的解决方案。

(3)调解解决：如协商无法达成一致，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章，具有合同约束力。

(4)仲裁解决：如双方在本合同签订时或争议发生前已明确约定通过仲裁解决争议，应将争议提交给双方共同选定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁规则为XX仲裁规则。

(5)诉讼解决：如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖法院为车位所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据材料。

(6)争议解决期限：双方在协商、调解或仲裁过程中，应合理设定争议解决期限。如在期限届满前未能解决争议，任何一方均可根据本合同约定或法律规定采取进一步行动。争议解决期限届满后，如双方仍无法达成一致，应立即启动仲裁或诉讼程序。

(7)争议解决费用：如争议通过协商、调解或仲裁解决，相关费用由双方协商承担或按照仲裁规则/法院判决承担。如争议通过诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担，或按照法院判决承担。双方应合理控制争议解决成本，避免不必要的费用支出。

(8)争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规的规定，并通过合法途径维护自身权益。

(9)争议解决的不影响：本合同项下的争议解决条款不影响双方在本合同其他条款下的权利义务。即使发生争议，双方仍应继续履行本合同未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

(10)争议解决的通知：双方在争议解决过程中，应将相关通知、文件发送至本合同约定的地址或双方另行书面指定的地址。如一方变更联系方式或地址，应提前通知对方，否则由此产生的不利后果由该方承担。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式进行，并可以采用邮寄、传真、电子邮件、当面送达等方式。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由未通知方承担。

(2)合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

(3)合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

(4)合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不依赖于任何其他条件的成就，但本合同约定的履行条件除外。

(5)合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX部门备案XX份，具有同等法律效力。

(6)合同解释：本合同