外墙彩绘合同范本

外墙彩绘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层”，法定代表人为“张伟”，联系电话为。甲方系合法注册的房地产企业，拥有独立的法人资格，具备履行合同所必需的资质和能力。甲方拟委托乙方在其名下位于“上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX商业广场”外墙进行彩绘设计及施工，该外墙面积约为2000平方米，用途为商业广告展示。甲方根据市场需求及品牌推广策略，决定通过外墙彩绘提升物业形象及商业价值，故与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方的主要业务范围涵盖房地产开发、物业管理及商业运营，在行业内具有较高知名度。甲方拥有上述外墙的合法使用权，并已取得相关行政审批文件，确保外墙彩绘符合城市规划及广告管理要求。甲方在委托乙方提供服务前，已对项目周边环境、交通流量及目标受众进行充分调研，并制定了详细的设计方案框架，需乙方在此基础上完成具体设计并确保施工质量。甲方将作为项目的最终验收主体，对彩绘效果拥有最终决定权，但需尊重乙方的专业意见及行业规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX创意设计工程有限公司”，注册地址位于“广州市天河区珠江新城华夏路10号XX创意园3栋5层”，法定代表人为“李娜”，联系电话为。乙方系专业从事户外广告设计及施工的企业，拥有国家颁发的广告设计制作资质，具备丰富的外墙彩绘项目经验，曾为多家知名品牌提供过类似服务。乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定完成外墙彩绘的设计与施工工作。

乙方在广告创意及施工领域深耕多年，团队由资深设计师、项目经理及技术工人组成，具备完成大型外墙彩绘项目的综合能力。乙方承诺在设计阶段充分理解甲方需求，提供至少三套不同风格的设计方案供甲方选择；在施工阶段，将严格按照国家相关标准及行业规范操作，确保彩绘作品的耐久性、安全性及美观度。乙方需配备专业的施工设备，并购买足额的施工人员意外险及第三方责任险，以防范潜在风险。此外，乙方将负责施工期间产生的垃圾清理及场地恢复工作，确保项目完成后的环境整洁。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在商业合作上的共同意愿。甲方作为项目所有者或使用权人，拥有对外墙进行装饰改造的需求，而乙方作为专业的广告设计及施工服务商，具备满足甲方需求的技术实力及行业经验。双方通过平等协商，就外墙彩绘项目达成一致，甲方委托乙方提供从设计、制作到施工的全流程服务，乙方承诺在约定范围内完成工作并确保质量。该合作旨在通过高品质的外墙彩绘，提升甲方物业的商业吸引力及品牌形象，实现双方互利共赢。合同内容将涵盖项目范围、技术标准、权利义务分配、费用结算、违约责任等核心条款，以保障双方合法权益。本合同范本的制定严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同效力及可执行性，为项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕外墙彩绘项目的设计、制作与施工服务所形成的权利义务关系，确保项目按照甲方的要求和乙方的专业能力顺利完成，最终实现提升甲方物业商业价值及品牌形象的目标。合同范围具体包括：

1.乙方根据甲方提供的初步构想或需求，完成外墙彩绘的创意设计，包括但不限于概念草图、效果图、色彩方案及施工图纸，并提交甲方审核；

2.经甲方确认的设计方案，由乙方负责色彩稿的深化及制作，确保设计文件符合施工要求；

3.乙方按照确认的设计方案及国家相关施工规范，负责外墙彩绘的实际施工工作，包括基面处理、底漆涂刷、图案绘制、面漆喷涂等环节；

4.乙方负责提供施工期间所需的全部材料，保证材料质量达到行业标准及甲方认可的标准，并承担材料费用；

5.乙方负责施工设备的租赁、维护及操作人员的配备，确保施工安全及效率；

6.乙方承担施工过程中产生的垃圾清理、场地恢复及成品保护工作；

7.乙方配合甲方完成项目验收，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改责任；

8.乙方提供至少三年的色彩保固期，期间因材料或施工工艺问题导致的褪色、脱落等质量问题，由乙方负责免费修复。

第二条定义

1.**外墙彩绘**：指在建筑物外墙表面通过绘画手段进行艺术创作或商业广告展示的活动。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求完成的所有与彩绘项目相关的创意、图稿及施工技术文件。

