网架厂房施工合同范本

网架厂房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：张伟，性别：男，出生日期：1965年10月15日，职务：董事长，联系方式甲方是一家以钢结构工程、工业地产投资及租赁为主营业务的企业，具备丰富的工业厂房投资、建设和运营经验。甲方拟通过乙方完成网架厂房的建设，以满足其生产运营的用地需求，并计划将建成后的厂房出租给符合条件的承租企业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层，统一社会信用代码：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李明，性别：男，出生日期：1970年3月22日，职务：总经理，联系方式乙方是一家专注于钢结构工程设计与施工的企业，拥有国家一级钢结构工程专业承包资质，具备承接大型网架厂房建设的丰富经验和专业技术能力。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供网架厂房的设计、生产及施工服务。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成一致，旨在明确双方在网架厂房建设过程中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的土地使用权或厂房建设用地，并委托乙方按照相关国家标准和设计要求完成网架厂房的建设工作。乙方作为服务提供方，承诺在合同约定的期限内，按照甲方提供的建设方案和施工要求，完成网架厂房的设计、生产及现场安装，确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方通过本合同的签订，共同推动网架厂房项目的顺利实施，为甲方的生产运营提供符合标准的建筑设施，并为乙方的工程业绩积累实际案例。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，明确了甲乙双方的基本身份信息及合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其业务需求与乙方专业能力相匹配，双方合作具有较强的现实必要性。乙方作为服务提供方，其资质和能力能够满足甲方对网架厂房建设的要求，确保项目顺利推进。双方通过本合同的签订，将合作内容具体化、规范化，有助于降低项目风险，保障双方合法权益。后续合同条款将围绕双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开，形成完整的法律保障体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在网架厂房建设过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成网架厂房的设计、生产、施工及验收工作，最终交付符合国家及行业标准的合格建筑产品。合同范围包括但不限于：网架厂房的初步设计（依据甲方提供的场地条件和功能需求）、施工图设计、主要材料的生产采购、厂房主体结构的现场安装、围护系统（如彩钢板屋面及墙体）的安装、配套设施（如基础预埋件、水电接口预留）的施工、以及完整的竣工验收交付。具体工作内容涉及设计文件编制、构件加工制作、运输配送、现场安装指导、质量自检与配合甲方验收等全部建设环节，直至甲方取得合法使用权。

第二条定义

1.**网架厂房**：指采用钢结构网架体系作为主体结构，配合围护系统形成的单层或多层工业建筑，主要用于生产、仓储、物流等商业用途。

2.**施工图设计**：指根据甲方提供的场地条件、建筑功能需求及国家相关规范，由乙方完成并经甲方确认的详细图纸文件，包括结构平面图、构件详图、节点构造图等。

3.**竣工验收**：指网架厂房建设完成后，经甲方或其委托的第三方检测机构按照国家验收标准完成检查，并出具合格证明的法定程序。

4.**质量保证期**：指自网架厂房竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限，通常为12个月。

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术标准、进度计划及质量要求完成网架厂房的建设工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供厂房建设所需的场地土地使用权证明或租赁合同文件，并确保场地具备施工条件（如道路畅通、水电接入等）。

（3）甲方应在合同签订后7日内向乙方支付首付款（合同总价的30%），并在施工图设计完成后支付设计费（合同总价的10%）。剩余款项应按照工程进度分阶段支付，最终验收合格后支付至合同总价的95%，剩余5%作为质量保证金，自质量保证期满后30日内无息付清。

（4）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核，并在收到文件后15日内反馈书面意见。若甲方提出重大修改意见，乙方应重新设计并承担相应费用。

（5）甲方应指定现场代表配合乙方处理施工中涉及的非技术性问题（如与当地政府部门协调等），并承担因甲方原因导致的延误责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并有权在甲方未按合同约定支付款项时，暂停施工直至款项付清。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责项目实施，严格按照国家《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）及合同约定的设计文件进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应自行承担所有施工设备的租赁、运输及人员安全保障责任，并购买工程险等相关保险，将甲方列为受益人。

（4）乙方需提交详细施工进度计划，并每月向甲方汇报进展情况。若遇重大延误（如超过10天），乙方应书面说明原因并提出解决方案，否则甲方有权解除合同并索赔。

（5）乙方应保证所使用的主要材料（如钢材、焊材等）符合国家标准及合同约定，并随工程提交出厂合格证及检测报告。若出现质量问题，乙方应无条件返工并承担费用。

（6）乙方应配合甲方完成竣工验收工作，并负责拆除施工期间搭建的临时设施及清理现场。质量保证金结清前，乙方不得将工程设备撤离项目现场。

（7）乙方对设计文件拥有知识产权，但甲方在获得完整交付款后，有权在合同约定的范围内使用该设计成果。若甲方需扩大使用范围，应另行协商。

（8）施工过程中发生的安全事故，乙方应承担全部责任并先行赔付，甲方不承担连带责任。但若因甲方提供场地不符合安全规范导致事故，乙方有权向甲方追偿。

本条款详细规定了双方在项目建设中的具体权责，甲方需履行配合义务以保障进度，乙方需严格履行建设责任以符合质量要求，双方权利义务的明确有助于减少纠纷并推动合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下网架厂房的建设总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：壹仟伍佰万元整。该价格包含设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、人工费、机械费、质量检测费、税金及双方约定的其他费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项。乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供等额有效的发票。

