景观清包工合同范本

景观清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。公司主要从事住宅、商业及景观工程的开发与建设，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目经验。甲方拟通过本合同委托乙方提供景观工程的清包工服务，以完成位于XX市XX区XX项目的景观施工工作。该项目总占地面积约XX平方米，总建筑面积XX平方米，属于甲方自有物业，计划用于后续的商业租赁或高端住宅销售。甲方在项目启动前已完成了全部的前期规划和设计工作，并取得了相关政府部门的施工许可。为确保景观工程的质量和进度，甲方选择与具备专业施工能力的乙方合作，由乙方负责提供劳务、辅材及施工管理等服务。甲方将按照合同约定提供必要的施工场地、水电接入及材料支持，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于景观工程设计与施工的企业，成立于XX年，拥有专业的施工团队、丰富的项目经验和完善的售后服务体系。公司主要业务涵盖景观设计、绿化种植、硬质铺装、水景施工及庭院改造等领域，在多个知名房地产项目中积累了成功的案例。乙方具备国家认可的景观施工资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，并拥有多位经验丰富的项目经理和技术骨干。为响应甲方在本合同项下的服务需求，乙方承诺将组建一支高效率、高技能的施工队伍，严格按照甲方的施工图纸和技术要求，提供专业的清包工服务。乙方的服务范围包括但不限于景观工程中的土方开挖与回填、基础施工、路面铺设、绿化种植、小品制作、水电安装及养护维修等。在合同履行过程中，乙方将配备必要的施工机械设备和安全生产设施，确保施工安全和工程质量，并积极配合甲方的进度安排和现场管理要求。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在景观工程领域的专业能力和合作意愿。甲方作为项目委托方，拥有完整的景观工程设计图纸和施工方案，并具备项目建设的资金和场地条件；乙方作为专业服务提供方，具备相应的施工资质、技术实力和项目管理经验。双方通过平等协商，达成一致，由乙方按照甲方的要求提供景观清包工服务，共同完成XX项目的景观施工任务。本合同明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限及违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益，确保项目顺利实施。合作背景方面，甲方已完成项目的前期开发工作，但出于成本控制和专业化分工的考虑，决定将景观工程的劳务及辅材供应部分分包给乙方；乙方则希望通过承接该项目的清包工服务，进一步扩大市场份额，提升企业知名度。双方基于互信互利的原则，共同推动项目的落地实施，并约定通过本合同的形式规范合作行为，防范潜在风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目景观工程中的权利与义务，由乙方按照甲方提供的图纸及要求，提供景观工程的清包工服务，完成指定范围内的施工任务，最终实现景观工程的建设目标，提升项目整体品质。本合同涉及的景观工程范围包括但不限于项目红线内的绿化种植区、硬质铺装区、水景区、景观小品区及相关的配套设施施工。具体内容包括：土方开挖与回填、场地平整、基础施工、路面及台阶铺设、树池及花坛砌筑、绿化苗木的种植与养护、灌木及地被植物的铺设、水景管道安装与注水、小型景观雕塑及座椅的制作与安装、照明线路敷设与灯具安装、以及合同约定的其他辅助施工工作。乙方需确保所有施工内容符合设计图纸、国家现行施工规范及甲方的质量要求，并按期完成全部清包工任务。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“景观工程”是指本合同约定的所有景观施工内容，包括但不限于绿化、铺装、水景、小品及配套设施的建设；

2.“清包工”是指乙方仅提供劳务、辅材及施工管理服务，主材由甲方负责供应的施工模式；

3.“施工图纸”是指甲方提供的符合国家及行业标准的景观工程设计图纸及技术文件；

4.“竣工日期”是指乙方按照合同约定完成全部景观工程施工并经甲方验收合格的日期；

5.“质量标准”是指国家现行景观工程施工规范、设计要求及甲方明确的质量标准；

6.“安全生产”是指施工过程中符合国家及地方关于安全生产的法律法规及标准要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术要求提供清包工服务，并对乙方的施工过程进行监督和管理；

（2）甲方应向乙方提供施工场地、施工图纸、技术交底及相关的施工条件，并确保场地具备基本的施工条件；

（3）甲方负责供应合同约定的主材，包括但不限于苗木、铺装材料、景观小品材料、水景设备等，并应按时、按质、按量送达指定地点；

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全生产情况进行检查，并提出整改意见，乙方应予以配合；

（5）甲方应在乙方完成分项工程后及时进行验收，并应在合同约定的付款节点按进度支付工程款；

（6）甲方应负责办理施工过程中所需的相关许可或报批手续，并承担相关费用；

（7）甲方应提供必要的施工辅助条件，如水电接入、临时设施搭建等，并承担相关费用；

（8）甲方应保护乙方施工人员的合法权益，并承担因甲方原因导致的安全生产责任；

（9）甲方应在合同履行完毕后，向乙方提供完整的竣工资料及验收证明。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件和材料支持；

（2）乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员、机械设备及安全生产设施，确保施工质量和安全；

（3）乙方应严格按照施工图纸、技术要求及国家规范进行施工，并对施工质量负责，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应自行采购合同约定的辅材，并确保辅材的质量符合要求，甲方有权对辅材进行检验；

