韩国租房续租合同范本

韩国租房续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，以下简称“甲方”。

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务为[具体职务]，身份证号码/统一社会信用代码为[相关证件号码]。

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或电话号码]，用于接收与合同相关的法律文件及通知。

甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力。甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁标的物的所有权或使用权，并依据相关法律法规及本合同约定，将租赁物出租给乙方使用。甲方保证其提供的租赁物符合国家及韩国相关法律法规的要求，且租赁物权属清晰，无任何权利负担或争议，能够保障乙方的正常使用。

在合同履行期间，甲方有权依法监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的各项权利义务。甲方承诺在本合同有效期内，不擅自变更、解除或终止本合同项下的租赁关系，除非双方协商一致或法律法规另有规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，以下简称“乙方”。

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务为[具体职务]，身份证号码/统一社会信用代码为[相关证件号码]。

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或电话号码]，用于接收与合同相关的法律文件及通知。

乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力。乙方作为承租方，根据本合同约定，向甲方支付租金，并享有租赁物的使用权。乙方承诺在本合同有效期内，合法、合理使用租赁物，并严格遵守韩国及韩国当地的相关法律法规，包括但不限于房屋使用规定、物业管理条例等。

在合同履行期间，乙方有权依法要求甲方提供必要的租赁物维护及保障，并有权在本合同约定的范围内对租赁物进行合理使用。乙方承诺在本合同有效期内，不擅自转租、转借或抵押租赁物，除非获得甲方书面同意。同时，乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构及用途，如因乙方原因导致租赁物损坏或价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。

###合同简介

本合同系甲方与乙方就韩国境内特定租赁物（以下简称“租赁标的物”）的续租事宜达成的协议。租赁标的物位于韩国[租赁物具体地址]，包括但不限于[详细描述租赁物的范围，如房屋面积、楼层、附属设施等]。甲方作为出租方，合法拥有租赁标的物的所有权或使用权，并同意在原租赁合同到期后，继续将租赁标的物出租给乙方使用。乙方作为承租方，同意按照本合同约定支付租金，并继续享有租赁标的物的使用权。

双方基于平等、自愿、公平的原则，依据韩国《民法典》《租赁法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定与持续，并为本合同的顺利履行提供法律保障。

本合同生效后，双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中可能出现的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同范本仅适用于韩国境内的租赁续租业务，双方均应确保其在本合同项下的行为符合韩国当地法律法规的要求。本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同前，已充分了解本合同的内容及法律后果，并自愿签署本合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满且租金结清之日终止。

本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、规范的合同框架，确保双方权益得到有效保障。双方应在本合同履行过程中，严格遵守法律法规及本合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在韩国特定租赁物（以下简称“租赁标的物”）续租事宜中的权利与义务，确保租赁关系的稳定与持续。本合同涉及的具体内容包括：租赁标的物的续租期限、租金支付方式与金额、保证金处理、租赁物的使用范围与维护责任、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本合同，甲方授权乙方在约定的期限内继续使用租赁标的物，乙方则有义务按照约定支付租金并妥善使用租赁物。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的合同框架，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

1.租赁标的物：指位于韩国[租赁物具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于[详细描述租赁物的范围，如房屋面积、楼层、附属设施等]。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方继续使用租赁标的物的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租租赁标的物而遭受的损失。

4.保证金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

5.维护责任：指甲方负责租赁标的物的日常维修与保养，乙方负责租赁标的物的合理使用及非因甲方原因造成的损坏。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.争议解决：指本合同履行过程中出现的争议通过友好协商或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无任何权利负担或争议，并确保租赁物符合国家及韩国相关法律法规的要求。甲方应按时提供租赁物，并负责租赁物的日常维修与保养，包括但不限于[具体列举维修范围，如屋顶、管道、电路等]。甲方应保障乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物的使用进行监督，但不得侵犯乙方的合理使用权利。甲方应妥善保管租赁物的相关资料，如房产证、维修记录等，并应乙方要求提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在本合同约定的期限内继续使用租赁标的物，并有权要求甲方提供必要的维护及保障。乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、转借或抵押租赁物，除非获得甲方书面同意。乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构及用途，如因乙方原因导致租赁物损坏或价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守韩国及韩国当地的相关法律法规，包括但不限于房屋使用规定、物业管理条例等，不得从事任何违法活动。乙方应按时报告租赁物的使用情况，并配合甲方进行必要的检查与维修。乙方应在本合同有效期内，不擅自变更、解除或终止本合同项下的租赁关系，除非双方协商一致或法律法规另有规定。如乙方需要改变租赁物的用途或进行装修，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用及责任。乙方应保证租赁物的使用安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物完好交还甲方，并结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费等。如乙方未按时交还租赁物，甲方有权依法要求乙方支付违约金，并保留采取进一步法律措施的权利。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁标的物继续出租给乙方使用，租金标准为[具体金额]韩元/月（大写：[金额大写]韩元整），包含[说明租金包含的项目，如物业管理费、水电费等，或不包含的项目]。租金按[月/季/年]支付，每[月/季/年]的第一[日/个工作日]前支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.保证金：乙方在本合同签订时向甲方支付保证金，金额为[具体金额]韩元（大写：[金额大写]韩元整）。租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、乙方无违约行为，且所有费用结清，甲方应在[具体天数，如30日]内无息退还保证金。如有损坏或违约，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用，剩余部分应在结清费用后退还。

