造价咨询合同范本 广州

造价咨询合同范本广州1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式工作电话）手机）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州XX工程造价咨询有限公司。

乙方地址：广东省广州市海珠区新港东路2429号XX写字楼5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式工作电话）手机）。

合同简介：

鉴于甲方作为广州XX房地产开发有限公司，系合法注册成立的企业法人，拥有完整的房地产开发资质，并计划在广东省广州市进行XX项目的工程造价咨询服务需求；

鉴于乙方作为广州XX工程造价咨询有限公司，系具备国家住房和城乡建设部认证的工程造价咨询甲级资质的企业，拥有丰富的工程造价咨询经验及专业的技术团队；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方委托乙方提供XX项目的全过程工程造价咨询服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同范本所涉及的当事人信息及合同简介，旨在明确双方的法律地位及合作前提，为后续合同条款的履行奠定基础。甲方作为委托方，其房地产开发项目的顺利进行离不开专业的工程造价咨询服务；乙方作为服务提供方，其专业能力及服务质量直接关系到甲方的项目成本控制及经济效益。双方基于各自的优势及需求，通过本合同的签订，形成委托与受托的法律关系，确保工程造价咨询服务的顺利开展。

在当事人信息部分，甲方及乙方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式均经过核实，确保其真实性及合法性，以保障合同的有效履行及后续可能产生的法律纠纷处理。甲方作为房地产开发企业，其项目规模及复杂性对工程造价咨询服务的专业性提出了较高要求；乙方作为专业的工程造价咨询机构，其资质及经验能够满足甲方的需求，双方信息的明确记载，有助于在合同履行过程中明确责任主体及沟通渠道。

在合同简介部分，双方合作的背景及前提条件得到了详细说明。甲方进行XX项目的工程造价咨询服务，需要专业的第三方机构提供支持，而乙方具备相应的资质及能力，能够为甲方提供高质量的服务。本合同范本的签订，不仅体现了双方对合作的诚意，也为后续合同条款的制定提供了依据。例如，在双方权利与义务部分，将根据本合同简介中明确的服务内容，进一步细化甲乙双方的具体责任及权利；在价格与支付条件部分，将结合甲方的项目需求及乙方的服务成本，制定合理的收费标准及支付方式；在履行期限部分，将明确服务的时间节点及交付标准；在违约责任部分，将规定双方违约行为的法律后果；在不可抗力部分，将明确不可抗力事件的范围及处理方式；在争议解决部分，将约定争议的解决途径及管辖法院；在其他条款部分，将补充双方认为必要的特别约定；在附则部分，将规定合同的生效条件及签署要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供的广州XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）所投资的XX项目（项目名称，下称“项目”）提供全过程工程造价咨询服务，以帮助甲方有效控制项目投资成本，优化资源配置，确保项目经济合理地完成。具体服务范围包括但不限于：

1.项目投资估算的编制与审核；

2.设计阶段（包括方案设计、初步设计、施工图设计）的概算、预算编制与审核；

3.招标阶段的工程量清单编制、招标控制价（最高投标限价）编制与审核；

4.开工及施工过程中的工程计量、支付审核，变更、索赔审核；

5.竣工结算的编制与审核；

6.项目竣工后，配合甲方进行财务决算及后评估工作；

7.甲方要求的与工程造价相关的其他咨询事项。

乙方将根据国家及地方现行的法律法规、工程建设标准规范以及项目实际情况，按照专业、客观、公正的原则，在合同约定的期限内完成上述服务内容，并向甲方提交符合要求的工程造价咨询服务成果文件。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“项目”：指甲方委托乙方提供工程造价咨询服务，并位于广东省广州市的XX房地产开发项目。

2.“全过程工程造价咨询”：指乙方按照本合同约定，在项目投资决策、设计、招标、施工及竣工等各个阶段提供工程造价编制、审核、控制、管理等专业服务的总称。

3.“投资估算”：指项目在投资决策阶段，对项目建设总投资进行的估算。

4.“概算”：指在初步设计阶段，对工程建设项目总概算价值的计算。

5.“预算”：指在施工图设计阶段，根据施工图纸及预算定额、费用标准等计算的工程预算价值。

6.“工程量清单”：指按照国家或地方统一规定格式编制，用于招标文件和合同文件中的工程量明细清单。

7.“招标控制价”：指招标人根据国家有关计价规定、工程量清单、工程造价信息等编制并公布的最高投标限价。

8.“工程计量”：指对已完成的工程量进行核对和确认。

9.“工程支付”：指根据合同约定，对已完成的工程量支付相应的款项。

10.“变更”：指在合同履行过程中，对原工程设计或合同内容的修改。

11.“索赔”：指合同一方因对方违约或不可抗力等非自身原因遭受损失，而向对方提出的补偿要求。

12.“竣工结算”：指工程竣工验收后，承包人根据合同约定编制，经发包人审核确认的工程最终结算文件。

13.“财务决算”：指项目完成后，根据实际发生的各项收支，编制的最终财务报告。

14.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如严重自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、标准和期限，提供专业、准确的工程造价咨询服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务成果进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方合理意见进行修改完善，直至满足合同要求。

