低价销售佣金合同范本

低价销售佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细地址】，法定代表人或主要负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关资质证明，联系方式为【甲方联系方式】。甲方具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的交易或服务事项进行决策和签署。甲方在本合同中可能作为买方、出租方或委托方，其核心目的是通过乙方的专业服务或交易撮合，以最低成本完成相关业务目标。甲方在签署本合同前已充分了解市场行情及行业惯例，确认本次交易或服务符合其商业规划，且具备履行合同所需的全部条件。甲方承诺其提供的所有文件、资料真实有效，并承担因信息不实导致的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细地址】，法定代表人或主要负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照或相关资质证明，联系方式为【乙方联系方式】。乙方具备履行本合同所需的合法资质、专业能力和市场信誉，且在本领域拥有丰富的实践经验。乙方在本合同中可能作为卖方、承租方或服务提供方，其核心职责是按照约定向甲方提供商品、服务或完成特定任务，并收取约定的佣金或服务费用。乙方承诺其提供的商品或服务符合国家法律法规及行业标准，不存在权利瑕疵或质量缺陷，并保证履行过程中的专业性、及时性和有效性。乙方已充分了解甲方的业务需求，并已就本合同项下的合作模式、佣金结构及支付条件达成一致。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，就特定商品或服务的低价销售事宜达成的一致协议。甲方希望以最低成本实现交易或租赁目标，乙方则通过专业佣金服务促成交易达成，并据此获得合理报酬。双方合作的前提条件是：甲方拥有合法的卖方/出租方/委托方资格，乙方具备合法的卖方/承租方/服务提供方资格，且双方均确认本次交易或服务符合市场公允价值。合同的核心内容围绕佣金计算方式、支付条件、履行期限及违约责任等展开，旨在通过明确的权利义务划分，保障双方的合法权益。本合同范本适用于甲方以较低价格出售资产、租赁物业或委托服务，并由乙方作为中间人促成交易并获取佣金的商业场景，具有较强的实用性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在低价销售（或租赁、服务，根据实际情况选择或修改）特定标的物（或服务事项）过程中，就佣金计算、支付条件及双方责任等事项的权利与义务关系。合同范围包括但不限于：甲方提供标的物的详细资料及授权证明；乙方负责按照约定方式寻找买家（或承租方、使用方）并促成交易；双方就佣金标准、支付节点及违约情形进行约定；最终实现标的物以约定价格或条件下成功转让（或租赁、交付服务）。本合同旨在通过规范的条款设计，保障甲乙双方在低价销售合作中的合法权益，确保合作过程高效、透明。

第二条定义

1.**标的物**：指甲方委托乙方进行低价销售（或租赁、服务）的具体商品、房产、资产或其他服务事项。

2.**低价销售**：指甲方以低于市场常规价格或双方约定的基础价格进行销售（或租赁、提供服务）的行为。

3.**佣金**：指甲方根据本合同约定，向成功促成交易（或租赁、服务达成）的乙方支付的费用。

4.**促成交易**：指乙方成功引导第三方与甲方达成交易协议，并完成相关手续的关键节点。

5.**基础价格**：由甲乙双方在本合同中事先约定的，作为计算佣金或判断是否构成“成功促成”的参考价格。

6.**履行期限**：指本合同约定的各项义务和权利生效及终止的时间区间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权根据本合同约定，要求乙方在规定期限内尽最大努力寻找买家（或承租方、使用方）并促成交易；甲方有权审核乙方提供的潜在交易信息，并有权决定是否推进相关洽谈；甲方有权根据合同约定，在乙方促成交易后按时足额支付佣金；甲方有权要求乙方提供履行合同过程中的必要工作成果（如潜在客户名单、谈判进展报告等）。

