周围仓库出租合同范本

周围仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（公司全称），法定代表人/负责人：XX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要从事XX行业（如仓储物流、生产制造等）的经营活动，现需租赁符合标准的仓库用于储存货物或开展相关业务。甲方联系方式为：XX（电子邮箱或固定电话），用于接收本合同相关通知及履行过程中的联络事务。甲方根据自身业务发展需要，经市场调研及多方比较，决定通过租赁仓库的方式解决仓储空间不足的问题，并依据本合同约定，向乙方租赁仓库及相关配套设施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（公司全称），法定代表人/负责人：XX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要从事仓储服务及相关物流配套业务，拥有符合国家标准的仓库设施及完善的租赁管理体系。乙方根据自身业务规模及资源优势，长期从事仓库出租服务，具备为甲方提供稳定、安全的仓储环境的条件。乙方联系方式为：XX（电子邮箱或固定电话），用于接收本合同相关通知及履行过程中的联络事务。乙方经审慎评估甲方的租赁需求，同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给甲方使用，并依据本合同约定，保障甲方的合法租赁权益。

**合同简介**

甲方因业务发展需要，需增加仓储空间以储存原材料、成品或半成品，经与乙方协商，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就租赁仓库事宜达成一致。甲方需使用乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库及相关配套设施，用于XX行业（如电子产品、食品、工业品等）的仓储服务；乙方则根据甲方需求，提供符合国家相关标准的仓库，并配合甲方完成租赁期间的必要服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定及高效履行。本合同基于双方实际需求及市场现状签订，符合法律法规及行业惯例，旨在通过租赁方式解决甲方的仓储需求，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期合作关系的建立。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿遵守合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方围绕租赁仓库所建立的权利义务关系，确保甲方能够按照约定使用租赁仓库进行货物储存或其他合法用途，同时保障乙方作为出租方的合法权益。合同范围具体包括：租赁仓库的位置、面积、结构及附属设施；租赁期限及租金支付方式；甲方的使用要求及乙方的保障责任；双方在租赁期间及租赁期满后的责任划分；违约情形及相应的处理措施；不可抗力事件的处理；争议解决机制等。本合同旨在通过详细约定，规范双方行为，为租赁关系的稳定运行提供法律依据，促进合作顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“租赁仓库”指乙方提供给甲方使用的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库及其附属区域，包括但不限于库房、货场、办公室等。

“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁仓库的起止时间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓库租赁费用。

“保证金”指甲方为保障合同履行而向乙方支付的一定金额的货币。

“附属设施”指与租赁仓库配套使用的设备或设施，如货架、叉车、监控设备、消防系统等。

“合法使用”指甲方依照本合同约定及国家法律法规、地方规章使用租赁仓库的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁仓库及其附属设施，用于约定目的的货物储存或相关业务活动。甲方有权要求乙方提供符合安全、消防等标准的仓储环境，并监督乙方履行相关保障责任。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金及可能产生的其他费用（如水电费、物业管理费等，具体承担方式见合同其他条款），并按时足额缴纳，不得拖欠。

（3）甲方应确保其存放物品符合国家法律法规及仓库安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险品或违禁品。如因甲方物品导致仓库损坏或第三方索赔，甲方应承担全部责任。

（4）甲方应爱护租赁仓库及其附属设施，不得擅自改造、损坏或拆除。如需对仓库进行装修或改造，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用及恢复原状的责任。

（5）甲方应遵守仓库管理制度，配合乙方进行日常检查、维护及安全管理工作，不得干扰乙方的正常运营。

（6）租赁期满或合同解除后，甲方应按约定时间清空仓库并返还给乙方，恢复至可使用状态。如甲方留有物品，乙方有权处理，相关费用由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方是否合法使用租赁仓库。如甲方违反合同约定，乙方有权要求其纠正或解除合同。

（2）乙方应确保租赁仓库符合国家法律法规及安全标准，具备正常使用条件，并提供必要的附属设施供甲方使用。乙方应承担仓库的日常维修、维护及更新改造责任（具体范围见合同其他条款）。