（5）乙方应按照合同约定的进度计划组织施工，并应积极配合甲方的现场管理，及时解决施工中出现的问题；

（6）乙方应做好施工现场的管理工作，包括文明施工、环境保护、材料堆放及安全生产等，并承担因自身原因导致的违约责任；

（7）乙方应负责施工过程中的人员安全及机械安全，并应购买必要的保险，甲方不承担乙方施工人员的安全责任；

（8）乙方应在施工过程中妥善保管甲方供应的主材，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任；

（9）乙方应在工程竣工验收后，将施工过程中产生的垃圾及时清理干净，并拆除临时设施，恢复现场原状；

（10）乙方应配合甲方完成工程验收，并提供完整的施工记录及竣工资料，确保工程顺利交付；

（11）乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的现场管理规定，如有违反，应承担相应的责任；

（12）乙方应保证施工质量，如出现质量问题，应负责无偿返修，并承担由此造成的损失；

（13）乙方应按时提交进度报告，并应积极配合甲方解决施工过程中遇到的任何问题，确保工程按期完成。

第四条价格与支付条件

本合同景观清包工服务的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该价格包含乙方提供本合同约定的所有清包工服务费用，但不含甲方供应的主材费用、设计费、监理费及其他未列明的费用。

乙方应在收到甲方支付的各项款项前，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方应按照以下约定支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款，用于乙方采购辅材及准备施工；

（2）乙方完成XX%的景观工程施工，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%；

（3）乙方完成XX%的景观工程施工，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%；

（4）景观工程全部竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%质保金后的XX%；

（5）质保期满且无质量问题后X日内，甲方应将剩余的XX%质保金一次性支付给乙方。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付拖欠的工程款及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至景观工程竣工验收合格之日止，共计XX天。

乙方应按照以下时间节点完成各分项工程的施工：

（1）合同签订后X日内，完成施工现场的踏勘及施工准备工作，并向甲方提交详细的施工组织方案；

（2）施工准备工作完成后天内，开始进行土方开挖与回填、场地平整等基础施工；

（3）基础施工完成后X日内，完成硬质铺装及路面铺设工程；

（4）硬质铺装完成后X日内，完成绿化种植区的基础处理及苗木种植工作；

（5）绿化种植完成后X日内，完成景观小品制作与安装、水景施工及照明线路敷设等工作；

（6）所有分项工程完成后天内，进行全面的自检，并向甲方提交竣工验收申请；

（7）甲方收到竣工验收申请后X日内，组织进行竣工验收，并出具验收报告。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。乙方应确保在合同约定的工期内完成全部施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若工期延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款，除应按本合同第四条约定的违约金标准向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工损失、人员遣散费及材料积压费用等。若甲方无故拖欠工程款超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付拖欠的工程款及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并应承担乙方因此造成的停工损失。若延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方提供的施工图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或修改施工方案，甲方应承担乙方因此造成的返工费、材料费及工期延误损失，并应赔偿乙方合同总价款XX%的损失。

（4）甲方未按约定办理施工许可或报批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并应赔偿合同总价款XX%的违约金。

（5）甲方在施工过程中提出额外的施工要求或变更设计，除双方协商一致外，甲方应承担由此产生的额外费用，并应赔偿乙方合同总价款XX%的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若工期延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合国家规范或设计要求，经甲方指出后未能在X日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方无偿返工，并应赔偿由此造成的工期延误损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定采购辅材或使用不合格的材料，导致施工质量问题，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方在施工过程中擅自更换材料、修改设计或扩大施工范围，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并应赔偿由此造成的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方未按约定提交竣工验收申请或竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（7）乙方在施工过程中损坏甲方提供的设备、设施或建筑物，应负责修复或赔偿。同时，甲方有权从应付的工程款中直接扣除相应的修复费用或赔偿金。

（8）乙方未按约定支付其员工工资或购买相应的保险，导致甲方承担相关责任，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并互相配合处理善后事宜。

4.违约金的计算方式：

本合同项下的违约金均按日计算，计算公式为：违约金=合同总价款×XX%×逾期天数。逾期天数自应付款之日或应完成工作之日算起，直至实际付款或完成工作之日止。

5.赔偿责任的承担：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。赔偿金额应以实际损失为基础，并不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。

6.解除合同的后果：

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。解除合同后，已支付的工程款应按照合同约定的比例退还，并应扣除相应的违约金或赔偿金。同时，双方应互相配合处理善后事宜，包括工程款的结算、资料的交接、人员的遣散等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知中应附有不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商，确定合同是否继续履行、部分履行或解除。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，如项目被政府强制拆除、土地被征用等，合同双方均可单方解除合同，但应提前X日书面通知对方，并应承担相应的解除合同责任。解除合同后，双方应互相配合处理善后事宜，包括工程款的结算、资料的交接、人员的遣散等，并根据实际情况协商处理剩余工程或已完成的工程。

5.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，不因合同其他条款的无效或解除而影响其效力。即使合同其他部分无效，不可抗力条款仍然有效，双方仍应按照不可抗力条款的约定履行责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专人负责协商，并尽可能在XX市内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX市建设工程行业协会或XX市合同仲裁委员会申请调解。调解过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料，并遵守调解规则。调解协议达成后，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX市国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费用。

4.诉讼：若双方在合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁条款或约定仲裁后起诉，任何一方均可向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.证据：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、验收报告、工程照片、财务凭证等。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.争议的解决：本合同项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应通过调解或仲裁解决；调解或仲裁不成的，应通过诉讼解决。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，并应暂停争议解决前的其他争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为送达。地址以本合同首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容，双方均应严格遵守合同约定。

3.分包