酒店外兑合同范本

酒店外兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具有独立法人资格的酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营管理经验及品牌资源。自2005年成立以来，甲方先后在全国范围内投资运营多家五星级酒店，具备专业的酒店管理团队、完善的运营体系及较高的市场知名度。甲方现因业务拓展需要，拟将位于XX市XX区XX路XX号的“XX酒店”部分经营权整体对外转让，以实现资产优化配置及市场资源共享。甲方通过市场调研及内部评估，决定与具备相应资质及运营能力的乙方合作，将酒店的部分经营权以“外兑”模式交由乙方独立经营，甲方保留品牌使用权及部分收益分成权，双方本着平等自愿、互利共赢的原则签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系方式乙方是一家专注于中高端餐饮及酒店运营的企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币，拥有现代化的管理理念及专业的运营团队。乙方在酒店及餐饮行业积累了丰富的实战经验，曾成功运营多家知名连锁酒店品牌，具备较强的市场开拓能力、成本控制能力及客户服务能力。乙方经市场调研及自我评估，确认具备独立运营“XX酒店”的经营资质及资金实力，且与甲方品牌具有较高的匹配度。为拓展业务版图，提升市场竞争力，乙方主动向甲方提出合作意向，愿意以“外兑”模式承接“XX酒店”的部分经营权，并承诺按照本合同约定履行经营义务。双方经友好协商，同意建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店业务的持续发展。

合同背景及前提条件：

本合同基于甲方对“XX酒店”经营权的整体转让需求，以及乙方对酒店运营的承接意愿而签订。甲方将其合法拥有的“XX酒店”部分经营权以“外兑”模式交由乙方，双方共同遵守国家相关法律法规及行业规范，明确各自的权利与义务，确保酒店业务的平稳过渡及持续经营。合作前提条件包括但不限于：

（1）甲方保证其对“XX酒店”的经营权拥有完整的、无争议的合法权利，并已取得所有必要的政府审批及资质认证；

（2）乙方承诺具备独立承担酒店运营责任的能力，包括但不限于资金实力、管理团队、市场资源及风险控制能力；

（3）双方确认“外兑”模式的具体范围及合作期限，并在此基础上明确收益分配机制及违约责任；

（4）合作双方均应遵守行业道德及商业秘密保护义务，不得泄露对方商业信息或损害对方利益。基于上述前提条件，双方同意以本合同为基准，共同推进合作事宜，实现酒店业务的良性发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就“XX酒店”部分经营权外兑合作的权利义务，确保合作过程的合法合规与顺利开展。具体范围包括：甲方将“XX酒店”位于XX市XX区XX路XX号的特定区域（详见附件一：外兑范围清单）的经营权以“外兑”模式转让给乙方，乙方在此区域内独立开展酒店运营业务，双方共享品牌资源并按照约定比例分配经营收益。合作范围涵盖但不限于酒店客房、餐饮、会议、康乐等主要业务板块，乙方有权在符合甲方品牌标准的前提下，自主制定经营策略、管理流程及营销方案。甲方保留对酒店整体品牌形象、核心定价政策、重大投资决策及财务审计的监督权，同时乙方需确保所有经营活动符合国家法律法规及行业规范，维护甲方品牌声誉。

第二条定义

1.“外兑”模式：指甲方在保留部分品牌使用权及收益分成权的前提下，将酒店特定区域的经营权交由乙方独立运营，乙方自负盈亏并承担相应风险的合作模式。

2.“经营权”：指甲方依法拥有的对“XX酒店”特定区域进行经营管理的权利，包括但不限于租赁、使用、收益及处分等权利。

3.“品牌资源”：指甲方拥有的“XX酒店”品牌商标、管理标准、客户数据库、供应商网络等无形资产。

4.“经营收益”：指乙方在合作区域内通过酒店运营产生的全部收入扣除运营成本后的净收益。

5.“合作期限”：指本合同约定的有效经营期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.“重大投资决策”：指涉及酒店资产价值超过XX万元人民币的改造、扩建或设备采购等事项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方经营活动是否符合甲方品牌标准及本合同约定，包括但不限于服务规范、价格体系、营销活动等。甲方保留对乙方运营数据的查阅权及财务审计权，但需提前三日通知乙方。

（2）甲方应向乙方提供完整的“XX酒店”品牌使用权，包括但不限于商标授权、管理手册、培训资料及客户关系支持，确保乙方能够顺利开展品牌运营。

（3）甲方需协助乙方办理与酒店运营相关的必要证照及行政审批手续，并承担因甲方资质导致的合规风险。

（4）甲方有权参与乙方制定的年度经营预算及重大营销方案，但不得无故干预乙方的日常管理决策。

（5）甲方应按照本合同约定向乙方支付约定的品牌使用费及收益分成，不得无故克扣或延迟支付。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合作区域内独立开展酒店运营业务，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、增值服务等，并自负盈亏。

