纱帽商铺转让合同范本

纱帽商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX纺织有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业，主营业务为纺织品生产与销售，在XX市拥有较高的市场知名度和稳定的客户群体。为拓展业务范围，甲方拟通过合法途径收购或租赁位于XX市XX区XX路XX号的纱帽商铺，该商铺位于商业繁华地段，人流量大，具备良好的经营条件。甲方基于提升品牌影响力及扩大市场份额的战略考量，决定与乙方就商铺转让事宜进行合作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为自然人，通过个人投资于XX市XX区XX路XX号的纱帽商铺，并已实际经营该商铺多年，积累了丰富的市场经验和稳定的客户资源。该商铺地理位置优越，经营状况良好，具备较高的商业价值。鉴于乙方因个人原因需退出该商铺的经营，拟通过合法途径将商铺转让给甲方。乙方在经营过程中，已严格遵守国家法律法规及地方政策要求，商铺产权清晰，无任何法律纠纷。基于市场行情及双方利益平衡的考量，乙方同意将商铺转让给甲方，并承诺提供完整、真实的商铺经营资料及相关手续。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于上述背景及前提条件，就XX市XX区XX路XX号的纱帽商铺转让事宜签订的协议。甲方拟通过收购或租赁方式取得该商铺的经营权，乙方同意将其合法持有的商铺转让给甲方。双方通过协商明确各自的权利与义务，确保商铺转让过程的合法性、合规性及安全性。本合同旨在明确双方的权利义务，规范商铺转让行为，保障交易安全，促进双方合作的顺利进行。商铺转让完成后，甲方将依照合同约定支付相关款项，并享有商铺的经营权；乙方则有义务配合甲方完成商铺的交接手续，确保商铺的平稳过渡。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本合同的成功履行，将有助于甲方实现市场拓展的战略目标，同时为乙方提供合理的经济回报，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号的纱帽商铺（以下简称“该商铺”）转让事宜的权利义务，确保该商铺按照约定的条件由甲方合法取得，并顺利完成交接。合同范围包括但不限于：该商铺的转让方式（如买卖或租赁）、转让价格、支付条件、履行期限、权利义务的转移、商铺现状的确认、相关手续的办理、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容涉及商铺的物理状况、经营资质、债权债务、租赁关系、装修设施等所有与转让相关的要素，旨在为甲乙双方的交易提供一个清晰、完整、合法的操作框架，保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“该商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的纱帽商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施、装修、设备以及相关的经营权利。

“转让”指乙方将对该商铺的合法权益根据本合同约定转移给甲方的行为。

“商铺现状”指本合同签订时该商铺的实际物理状况、经营状况、租赁状况及权利义务状态。

“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于取得该商铺权益的款项。

“交接”指双方按照本合同约定完成该商铺的物理转移及相关手续的办理。

“经营资质”指该商铺经营纱帽业务所需的所有法定许可、批准或许可文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供该商铺的真实、完整资料，包括但不限于产权证明、经营许可、租赁合同、财务报表等，并有权对资料的真实性进行核实。甲方有权在合同约定的期限内按照约定支付转让价款，并要求乙方配合完成商铺的交接手续。甲方在合法取得该商铺后，享有对该商铺的占有、使用、经营和处分的权利（如合同约定为租赁，则甲方享有合同约定的租赁权利）。甲方有权要求乙方承担商铺在转让前的债权债务责任，但基于法律规定或合同约定应由甲方承担的除外。

(2)义务：甲方应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付转让价款。甲方应配合乙方办理与商铺转让相关的手续，如涉及甲方变更登记的，应及时提供所需资料。甲方应按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途，除非获得乙方书面同意。甲方应承担商铺转让后产生的相关税费（根据双方约定确定）。甲方应妥善保管商铺及其附属设施，直至交接完成。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。乙方有权在甲方支付全部转让价款前保留对该商铺的占有权。乙方有权要求甲方配合完成商铺的交接手续，包括提供必要的资料和协助办理相关登记。乙方有权就该商铺在转让前的经营成果享有权益，但已包含在转让价款中。乙方有权要求甲方承担商铺在转让前的未了结租赁合同中约定的责任（如适用）。

