管道疏通合同范本

管道疏通合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生日期19XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的房地产开发企业，主要业务包括房地产开发、租赁及物业管理。鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，其部分区域内的管道系统因长期使用导致堵塞，影响正常运营及用户体验。为保障商业综合体的正常运营，提升服务质量，甲方经内部决策，决定委托乙方提供专业的管道疏通服务。甲方根据自身需求，制定了详细的管道疏通方案，并希望通过与乙方的合作，解决管道堵塞问题，恢复管道系统的正常运行。

在此次合作中，甲方作为委托方，有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方有义务提供必要的信息资料，协助乙方开展工作，并按照合同约定支付服务费用。双方的合作基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，旨在通过专业服务，解决管道堵塞问题，保障商业综合体的正常运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道疏通服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生日期19XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的专业管道疏通服务公司，主要业务包括管道疏通、防水补漏、线路改造等。自成立以来，乙方凭借专业的技术团队、先进的服务设备以及良好的服务口碑，在行业内树立了良好的品牌形象。乙方拥有一支经验丰富的技术团队，成员均具备相关职业资格证书，能够熟练处理各类管道堵塞问题。此外，乙方配备了高压水射流疏通机、管道检测仪等专业设备，能够高效、安全地解决管道疏通问题。

在此次合作中，乙方作为服务提供方，有义务按照合同约定，提供专业的管道疏通服务，确保管道系统的正常运行。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如管道入口的开放、相关技术资料的提供等。乙方应确保服务过程的安全，遵守相关法律法规，并对服务过程中可能产生的风险承担责任。双方的合作基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，旨在通过乙方的专业服务，解决甲方管道堵塞问题，保障商业综合体的正常运营。

本次合作背景源于甲方商业综合体项目的实际需求。甲方在运营过程中发现，部分区域的管道系统存在堵塞问题，导致排水不畅、异味产生，影响用户体验，甚至可能引发安全隐患。为解决这一问题，甲方经过市场调研，选择了乙方的管道疏通服务。乙方凭借其在管道疏通领域的专业能力和良好口碑，赢得了甲方的信任，双方决定就本次管道疏通服务达成合作。

双方的合作基于以下前提条件：甲方已明确管道堵塞的具体位置和范围，并提供了相关技术资料；乙方已对甲方的需求进行评估，并制定了详细的服务方案。双方同意在合同约定的框架内，通过友好协商，共同完成管道疏通工作，确保商业综合体的正常运营。

在合作过程中，双方将严格遵守合同约定，确保服务的质量和效率。甲方将按照合同约定支付服务费用，乙方将按照合同约定提供服务，并确保服务过程的安全。双方将通过诚信合作，共同实现合作目标，为商业综合体的正常运营提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目提供专业的管道疏通服务，以解决部分区域管道系统堵塞问题，恢复管道系统的正常运行，保障商业综合体的正常运营及用户体验。合同范围包括但不限于：对甲方指定的排水管道（包括但不限于污水管道、雨水管道、地漏管道等）进行疏通、检测、清理及维护，使用专业设备清除管道内的堵塞物（包括但不限于油脂、垃圾、沉积物等），确保管道畅通无阻，消除因管道堵塞产生的异味、反冒等问题，并提供相应的技术建议和方案。具体疏通区域包括但不限于项目地下一层商业区排水沟、三楼餐饮区所有地漏及后厨排水管道、五楼公共卫生间所有排水管道等。乙方应按照甲方要求的服务标准完成上述工作，确保管道疏通效果符合行业标准及甲方实际需求。

第二条定义

1.管道疏通：指使用专业设备和技术手段清除管道内堵塞物，恢复管道正常排水功能的服务行为。

2.排水管道：指用于排放生活污水、雨水或其他废弃物的管道系统，包括但不限于室内外污水管道、雨水管道、地漏管道等。

3.堵塞物：指存在于管道内，导致管道排水功能受阻的物质，包括但不限于油脂、垃圾、沉积物、异物等。

4.服务标准：指本合同约定的管道疏通质量要求，包括疏通效果、安全规范、环保要求等。

5.合同期限：指本合同自双方签署之日起至管道疏通服务完成并验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量、服务时间等进行合理要求，乙方应予以配合。

（2）甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和咨询服务，帮助甲方解决管道疏通过程中的技术难题。乙方应积极提供专业建议，确保疏通效果。

（3）甲方有义务向乙方提供准确的管道堵塞信息和技术资料，包括管道图纸、堵塞位置、堵塞物类型等，以便乙方制定合理的服务方案。甲方应确保提供的信息真实有效，如有虚假信息导致乙方工作失误，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于管道入口的开放、作业区域的清理、水电支持等，确保乙方能够顺利开展工作。甲方应提前通知乙方工作时间和地点，并提供必要的协助。

