公路门面出售合同范本

公路门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，性别男，出生于XX年XX月XX日，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发和销售资质，有权就本合同项下的公路门面进行出售。甲方通过合法途径取得该公路门面所有权，并具备按照本合同约定履行出售义务的主体资格。自成立以来，甲方主要从事商业地产开发与销售业务，在行业内拥有良好的商业信誉和成熟的市场运营经验，具备履行本合同所需的全部资金、资源和法律保障。

甲方在本合同中作为公路门面的出售方，其根本目的在于通过合法的交易程序将公路门面转让给乙方，实现资产变现。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方承诺其出售的公路门面不存在产权纠纷、查封冻结或其他限制转让的情形，且已取得所有必要的政府审批文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。甲方同时保证，其出售行为已获得相关主管部门的批准，符合国家及地方关于商业地产交易的强制性规定。

在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件支付购买价款，并有权监督乙方对公路门面的后续使用和管理。甲方的主要义务包括但不限于：提供公路门面的完整权属证明文件供乙方查验；配合乙方完成交易所需的各项手续办理；保证公路门面在交付时处于可正常使用的状态；如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方的权利与义务均以本合同的具体条款为准，任何超出合同约定的主张均不成立。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四本人，性别男，出生于XX年XX月XX日，联系方式乙方系完全民事行为能力人，具备合法的购买或租赁资格，有权就本合同项下的公路门面进行购买或租赁。乙方通过合法途径获得购买或租赁公路门面的资金来源，并具备按照本合同约定履行购买或租赁义务的经济实力。自成立以来，乙方主要从事商业投资与运营业务，在相关领域拥有丰富的市场经验和稳定的投资能力，具备履行本合同所需的全部资源支持。

乙方在本合同中作为公路门面的购买方或租赁方，其根本目的在于通过合法的交易程序取得公路门面的所有权或使用权，用于商业经营或投资增值。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方承诺其购买或租赁行为符合国家及地方关于商业地产交易的政策要求，且具备完整的支付能力。乙方同时保证，其在本合同项下的行为已获得所有必要的授权，不存在任何法律或事实上的限制情形。

在合同履行过程中，乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件交付公路门面，并有权监督甲方在交付前的各项准备工作。乙方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定支付购买价款或租金；配合甲方完成交易所需的各项手续办理；保证公路门面的后续使用符合国家法律法规及地方政策要求；如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方的权利与义务均以本合同的具体条款为准，任何超出合同约定的主张均不成立。

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，涉及公路门面的出售事宜。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的公路门面（以下简称“标的物”），该门面建筑面积XX平方米，用途为商业经营，已取得完整的权属证明文件。乙方经充分了解标的物的现状及交易条件后，愿意购买该公路门面用于商业投资。为明确双方权利义务，规范交易行为，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订背景源于甲方对现有公路门面进行资产优化配置的需求，同时乙方具备较强的资金实力和投资意愿。标的物位于交通要道，人流量较大，具备良好的商业开发潜力，符合双方的利益诉求。甲方通过合法途径取得标的物，并保证其权利清晰、无瑕疵，不存在任何法律风险。乙方通过合法途径筹集购买资金，并具备完整的支付能力。双方均承诺在本合同项下的行为符合国家法律法规及政策要求，不存在任何违法违规情形。

本合同旨在通过规范的交易程序，实现公路门面的合法转让，保障双方的合法权益。合同内容涵盖了当事人信息、标的物描述、权利义务分配、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，确保交易过程的合法性、安全性和可操作性。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本合同的签订及履行，不违反任何法律法规的强制性规定，亦不存在任何无效情形。

本合同范本作为双方合作的基础文件，具有完整的法律约束力，双方均应予以严格遵守。合同项下的所有权利义务均以本合同的具体条款为准，任何补充协议、口头承诺或单方行为均不构成对本合同的有效变更。双方在签订本合同前已充分了解标的物的现状及交易条件，并自愿接受本合同的所有约定。本合同范本的制定旨在最大程度地降低交易风险，确保双方合作的顺利进行，符合市场惯例和法律要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）将合法拥有的公路门面出售给乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利义务，确保交易过程合法、规范、高效，最终实现公路门面所有权的合法转移。本合同范围涵盖但不限于公路门面的基本信息、权属状况、交易价格、支付方式、交付标准、双方责任、违约处理及争议解决等全部交易要素。具体内容涉及甲乙双方围绕公路门面出售事宜所达成的所有共识和约定，包括但不限于合同生效条件、标的物查验、手续办理、风险承担、法律适用及争议解决方式等，旨在为交易双方提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“公路门面”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的商业用途建筑，建筑面积XX平方米，具体位置、结构及附属设施以本合同附件及实际交付状态为准；“出售价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的总金额，包括但不限于基本价款、税费及代收代付费用；“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于支付期限、交付期限及手续办理期限；“交付”指甲方按照本合同约定将公路门面及其相关文件移交给乙方占有、使用和收益的行为；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“政府审批文件”指办理公路门面出售交易所需的全部法律文件，包括土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付全部出售价款，并有权监督乙方在合同履行过程中的行为是否符合本合同规定。甲方的主要义务包括但不限于：

（1）提供公路门面的完整权属证明文件供乙方查验，保证其真实性、合法性和有效性，并配合乙方完成交易所需的各项登记、备案手续；

（2）保证公路门面在交付时处于可正常使用的状态，不存在产权纠纷、查封冻结或其他限制转让的情形，并承担因自身原因导致的全部法律责任；

（3）按照本合同约定的时间节点完成公路门面的交付，并提供必要的交接协助，确保乙方顺利接收标的物；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿乙方损失及支付违约金；