（3）乙方应保证甲方在租赁期限内享有稳定、连续的仓库使用权，不得擅自收回仓库或设置其他障碍。如因乙方原因导致甲方无法正常使用仓库，乙方应承担违约责任。

（4）乙方应配合甲方办理租赁相关手续（如证照提供、合同备案等），并提供必要的技术支持和服务（如装卸协助、物流咨询等，具体内容见合同其他条款）。

（5）乙方应保障甲方在租赁仓库内的物品安全，配备必要的监控、消防、安防系统，并建立应急预案。如因乙方设施或管理不善导致物品损失，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应允许甲方在仓库内合理存放约定物品，并对仓库环境（如温湿度、通风等）进行必要控制，以满足甲方储存要求。如因环境问题导致物品损坏，乙方应承担相应责任。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间接收仓库，并保持其可使用状态。如甲方需续租，乙方应在同等条件下优先同意。乙方不得无故拒绝或拖延返还仓库。

（8）乙方应向甲方提供真实、完整的仓库权属证明及使用许可，并确保其拥有合法出租资格。如因乙方资质问题导致合同无效，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租赁仓库的租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不包含其他任何费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。甲方支付租金应通过银行转账方式，将款项汇入乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX（公司全称），账号：XX。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。如甲方需提前终止本合同，应按已支付的租金比例承担相应责任，具体计算方式由双方另行协商确定。因水电、物业管理等第三方费用产生的支出，由双方根据本合同附件约定或实际情况承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方有续租需求且乙方同意，应在租赁期满前XX个月书面通知对方，并协商签订续租合同。续租租金及条件由双方届时另行约定。如甲方未在期满前提出续租申请，或乙方未在期满前同意续租，则本合同到期后自动终止，双方应按约定办理仓库返还手续。本合同中约定的各项通知、交付等关键时间节点均以书面形式为准，并从发出之日起生效。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付租金导致乙方产生催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），由甲方承担。

（2）如甲方擅自改变租赁仓库用途，或存放违禁品、危险品导致仓库损坏、火灾或第三方索赔，乙方有权单方解除合同，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿及乙方因此遭受的损失。甲方还应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如甲方未经乙方同意，擅自对租赁仓库进行改造、装修或设置permanentstructures，乙方有权要求甲方恢复原状，所需费用由甲方承担。若乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。甲方还应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）如甲方未按本合同约定时间返还仓库，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付仓储占用费。逾期超过XX日，乙方有权收回仓库，并要求甲方支付全部仓储占用费及相当于X个月租金的违约金。若乙方因此产生其他损失，甲方应予以赔偿。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按本合同约定提供符合使用条件的租赁仓库，或因乙方原因导致甲方无法正常使用仓库超过XX日，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金。若甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。

（2）如乙方擅自提前收回租赁仓库，或设置不合理限制影响甲方正常使用，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金。若甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。

（3）如乙方未保障租赁仓库的安全，或因乙方设施、管理不善导致甲方物品损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失及合理的间接损失。若损失超过XX万元，双方应协商解决或通过法律途径处理。

（4）如乙方未按约定履行维修义务，导致仓库主体结构或关键设施损坏，影响甲方使用的，乙方应承担全部维修费用，并支付相当于X个月租金的违约金。若甲方因此解除合同，乙方还应退还剩余租金并支付违约金。

**3.通用违约责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。双方应通过友好协商或协商不成，依法向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除违约方支付违约金外，双方应继续履行合同义务，直至合同正常终止。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。双方均应确保履行本合同过程中的行为合法合规，否则由此产生的一切后果由各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、法律法规变更等）、流行病疫情及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应通知对方其采取的减损措施及效果。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更或解除合同。协商不成的，本合同可依据不可抗力影响程度予以解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：本合同争议应提交XX（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行。法院判决生效后，双方应自觉履行，逾期不履行的，可申请强制执行。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律法规及行业惯例，确保争议处理过程的合法性与专业性。任何一方不得利用争议解决程序进行恶意拖延或报复。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.分项履行：本合同各条款为相互独立的部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行未受影响的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金价格、客户信息、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后持续有效。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和