（2）乙方应按照甲方品牌标准制定服务流程及价格体系，不得擅自降低服务品质或损害品牌形象。乙方自主开展的营销活动需事先报备甲方审核，确保符合品牌调性。

（3）乙方需组建专业的运营团队，负责酒店日常管理、人员招聘、客户服务及市场推广，确保运营效率及服务质量达到行业标准。

（4）乙方应按照本合同约定足额缴纳品牌使用费，并按时向甲方提供真实完整的财务报表及运营数据，配合甲方完成收益分成结算。

（5）乙方需承担与合作经营相关的全部成本费用，包括但不限于员工薪酬、物料采购、营销费用、税费等，并自行解决运营过程中的法律纠纷及安全事故。

（6）乙方不得将合作经营权转包或转让给第三方，不得擅自处置酒店资产或变更品牌形象，确需变更的需经甲方书面同意。

（7）乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时解决客户问题并维护甲方品牌声誉，重大客户纠纷需第一时间向甲方汇报。

（8）合作期满或提前终止时，乙方需向甲方完整移交运营资料、客户资料及未消耗的物料资产，并配合完成品牌使用权交接手续。

（9）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保证照齐全、经营合法，因乙方违法行为导致的行政处罚或赔偿由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.合作价格：经双方协商一致，甲方将“XX酒店”外兑经营权的合作价格总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格包含但不限于甲方提供的品牌使用权、管理支持、前期培训费用以及自XX年XX月XX日起至合作期满的全部收益分成权。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起十日内，向甲方支付首期款项人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），余款人民币贰仟伍佰万元整（¥25,000,000.00）应于乙方正式开始运营之日起六个月内付清。所有款项均通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX酒店管理有限公司

账号：XX0000-XXXXXX

3.支付时间：首期款项应在合同签署后五个工作日内支付，其余款项应按照约定分期支付，甲方有权要求乙方提供等额银行承兑汇票作为支付保障。任何逾期支付均需按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过三十日甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。

4.收益分成：合作期间，乙方经营产生的净利润按以下比例分配：甲方享有净利润的40%，乙方享有净利润的60%。净利润以每月为单位核算，由乙方在次月10日前提交财务报表供甲方审核，双方确认后于次月20日前完成分成款支付，甲方分得部分直接抵扣应支付的品牌使用费。

第五条履行期限

1.本合同有效期为五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合作期满后，如双方无异议，可协商续签协议。

2.关键时间节点：

（1）合同签署后十日内，乙方完成首期款项支付；

（2）首期款项支付后五个工作日内，甲方向乙方移交品牌使用授权书及管理手册；

（3）乙方正式开始运营之日起六个月内，完成余款支付；

（4）每月10日前，乙方提交上期财务报表及运营报告；

（5）每年12月31日前，双方完成年度经营总结及收益分成结算。

6.任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供品牌使用权或管理支持，导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付款项的50%并赔偿乙方直接经济损失。

（2）甲方擅自降低品牌标准或干预乙方合法经营决策的，应向乙方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方延迟支付收益分成款的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金，逾期超过三十日乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付合作款项的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金，逾期超过三十日甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。逾期支付超过六十日，甲方有权收回全部经营权并追究乙方法律责任。

（2）乙方擅自转让、出租或变相转让合作经营权，或擅自修改品牌形象、泄露商业机密的，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方经营过程中发生重大安全事故、重大投诉或违法违规行为的，应承担全部责任并赔偿甲方损失，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（4）乙方未按时提交财务报表或隐瞒经营数据的，甲方有权要求其补正，逾期未补正的，按隐瞒金额的20%处以罚款，并取消其收益分成资格。

（5）合作期满未按约定移交运营资料或资产的，甲方有权要求乙方继续履行直至完成移交，并按日支付移交费用人民币伍万元整（¥50,000.00）。

3.不可抗力导致的违约：因地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失及诉讼费用。双方均应承担因违约行为产生的律师费、仲裁费等维权费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明，包括政府公告、事故记录、媒体报道等。若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失原则上不予赔偿。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并按已完成部分的比例结算费用。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响认定存在争议时，应提交第三方具有法律效力的证明文件，如政府部门出具的灾难证明、法院判决书等。若无法达成一致，提交本合同约定的争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中发生的任何争议，协商不成的，选择以下第□种方式解决：（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应在争议发生后30日内签订仲裁协议，未达成仲裁协议的，任何一方均可向人民法院起诉。

2.仲裁/诉讼适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼管辖以争议发生地或合同履行地法院为管辖法院，双方均不得违反管辖规定另行起诉或仲裁。

3.证据保全：任何一方在争议解决前，如发现证据可能灭失或以后难以取得，可向有管辖权的仲裁机构或法院申请证据保全，对方应予以配合。因对方拒绝或妨碍保全导致证据灭失的，由对方承担不利后果。

4.争议解决期间履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务。争议解决结果不影响合同的有效性及已履行部分的效力。

5.费用承担：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，不因费用负担问题影响争议解决程序的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式发送至指定地址或联系方式。以专人递送的通知，签收日为送达日；以挂号信发送的通知，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件发送的通知，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或单方作出的变更无效。

3.分包与转包：乙方在合作经营过程中，非经甲方书面同意，不得将合作经营的业务整体或部分转包、分包给第三方。乙方不得擅自使用甲方品牌为第三方提供服务，否则按违约处理。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技