企业质保金合同范本

企业质保金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张伟，职务：董事长。联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。甲方从事商业地产开发与销售业务，根据项目建设及运营需要，需向乙方采购特定设备或租赁特定资产，并依据项目进度分阶段支付相关款项。甲方在本合同项下的主要目的是确保所采购设备或租赁资产符合合同约定标准，并通过质保金机制保障自身权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，住所地：中国广东省深圳市南山区高新科技园。法定代表人：李明，职务：总经理。联系方式乙方系依法注册成立的高新技术企业，具备完全民事行为能力，拥有先进的生产技术及成熟的产品解决方案。乙方专业从事智能设备研发、生产及销售业务，可为甲方提供符合行业标准的高品质设备或租赁服务。基于甲方的采购或租赁需求，乙方承诺按照合同约定交付设备或提供租赁服务，并承担相应的质量保证责任。乙方在本合同项下的主要义务是确保所提供设备或租赁服务的质量符合合同约定，并履行质保期内的维护义务。

3.合同背景及前提条件：

本合同基于甲乙双方在商业合作中的共同需求而签订。甲方为完成XX商业综合体项目，需采购一批智能化管理系统设备及配套软件，并需租赁部分专用服务器用于项目运营。乙方作为该领域的技术领先企业，可向甲方提供符合项目需求的设备及服务。双方经友好协商，就设备采购及租赁事宜达成一致，并约定通过质保金条款保障甲方的利益。甲方分期支付设备款及租赁费，乙方在质保期内承担质量瑕疵责任。本合同项下的设备或租赁服务直接服务于甲方商业项目的顺利推进，质保金机制是双方风险共担的重要安排。合同签订后，双方将严格依照合同约定履行各自义务，确保项目按计划完成，并通过质保金返还确认服务质量达标。双方均确认具备履行本合同所需的法律资格及商业条件，本合同是双方真实意思表示的最终体现，具有完全的法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在设备采购（或租赁）及质保金管理方面的权利与义务，确保乙方所提供之设备或租赁资产符合约定质量标准，并通过质保金制度保障甲方在质保期内及项目完成后的合法权益。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供指定型号的智能化管理系统设备（或租赁专用服务器），设备（或服务）的交付、安装、调试、验收，以及质保期内出现的质量瑕疵修复服务。具体内容涉及设备清单及技术参数、租赁期限及费用、质保金比例及支付方式、质量问题的确认与处理流程、质保金返还条件等，所有这些均以本合同正文及附件为最终依据。

第二条定义

1.设备：指乙方根据合同约定向甲方交付的智能化管理系统设备，包括硬件设施及配套软件。

2.租赁资产：指乙方根据合同约定向甲方出租的专用服务器及相关配套设备。

3.质保期：指设备（或租赁资产）交付（或交付使用）之日起，乙方承担质量保证责任的期限。

4.质保金：指甲方根据合同约定预先支付给乙方的款项，用于保障乙方在质保期内履行质量责任。

5.质量瑕疵：指设备（或租赁资产）在质保期内出现的性能故障、功能缺陷或不符合合同约定的其他质量问题。

6.验收：指甲方按照合同约定对设备（或租赁资产）是否符合技术参数及使用要求进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的技术参数和质量标准提供设备（或租赁资产），并有权对交付的货物（或服务）进行验收。甲方在验收合格前，有权拒绝接收存在质量问题的设备（或租赁资产），并要求乙方限期整改或更换。

(2)甲方应按照合同约定及时支付设备款（或租赁费）及质保金。甲方在支付质保金前，有权要求乙方提供等额的银行保函或保险凭证，以保障自身权益。

(3)甲方应负责提供设备（或租赁资产）安装、调试所需的场地、电源及其他必要条件，并配合乙方完成相关技术工作。甲方应指定专门人员负责设备（或租赁资产）的验收及后续使用管理，确保按照操作规程运行。

(4)甲方有权要求乙方在质保期内对出现的质量瑕疵进行免费维修或更换。甲方应配合乙方进行故障诊断，并提供必要的使用记录及数据支持，以便乙方及时解决问题。

(5)甲方应在质保期结束后，根据设备（或租赁资产）的实际使用情况及乙方提交的质保金返还申请，及时办理质保金返还手续。甲方有权对乙方提交的维修记录、检测报告等文件进行审核，确认无误后予以批准。

(6)如因甲方使用不当导致设备（或租赁资产）损坏，甲方应承担相应的维修费用，并不得以此为由拒绝支付合同约定的款项及质保金。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付设备款（或租赁费）及质保金。乙方在收到全部款项前，有权保留设备（或租赁资产）的所有权，并要求甲方提供必要的支付保障措施（如银行保函）。

(2)乙方应确保所提供之设备（或租赁资产）符合合同约定的技术参数和质量标准，并承担运输、安装、调试及初始培训的全部责任。乙方应保证设备（或租赁资产）在交付时功能完好，并附有完整的技术文档和保修卡。

(3)乙方应在质保期内，对设备（或租赁资产）出现的任何质量瑕疵提供免费维修服务。乙方应建立快速响应机制，接到甲方通知后应在合理期限内到达现场或提供远程支持，尽快解决故障。对于无法现场修复的问题，乙方应提供临时替代方案或更换同等规格的新设备。

(4)乙方应负责设备（或租赁资产）的维修记录管理，并定期向甲方提供质保期内的服务报告。乙方应保证维修质量，确保修复后的设备（或租赁资产）性能达到合同约定标准。如因乙方维修不当导致问题再次发生，乙方应承担全部责任并承担额外损失。