4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担，并按[具体方式，如每月单独支付/包含在租金内]处理。乙方应在费用发生后的[具体天数，如10日]内支付。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前[具体月数，如3月]，如双方无异议，本合同自动续期[具体月数，如1年]，续期条件与本合同相同。

2.关键时间节点：

-租金支付日：每[月/季/年]的第一[日/个工作日]前。

-保证金支付日：本合同签订当日。

-维修通知日：乙方发现租赁物损坏时，应在[具体天数，如24小时]内通知甲方。

-合同终止日：租赁期满或双方协商一致解除之日。

3.提前解约：如需提前解约，需提前[具体月数，如3月]书面通知对方，并支付[具体金额或比例]的违约金。如因不可抗力导致解约，则无需支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按时提供租赁物，应向乙方支付每日[具体金额]韩元的违约金，直至提供租赁物为止。违约金总额不超过[具体金额]韩元。

-若甲方未按时退还保证金，应向乙方支付每日[具体金额]韩元的违约金，直至退还保证金为止。

-若甲方擅自提高租金或限制乙方合理使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付每日租金[具体比例，如5%]的违约金，直至付清租金为止。违约金总额不超过[具体金额]韩元。

-若乙方擅自转租、转借或抵押租赁物，甲方可单方面解除合同，并要求乙方支付[具体金额]韩元的违约金。

-若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]韩元的，乙方应支付全额赔偿金。赔偿金包括但不限于材料费、人工费等。

-若乙方违反韩国当地法律法规，导致甲方承担法律责任，乙方应承担全部责任及赔偿费用。

-若乙方未经甲方同意提前解约，应向甲方支付[具体金额或比例]的违约金。如租赁物未达原状，乙方还应承担修复费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总租金的[具体比例，如20%]。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

4.法律责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚等。如违约行为构成犯罪，应依法追究刑事责任。双方应积极配合对方行使权利，包括但不限于提供证据、配合调查等。如因违约导致合同解除，双方应结清所有费用，并返还相关证件及资料。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事行动、动乱、政府行为（如法律变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后的[具体天数，如5日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，如恢复履行存在障碍，可协商调整合同条款或解除合同。

5.不可抗力认定：双方对不可抗力的认定存在争议时，可提交[具体机构，如韩国仲裁院或法院]进行裁决。裁决结果具有法律效力，双方应遵照执行。

6.不可抗力期间费用：因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、运输费等），由受影响方承担，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在[具体时间，如30日]内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请[具体调解机构，如韩国不动产交易所或当地调解委员会]进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方不履行，对方可依法寻求其他救济途径。

3.仲裁解决：双方未能通过协商或调解解决争议的，应将争议提交至[具体仲裁机构，如韩国国际仲裁院]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为韩国[具体城市]。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁产生的费用。

4.诉讼解决：如双方明确约定通过诉讼解决争议，应向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，对方可申请法院强制执行。

5.争议前置程序：除非双方另有约定，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应穷尽协商、调解等前置程序，并给予对方合理的回应时间。

6.法律适用：本合同的争议解决适用韩国法律。双方在争议解决过程中产生的所有费用（如律师费、仲裁费、诉讼费等），由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10日]书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。口头协议或补充不产生法律效力，除非得到对方明确确认。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方可在以下情况下终止合同：

(a)租赁期满且租金结清；

(b)双方协商一致解除；

(c)因一方严重违约，守约方依据本合同约定解除；

(d)因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满且所有义务履行完毕之日终止。本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用韩国法律。与合同有关的任何争议，应提交至韩国有管辖权的人民法院诉讼解决或提交至韩国国际仲裁院仲裁解决，由双方在争议发生前书面选择其中一种方