种植农场租赁合同范本

种植农场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：138XXXXXXX。

甲方是一家专业从事现代农业种植、农产品深加工及销售的企业，拥有丰富的农业种植经验和完整的产业链布局。基于甲方在农业领域的长期发展需求，以及为优化资源配置、提升土地利用效率，甲方决定将其位于XX省XX市XX区XX号的农业种植基地部分土地出租给乙方进行规模化、标准化种植。该土地总面积约为XX亩，主要土壤类型为沙壤土，适合种植XX作物。甲方希望通过此次租赁合作，实现土地资产的保值增值，同时支持农业现代化发展。合作背景源于甲方对高效农业模式的探索，以及与乙方在种植技术、市场渠道等方面的互补优势。甲方通过前期调研，确认乙方具备先进的种植技术和管理经验，且在农产品销售方面有稳定的客户网络，双方合作具备良好的基础和前景。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：139XXXXXXX。

乙方是一家集农业技术研发、种植推广、农产品销售于一体的综合性农业企业，专注于绿色、有机农产品的生产与销售。乙方拥有一支专业的农业技术团队，掌握先进的种植技术和管理体系，具备规模化、标准化种植的丰富经验。基于乙方在农业种植领域的专业能力和市场竞争力，乙方希望通过租赁甲方的土地资源，扩大种植规模，提升农产品产量和质量，满足市场需求。乙方前期对甲方提供的土地进行了详细考察，确认其土壤条件、水源供应及基础设施均符合种植要求，且具备良好的交通物流条件。双方合作的前提是乙方能够充分利用甲方的土地资源，结合自身的技术优势，实现高效种植和优质农产品生产，同时为甲方带来可观的经济效益。乙方的专业能力和市场资源与甲方的土地资产形成有效结合，双方合作将促进农业产业的升级和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在农业种植土地租赁关系中的权利与义务，确保租赁土地的合理利用和农业生产活动的顺利进行。具体范围包括：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX号的XX亩土地出租给乙方用于种植XX作物；乙方在租赁期内按照合同约定支付租金，并负责土地的耕种、管理、维护及农产品收获和销售；双方共同遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，保障农业生产的顺利进行。本合同旨在通过双方的合作，实现土地资源的有效利用和农业生产的规模化、标准化，促进农业产业的可持续发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁土地"：指甲方提供给乙方用于种植作物的土地，总面积为XX亩，具体位置详见本合同附件一《租赁土地详细位置图》。

（2）"租金"：指乙方因使用甲方的租赁土地而应支付给甲方的费用，按照本合同约定的标准和支付方式执行。

（3）"种植作物"：指乙方在租赁土地上种植的XX作物，具体种植计划详见本合同附件二《种植计划》。

（4）"租赁期"：指本合同约定的乙方租赁甲方土地的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（5）"农业技术指导"：指甲方为乙方提供的种植技术指导和咨询服务，包括但不限于土壤改良、病虫害防治、施肥方案等。

（6）"农产品"：指乙方在租赁土地上种植并收获的XX作物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁土地的使用情况。

（2）甲方应保证其拥有租赁土地的合法使用权，并有权提供相关证明文件。

（3）甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁土地的权属证明文件和土地使用现状说明。

（4）甲方应按照本合同约定，保证租赁土地的农业生产条件，包括但不限于水源供应、道路通行等。

（5）甲方应在本合同签订后XX日内，与乙方共同对租赁土地进行验收，并签署《租赁土地验收报告》。

（6）甲方有权对乙方的种植活动进行监督，确保乙方按照国家及地方有关农业生产的法律法规进行生产。

（7）甲方应在本合同约定的租赁期内，保持租赁土地的边界清晰，并提供必要的土地使用标识。

（8）甲方应配合乙方进行农业生产的必要活动，包括但不限于灌溉、施肥等基础设施的维护。

（9）如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规处理，由此产生的补偿费用归甲方所有，但甲方应将补偿费用中与土地直接相关的部分优先用于补偿乙方因租赁合同解除而造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行XX作物的种植，并有权获得种植产生的农产品。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给甲方。

