押金返利合同范本

押金返利合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，负责公司的整体经营管理和决策。甲方联系电话电子邮箱：xxfangdian@。

甲方是一家专注于高端住宅及商业地产开发与销售的企业，拥有丰富的市场资源和专业的运营团队。甲方通过长期的市场调研和项目规划，决定开发建设XX项目，该项目位于北京市核心商业区，交通便利，配套设施完善，具有较高的市场价值和发展潜力。为促进项目的顺利销售及租赁，甲方与乙方达成一致，就押金返利事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，保障交易的合法性和稳定性。

在XX项目的销售和租赁过程中，甲方发现部分潜在客户或承租方对押金退还的期限和方式存在疑虑，为增强客户的信任感，提高交易效率，甲方提出通过押金返利机制，在客户履行相关义务后给予一定比例的额外补偿，以此吸引客户并稳定市场。乙方作为XX项目的意向购买方/承租方，认可甲方的合作提议，并愿意根据本合同的约定，享受押金返利的权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号。乙方为依法设立并有效存续的自然人，法定代表人为李四本人，负责个人财务及商业投资决策。乙方联系电话电子邮箱：lisi@。

乙方是一家从事房地产投资和商业租赁的机构，拥有丰富的行业经验和稳定的资金实力。乙方在关注XX项目时，对项目的市场定位和发展前景表示认可，并有意向购买/租赁该项目的相关物业。然而，乙方对押金退还的具体流程和返利机制存在一定的顾虑，认为通过合理的押金返利政策能够进一步降低投资风险，提升合作意愿。

经双方沟通，甲方提出在乙方完成购房/租赁合同签订并按规定支付押金后，根据乙方的实际履约情况，按照本合同约定的标准和方式返还一定比例的押金，以此增强乙方的信心并促成交易。乙方经审慎考虑后，同意甲方的提议，并愿意在本合同框架内享受押金返利的优惠政策。双方基于互惠互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

双方合作背景及前提条件：

XX项目是由甲方投资开发的高端住宅及商业综合体，项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX套住宅单元和XX个商业铺位，预计将于202X年X月正式交付使用。项目周边配套成熟，涵盖学校、医院、商场等生活必需设施，且交通便利，紧邻地铁X号线及高速公路入口，具有显著的地段优势。

甲方为推动项目的销售和租赁进度，制定了一系列营销策略，其中押金返利政策是重要的组成部分。该政策旨在通过财务激励，吸引优质客户，加速资金回笼，并为乙方提供额外的投资保障。乙方作为意向合作方，需满足一定的资质要求，包括但不限于：具备完全民事行为能力，能够提供有效的身份证明和财务证明，且无不良信用记录。乙方需按照本合同约定的条件和期限，履行购房/租赁合同的相关义务，方有权享受押金返利的权益。

双方基于对XX项目的高度认可和长期合作的意愿，本着互利共赢的原则，通过平等协商，就押金返利事宜达成一致，并据此签订本合同。本合同是双方合作的基础，对双方均具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，均需承担相应的违约责任。双方应严格履行本合同项下的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在押金返利事宜中的权利与义务，通过约定押金返利的计算标准、支付条件及履行期限等，保障双方的合法权益，促进XX项目的顺利销售或租赁。本合同的具体内容涉及押金的收取与保管、返利条件的设定、返利比例的计算方式、支付时间与流程、双方责任及违约处理等方面。甲方同意根据乙方履约情况，按照本合同约定向乙方支付押金返利；乙方则有义务按照本合同约定支付押金，并满足返利条件以获取押金返利。本合同旨在通过押金返利机制，增强交易吸引力，稳定市场预期，并确保双方合作关系的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“押金”是指乙方在签订购房/租赁合同后，按照合同约定向甲方支付的一定金额的款项，用于担保乙方履行合同义务；

“押金返利”是指甲方根据本合同约定，在乙方满足特定条件后，向乙方额外支付的一定比例的押金金额；

“购房/租赁合同”是指甲方与乙方签订的关于购买或租赁XX项目物业的协议，是本合同履行的基础；

“返利比例”是指本合同约定的押金返利金额占押金总额的百分比；

“履行期限”是指乙方需要完成相关义务并满足返利条件的具体时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的押金，并有权监督乙方的履约情况；

（2）甲方有义务在乙方满足返利条件后，按照本合同约定的比例和期限支付押金返利；

（3）甲方有义务妥善保管乙方的押金，确保资金安全，并在合同终止或乙方履约完毕后及时退还押金及返利；

（4）甲方有权根据本合同约定设定返利条件，并对乙方的履约情况进行审核，确保返利支付的合规性；

（5）甲方需向乙方提供押金返利的计算明细，并在支付前予以书面确认，接受乙方的查询与核对。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同框架内享受押金返利的权益，并有权要求甲方按照约定支付返利；

