重庆简易租房合同范本

重庆简易租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX房地产开发有限公司，地址位于重庆市渝中区解放碑步行街88号XX大厦18层1801室，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经重庆市市场监督管理局注册登记的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质，主要从事商业地产租赁业务。自2015年以来，甲方已成功运营多家商业租赁项目，在租赁市场享有良好声誉。甲方此次与乙方签订本合同，旨在通过合法合规的租赁交易，实现房屋资产的保值增值，同时为乙方提供优质的租赁服务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务，并保证所提供的房屋符合国家相关法律法规及城市管理规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆市XX贸易发展有限公司，地址位于重庆市南岸区江南大道188号XX写字楼9层9101室，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家经重庆市市场监督管理局注册登记的贸易企业，主要从事商业租赁及咨询服务业务，拥有丰富的市场资源和客户群体。自2018年以来，乙方已累计为数百名客户提供了租赁服务，积累了大量的行业经验和专业能力。乙方此次与甲方签订本合同，旨在通过合法合规的租赁交易，满足自身经营活动的办公需求，同时为甲方提供稳定的租赁收益。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务，并保证具备履行合同所需的全部条件。

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，双方基于对市场租赁行情的充分了解和对房屋租赁相关法律法规的认可，就甲方拥有的位于重庆市渝北区中央大道66号XX写字楼1501室的商业用房租赁事宜达成一致意见。该房屋建筑面积约为300平方米，用途为办公场所，室内装修风格现代简约，配备中央空调、高速网络等设施，具备良好的办公条件。甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，符合国家及重庆市的相关法律法规要求。乙方同意按照本合同约定的租赁期限、租金标准及其他条款，承租该房屋用于办公用途。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务，旨在通过合法合规的租赁交易，实现互利共赢的合作目标。本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于重庆市渝北区中央大道66号XX写字楼1501室的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于办公用途，双方在平等自愿的基础上就租赁事宜达成一致，并约定相关权利义务。合同范围包括但不限于租赁房屋的租赁期限、租金标准、支付方式、交付条件、使用要求、维修责任、违约责任、争议解决方式等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保租赁活动顺利进行。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的位于重庆市渝北区中央大道66号XX写字楼1501室的商业用房，建筑面积约为300平方米。

2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间段，自合同生效之日起计算。

3.“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租房屋而产生的经济利益。

4.“押金”是指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

5.“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维修和维护。

6.“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

8.“争议解决”是指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

（2）甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并具备合法的出租资质。

（3）甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

（4）甲方应按照本合同约定履行维修责任，及时修复租赁房屋及其附属设施的非因乙方原因造成的损坏。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，并有权按照本合同约定处理押金。

（6）甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

（7）甲方应保证租赁房屋的使用符合国家及重庆市的相关法律法规要求，不得用于非法用途。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的合法权益。

（4）乙方应承担租赁房屋及其附属设施因自身原因造成的损坏，并应配合甲方进行维修。

（5）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满后继续承租租赁房屋，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定续签合同。

（6）乙方应遵守国家及重庆市的相关法律法规，不得在租赁房屋内从事非法活动。

（7）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，并在必要时提供必要的协助。

（9）乙方应在合同约定的租赁期限届满后按时搬离租赁房屋，并恢复房屋原状。

（10）乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得违反小区的公共秩序。

（11）乙方应保证租赁房屋的使用安全，不得在租赁房屋内进行危险活动。

（12）乙方应配合甲方进行租赁房屋的保险购买，并承担相应的保险费用。

（13）乙方应在租赁房屋内设置必要的消防设施，并确保消防设施的正常使用。

（14）乙方应遵守租赁房屋所在地的环保规定，不得在租赁房屋内排放污染物。

（15）乙方应配合甲方进行租赁房屋的节能改造，并按照本合同约定承担相应的费用。

（16）乙方应遵守租赁房屋所在地的安全规定，不得在租赁房屋内存放危险品。

（17）乙方应配合甲方进行租赁房屋的智能化改造，并按照本合同约定承担相应的费用。

（18）乙方应遵守租赁房屋所在地的文化规定，不得在租赁房屋内进行非法经营活动。

（19）乙方应配合甲方进行租赁房屋的装饰装修，并按照本合同约定承担相应的费用。

（20）乙方应遵守租赁房屋所在地的卫生规定，保持租赁房屋的清洁卫生。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋每月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元），租金标准自本合同签订之日起生效，直至租赁期限届满之日止。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：中国工商银行重庆市渝中区支行，账号：622202********1234，户名：重庆XX房地产开发有限公司。

3.押金：乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期限届满且乙方无任何违约行为后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并结清所有费用后10个工作日内无息退还押金。

4.其他费用：租赁期间，租赁房屋及其附属设施产生的物业管理费、水电费、网络费等由乙方自行承担，并应按时缴纳。

5.支付时间：乙方应严格按照本合同约定的时间节点支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续签合同。