（3）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供种植计划，包括但不限于作物品种、种植面积、种植时间等。

（4）乙方应按照国家及地方有关农业生产的法律法规，以及甲方提供的农业技术指导，进行科学种植，确保农产品的质量和安全。

（5）乙方应负责租赁土地的耕种、管理、维护及农产品收获和销售，并承担相应的生产风险。

（6）乙方应在本合同约定的租赁期内，保持租赁土地的良好状态，不得进行破坏性种植或改变土地用途。

（7）乙方应负责租赁土地的灌溉、施肥、病虫害防治等农业生产活动，并承担相应的生产成本。

（8）乙方应在本合同约定的租赁期内，对租赁土地进行合理利用，不得闲置或荒芜，如因乙方原因导致土地闲置或荒芜，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况解除合同。

（9）乙方应负责租赁土地的农业基础设施的维护，包括但不限于灌溉系统、道路等，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（10）乙方应在本合同约定的租赁期届满后，将租赁土地恢复至适宜种植的状态，并按时交还甲方。

（11）乙方应配合甲方进行农业生产的必要活动，包括但不限于农业技术指导、农产品检测等，并承担相应的配合义务。

（12）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供种植保险的投保证明，并承担相应的保险费用。

（13）如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方无法继续进行种植活动，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，甲方应根据情况减免相应的租金。

（14）乙方应在本合同约定的租赁期内，遵守当地村规民约，与周边村民保持良好关系，不得因种植活动引发纠纷。

（15）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供种植人员的健康证明和操作培训记录，确保种植活动的安全性和规范性。

（16）乙方应在本合同约定的租赁期内，对租赁土地进行环境保护，不得排放污染物或造成环境污染。

（17）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供种植设备的购买或租赁证明，并承担相应的设备费用。

（18）乙方应在本合同约定的租赁期内，遵守甲方制定的种植管理制度，并接受甲方的监督和指导。

（19）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供种植用种子的来源证明，并确保种子的质量和纯度。

（20）乙方应在本合同约定的租赁期内，对租赁土地进行合理的轮作和休耕，以保持土地的肥力和可持续性。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁土地按年租赁给乙方使用，租金总额为人民币XX万元/年（大写：人民币XX元整）。该租金为固定价格，租赁期内不变。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX农业发展有限公司；账号：XX。

3.租金支付时间：乙方应于每年XX月XX日前支付当年租金，首期租金应在本合同签订后XX日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：租赁期间，因种植活动产生的电费、农药费、化肥费等生产资料费用由乙方自行承担，并应单独列出清单，经甲方审核确认后，可在农产品销售款中优先扣除。乙方应承担的保险费用、人工费用及其他与种植相关的费用均由乙方自行负担。

5.价格调整：本合同约定的租金价格已考虑土地当前的市场状况及双方的谈判结果，租赁期内不作调整。如遇国家政策变化导致税费等发生变化，双方应根据实际情况协商调整，但调整幅度不得超过国家政策规定的浮动范围。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方均有续租意愿，可提前XX个月协商续签合同。

2.种植计划执行：乙方应在每年XX月XX日前向甲方提交下一年度的种植计划，包括种植品种、面积、茬口安排等，经甲方审核同意后执行。乙方应严格按照种植计划进行种植，如需调整，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由。

3.关键时间节点：

（1）本合同签订后XX日内，甲乙双方共同完成租赁土地的验收工作，并签署《租赁土地验收报告》。

（2）每年XX月XX日前，乙方完成当年租金的支付。

（3）每年XX月XX日前，乙方向甲方提交下一年度的种植计划。

（4）每年XX月XX日前，乙方完成春耕备耕工作。

（5）每年XX月XX日前，乙方完成秋收工作。

（6）租赁期满或合同解除后XX日内，乙方完成租赁土地的清理和交还工作，并配合甲方进行验收。

7.合同的变更：本合同履行过程中，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署补充协议后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁土地，或提供的土地存在权属争议、无法正常使用等问题的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不低于乙方已支付租金的总和。

