消防合同范本x

消防合同范本x1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防技术服务有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，出生于1975年5月12日，联系方式电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家经国家消防救援机构认证的专业消防技术服务企业，主要从事消防设施检测、维护保养、技术咨询及消防安全评估等业务，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队，致力于为客户提供全面、高效的消防安全解决方案。

甲方作为委托方，因自身业务发展及合规性要求，需委托乙方提供专业的消防设施检测及维护保养服务，以确保其经营场所的消防安全符合国家相关法律法规及标准。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下合作意向，并签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全工程有限责任公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，统一社会信用代码为91310115MA02XXXX8。乙方法定代表人为李四，性别女，出生于1980年8月25日，联系方式电子邮箱为lisi@。乙方是一家具备国家一级消防设施维护保养资质的企业，拥有先进的检测设备、专业的技术人员及完善的服务体系，曾为多家大型企业及公共场所提供消防安全服务，具备丰富的项目经验和良好的行业口碑。

乙方作为服务提供方，根据甲方的委托需求，承诺以专业的技术能力、规范的作业流程及高效的服务态度，为甲方提供全面的消防设施检测及维护保养服务，确保甲方经营场所的消防安全符合国家及地方相关标准。双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下合作条款，并签订本合同。

3.合同简介：

本合同是甲方委托乙方提供消防设施检测及维护保养服务的基础性法律文件，明确了双方的权利义务、服务内容、履行期限及违约责任等核心条款。甲方作为委托方，其经营场所涉及人员密集、财产密集等高风险因素，对消防安全有着极高的要求。为保障经营安全，甲方依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施维护保养管理规定》等法律法规，决定委托乙方向其提供专业的消防设施检测及维护保养服务，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓系统、灭火器配置、疏散指示标志等消防设施的定期检测、维护及故障排除。乙方作为具有专业资质的服务提供方，将严格按照国家相关标准及合同约定，组织实施服务内容，确保甲方消防设施处于良好运行状态，降低火灾风险。

双方合作的背景是基于甲方对消防安全合规性的迫切需求及乙方在消防技术服务领域的专业优势。甲方通过乙方提供的服务，不仅能够满足法律法规的合规要求，还能提升自身的消防安全管理水平，保障员工及公众的生命财产安全。乙方通过承接甲方的委托，能够充分发挥自身的技术优势及资源能力，实现双方共赢的合作模式。本合同旨在通过明确的权利义务划分及规范的履约流程，确保双方合作顺利开展，并最终达成共同的安全目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供消防设施检测及维护保养服务的具体内容、标准及双方责任，确保甲方经营场所的消防设施始终处于符合国家及地方相关标准的良好运行状态，从而有效预防火灾事故的发生，保障员工、公众的生命财产安全，并满足甲方履行消防安全管理职责的法律要求。