（5）甲方有义务按照合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。甲方应确保支付方式合法合规，并提供必要的财务证明文件。

（6）甲方有义务配合乙方进行服务过程中的安全检查和风险提示，确保作业环境安全。如因甲方未提供必要的安全保障导致事故发生，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定提供服务，并要求甲方提供必要的工作条件和支持。乙方有权拒绝甲方不合理的要求，并保留相关证据。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的管道堵塞信息和技术资料，如甲方提供的信息不完整或虚假，乙方有权要求甲方补充或更正，并有权根据实际情况调整服务方案。

（3）乙方有权要求甲方配合进行服务过程中的安全检查和风险提示，如甲方未配合，乙方有权暂停服务，并要求甲方提供必要的支持。

（4）乙方有权按照合同约定收取服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留相关证据。乙方应提供合法合规的收费凭证，并确保收费标准符合行业规范。

（5）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。乙方应使用专业设备和技术手段进行管道疏通，确保疏通效果符合行业标准及甲方实际需求。如因乙方原因导致疏通效果不达标，乙方应负责免费重新疏通，并承担相应的责任。

（6）乙方应确保服务过程的安全，遵守相关法律法规，并对服务过程中可能产生的风险承担责任。乙方应配备必要的安全防护设备，并对工作人员进行安全培训，确保作业过程安全无事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保服务过程中产生的废弃物得到妥善处理，符合环保要求。

（8）乙方应积极配合甲方的验收工作，并提交相关服务记录和技术报告。如甲方对服务效果有异议，乙方应积极配合进行复查和整改，确保问题得到解决。

（9）乙方应配备专业的技术团队和先进的设备，确保服务质量和效率。如因乙方团队或设备问题导致服务延误或效果不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应遵守合同约定，按时完成服务任务，并确保服务过程符合行业规范和甲方要求。如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行各自的权利和义务，确保管道疏通服务的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.服务价格：经双方协商一致，乙方为甲方提供的管道疏通服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于管道疏通所需的人工、设备、材料、检测、清理及相关税费等所有费用。具体价格构成及服务范围详见附件一《管道疏通服务明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在签订本合同后三日内向乙方支付合同总金额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），作为预付款；剩余50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），应在乙方完成全部管道疏通服务并通过甲方验收合格后十日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX管道疏通服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应按照本条约定的时间节点足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。乙方应在收到款项后提供等额的合法发票给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部管道疏通服务并通过甲方验收合格之日终止。

2.服务期限：乙方应在收到甲方预付款后十日内开始进行管道疏通服务，并应于合同生效后三十日内完成全部疏通工作。如因不可抗力或甲方原因导致服务延期，服务期限相应顺延。

3.验收时间：乙方完成服务后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后五日内组织验收，如无异议，应签署验收合格文件；如有异议，应在五日内提出具体整改要求，乙方应在十日内完成整改并重新提交验收。逾期未进行验收或未提出异议的，视为验收合格。

4.保修期限：管道疏通服务完成后，乙方应提供为期六个月的免费保修期。在保修期内，如因乙方施工质量原因导致管道再次堵塞，乙方应免费负责疏通。保修期自验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

（2）甲方未按时提供必要的工作条件或信息资料，导致乙方服务延误的，每延误一日，甲方应按合同总金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总金额的10%。延误超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过十日的，视为验收合格，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定按时完成服务，导致服务延期，每延期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总金额的10%。延期超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定或行业标准，经甲方提出后，未能在十日内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方免费重新进行相关服务，并按重新服务费用的一倍向乙方收取违约金。如乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

（3）乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人员伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、误工费等。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按本合同第四条约定提供合法发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的20%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除合同责任：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总金额的10%作为违约金；如解除合同给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.协商处理：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的损失。双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，不得相互索赔。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除合同。解除合同时，双方应相互返还已收付款项，并按实际履行部分的比例结算费用。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权解除合同，并按合同总金额的10%向对方支付违约金，但双方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成书面协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同调解中心）进行调解。调解机构应依据相关法律法规和合同约定，提出调解方案。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，或双方在合同签订前约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。法院作出的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律。如选择仲裁或诉讼解决，双方应遵守相关法律规定，不得违反法律强制性规定或社会公共利益。双方在争议解决过程中，应保护对方商业秘密和隐私信息，不得擅自泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。通知送达地址为本合同首部所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应以发送时对方注册的电子邮件地址为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。保密期限为本