3.**确认**：指甲方对乙方提交的设计方案、材料样品或施工节点等文件表示书面同意。

4.**施工图纸**：指乙方提供的包含尺寸标注、工艺说明及材料规格的详细施工技术文件。

5.**保固期**：指彩绘工程竣工验收合格后，乙方对作品质量承担保修责任的期限。

6.**第三方责任险**：指乙方为施工人员及公众安全购买的意外伤害及财产损害赔偿责任保险。

7.**行业标准**：指中国国家标准、地方规范及广告行业公认的技术要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，并要求乙方根据意见进行调整，但乙方有权拒绝不合理的或违反法律法规的要求；

b.甲方有权对乙方选用的材料样品进行审核，并要求乙方更换不合格材料；

c.甲方有权在施工过程中对乙方的施工工艺进行监督，并要求乙方纠正不符合规范的操作；

d.甲方在验收阶段有权因彩绘效果未达合同约定标准而拒绝支付尾款，并要求乙方整改。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供外墙现状的详细资料，包括但不限于墙体材质、尺寸、附着物、周边环境照片等，并保证资料的真实性；

b.甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付首付款，金额为合同总价的50%，用于启动设计及材料采购；

c.甲方应在收到乙方提交的设计方案后10个工作日内予以书面确认或提出修改意见，逾期未答复视为默认；

d.甲方应协调解决施工期间因场地限制、管线迁移等问题产生的第三方配合需求，并承担相关费用；

e.甲方应按照合同约定支付进度款及尾款，逾期支付需向乙方支付每日1%的违约金；

f.甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，确保项目信息传递的准确性。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权要求甲方提供必要的场地及配合条件，甲方应予以配合；

b.乙方有权根据设计方案收取合同约定的设计费、材料费及施工费；

c.乙方在施工前有权要求甲方支付进度款，甲方应按照合同约定履行付款义务；

d.如甲方提出的修改意见超出合同范围，乙方有权重新报价并要求签订补充协议。

(2)**义务**

a.**设计方案阶段**

i.乙方应在合同签订后5个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审核；

ii.乙方应根据甲方意见进行方案优化，并提交至3套最终设计稿供选择；

iii.乙方提交的设计方案应符合广告法及城市规划要求，避免侵犯第三方著作权；

iv.乙方应提供设计方案的详细说明，包括色彩配比、工艺流程及材料用量清单。

b.**材料阶段**

i.乙方应选用符合国家标准及环保要求的专业外墙涂料，并提供材料检测报告供甲方查验；

ii.乙方应将主要材料样品提交甲方确认，未经确认不得更换材料；

iii.乙方需为所有进场材料购买质量保证保险，并将保单复印件提交甲方备案。

c.**施工阶段**

i.乙方应严格按照确认的施工图纸及工艺标准进行作业，并配备至少2名持证上岗的专业施工人员；

ii.乙方应采取安全防护措施，施工人员需佩戴安全帽、手套等防护用品，并遵守工地安全规章；

iii.乙方应合理安排施工时间，尽量避免影响周边居民或商业活动，如遇不可抗力因素需及时通知甲方协商调整；

iv.乙方应每日清理施工垃圾，保持场地整洁，项目完工后负责拆除临时设施并恢复原状；

v.乙方应在施工过程中留存影像资料，包括基面处理、分色线绘制、喷绘完成等关键节点照片，作为竣工验收依据。

d.**质量与验收**

i.乙方承诺设计方案及施工工艺均符合甲方确认的技术要求，并承担因自身原因导致的返工费用；

ii.乙方应配合甲方完成竣工验收，并签署验收文件；

iii.乙方应提供为期三年的色彩保固期，期间因材料或施工问题导致的褪色、起皮等问题，乙方需无条件免费修复。

e.**风险承担**

i.乙方需自行承担施工设备、材料的运输及保管责任；

ii.乙方应购买足额的施工人员意外险及公众责任险，如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙彩绘项目的总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含设计方案费、材料费、施工费、税费及其他因履行本合同而应由乙方承担的费用。

2.项目总价款的构成明细如下：

（1）设计费：人民币（大写）伍万元整（¥50,000.00），包括初步设计、深化设计及效果图制作；

（2）材料费：人民币（大写）贰拾万元整（¥200,000.00），指用于彩绘施工的全部材料成本；

（3）施工费：人民币（大写）壹拾贰万元整（¥120,000.00），包括基面处理、图案绘制、面漆喷涂等人工及设备费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付条件及时间：

（1）首付款：本合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的50%，即人民币（大写）壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

