地上建筑协议书

地上建筑协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设地上建筑项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方地上建筑项目的建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体地上建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能区域，如办公楼、住宅楼、商业楼等]。4.项目内容：地上建筑的设计图纸范围内的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程等全部施工内容及相关配套设施建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方按照法律法规、工程建设标准和设计文件进行施工。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理项目建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地条件，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，解决施工过程中可能出现的外部干扰问题。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对资料的准确性和完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程建设过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备与本项目建设相适应的建筑施工资质，并按照法律法规、工程建设标准和设计文件进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，承担相应的法律责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照甲方要求和相关规定，及时整理和归档工程资料，包括施工过程中的各项记录、检验报告、竣工图等，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程建设过程中，妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应当承担赔偿责任。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本项目工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：甲方在收到乙方提交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后[X]日内进行审核，审核完毕后[X]日内支付至工程总价款的[X]%。4.工程质量保修金：工程总价款的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保达到合格标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工全过程进行质量控制。2.严格按照设计文件和施工规范进行施工，每道工序完成后，必须经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。3.对原材料、构配件和设备进行严格检验和试验，确保其质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收合格后，各方在工程竣工验收报告上签字盖章，作为工程竣工验收合格的依据。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工程变更1.工程建设过程中，如需对工程设计、施工内容等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知编制变更预算，并报甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订变更协议，作为工程价款调整及施工的依据。3.因工程变更导致工程价款增加或减少的，按照变更协议约定进行调整，工期相应顺延或提前。六、工期及顺延1.工期：本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.工期顺延情形：因下列原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方原因，如未按时提供施工场地、设计变更、图纸延误等。重大设计变更导致工程量大幅增加且影响施工进度的。其他非乙方原因导致无法正常施工的情形。3.乙方应在工期延误情形发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延申请。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款项，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供施工所需的资料、条件或协调解决外部干扰问题，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自