(2)**义务**：甲方应确保其对委托销售（或租赁、服务）的标的物拥有合法、完整的处分权或授权，并有权签署相关交易文件；甲方应及时、真实、全面地向乙方提供标的物的详细信息，包括但不限于规格、状况、权属证明、基础价格等，确保信息准确无误；甲方应按照本合同约定的佣金标准和支付条件，及时足额支付佣金，不得无故拖欠、克扣或拒付；甲方应配合乙方进行必要的谈判和交易流程，提供必要的协助（如安排看样、提供资料等）；甲方应保证交易过程符合法律法规，并对交易标的物本身的瑕疵承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供完整的标的物资料及授权证明，并在必要时进行核实；乙方有权按照本合同约定的佣金计算方式，在成功促成交易后获得相应佣金；乙方有权在履行合同过程中，根据市场情况及自身资源，选择合适的潜在客户进行接触和洽谈；乙方有权要求甲方按照约定支付佣金，并对支付延迟或不符合约定的情况提出异议。

(2)**义务**：乙方应勤勉尽责，利用自身资源和渠道，积极为甲方寻找潜在买家（或承租方、使用方），并努力促成交易达成；乙方应向甲方提供真实、有效的潜在交易信息，并对信息的保密性负责；乙方在开展业务过程中，应遵守相关法律法规及商业道德，不得泄露甲方的商业秘密或损害其利益；乙方应向甲方提供必要的交易进展报告，并在促成交易后，积极协助甲乙双方完成交易文件的签署和后续手续（如适用）；乙方应保证其促成交易的第三方具备相应的购买（或租赁、使用）资格和能力；乙方有义务维护甲方的利益，不得在未经甲方同意的情况下，将标的物以更低价格直接出售给潜在买家（或承租方、使用方），但本合同另有约定的除外；乙方应对其工作成果的合理性负责，但最终交易结果受市场及甲乙双方共同因素影响。

第四条价格与支付条件

1.**佣金计算**：乙方的佣金以甲方确认的标的物最终成交价格为基础计算。佣金比例按【百分比】%计算，即佣金金额=（标的物最终成交价格-【免佣金金额，如适用】）×佣金比例。标的物最终成交价格指甲方与买家（或承租方、使用方）签署的正式交易合同中约定的总金额。

2.**支付前提**：甲方支付佣金的前提条件是：标的物已正式交付给买家（或承租方、使用方），且甲方已收到买家（或承租方、使用方）支付的款项【或：甲方已收到与成交价格等额的款项/银行承兑汇票等，根据实际情况选择或修改】。乙方应向甲方提供有效的交易完成证明文件（如正式交易合同、收款凭证等）。

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方提供的有效交易完成证明文件后的【具体天数，如：十五（15）】个工作日内，将应付佣金支付至乙方在本合同中指定的银行账户。

4.**账户信息**：乙方的收款银行账户信息如下：开户行：【银行名称及支行】；账户名：【乙方账户全称】；账号：【乙方银行账号】。

5.**税费承担**：因本合同支付佣金而产生的税费，由【甲方/乙方，根据实际情况选择或约定】承担。

6.**其他费用**：乙方在履行合同过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担；未经甲方事先书面同意的部分，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限，如：六（6）】个月/年。合同期满前【具体天数，如：三十（30）】日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

2.**促成交易期限**：乙方应在合同生效之日起【具体天数，如：九十（90）】日内，首次向甲方提供符合条件的潜在买家信息。自首次提供有效潜在买家信息之日起，乙方应继续积极努力促成交易，直至标的物成功交付或合同期满。

3.**支付节点**：佣金支付时间点如第四条所述。

4.**其他期限**：双方应在本合同生效后【具体天数，如：十（10）】日内完成必要的资料交接和确认工作。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付佣金**：若甲方无正当理由未按照第四条约定的期限和金额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的【百分比，如：千分之一（0.1‰）】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数，如：三十（30）】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及前述违约金。若甲方因自身原因导致无法按时支付（如资金周转困难），应提前【具体天数，如：十五（15）】日书面通知乙方，双方应协商新的支付安排，但甲方仍需承担相应的违约责任。

(2)**提供虚假信息**：若甲方提供给乙方的标的物信息或授权证明存在虚假或重大遗漏，导致乙方基于该信息开展工作并产生损失（包括但不限于时间成本、机会成本等），甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)**擅自成交**：若甲方在乙方履行合同期间，未经乙方同意，直接将标的物以低于本合同约定佣金计算基础价格（或更低价格）出售给乙方推荐的潜在买家（或任何第三方），视为甲方单方解除合同，甲方应向乙方支付本应支付的全部佣金（按基础价格计算），并承担违约金【具体金额或计算方式，如：相当于本应佣金金额【百分比，如：两（2）】倍的款项】。此违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.**乙方违约责任**：