2.交付时间：甲方应在本合同签订后十日内将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。

3.搬离时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应于规定时间内搬离租赁房屋，并恢复房屋原状，不得留有私人物品。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起十日内，甲方将租赁房屋交付给乙方。

（2）每月5日前，乙方支付当月租金。

（3）租赁期满前三个月，乙方书面通知甲方续租意向。

（4）租赁期满或合同提前终止后十日内，乙方搬离租赁房屋并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方提供的租赁房屋存在产权纠纷或不符合国家相关法律法规的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（3）甲方未按时维修租赁房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，并应承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按当月租金的十倍向乙方收取违约金，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按时搬离租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权强行搬离乙方物品，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。

（4）乙方在租赁房屋内从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（5）乙方损坏租赁房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，修复费用超过甲方实际损失的，乙方应赔偿差额部分。

（6）乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按欠缴金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠费及违约金。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，双方协商确定，如协商不成，由人民法院依法裁决。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

5.合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，采取相应的措施，并承担相应的责任。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如气象部门、政府部门等出具的证明。

3.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本合同，并退还已支付的租金及押金，互不承担违约责任。

4.不可抗力后的处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整合同相关条款。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，依法处理。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方，以便对方判断不可抗力事件对合同履行的影响程度。

6.不可抗力通知：如一方认为另一方存在不可抗力行为，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。如对方未在规定时间内提供证明文件，视为无不可抗力行为。

7.不可抗力期间的费用：不可抗力事件期间，双方应合理分担因不可抗力事件产生的费用，如维修费、保险费等。如不可抗力事件导致一方遭受损失，另一方应在其能力范围内给予帮助，但无强制义务。

8.不可抗力后的协商：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件产生的争议，协商不成的，依法处理。

9.不可抗力后的合同变更：如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同条款，如调整租赁期限、租金等，以适应不可抗力事件后的实际情况。

10.不可抗力后的合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本合同，并退还已支付的租金及押金，互不承担违约责任。

11.不可抗力后的合同终止：如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并依法处理合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商解决争议，以避免争议升级。

2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解结果应具有法律约束力。调解期间，双方应积极配合调解工作，并提供相关证据。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交给具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决具有法律约束力。仲裁期间，双方应遵守仲裁规则，并积极配合仲裁工作。

4.诉讼：如仲裁不成，双方可以将争议提交给租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照诉讼程序进行，法院判决具有法律约束力。诉讼期间，双方应遵守法院的判决，并积极配合法院的工作。

5.证据：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据，以支持自己的主张。证据包括但不限于合同、协议、信函、邮件、录音、录像等。

6.保密：双方在争议解决过程中，应保守争议内容及相关信息，不得向第三方泄露。但法律规定或双方另有约定的除外。

7.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《合同法》、《民事诉讼法》等。

8.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.争议解决后的履行：争议解决后，双方应按照争议解决结果履行相关义务，并确保争议得到彻底解决。如一方不履行争议解决结果，另一方可以依法请求强制执行。

10.争议解决后的和解：争议解决后，双方可以另行协商和解，和解协议应具有法律约束力。和解协议达成后，双方应遵守和解协议，并终止争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等，应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的通知，视为在下一个工作时间送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方不再续签本合同；

（2）双方协商一致，书面解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

4.合同解除：如一方解除本合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

6.附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁房屋的平面图、租赁房屋的附属设施清单等。

7.不可分割性：本合同的各条款应被视为一个整体，任何条款的无效不应影响其他条款的效力。

8.争议优先解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

9.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前书面通知对方，否则视为已送达。

11.完整性：本合同及其附件构成双方之间就本合同标的达成的完整协议，取代双方之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。

12.利益分配：本合同项下的权利和义务应根据本合同条款及适用法律进行分配，任何一方不得单方面改变。

13.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

14.通知确认：所有通知、文件等应以书面形式进行，并应包含发送方的名称、地址、联系方式等信息，以确认发送方的身份。

15.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律规定或双方另有约定的除外。

16.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《合同法》、《民事诉讼法》等。

17.通知送达地址：双方在本合同中载明的地址为通知送达地址，任何一方变更地址，应提前书面通知对方，否则视为已送达。

18.不可抗力通知：如一方认为另一方存在不可抗力行为，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。如对方未在规定时间内提供证明文件，视为无不可抗力行为。

19.不可抗力后的协商：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件产生的争议，协商不成的，依法处理。

20.不可抗力后的合同变更：如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同条款，如调整租赁期限、租金等，以适应不可抗力事件后的实际情况。

第十条附则

1.附录：本合同的附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁房屋的平面图、租赁房屋的附属设施清单等。

2.附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房屋的装修清单、租赁房屋的设备清单、租赁房屋的维修记录等。

3.补充材料：本合同的补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充材料包括但不限于租赁房屋的验收报告、租赁房屋的保险单据、租赁房屋的租赁税费缴纳凭证等。

4.附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面修改或删除附件内容。

5.补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面修改或删除补充协议内容。

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