(2)义务：乙方应确保其对商铺拥有合法、完整的权益，并有权按照本合同约定将该权益转移给甲方。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的商铺资料，并对资料的真实性负责，如有虚假，应承担相应责任。乙方应配合甲方进行商铺的查验，并根据查验结果确认商铺现状。乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方完成商铺的交接手续，包括但不限于移交钥匙、相关证件、经营资料、设备设施等。乙方应保证该商铺在转让前的债权债务状况的真实性，如因乙方原因导致甲方承担额外责任，乙方应予以赔偿。乙方应协助甲方办理与商铺转让相关的手续，如涉及乙方变更登记的，应及时配合提供所需资料。乙方应确保在交接前，该商铺的租赁关系已通知承租方，并就租赁合同的相关事宜与承租方协商（如需）。乙方应保证在交接完成前，该商铺的物理状况和经营状态符合约定，如有损坏或经营中断，应承担相应责任。乙方应保证在交接过程中，该商铺的用电、用水、通讯等设施正常运行，直至交接完成。乙方应向甲方提供必要的经营指导或培训，以帮助甲方顺利接管商铺经营（如约定）。乙方应保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规及地方政策，如因乙方违法行为导致甲方受限，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，该商铺的转让价款总额为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款包含该商铺的所有权益及由乙方承担的与该商铺相关的债权债务（具体内容以双方确认的清单为准）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。乙方应向甲方提供用于收款银行账户的详细信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额、合法的收款凭证。

3.支付时间：

(1)预付款：本合同生效之日起X日内，甲方向乙方支付转让价款总额的X%（即人民币XX元整），作为定金。乙方收到预付款后应向甲方出具收据。

(2)尾款：剩余转让价款应于该商铺正式交接完成之日起X日内支付完毕。甲方应于支付尾款前，对乙方的收款账户信息进行最终确认，确保无误。

4.支付条件：甲方支付尾款的前提条件是：乙方已配合甲方完成该商铺的所有权转移手续（如适用），该商铺的物理状况、经营资料、附属设施等已按本合同约定移交甲方，且该商铺不存在本合同附件中双方确认的已知瑕疵（除已包含在转让价款中的瑕疵外）。如乙方未能满足上述条件，甲方有权拒绝支付或相应扣减尾款，并要求乙方承担违约责任。甲方支付预付款后，如乙方违约导致合同解除，该预付款应视为乙方违约金，不予退还；如甲方违约，应双倍返还该预付款。双方应确保支付行为不违反任何法律法规的强制性规定，并承担因支付产生的相关税费（根据双方约定确定承担方）。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务、权利义务转移完成并办妥所有相关手续之日终止。

2.关键时间节点：

(1)合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签署本合同。

(2)预付款支付：合同签订之日起X日内完成。

(3)商铺查验：预付款支付完成后X日内，甲方有权对商铺进行查验，并形成书面查验记录。

(4)资料提供：乙方应于商铺查验完成后X日内，向甲方提供本合同附件中列明的所有资料，并保证资料的真实性。

(5)手续办理：双方应于本合同生效后X日内开始着手办理与商铺转让相关的手续，具体包括但不限于产权转移登记（如适用）、税务变更、租赁合同变更（如适用）等，最迟应于正式交接完成前完成所有必要手续的办理。