(1)**未尽职促成交易**：乙方应勤勉尽责地履行促成交易义务。若乙方怠于履行职责，或在合同约定的有效期内及首次提供有效潜在买家信息后【具体天数，如：六十（60）】日内未能提供任何有价值的潜在买家信息，或未能积极跟进跟进潜在交易机会，导致甲方标的物未能按预期成交，视为乙方未能有效履行合同义务。在这种情况下，乙方无权要求支付佣金，且若甲方因此遭受损失（如错失其他交易机会），乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同项下本应可得佣金金额的【百分比，如：百分之五十（50）】。

(2)**泄露商业秘密**：乙方在履行合同过程中，若违反保密义务，泄露甲方的商业秘密（包括但不限于标的物信息、价格、客户信息等），给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，且甲方有权解除合同。

(3)**不正当竞争**：乙方若在履行合同过程中，以不正当手段损害甲方利益，如私下与甲方推荐的潜在买家达成交易、收取甲方未授权的额外费用等，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已收取但未挣取（按本合同约定）的任何款项，并支付违约金【具体金额或计算方式，如：相当于本应佣金金额【百分比，如：三（3）】倍的款项】。此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

(4)**提供虚假证明**：若乙方向甲方提供虚假的交易完成证明文件以骗取佣金，一经查实，乙方应立即退还已收取的佣金，并支付违约金【具体金额或计算方式，如：相当于已骗取佣金金额【百分比，如：五（5）】倍的款项】。甲方有权追究乙方相应的法律责任。

3.**不可抗力**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。

4.**不可分割性**：本条各项违约责任条款独立存在，任何一项违约行为的发生，均不影响其他违约责任条款的效力及甲方行使合同解除权等权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响合同履行或导致履行困难。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应立即通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应在合理期限内以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、快递送达的函件）送达对方。发出通知后【具体天数，如：七（7）】日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、或由具有公信力的机构出具的证明等。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持续超过【具体天数，如：六十（60）】日，双方应协商是否解除本合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前【具体天数，如：三十（30）】日书面通知对方，并就合同解除前的履行情况、费用承担等事项达成协议。合同解除后，各方应返还已接受的对方财产，并结算相关费用。

5.**不可预见性**：双方对于不可抗力的认定，应以事件发生时双方所能合理预见的标准为准。若一方声称不可抗力对其履行构成障碍，另一方有权要求其提供证据证明该事件在签订合同时是否已属于不可预见范围。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，以促成双方达成和解协议。

2.**选择方式**：若协商和调解无法解决争议，双方应选择以下第【选择项，如：一（1）】种方式解决：

(1)**仲裁**：提交【仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【仲裁地点，如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)**诉讼**：向【有管辖权的人民法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院/合同签订地有管辖权的人民法院】提起诉讼。

3.**管辖优先**：双方在签订本合同时，应明确选择上述争议解决方式。选定仲裁的，应排除诉讼管辖；选定诉讼的，应排除仲裁管辖。任何一方不得在选定争议解决方式后随意变更，但双方协商一致变更的除外。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.**专属管辖（如选择诉讼）**：若选择诉讼方式，约定由【约定的人民法院名称】专属管辖与本合同相关的争议。任何一方在本合同履行过程中，就本合同项下的任何权利义务，首先向该法院提起诉讼的，该法院对争议享有管辖权。但双方另有约定的除外。

6.**仲裁/诉讼期间的协作**：在争议解决过程中，无论采用何种方式，双方均应履行各自在本合同项下的义务（如支付到期款项、提供必要文件等），不得因争议的存在而妨碍合同的正常履行或拒绝履行，除非该履行与争议解决直接冲突。双方应配合争议解决机构（仲裁委员会或法院）的审理工作，并根据其要求提供证据材料。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如：七（7）】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发出的通知，在发出时视为送达。以电子邮件方式发送的，以邮件进入对方电子邮箱系统的时间视为送达；以快递方式发送的，以快递签收记录视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的所有条款和条件均对双方具有完全约束力。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其权利义务转让给其关联