（2）乙方有义务按照购房/租赁合同的约定，按时支付购房款/租金及其他相关费用，并全面履行合同义务；

（3）乙方有义务在签订购房/租赁合同时，如实提供身份及财务信息，确保信息的真实性，如有虚假，乙方需承担相应的违约责任；

（4）乙方有义务按照合同约定支付押金，并在甲方要求时提供必要的证明文件；

（5）乙方需配合甲方对履约情况的审核，如提供合同履行进度、付款凭证等材料，确保返利条件的符合性；

（6）乙方在获得押金返利后，需按照甲方的指示进行资金使用，不得违反合同约定将返利款项用于非法用途；

（7）如乙方提前解除购房/租赁合同，或出现违约行为导致合同无效，甲方有权根据本合同约定扣除部分或全部押金，并停止支付押金返利，乙方需承担相应的赔偿责任。

双方均应本着诚信原则履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应经双方书面同意。甲方需确保押金返利支付的及时性和准确性，乙方需确保履约行为的合规性，双方共同维护交易的公平与稳定。

第四条价格与支付条件

1.押金金额：乙方同意在签订本合同项下的购房/租赁合同（以下简称“主合同”）时，向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元）。该押金将按主合同约定用于担保乙方履行相关义务。

2.押金返利：在乙方完全履行主合同项下的义务，且无任何违约行为的情况下，甲方同意按照本合同第一条约定的返利比例，向乙方支付押金返利。返利金额计算方式为：押金总额×返利比例。返利支付前，甲方有权要求乙方提供相关履约证明，经审核无误后，甲方应将押金返利支付至乙方指定的银行账户。

3.支付方式：押金及押金返利均通过银行转账方式支付。甲方支付押金及返利时，应提供相应的支付凭证；乙方收款后，应向甲方提供收据。双方指定的银行账户信息如下：甲方账户：XX银行XX支行，账号：XX；乙方账户：XX银行XX支行，账号：XX。

4.支付时间：押金应在主合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方指定账户；押金返利应在主合同履行完毕且乙方满足返利条件后XX个工作日内支付。如遇法定节假日或银行非营业日，支付时间相应顺延。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至押金返利支付完毕之日止。

2.主合同的有效期限根据其具体约定执行。乙方应在本合同有效期内，按照主合同约定全面履行义务。

3.押金返还及返利支付的时间节点：

（1）押金返还：主合同正常履行完毕或解除后，甲方应在XX个工作日内将乙方已支付押金全额无息返还至乙方指定账户。

（2）押金返利支付：如乙方符合返利条件，甲方应在确认乙方履约完毕且无违约行为后XX个工作日内，将计算出的押金返利支付至乙方指定账户。

4.任何一方如需变更本合同项下的履行期限，应提前XX日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付押金返利，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方未按约定返还押金，每逾期一日，应按应付未还金额的万分之X向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的所有直接损失。

（3）若甲方在审核返利条件时存在故意隐瞒或重大过失，导致返利计算错误，甲方应承担全部责任，并修正错误后补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按主合同约定支付购房款/租金或其他费用，构成违约，应按主合同约定承担违约责任，并每逾期一日，按应付未付金额的万分之X向甲方支付违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除主合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按本合同约定支付押金，视为根本违约，甲方有权解除本合同及主合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）若乙方提供虚假信息或伪造材料以骗取押金返利，一经查实，甲方有权立即解除本合同，追回已支付的全部押金及返利，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于甲方的调查成本、律师费等。

3.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并要求违约方支付相当于主合同总价款X%的赔偿金。

4.不可抗力：因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，已产生的费用按实际情况结算，互不承担赔偿责任。

3.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在XX日内提供有效的不可抗力证明材料，如政府部门出具的灾害鉴定文件、新闻报道、法院判决等。否则，对方有权要求其承担相应责任。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应积极配合，采取合理措施减少损失，并协商确定后续处理方案。若协商不成，按本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼适用法律：若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担；若选择诉讼，适用中华人民共和国法律，由主合同签订地或甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

3.证据与送达：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果自负。

4.争议的独立性：本合同争议的解决不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行，且与主合同的争议解决方式相互独立，互不干扰。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公告等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原合同条款与本书面修改或补充不一致的，以书面修改或补充为准。任何口头约定不产生法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情形下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依法解除。合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理相关事宜。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

6.完整协议：本合同及其