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出租合同范本官方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

甲方联系方式：[甲方法定代表人的办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[乙方法定代表人的办公电话或电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将特定标的物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，经充分协商达成一致，特订立本合同。

甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁物的所有权或使用权，并具备相应的出租资质。乙方作为承租方，根据自身经营或使用需求，依法向甲方承租租赁物。双方基于对标的物的合理预期及市场环境的一致认可，同意通过本合同明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同标的物为[租赁物的具体名称、规格、型号、数量等详细描述，例如：位于XX市XX区XX路的商业用房、XX型号的生产设备等]，租赁用途为[租赁物的使用目的，例如：商业经营、工业生产、办公使用等]。甲方保证其对本合同项下租赁物拥有合法、完整的出租权利，并确保租赁物符合国家及行业相关标准，能够满足乙方的正常使用需求。乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性改造。

双方同意，本合同的订立及履行将严格遵循法律法规的规定，任何一方均不得利用本合同从事非法活动或损害对方合法权益。本合同旨在通过明确的权利义务划分，为双方提供法律保障，促进租赁关系的稳定发展。

本合同范本作为双方合作的基础框架，后续条款将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体内容，以全面规范双方的行为。双方均应本着严肃、认真的态度履行本合同，确保租赁活动的合法性与有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方将特定租赁物出租给乙方作为承租方使用的权利义务关系，确保租赁物在约定期间内由乙方合法使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的详细描述、租赁用途、租赁期限、租金支付方式与标准、租赁物的交付与验收、双方的维护责任、违约行为的认定与处理、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本合同，双方旨在建立稳定、有序的租赁关系，促进租赁物的有效利用，并依据法律法规及商业惯例履行各自的承诺。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方提供给乙方使用的具体物品，包括但不限于房屋、土地、设备或其他财产。

“租赁期限”指本合同约定的租赁物交付使用之日起至租赁物返还之日止的期间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“维护责任”指双方根据本合同约定对租赁物进行的日常保养、维修或其他必要的处置行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

（2）甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方出示相关权属证明。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时采取相应的违约处理措施。

（5）甲方应履行租赁物的日常维护责任，确保租赁物在租赁期间内保持基本的使用功能，除非本合同另有约定或租赁物的损耗属于正常使用范畴。

（6）甲方应配合乙方进行租赁物的必要维修，但维修费用由双方根据本合同约定分担。

（7）甲方应保证租赁物的安全，并采取必要的措施防止租赁物遭受损失或损坏。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用功能。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，并应提前通知甲方支付方式及时间。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，除非征得甲方书面同意。

（4）乙方应承担租赁物的日常维护责任，并应及时通知甲方进行必要的维修，维修费用由乙方承担，除非本合同另有约定。

（5）乙方应负责租赁物的安全，并应采取必要的措施防止租赁物遭受损失或损坏，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

（7）乙方应在租赁期限届满时将租赁物按照本合同约定的方式和状态返还给甲方，并应配合甲方进行租赁物的验收工作。

（8）乙方有权要求甲方在租赁期间内保持租赁物的正常使用功能，并有权要求甲方及时修复租赁物存在的缺陷或损坏。

（9）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和评估，并应提供必要的资料和证明。

（10）乙方应遵守本合同的其他约定，并应配合甲方履行本合同项下的各项义务。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格已包含[根据实际情况列明是否包含的水费、电费、物业费等，如不包含则明确说明由乙方另行支付]等相关费用。租金支付方式为[现金支付/银行转账等]，乙方应于每[月/季/年]的[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：10日]内支付，后续租金应于每期开始前[具体天数，例如：5日]内支付。乙方支付租金应通过银行转账至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]，账户名：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。自本合同生效之日起[具体天数，例如：30日]内，甲方应将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。乙方应在租赁期限届满后的[具体天数，例如：5日]内，按照本合同约定的状态将租赁物返还给甲方。如双方同意续租，应在本合同期限届满前[具体天数，例如：60日]协商签订新的租赁合同。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额收取租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几，例如：千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的[百分之几，例如：20%]。逾期超过[具体天数，例如：30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[期数，例如：两期]租金的违约金。

（2）若甲方未能按照本合同第五条约定交付租赁物，每逾期一日，应按本合同约定月租金的[千分之几，例如：千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的[百分之几，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于[期数，例如：两期]租金的违约金。

（3）若甲方交付的租赁物不符合本合同约定或存在权属争议，导致乙方无法正常使用的，甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：15日]内予以修复或更换。逾期未处理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相当于租金总额的[百分之几，例如：30%]的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的[百分之几，例如：20%]。逾期超过[具体天数，例如：30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[期数，例如：两期]租金的违约金，同时甲方有权要求乙方承担其因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权要求乙方支付相当于[期数，例如：两期]租金的违约金。若恢复原状不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额的[百分之几，例如：30%]的违约金。

（3）若乙方未按照本合同约定履行维护责任，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复并承担全部修复费用，若修复费用过高或无法修复，甲方有权要求乙方赔偿相当于租赁物价值[百分之几，例如：10%]的损失，并有权解除本合同。

（4）若乙方在租赁期限届满后未按时返还租赁物，每逾期一日，应按本合同约定月租金的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的[百分之几，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30日]的，甲方有权向人民法院申请强制执行，并要求乙方支付相当于[期数，例如：两期]租金的违约金。

（5）若乙方利用租赁物从事非法活动，或因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或产生其他权利纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额的[百分之几，例如：50%]的违约金。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应自应付之日起计算，并在甲方收到乙方支付违约金后[具体天数，例如：5日]内支付至甲方指定账户。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

**4.合同解除后的责任承担**

任何一方解除本合同，均应向对方支付本合同约定的违约金，并应妥善处理租赁物的返还事宜。若因一方违约导致合同解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明。双方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：30日]内协商确定不可抗力事件对合同履行的影响。

不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：60日]的，双方均有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解除本合同或部分免除责任。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履约比例退还或抵扣。

若不可抗力事件仅影响部分合同条款的履行，受影响方有权要求暂停履行受影响条款，直至不可抗力事件消除。在此期间，双方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

任何一方因不可抗力不能履行本合同义务，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：15日]内提供不可抗力证明，否则视为不能完全免除责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种，例如：一种]方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况分担。双方应向选定的争议解决机构提供与争议相关的全部文件和证据。选择仲裁的，仲裁地点为[具体城市]。选择诉讼的，管辖法院为[具体法院名称]。任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：10日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）**合同终止条件**：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况之一的，本合同自动终止：①双方协商一致同意终止本合同；②本合同约定的租赁期限届满，且双方未续签；③因不可抗力导致本合同无法继续履行；④根据法律规定或有权机关的裁决/判决，本合同应终止。

（4）**保密条款**：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

（5）**法律适用与争议解决选择的关联**：本合同适用中华人民共和国法律。关于争议解决的第八条约定为最终解决方案，任何一方不得就同一争议再行向其他机构申请仲裁或提起诉讼，除非得到对方书面同意。

（6）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（7）**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合