（5）保证公路门面的附属设施及设备处于正常使用状态，并承担交付前的维修责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付公路门面，并有权监督甲方在交付前的各项准备工作。乙方的主要义务包括但不限于：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付全部出售价款，并有权要求甲方提供收款凭证；如因乙方原因导致支付延迟，应按照本合同约定承担违约责任；

（2）在支付全部出售价款前，有权对公路门面的权属状况、建筑质量、附属设施等进行全面查验，并要求甲方提供相关证明文件；如发现任何问题，乙方有权要求甲方整改或解除合同；

（3）配合甲方完成交易所需的各项手续办理，并承担因自身原因导致的全部法律责任；

（4）按照本合同约定的时间节点接收公路门面，并承担接收后的保管责任，确保标的物不受损坏；如因乙方原因导致标的物损坏，应承担相应的赔偿责任；

（5）保证公路门面的后续使用符合国家法律法规及地方政策要求，不得进行任何违法改造或用途变更，并承担因自身原因导致的全部法律责任；

（6）如乙方计划对公路门面进行经营性使用，应提前告知甲方，并确保经营活动符合本合同约定及政府相关规定，否则甲方有权要求乙方停止经营并承担违约责任；

（7）乙方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得以任何理由拖延履行义务或提出不合理要求，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本合同范本作为双方合作的基础文件，具有完整的法律约束力，双方均应予以严格遵守。合同项下的所有权利义务均以本合同的具体条款为准，任何补充协议、口头承诺或单方行为均不构成对本合同的有效变更。双方在签订本合同前已充分了解标的物的现状及交易条件，并自愿接受本合同的所有约定。

第四条价格与支付条件

根据双方协商一致，公路门面的出售价款总额为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款包含但不限于公路门面的土地使用权转让费、房屋所有权转让费、以及双方约定的其他费用。乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付出售价款总额的XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余XX%的价款，即人民币XX元整（大写：XX元整），应于公路门面正式交付给乙方并完成相关权属登记手续之日起XX日内支付完毕。甲方应在收到全部出售价款后，按照本合同约定的时间节点完成公路门面的交付及相关文件的移交。支付方式应采用银行转账或现金支付，具体收款账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应确保支付的资金来源合法，并承担因支付问题导致的全部责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至公路门面正式交付给乙方并完成相关权属登记手续之日止。关键时间节点如下：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订本合同；

（2）定金支付：乙方应于本合同签订后XX日内将定金支付至甲方指定账户；

（3）标的物查验：乙方应在收到定金后XX日内对公路门面进行查验，并提出书面意见；

（4）尾款支付：乙方应于公路门面正式交付给乙方并完成相关权属登记手续之日起XX日内支付剩余价款；

（5）交付完成：甲方应于尾款支付完毕后XX日内将公路门面交付给乙方，并配合乙方完成相关文件的移交；

（6）权属登记：双方应在交付完成后XX日内共同办理公路门面的权属登记手续，乙方应承担相应费用。如任何一方未按约定时间节点履行义务，应按照本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间节点交付公路门面，每逾期一日，应向乙方支付出售价款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过出售价款总额的XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付出售价款总额XX%的违约金。

（2）如甲方交付的公路门面存在产权纠纷、查封冻结或其他限制转让的情形，应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，并支付出售价款总额XX%的违约金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方未能按照本合同约定提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付出售价款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过出售价款总额的XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付出售价款总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金总额XX%的违约金。

（2）如乙方未能按照本合同约定支付剩余价款，每逾期一日，应向甲方支付剩余价款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过剩余价款总额的XX%；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余价款总额XX%的违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未能按照本合同约定的时间节点接收公路门面，每逾期一日，应向甲方支付出售价款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过出售价款总额的XX%；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付出售价款总额XX%的违约金。

3.双方共同责任：

如因双方原因导致合同无法履行，应各自承担相应的责任。如双方均存在违约行为，应按照本合同约定分别承担违约责任。双方在合同履行过程中应相互配合，如因一方原因导致对方产生额外费用，应承担相应的赔偿责任。

4.赔偿范围：

任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。赔偿金额应按照实际损失计算，但不得超过违约方在签订合同时可预见到的损失范围。双方在签订本合同时应充分了解标的物的现状及交易条件，并自愿接受本合同的所有约定。任何一方违约均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。本合同范本作为双方合作的基础文件，具有完整的法律约束力，双方均应予以严格遵守。任何一方违约均应按照本合同约定承担相应的违约责任，不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。双方在合同履行过程中应相互尊重，妥善处理分歧，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已收款项，并各自承担因不可抗力造成的损失。因不可抗力导致的合同解除或履行障碍，双方均应尽合理义务减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。不可抗力的认定以政府官方公告或具有权威性的第三方机构证明为准，任何一方不得滥用不可抗力条款逃避责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向公路门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；双方均部分胜诉的，按比例分担。双方应将争议解决期间的有关文件、证据等完整保存，并配合争议解决机构的工作。争议解决完成后，双方应签署相关确认文件，并依据该结果办理相关手续。本合同项下的争议解决条款独立存在，不因合同的无效或部分无效而失效。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，维护市场秩序和商业道德。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同。未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）公路门面正式交付给乙方并完成相关权属登记手续；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合