本合同涉及的消防设施检测及维护保养服务具体包括但不限于：

1.火灾自动报警系统的检测与维护，包括探测器、控制器、声光报警器等关键部件的功能测试、性能评估及故障排除；

2.消防水系统的检测与维护，涵盖消防水池、消防水泵、消防管道、压力表、流量计等设备的运行状态检查、水质检测及系统联动测试；

3.消火栓系统的检测与维护，包括消火栓外观检查、接口密封性测试、水压测试及扳手灵活性评估；

4.灭火器配置的检测与维护，涉及灭火器压力指示、喷嘴完好性、有效期核查及必要时的充装或更换；

5.疏散指示标志的检测与维护，包括灯光亮度、指示方向准确性及应急电源供电测试；

6.乙方根据国家及地方消防法规标准，定期出具消防设施检测报告及维护保养记录，并协助甲方完成相关消防部门的年检或抽检工作。

第二条定义

1.**消防设施检测**：指乙方依据国家及地方消防技术标准，对甲方经营场所内的各类消防设施进行功能性、安全性及有效性测试的过程。

2.**消防设施维护保养**：指乙方对甲方委托的消防设施进行定期检查、清洁、润滑、更换易损件及修复故障等工作，确保其持续符合使用要求。

3.**检测报告**：乙方在完成检测工作后出具的，详细记录检测项目、结果及整改建议的法律文书。

4.**维护保养记录**：乙方在实施维护保养服务后，记录维护内容、时间、人员及操作结果的文件。

5.**合同期限**：本合同约定的服务提供起止时间，自双方签字盖章之日起生效。

6.**应急响应**：乙方在接到甲方火警或重大故障通知后，立即启动应急方案，在约定时间内到达现场进行处置的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家消防标准提供服务，并监督乙方的作业过程及服务质量。

（2）甲方有权对乙方提供的检测报告及维护保养记录进行审核，确保其真实、完整，并有权要求乙方对不符合要求的部分进行补充或修正。

（3）甲方应向乙方提供必要的场地、设备接入权限及作业便利，包括但不限于授权人员配合、临时用电接入及作业区域的安全隔离。

（4）甲方应保证所委托的消防设施具备基本的可操作条件，如因甲方原因导致乙方无法正常检测或维护，责任由甲方承担。

（5）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付合同款项，逾期支付需承担相应的违约责任。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接服务事宜，并及时反馈现场需求及异常情况。

（7）甲方应对乙方服务人员进行必要的现场安全交底，并确保作业期间的人员及财产安全。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供履行合同所必需的配合与支持。

（2）乙方应配备符合资质的检测及维护人员、专业的设备工具，并严格按照《建筑消防设施检测技术规程》《消防设施维护保养管理规定》等技术标准开展工作。

（3）乙方应建立完善的服务流程，包括作业前勘察、作业中记录、作业后复查及报告出具的全流程管理，确保服务质量的合规性。

（4）乙方应保证所有检测数据的准确性及维护保养的有效性，如因乙方技术失误导致消防设施损坏或延误，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应在服务完成后3个工作日内提交完整的检测报告及维护保养记录，并配合甲方完成消防部门的现场核查或资料审核。

（6）乙方应遵守甲方的现场管理规定，穿着统一制服、佩戴工作标识，并采取必要的安全防护措施，避免对甲方正常经营造成干扰。

（7）乙方应建立服务档案，保存检测报告、维护记录及相关技术文件至少5年，以备甲方或第三方查验。

（8）乙方应具备应急响应能力，在接到甲方火警或重大故障通知后，立即启动应急预案，并在合同约定的1小时内到达现场处置，确保初期火灾得到有效控制。

（9）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密及敏感信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应定期向甲方提供消防技术培训，内容包括消防设施日常检查要点、常见故障判断及应急处置方法等，提升甲方的消防安全意识及管理能力。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用采用固定总价或按检测项目计费的方式，具体费用标准及计算方法详见附件一《服务费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。总价款为人民币XX元（大写：XX元整），包含乙方提供本合同约定的全部服务所产生的费用，但不包括甲方因使用消防设施产生的运行费用及第三方检测机构费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX消防安全工程有限责任公司，开户银行：中国工商银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方应支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为乙方开展服务的预付款；

（2）首次服务周期结束且检测报告提交后10个工作日内，甲方应支付合同总价款的40%，即人民币XX元；

（3）合同约定的服务周期结束且乙方提交最终检测报告及所有维护保养记录后10个工作日内，甲方应支付剩余的30%尾款，即人民币XX元。

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方不得要求乙方退还已支付的服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期为自本合同生效之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。如需续约，双方应在合同到期前三个月书面协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。