（2）进度款：设计方案经甲方确认且材料费发票提交后10个工作日内，甲方支付剩余材料费的30%，即人民币（大写）陆万元整（¥60,000.00）；

（3）尾款：施工完毕并通过甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付剩余全部款项，即合同总价款的20%，即人民币（大写）柒万元整（¥70,000.00）。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

6.如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此产生的延期费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，但甲方支付尾款义务的履行期限不受合同有效期限制。

2.项目整体履行期限为90日，自首付款到账且乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。如遇不可抗力或经甲方书面同意延期，履行期限可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交节点：本合同签订后5个工作日内，乙方提交初步设计方案；甲方确认节点：收到设计方案后10个工作日内；

（2）材料样品确认节点：乙方提交材料样品后3个工作日内；

（3）施工开工节点：设计方案确认且首付款到账后7个工作日内；

（4）竣工验收节点：施工完毕后3个工作日内，甲乙双方共同进行验收，验收合格后签署验收文件。

5.乙方应在项目启动前提交详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进展情况。如乙方未按计划履行，应提前5个工作日书面说明原因并提出调整方案，经甲方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付款项的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收款项产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），若逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已发生费用由甲方承担，且甲方需支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方提供的场地条件、技术资料或配合义务存在瑕疵，导致乙方工作延误或成本增加的，甲方应承担相应损失，包括但不限于工期延误期间的设备租赁费、人员窝工费等，但每月累计补偿上限不超过合同总价款的1%。

（3）甲方单方面变更设计方案或增加工作范围的，经乙方书面确认后，双方应签订补充协议，新增费用按市场标准协商确定，且甲方应在协议签订后5个工作日内支付新增款项的50%作为预付款。

2.**乙方违约责任**

（1）设计方案未达到合同约定标准或侵犯第三方权益的，乙方应无条件免费修改直至符合要求，若因此导致项目延期，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之零点三向甲方支付违约金，累计不超过合同总价款的5%。

（2）材料质量不符合国家标准或甲方确认的样品，乙方应负责更换并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方退还已支付的材料费用，并支付合同总价款15%的违约金。

（3）施工质量不合格，经甲方指出后未按期整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不顺延，乙方需支付返工部分合同总价款30%的违约金。若返工后仍无法达标，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同并扣减相应款项，违约金计算基数为本合同总价款。

（5）乙方未按时提交进度报告或未履行通知义务，导致甲方无法掌握项目进展的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计不超过合同总价款的3%。

3.**不可抗力免责**

因地震、台风、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期，已发生费用按实际完成比例结算。

4.**争议优先解决条款的适用**

任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，仍有权依据本合同争议解决条款寻求法律救济，违约方需承担守约方为实现权利而支付的合理费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、雷击、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）流行病疫情，如传染病爆发导致的封锁或隔离措施；

（5）其他无法归责于任何一方且非双方合理控制范围内的突发事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除条件**

（1）不可抗力影响期间，双方应积极配合采取减损措施，如暂停施工、转移财产、加强安全防护等，以最大限度降低损失；

（2）不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，已发生的费用按实际损失比例结算，剩余未履行部分可协商解除或延期；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任，但已发生的服务费用按实际工作量结算，超出部分应退还；

（4）不可抗力责任不免除因双方过错导致的损失赔偿责任，如一方因未采取合理措施扩大损失的，仍需承担补充责任。

4.**争议排除适用**

不可抗力条款与争议解决条款、违约责任条款存在冲突的，以不可抗力条款为准，但争议解决方式仍按本合同约定执行。

第八条争议解决

1.**协商优先**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内双方应指定专门联系人，积极寻求达成和解协议的可能性。若协商在不可抗力影响消除后30日内未果，任何一方可启动其他争议解决程序。

2.**调解介入**

协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心或当地商事调解协会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可依法向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁或诉讼**

（1）仲裁选择：双方在合同签署时或争议发生后15日内，可书面选择将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（2）诉讼选择：若未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法适用普通程序或简易程序审理。

4.**管辖约定**

仲裁或诉讼的管辖法院/机构，原则上以项目实施地或合同签订地为连接点确定，具体选择由双方在争议发生前书面明确，若未明确，则默认适用项目实施地法院管辖。

5.**证据规则**

双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整、有效，任何一方伪造、篡改或隐匿证据的，对方有权申请排除该证据，并要求其承担不利后果。

6.**法律适用**

本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律），仲裁或诉讼程序中的法律适用以裁决机构或法院的最终认定为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**

甲乙双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件或通讯，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。电子送达以对方确认签收或回执显示为准。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年，但法律法规另有规定的除外。

4.**知识产权归