(5)乙方有权在质保期结束后，根据合同约定及甲方提交的使用证明，申请返还质保金。乙方应配合甲方完成质保金的审核及返还流程，并提供必要的质量证明文件。如甲方无正当理由拒绝返还质保金，乙方有权要求甲方提供书面解释，或通过争议解决机制维权。

(6)乙方应保证所提供设备（或租赁资产）不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，并承担由此产生的一切法律责任。如因第三方索赔导致甲方损失，乙方应负责赔偿并协助甲方维权。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下设备（或租赁资产）的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体明细以双方签署的《设备清单》（或《租赁清单》）及报价单为准。如涉及软件许可，其费用包含在总价款内。乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX智能科技有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)预付款：合同生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整。

(2)进度款：设备（或租赁资产）交付（或安装完成）并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整。

(3)质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为质保金，于质保期满且甲方确认无质量问题后XX日内支付。

甲方应按合同约定时间足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至质保期满及所有款项结清之日终止。

2.设备（或租赁资产）交付时间：乙方应于合同生效后XX日内将设备（或租赁资产）交付至甲方指定地点，或根据租赁合同约定开始提供服务。

3.验收期限：甲方应在设备（或租赁资产）交付后XX日内完成初步验收。如需调试，乙方应在甲方配合下于XX日内完成调试，并通知甲方进行最终验收。

4.质保期：设备（或租赁资产）的质保期为自最终验收合格之日起XX个月。质保期内，乙方应按照本合同约定履行质量保证义务。

5.支付节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间节点履行付款义务，任何延迟均构成违约。

6.关键日期的顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按合同约定支付设备款（或租赁费）：

a.若甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

b.若甲方无正当理由拒绝支付任何一期款项，或累计逾期支付达到XX%，乙方有权暂停交付剩余设备（或停止提供服务），并解除合同。甲方已支付款项不予退还，且应支付相当于合同总价款XX%的违约金作为赔偿。

c.逾期支付违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权要求乙方返还。

(2)未按约定提供验收条件或配合调试：

a.若因甲方原因导致设备（或租赁资产）无法按时验收或调试，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

b.延误超过XX日，乙方有权视为甲方验收合格，并从延误之日起开始计算质保期。甲方仍需支付全部款项及相应违约金。

2.乙方违约责任：

(1)未按合同约定交付设备（或租赁资产）：

a.若因乙方原因导致设备（或租赁资产）无法按时交付，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。

b.逾期交付超过XX日，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款XX%的违约金作为赔偿。

c.逾期交付违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分乙方有权要求甲方返还。

(2)设备（或租赁资产）存在质量瑕疵：

a.若设备（或租赁资产）在质保期内出现合同约定的质量瑕疵，乙方应立即响应甲方维修要求，并在合理期限内完成免费维修。若乙方拖延或维修效果不佳，甲方有权要求乙方更换同等规格的新设备，或直接从应支付的款项中扣除相应金额。

b.若因乙方维修不当导致问题再次发生或造成甲方其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

c.若乙方拒绝履行质保义务，甲方有权委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

(3)侵犯知识产权：

a.若因乙方提供的设备（或租赁资产）侵犯第三方知识产权，导致甲方被诉或遭受损失，乙方应负责赔偿甲方全部损失（包括诉讼费、律师费、赔偿金等），并承担全部法律责任。

b.甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取必要措施消除影响。若乙方未能有效解决侵权问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部款项。

3.质保金相关违约：

(1)若甲方无正当理由拒绝返还质保金，乙方有权要求甲方在收到乙方书面通知后XX日内返还。逾期未返，每逾期一日，甲方应按未返还质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

(2)若乙方提供的质保期服务不符合合同约定，导致甲方无法按时获得质保金返还，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.不可抗力免责：

a.因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.争议解决期间的违约：

a.在争议解决期间，双方应继续履行合同中非争议部分义务。任何一方擅自中断履行或采取不利于对方的行动，应承担违约责任。

6.不可抗力后的责任：

a.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。若合同无法完全恢复履行，双方可协商变更合同内容或解除合同，并依据实际情况分担损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，该等事件导致或严重影响任何一方无法履行或完全履行本合同项下任何义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并应于收到对方要求时，在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力持续期间，受影响方暂停履行相关义务，待不可抗力消除后，应立即恢复履行，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，且导致合同目的无法实现，或双方无法就合同变更或解除达成一致，则遭受不可抗力的一方有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。因不可抗力解除合同的，乙方应将已收取的设备款（或租赁费）扣除因不可抗力造成的损失部分后，返还给甲方。

5.不可抗力免责范围：本合同项下的不可抗力免责条款，不免除因一方违约行为（如隐瞒或歪曲不可抗力事实）而应承担的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、积极合作的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(2)依法向合同签订地（即中国北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

3.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断履行或采取其他妨碍对方履行的行为，除非双方另有约定或仲裁/法院认为有必要中止履行。

4.仲裁/诉讼费用：因本合同争议而产生的仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。仲裁/诉讼期间，不因发生争议或进行仲裁/诉讼而影响本合同中关于支付、利息、违约金等条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：交付时；

(b)挂号信：寄出后XX日；

(c)传真/电子邮件：成功发送时；

(d)确认的即时通讯工具：发送时。

任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。本合同各方均同意接受争议解决地法院或仲