（2）甲方未按时提供必要的农业生产条件，如水源、道路等，导致乙方无法正常进行种植活动的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。每逾期一日，甲方应按每日XX元向乙方支付违约金，累计违约金不超过当年租金的XX%。

（3）甲方违反本合同约定，提前收回租赁土地的，应向乙方支付相当于两年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方还有权要求甲方继续履行合同。

（4）甲方未按时支付约定的农业技术指导费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。解除合同时，乙方应承担租赁土地的恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途，或进行破坏性种植、导致土地质量下降的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按破坏程度处以XX元/亩的罚款。

（3）乙方在租赁期间，对租赁土地造成污染、破坏或存在安全隐患，应承担修复费用和赔偿责任。甲方有权要求乙方立即整改，并处以XX元/亩的罚款。

（4）乙方未按种植计划进行种植，或种植活动不符合国家及地方有关农业生产的法律法规，导致农产品无法销售或受到处罚的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期间，擅自将租赁土地转租、转借给他人的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金两倍的违约金。

（6）乙方未按时交还租赁土地的，每逾期一日，应按当年租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取强制措施收回土地，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。

（7）乙方在租赁期间，未按规定进行农业保险的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即补办保险，并处以XX元/亩的罚款。

（8）乙方在租赁期间，未遵守当地村规民约，引发纠纷并给甲方造成不良影响的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方未按时提交种植计划、验收报告等文件的，每逾期一日，应按XX元/次向甲方支付违约金。

（10）乙方在租赁期间，未配合甲方进行农业生产的必要活动，如农业技术指导、农产品检测等，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失的计算包括直接损失和间接损失，间接损失包括合理的利润损失、机会成本等。

4.合同解除：任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。合同解除后，双方应相互返还财产，并结算相关费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解除合同或部分免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同，非争议部分仍应有效。

7.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达当日视为已送达。

8.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方自行承担。

9.不可分割性：本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。任何一方对部分条款的修改或放弃，不影响其他条款的效力。任何一方不得单方面修改或解释本合同，任何单方面的修改或解释均无效。

10.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、冰雹、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过XX日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续存在，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行本合同的责任，但应及时采取合理措施减少损失。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解除合同或调整履行期限、方式。遭遇不可抗力一方提供的不可抗力证明文件有虚假记载，不能证明其主张的，仍应承担违约责任。

4.持续影响处理：若不可抗力事件消除后，履行本合同不再困难，遭遇不可抗力一方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并依据履行情况返还财产、赔偿损失。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致履行延迟，遭遇不可抗力一方仍应承担逾期履行的违约责任（如支付违约金），但违约金的计算应考虑不可抗力事件的影响。因不可抗力导致的直接损失，由遭遇不可抗力一方自行承担；若双方均遭遇不可抗力，各自承担相应的损失。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府发布的灾害公告、法院判决、仲裁裁决、保险理赔单据、专业机构出具的损失评估报告等。任何一方对不可抗力证明有异议的，应在收到证明后XX日内提出，并共同寻求第三方鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但履行合同义务不受影响。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方可申请对方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未成功解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律责任。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方自行承担。仲裁或诉讼解决争议时，应以本合同约定的仲裁地或法院管辖地为准。

6.争议的独立性与先后顺序：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议事项进行审理。若同一事项涉及多个合同，各合同的争议应分别处理，但若有牵连关系，法院或仲裁机构可合并审理。

7.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因争议而擅自停止履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。

8.争议解决的法律后果：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，胜诉方均有权要求败诉方承担因其违约行为而产生的全部损失，包括直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费、仲裁费等。

9.争议解决的通知：本合同项下的所有与争议解决相关的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达当日视为已送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达当日视为已送达。任何一方变更其联系地址、联系人或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方自行承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解释本合同，任何单方面的变更或解释均无效。

3.合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。合同终止后，双方应相互返还财产，并结算相关费用。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。因法律规定或政府要求必须披露的，可不承担保密义务，但应尽可能通知对方。

5.不可分割性：本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。任何一方对部分条款的修改或放弃，不影响其他