（3）甲方有权要求乙方解释工程造价咨询过程中涉及的专业问题。

（4）甲方有权监督乙方的工作过程，并有权查阅乙方为提供咨询服务所进行的内部资料（但不得泄露乙方商业秘密）。

（5）甲方应根据合同约定，及时向乙方提供开展咨询服务所必需的基础资料、图纸、文件等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。甲方提供资料的延误或错误导致乙方工作延误或成果错误，责任由甲方承担。

（6）甲方应按照合同约定的支付条件，及时足额支付乙方服务费用。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。

（7）甲方应配合乙方参加与工程造价咨询服务相关的会议、协调等活动。

（8）甲方应负责协调项目实施过程中与工程造价相关的其他非乙方服务范围内的第三方关系。

（9）甲方应确保乙方及其人员按照安全文明规范在项目现场工作，甲方应提供必要的安全作业条件，并对乙方人员的人身安全负责（乙方人员应遵守甲方现场安全管理制度）。

（10）甲方应保证乙方在项目现场及办公场所的人身及财产安全。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方收款后，应向甲方开具合法有效的发票。

（2）乙方应组建由注册造价工程师及资深专业人士组成的项目团队，配备足够资源，确保按照合同约定的服务范围、标准和期限完成咨询服务工作。

（3）乙方应勤勉尽责、专业审慎地履行合同义务，确保服务成果符合国家法律法规、工程建设标准规范及合同要求，并保证成果文件的质量。

（4）乙方应主动向甲方汇报项目进展情况，并定期提交阶段性成果文件，接受甲方的检查和监督。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。乙方应确保其员工遵守此保密义务。

（6）乙方在提供咨询服务过程中，如需甲方提供必要协助或第三方信息，甲方应及时予以配合。因甲方配合不及时导致乙方工作延误，责任由甲方承担。

（7）乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方资料和文件，并在合同终止或服务完成后按甲方要求返还。

（8）乙方应配合甲方进行工程造价相关数据的核对工作，并对服务成果负责。因乙方工作失误导致甲方经济损失的，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。

（9）乙方应指派专门联系人负责与甲方的沟通协调，确保沟通渠道畅通。

（10）乙方应遵守国家法律法规及广州市相关管理规定，合法合规地开展业务。乙方应在项目现场及办公场所遵守安全文明施工规范，并对其员工的行为负责，确保不发生安全责任事故。

（11）乙方应就其提供的服务成果向甲方出具书面文件，并承担相应的法律责任。在甲方要求的时间内，乙方应配合甲方进行审计或审查，并承担由此产生的合理费用（除非审计或审查发现乙方存在重大过失或故意欺诈）。

（12）乙方应确保其提供的服务符合国家关于工程造价咨询行业的资质要求，并在服务过程中遵守相关职业道德规范。

（13）乙方有权根据合同约定及服务实际需要，在征得甲方同意后，分包部分非核心咨询服务工作，但乙方对分包商的行为及成果承担最终责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程造价咨询服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的人工成本、差旅费、办公费等所有费用。

2.费用构成明细及分阶段支付节点由双方在附件一中详细约定。如需调整服务范围，双方应另行协商并签订补充协议。

3.乙方应在完成相应阶段的服务内容，并提交相关成果文件供甲方审核通过后，按照附件一约定的时间和比例向甲方收取服务费用。

4.甲方应按照合同约定的时间节点，将服务费用支付至乙方在合同中载明的合法账户。乙方账户信息如下：

开户行：广州XX银行XX支行

账户名称：广州XX工程造价咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方支付款项时，应注明支付的服务阶段及合同编号。乙方应在收到款项后，按照甲方要求开具等额、合法的增值税专用发票。

6.若甲方未能按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且自逾期之日起按每日千分之五继续计算违约金。甲方逾期支付对乙方造成的其他损失，乙方亦有权要求赔偿。

7.乙方因甲方原因（如提供资料延误、工作条件不具备等）导致无法按期完成某阶段服务并已开始计费，甲方仍应支付该阶段已完成工作的相应费用，具体比例由双方根据实际情况协商确定。

8.本合同履行完毕，乙方提交最终服务成果并经甲方验收合格后，甲方应结清所有剩余服务费用。甲方在最终结算时，如发现乙方成果文件存在重大错误，有权在应付款项中直接扣除相应赔偿金，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方结清全部服务费用且乙方提交最终服务成果并完成相关资料交接之日起终止，合同有效期预计为壹拾贰个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际履行期限根据项目进度及双方协商可适当调整。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成服务内容，并提交相应成果文件供甲方审核：