2.首次服务周期：乙方应在合同生效后15个工作日内完成甲方经营场所内所有消防设施的首次全面检测，并在检测完成后3个工作日内提交完整的检测报告。

3.定期维护保养：乙方应按照国家消防技术标准及合同约定，每年进行至少两次的消防设施维护保养，每次维护保养完成后3个工作日内提交维护保养记录。

4.应急检测：当甲方发生火警或消防设施故障时，乙方应在接到通知后1小时内到达现场进行应急检测或故障排查，并立即采取必要的处置措施。

5.甲方应配合乙方在每月的最后一个工作日前完成当月服务计划的确认，乙方根据确认后的计划安排具体服务时间，服务时间应尽量安排在甲方的非营业时段，但甲方应保证必要的作业空间及人员配合。

6.乙方应建立服务日志，详细记录每次服务的起止时间、服务内容、参与人员及现场情况，并在服务完成后提交给甲方备查。如因不可抗力导致服务延迟，经甲方书面确认后，服务期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付服务费用的，除应按第四条第四款约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催收费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），若逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方已支付的服务费用不予退还，且应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按约定提供场地、设备接入权限或人员配合的，导致乙方无法按时完成服务的，每延迟一日，甲方应按当日应完成服务部分的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%，且乙方保留解除合同的权利。

（3）甲方要求乙方在非约定服务时间或非作业区域开展服务的，若该要求增加乙方工作量的，甲方应另行支付相应费用；若该要求超出乙方合理范围的，乙方有权拒绝并要求甲方提供合理的替代方案，否则由此产生的额外成本由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的服务期限完成首次全面检测的，每延迟一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的5%，且乙方应在违约金支付期满后10日内完成检测并提交报告，逾期仍未完成的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总价款30%的违约金。

（2）乙方提供的检测报告或维护保养记录存在虚假记载、重大遗漏或不符合国家标准的，甲方有权要求乙方立即纠正并承担由此产生的全部费用，若因此给甲方造成损失的（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），乙方应全额赔偿甲方的实际损失，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）乙方服务人员在作业过程中因过失导致甲方财产损坏或人员受伤的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金等），且甲方有权解除合同，乙方已收取的服务费用不予退还，并按合同总价款100%支付违约金。

（4）乙方未按约定履行应急响应义务，导致甲方火灾损失扩大的，乙方除承担全部赔偿责任外，还应按扩大损失金额的20%支付惩罚性违约金，且甲方有权解除合同，乙方已收取的服务费用全额返还。

（5）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或敏感信息的，应立即停止违约行为并承担违约责任，甲方可要求乙方支付合同总价款100%的违约金，若违约行为给甲方造成持续损失的，甲方可主张持续性赔偿请求权。

3.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按对方要求退还已收未用的服务费用，但甲方解除合同且存在违约行为的，按本条约定承担相应责任；乙方解除合同且存在违约行为的，除支付违约金外，还应赔偿甲方的直接损失。双方解除合同后，已产生的服务费用按实际服务比例结算，多退少补。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等），说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。如不可抗力持续超过30日，双方可协商变更合同内容或解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应就已完成的服务部分按实际比例结算费用，多退少补。

4.不可抗力发生后，双方应各自承担因不可抗力产生的直接损失，但任何一方不得利用不可抗力规避本合同约定的责任或转嫁自身责任。如一方以不可抗力为由请求免除全部或部分责任，需经对方书面认可，否则视为违约。

5.若因不可抗力导致合同无法继续履行且双方均无过错，合同自动终止，双方应返还已收款项，并按本合同约定处理善后事宜。不可抗力的认定以发生地或影响地相关机构的正式文件为准。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释确定管辖权。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或撤销合同。

5.仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、保全费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.在争议解决过程中，双方应将争议事项与其他商业秘密分开处理，未经对方书面同意，不得向第三方披露与争议相关的证据材料或处理结果。

7.若争议涉及本合同未尽事宜，双方应参照国家相关法律法规及行业惯例进行解释，并以书面形式作为本合同补充条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公证送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何服务内容转包或分包给第三方，但乙方有权使用其下属具备相应资质的子公司或关联方协助履行服务，并确保分包方的服务标准不低于乙方自身标准，且乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年。非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所