租地搭棚子合同范本

租地搭棚子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在租地搭棚子事宜中的权利与义务。甲方因生产经营需要，拟在XX省XX市XX区XX地块建设临时性棚舍，乙方具备相应的建设资质和技术能力，愿意承接该项目建设任务。双方经友好协商，达成如下协议。

甲方需合法拥有或使用XX地块，并保证该地块符合建设条件，包括但不限于土地权属清晰、具备建设许可（如需）等。乙方根据甲方提供的场地条件和建设需求，负责设计、施工及验收，确保棚舍符合约定的规格、质量和安全标准。双方合作背景为甲方提供土地及资金支持，乙方提供专业建设服务，共同完成临时性棚舍的建设目标。本合同范本的制定，旨在规范双方行为，保障交易安全，明确风险分配，为后续合同的履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将特定地块出租给乙方用于搭建临时性棚舍的建设事宜，确保棚舍按照约定标准建造并满足甲方使用需求。合同范围包括但不限于以下内容：地块的提供与交付、棚舍的设计与施工、材料的选择与质量保证、工程进度与竣工验收、以及双方在建设过程中的权利义务分配。具体涉及场地勘测、图纸设计、施工组织、质量监控、安全防护、环保要求及工程结算等环节，双方需共同遵守国家及地方相关法律法规，确保项目建设合法合规，最终实现棚舍安全、实用、按时交付的目标。

第二条定义

1.**“棚舍”**：指在本合同约定地块上由乙方建造的临时性钢结构或木结构建筑，用于甲方生产经营或储存等用途。

2.**“设计图纸”**：指经甲方书面确认的棚舍施工蓝图，包括结构、尺寸、材料及工艺要求等内容。

3.**“竣工验收”**：指棚舍建设完成并通过甲乙双方及第三方（如适用）的质量检测后，由甲方正式接收的过程。

4.**“工程款”**：指乙方完成棚舍建设后甲方应支付的款项，包括设计费、材料费、施工费及税金等。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定建设棚舍，并有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合标准。

（2）甲方需按时提供建设所需的场地，并保证地块权属清晰，具备施工条件，包括但不限于通水、通电（如需）及道路可达性。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工协助，包括协调周边关系、办理临时建设许可（如需）等，并承担相关费用。

（4）甲方有权在棚舍验收合格后支付工程款，并要求乙方提供完整的竣工资料及质量保证文件。

（5）甲方需对乙方施工人员进行安全教育，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。

（6）如甲方需变更棚舍设计或功能，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地，并有权在合同约定范围内自主安排施工计划，但需接受甲方监督。

（2）乙方需具备相应的建设资质，严格按照设计图纸和施工规范进行建设，确保棚舍结构安全、材料合格、施工质量达标。

（3）乙方应选择符合国家标准的建材，并承担材料采购、运输及保管责任。如材料需甲方提供，甲方应按时交付并承担费用。

（4）乙方需确保施工安全，配备必要的安全防护措施，并对施工人员进行岗前培训，如发生安全事故，乙方自行承担责任。

（5）乙方有权在棚舍建设过程中提出合理化建议，但需经甲方书面确认后方可实施。

（6）乙方应按时完成建设任务，并配合甲方进行竣工验收，提交完整的竣工图纸、材料检验报告及质保书等文件。

（7）如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（8）乙方需遵守环保要求，妥善处理施工垃圾及废弃物，并承担相关费用。

（9）乙方有权在甲方支付工程款后获得全额结算，但需配合甲方进行财务审计（如需）。

（10）乙方应保证棚舍至少具备一年的结构质保期，期间如因设计或施工缺陷导致问题，乙方需免费修复。

第四条价格与支付条件

棚舍的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及双方约定的其他费用。具体价格构成及明细由乙方在投标或报价时书面提供，经甲方审核确认后作为本合同附件。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元，用于乙方启动设计和材料采购；

（2）主体结构完工并通过甲方初步验收后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）棚舍整体竣工验收合格后X日内，甲方支付至总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX万元，于棚舍交付使用后满X年且无质量问题后支付。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至棚舍竣工验收合格并交付甲方使用之日止。具体履行节点如下：

（1）乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式进场施工，确保在X个月内完成主体结构建设；

（2）甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告；

（3）如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延；

（4）本合同项下的工程质量保证金有效期自棚舍交付使用之日起计算，期限为X年。

任何一方违反上述时间约定，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付合同款项，除按第四条约定支付违约金外，还可能导致乙方暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的乙方损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费及预期利润。

（2）甲方未提供必要的施工场地或协调周边关系，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿停工损失。

（3）甲方单方面降低工程质量标准或提出不合理变更要求，乙方有权拒绝，且甲方需承担因此产生的额外费用。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过XX万元。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量不合格：乙方施工的棚舍存在结构缺陷或安全隐患，经检测确认后，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并赔偿甲方损失。

（2）工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若延期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方包括但不限于生产停滞损失、租赁替代场地费用等。

（3）材料不符：乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担三倍材料差价，同时扣减相应工程款。情节严重者，甲方有权解除合同并追究法律责任。

（4）未履行保修义务：棚舍在质保期内出现非甲方使用不当造成的质量问题，乙方应在收到通知后X日内响应并修复，逾期未处理的，甲方有权自行修复或委托第三方，费用由乙方承担。

**3.违约金与赔偿**

双方约定，任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方支付合同总价款XX%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还需赔偿差额部分。

**4.解除合同情形**

出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）乙方未能在合理期限内完成主体工程且无正当理由；

（2）甲方明确拒绝支付工程款且无合理理由超过X日；

（3）发生严重影响合同目的实现的严重违约行为。

合同解除后，已完成的工程量按实际成本结算，甲方支付乙方相应款项，双方互不承担违约金，但违约方仍需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、法律变化等。

2.**影响及处理**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但受损方应采取合理措施减少损失，否则需自行承担扩大的损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已完成的工程量按实际约定结算。若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分的合理价值进行补偿，互不追责。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解。调解达成一致的，应签署书面协议，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁或诉讼**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。

（2）**诉讼**：向棚舍所在地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

3.**选择适用**

本合同双方应选择其中一种争议解决方式，并以书面形式确认。未经双方书面同意，不得变更。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不因争议而中断。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或电子邮件发送的，寄出或发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更均无效。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

4.**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他部分的继续履行。

5.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应遵循本合同约定。

6.**终止条件**

除本合同另有约定外，出现以下情形之一，合同可终止：

（1）合同目的已完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约且导致合同目的无法实现。

合同终止后，双方应结清款项、返还财产并办理相关手续。

第九条其他条款

1.**附件清单**

本合同附件包括但不限于：

（1）棚舍设计图纸及规格说明；

（2）工程量清单及报价明细；

（3）材料样品及合格证复印件；

（4）相关许可或批准文件（如需）。

附件与本合同具有同等法律效力。

2.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

3.**第三方权利**

除非本合同另有约定，任何一方不得将合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但转让人应保证该转让不损害对方利益。

4.**通知送达确认**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同第九条第1款规定的方式送达。任何一方在收到通知后应及时确认，否则视为已有效送达。

5.**适用范围**

本合同仅限于双方约定的标的物及事项，不得任意扩大解释。

第X条附则

1.**文本效力**

本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

2.**生效条件**

本合同自双方授权代表签字并加