（1）项目投资估算编制与审核：自合同生效之日起XX日内完成，提交成果文件；

（2）设计阶段概算、预算编制与审核：分别根据甲方提供的设计文件节点同步完成，具体时间安排以甲方通知为准，提交成果文件；

（3）招标控制价编制与审核：在甲方确定招标方案后XX日内完成，提交成果文件；

（4）工程计量、支付审核：按照项目实际施工进度，每月XX日前提交当月审核意见；

（5）竣工结算编制与审核：在工程竣工验收合格后XX日内完成编制，提交初稿，在甲方反馈意见后XX日内完成修改并最终提交成果文件；

（6）配合财务决算及后评估：在项目竣工后XX个月内完成。

3.上述时间节点为乙方提交成果文件给甲方的期限。甲方审核时间不计入乙方服务期限，但若因甲方原因（如未及时反馈意见、要求不合理修改等）导致审核时间延长，乙方服务期限相应顺延。

4.如遇国家政策调整、标准规范变更或不可抗力等不可预见因素，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

5.任何关键时间节点的延误，若非因乙方原因造成，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并说明原因。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付乙方服务费用，除按第四条第6款承担违约金外，还应承担乙方为催收款项所发生的合理费用，包括但不限于律师函费用、诉讼费、保全费、差旅费等。

（2）甲方未能按时提供乙方履行合同所必需的资料、文件或工作条件，导致乙方工作延误或无法正常开展，乙方应在通知甲方后XX日内书面催告。若甲方仍未能纠正，每逾期一日，甲方应按乙方因延误所造成损失（以乙方因延误直接损失的合理部分为限）的千分之零点五向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方错过重要工作节点（如招标截止日期等），乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用（按合同总价的XX%计算），并承担违约责任。

（3）甲方对乙方提交的服务成果文件无正当理由拒绝审核或提出不合理、重复的修改意见，导致成果文件提交延迟，甲方不承担由此给乙方造成的延误损失。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密，应向乙方支付人民币伍拾万元（¥500,000.00元）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于直接经济损失、调查费、律师费等），若损失无法计算或不足伍拾万元，则按实际损失赔偿。

2.**乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限和标准完成服务内容，或提交的服务成果文件存在重大错误、遗漏，导致甲方无法使用或造成损失，乙方应承担相应责任：

a.若错误轻微，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内免费修正，直至满足合同要求。

b.若错误导致甲方直接经济损失（以下简称“直接损失”），乙方应在收到甲方损失确认的书面通知后XX日内，以应支付给甲方的未付款项中直接抵扣相应赔偿金。不足抵扣的部分，甲方有权在后续服务费用中扣除或直接向乙方追偿。

c.若乙方提交的服务成果文件存在严重错误或重大遗漏，经甲方指出后拒不修正或修正后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工作的比例支付费用（按合同总价的XX%计算），并应向甲方支付相当于合同总价XX%的违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。该违约金上限为合同总价款的XX%。

d.因乙方原因导致甲方错过招标、投标或合同签订等重要时限，给甲方造成直接损失的，乙方应全额赔偿该直接损失。

（2）乙方及其工作人员在服务过程中违反国家法律法规、行业规范或职业道德，给甲方造成名誉损失或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币伍拾万元（¥500,000.00元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于直接经济损失、调查费、律师费、声誉损失赔偿等），若损失无法计算或不足伍拾万元，则按实际损失赔偿。

（4）乙方在项目现场的工作人员应遵守甲方现场管理规定，如因乙方人员违反规定造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（5）合同解除后，乙方应将在服务过程中知悉的甲方资料及文件全部返还给甲方，并按甲方要求完成工作交接。若乙方拒不返还或保留，应向甲方支付人民币拾万元（¥100,000.00元）的违约金。

3.**关于不可抗力的免责：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**赔偿限额：**除本合同另有约定或法律另有规定外，任何一方对另一方的赔偿责任，以其因违约所造成的直接损失为限，且赔偿总额原则上不超过合同总价款的XX%（即人民币叁拾伍万元整，¥350,000.00元）。若因一方违约导致合同解除，赔偿责任按本条前款约定处理。

5.**违约金的调整：**本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使合同得到履行。若约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据违约行为的情节、造成的损失大小等因素，酌情予以调整。但调整后的违约金数额一般应在实际损失的合理范围内。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致不能全部或部分履行合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同可以解除。合同解除后，双方应就善后事宜进行协商处理，包括但不限于已发生费用的结算、财产返还等。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，因采取措施不当导致的额外损失，由行为方自行承担责任。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，此前因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务的，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。约定管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交由甲方所在地有管辖权的人民法院专属管辖。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，任何一方不得因此中断合同的正常履行，也不影响争议解决。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁条款（若选择仲裁，则替换此条并详细约定仲裁机构、规则、费用承担等）

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或通知中载明的地址，即视为有效送达。

2.**保密义务：**除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。未经对方书面同