3.支付时间及比例：

（1）首付款：合同签订后10日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

（2）设计费：施工图设计文件经甲方书面确认后15日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

（3）进度款：

-厂房主体结构安装完成并通过初步验收后30日内，甲方向乙方支付至总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

-围护系统安装完成并通过中期验收后30日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）。

（4）尾款及质保金：网架厂房通过最终竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至总价款的95%，即人民币壹仟肆佰贰拾伍万元整（¥14,250,000.00）；剩余5%作为工程质量保证金，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），自质量保证期满且甲方无任何索赔后30日内支付。

4.支付前提：乙方每次申请支付时，应向甲方提供对应的发票及工程进度证明文件。甲方有权在支付前核实工程进度及质量，但不得无故拖延。若乙方单方面原因导致进度延误，甲方有权按实际完成量调整支付比例。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至网架厂房最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止，整体项目预计建设周期为180日历天（自乙方收到首付款及设计费并完成场地移交之日起算）。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成初步设计方案，60日内提交施工图设计文件供甲方审核。

（2）施工准备：甲方应在合同签订后15日内完成施工场地清理、水电接入等准备工作，并正式移交乙方。乙方应在场地移交后10日内完成施工组织设计并报送甲方备案。

（3）工程节点：

-主体结构开工：乙方场地移交完成之日起10日内；

-主体结构完工：开工之日起90日内；

-中期验收：主体结构完工后15日内；

-最终验收：所有工程完成并整改完毕后30日内。

（4）质量保证期：自最终竣工验收合格之日起12个月，期间乙方需配合处理任何非甲方原因导致的质量问题。

5.延期处理：任何非不可抗力因素导致的延期，责任方应承担相应违约责任。经甲方书面同意的合理延期除外，但延期超过30日的，双方应协商调整支付计划。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）支付延迟：甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量90%的工程款作为赔偿，甲方还需承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）场地延误：甲方未按时移交施工场地或提供必要协助，导致乙方无法按期开工，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付违约金，乙方有权顺延工期并保留索赔权利。

（3）验收无理拒收：甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝办理验收或支付尾款，乙方有权单方面申请第三方机构验收，验收结论合格后，甲方应在30日内支付全部款项及相应违约金；逾期仍不支付的，乙方有权依法申请强制执行，甲方还需承担乙方因此产生的诉讼费、保全费等全部费用。

**2.乙方违约责任**

（1）设计缺陷：乙方提交的设计文件存在重大错误或不符合国家标准，导致工程返工或无法使用，乙方应无条件免费修正，并承担返工期间甲方产生的直接损失（最高不超过合同总价款的10%）。若缺陷属乙方故意隐瞒或重大过失造成，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（2）工期延误：因乙方原因（包括管理不善、技术能力不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的5%。若延误超过合同约定的总工期30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金，甲方另有损失的另行索赔。

（3）质量不合格：工程出现严重质量问题（如主体结构强度不足、主要构件不合格等），经检测确认后，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此造成的停工损失（包括但不限于设备闲置费、第三方索赔等）。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款50%的违约金。

（4）材料虚假：乙方使用假冒伪劣材料或未按设计要求选用材料，一经查实，乙方应立即更换并承担全部费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款40%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）安全责任：施工期间发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失及行政处罚等），并承担由此导致甲方合同目的无法实现的全部责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。甲方因此产生的其他间接损失（如业务中断损失等），乙方亦需合理分担。

**3.违约金与损失赔偿的衔接**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。若违约方同时构成多项违约，应分别计算并累加承担赔偿责任。本合同项下的所有违约责任，不免除违约方继续履行合同或采取补救措施的责任。

**4.不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整工期或终止合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或显著阻碍合同履行。

2.**不可抗力通知与证明**：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、可能的影响及预计持续时间。通知应包含事件发生地、相关政府机构证明文件（如灾害鉴定报告、政府部门公告等）的复印件或电子扫描件。

（2）若不可抗力持续超过30日，双方应就合同是否解除或延期进行协商；协商未果的，可依据本合同条款处理。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力完全阻止履行，合同可终止，双方互不退还已支付款项，但已发生的服务费用（如设计费、已加工构件费）按实际完成比例结算。

（2）因不可抗力造成的工期延误，非责任方有权要求顺延履行期限，顺延时间根据不可抗力影响程度由双方协商确定，最长不超过90日。

（3）不可抗力导致的人员伤亡、财产损失由事件发生地政府或相关机构负责处理，双方不承担额外赔偿责任，但需对不可抗力期间的对方财产采取合理保护措施，费用由受益方承担。

4.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应立即通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应在争议发生后30日内进行，地点在中国北京市。协商达成一致的，应签订书面和解协议，作为合同附件具有同等法律效力。

2.**调解程序**：协商不成的，双方可共同向中国国际贸易促进委员会（CIETC）或北京市商务委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平原则，调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**：若调解未果，争议应由中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETC）按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守裁决，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼选择**：除上述仲裁条款外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁条款，另一方可直接向有管辖权的人民法院（以甲方所在地或合同履行地法院为主）提起诉讼，但法院受理后应告知对方选择仲裁。

5.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，与合同其他条款互不冲突。任何争议的解决均不得影响合同其他部分的继续有效履行，且争议解决过程中产生的费用（如律师费、保全费等）由责任方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非书面形式达成的变更无效。

3.**保密义务**：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后5年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款无