(6)正式交接：所有转让价款支付完毕，且双方确认商铺及相关手续符合约定后X日内完成。

(7)质保期：正式交接之日起X个月为商铺的质保期，期间如因乙方原因出现设施设备故障或经营资质问题，乙方应负责修复或承担相应责任。

8.期限顺延：如遇不可抗力事件或因政策调整、政府行为等不可归责于任何一方的事由导致履行期限延误，双方应在事件发生后X日内书面通知对方，并根据实际情况协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：甲方未按本合同第四条约定支付预付款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于中介费、预期收益损失等），并承担因甲方违约导致的全部诉讼费、律师费等维权费用。甲方支付预付款后，如单方面解除合同，应向乙方支付预付款的X%作为违约金，且该预付款不予退还；如因甲方原因导致合同无法继续履行，则预付款视为甲方违约赔偿的一部分。

(2)未经许可使用：甲方在正式交接完成前，擅自改变商铺用途或结构，或违反本合同约定将商铺用于非法目的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，恢复原状，并处人民币XX元整的违约金。给乙方造成损失的，应予以赔偿。

(3)未能完成接收：甲方在支付尾款后，无正当理由拒绝或拖延办理商铺交接手续的，每逾期一日，应向乙方支付尾款千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面完成交接并要求甲方支付全部转让价款及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)资料虚假或隐瞒：乙方提供虚假商铺资料或隐瞒重大瑕疵（如产权纠纷、债务负担等），导致甲方在签订合同后无法实现合同目的的，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并支付相当于转让价款X%的违约金。给甲方造成损失的，应予以全额赔偿。如该瑕疵导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方还应承担相应的法律责任。

(2)支付定金后违约：乙方在甲方支付定金后，无正当理由拒绝履行合同或单方面解除合同的，应向甲方双倍返还定金，即支付人民币XX元整（或为转让价款总额的X%）。如乙方原因导致合同解除，且甲方有损失的，乙方应予以赔偿。

(3)未能配合交接：乙方未按本合同约定配合完成商铺交接手续，或交付的商铺状况与约定不符且未在合理期限内修复的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之X的违约金。甲方有权要求乙方立即履行义务，逾期仍未履行的，甲方有权单方面办理交接或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致交接延迟，甲方因此遭受损失的，有权要求乙方赔偿。

(4)转让价款争议：如因乙方原因导致该商铺存在未了结的租赁合同或其他第三方权利主张，且在合理期限内未能解决，影响甲方正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于为甲方寻找替代商铺产生的费用、经营损失等。甲方有权要求乙方赔偿直接损失，并有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未实际享有的部分转让价款（如有）。

3.违约金调整：双方约定的违约金低于实际损失或过分高于实际损失的，非违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加或减少。

4.连带责任：如因第三方原因（如抵押权人、债权人等）导致甲方无法正常取得该商铺权益，乙方应承担连带责任，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、风暴等；

(2)政治事件，如战争、动乱、暴乱、政府行为（包括但不限于法律法规的颁布、修订、政策的调整、税收的变更等）、禁运、外汇管制等；

(3)社会事件，如严重的流行病疫情、罢工、骚乱、基础设施瘫痪（如电网、通讯、交通中断）等；

(4)其他不可归责于任何一方当事人的、无法预见或无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后X日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明的，应在合理期限内补正，否则可能影响其主张不可抗力权利的效果。

3.责任免除：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据事件发生后的实际情况和持续期限进行认定。

(2)如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权协商解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，但已履行部分的费用和产生的损失，除因不可抗力直接导致的损失外，应按实际情况互相结算。

(3)因不可抗力导致的费用增加（如修复费用、额外的运输费用等），由承担该费用的一方承担，除非该费用属于对方的直接责任范围。

4.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商调整合同内容。

5.不可抗力声明：任何一方不得以自己的过错或延迟履行为由，借口发生不可抗力来免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，力争在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：如协商未能在上述期限内解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.诉讼途径：若双方未约定仲裁，且协商亦无法解决争议，任何一方均有权向该商铺所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院的判决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，除非经对方书面同意或法律另有规定。双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他通讯地址或方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有相反证据的除外。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、合同条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.合同解除：除本合同另有约定（如违约责任、不可抗力）外，任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。

6.不可分割性：本合同的任何条款均属独立部分，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律进行解释和裁判，任