有机农场租售合同范本

有机农场租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京绿源生态农业科技有限公司，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街5号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专业从事有机农业开发、生产及销售的企业，拥有丰富的有机农业种植经验和成熟的市场渠道。为拓展有机农产品供应来源，甲方经评估后决定购买或租赁位于XX省XX市XX区XX村的有机农场土地及附属设施，用于规模化有机农产品种植和销售。甲方基于自身业务发展需求，希望通过本合同与乙方建立长期稳定的合作关系，确保有机农产品的稳定供应和品质保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX省XX市XX生态农场，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李明，联系电话乙方是一家依法注册的农业企业，拥有XX亩符合有机种植标准的土地及配套农场设施，具备完整的有机农产品生产资质和认证体系。乙方长期致力于有机农业的可持续发展，积累了丰富的种植技术和经验，能够为甲方提供高品质的有机农产品。基于乙方的土地资源和生产能力，双方经友好协商，同意通过本合同明确双方在有机农场租赁或购买、农产品供应等事项中的权利义务，以实现互利共赢的合作目标。

双方合作背景：

甲方作为国内领先的有机农产品生产企业，对优质有机农产品的需求量持续增长，为保障供应链的稳定性和品质，亟需建立长期可靠的有机农场合作资源。乙方拥有符合有机标准的土地资源和成熟的农场运营体系，具备为甲方提供稳定高品质有机农产品的能力。双方基于各自的优势和市场需求，经充分沟通与协商，决定通过本合同约定有机农场的租赁或购买条款、农产品供应范围及合作期限等事项，以促进有机农业产业的健康发展，并满足甲方对高端有机农产品的市场需求。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作过程的规范性和可操作性，为后续的农场运营和农产品供应奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在有机农场租赁或购买、运营及农产品供应等事项中的权利与义务，确保双方合作符合有机农业发展标准，实现互利共赢。合同范围包括但不限于：1.对乙方拥有的有机农场土地及附属设施进行租赁或购买，具体范围以附件一《场地附属设施清单》为准；2.甲方根据合同约定，在乙方提供的农场内进行有机农产品的种植、管理及初加工；3.乙方按照国家及行业有机标准，为甲方提供符合条件的土地及农场设施，并配合甲方完成农产品质量相关的认证工作；4.双方约定农产品采购的数量、质量标准、价格及交货方式，确保甲方稳定获得高品质有机农产品；5.明确合作期限、违约责任、争议解决等合同条款，保障双方合法权益。本合同旨在通过规范化合作，推动有机农业产业化发展，满足市场对高端有机农产品的需求。

第二条定义

1.有机农场：指符合国家有机农业标准，经过有机认证，用于有机农产品生产的土地及附属设施，包括但不限于耕地、温室、灌溉系统、storage设施等。

2.有机农产品：指按照有机农业生产规程种植、未经化学合成农药、化肥、生长调节剂等处理，并通过有机认证的农产品，如蔬菜、水果、谷物等。

3.合作期限：指本合同约定的甲方租赁或购买农场、乙方提供农产品供应的有效期限，具体以合同约定的起始和终止日期为准。

4.质量标准：指双方约定的农产品品质要求，包括外观、口感、营养成分、农药残留含量等，应符合国家有机农产品相关标准。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的有机农场土地及附属设施，并监督乙方在农场运营过程中遵守有机生产规程。

（2）甲方有权根据合同约定的数量、质量标准及价格，向乙方采购有机农产品，并按时支付货款。

（3）甲方应按照合同约定支付农场租赁或购买款项，并按时交付农产品款项，保障乙方的合法权益。

（4）甲方有权对乙方提供的农产品进行抽样检测，确保其符合有机标准及合同约定的品质要求。

（5）甲方应积极配合乙方完成农产品相关的认证及监管工作，提供必要的生产数据及文档支持。

（6）甲方应遵守农场所在地的法律法规，不得在农场内从事违法活动，并配合当地政府的监管工作。

（7）如需对农场进行改造或建设，甲方应提前与乙方协商，并承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取农场租赁或购买款项，并有权要求甲方按时支付农产品款项。

（2）乙方应按照国家及行业有机标准，负责农场的日常运营管理，包括土地耕作、作物种植、病虫害防治、灌溉施肥等，确保有机农产品的品质。

（3）乙方应保证提供的有机农场土地及附属设施符合合同约定的使用条件，并承担相应的维护及维修责任。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定的数量、质量标准及价格，及时接收有机农产品，并有权拒绝不符合标准的农产品。

（5）乙方应配合甲方完成农产品相关的认证及监管工作，提供必要的生产记录及检测报告。

（6）乙方应保证农场的安全生产，采取必要的措施防止安全事故发生，并对因自身原因造成的安全事故承担责任。

（7）乙方应遵守农场所在地的法律法规，并配合当地政府的监管工作，如遇政府征用或政策调整，应及时通知甲方并协商解决方案。

（8）乙方应保护农场的生态环境，采用可持续的农业practices，不得对周边环境造成污染。

（9）如需对外转让或出租农场，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意，确保合作项目的稳定性和连续性。

（10）乙方应提供农场的完整生产资料及设备清单，并确保其符合有机农业生产的要求，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定，向乙方支付农场租赁或购买款项。具体价格及支付方式如下：

（1）若选择租赁方式，租金标准为人民币XX元/亩/年，租赁期限为XX年，共计人民币XX元。租金采用年付方式，每年度首期付款应在合同生效后XX日内支付，后续每年度付款应在上一年度租赁期满前XX日内支付。

（2）若选择购买方式，农场总价款为人民币XX元，支付方式为分期付款。首付款人民币XX元，应在合同签订后XX日内支付；尾款人民币XX元，应在农场所有权转移手续完成后XX日内支付。

2.农产品采购价格：甲方同意按照以下标准向乙方采购有机农产品：

（1）农产品价格根据市场行情及双方协商确定，具体价格表见附件二《农产品采购价格表》。

（2）农产品采购量根据甲方需求及乙方生产能力确定，每月采购量不超过XX吨，年度总采购量不超过XX吨。

（3）农产品价格采用月结方式，每季度末，甲方根据当季度实际采购量，计算应付货款，并在次月XX日内支付至乙方指定账户。

3.支付方式：双方款项支付均采用银行转账方式，乙方应在收到款项后提供相应的发票或收据。

4.支付时间：所有款项支付均应按照本合同约定的时间节点执行，任何一方逾期支付均视为违约。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）农场租赁或购买款项的支付时间节点按照第四条约定执行。

（2）农产品采购及付款时间节点按照第四条约定执行。

（3）年度有机农产品产量目标：乙方应确保每年向甲方供应不低于XX吨的有机农产品，具体品种及数量以双方协商确定。

（4）合同续约：合作期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约合同。

（5）违约通知：任何一方违约时，应在违约行为发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证据。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付农场租赁或购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

（2）若甲方未按时支付农产品采购款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停供货，并要求甲方支付全部款项及违约金。

（3）若甲方违反合同约定，擅自改变农场用途或损坏农场设施，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时交付农场租赁或购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

（2）若乙方提供的有机农产品不符合合同约定的质量标准，甲方有权拒收，并要求乙方更换或退货。若因此造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款X%的违约金。

（3）若乙方未按时交付约定数量的有机农产品，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分千分之X的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

（4）若乙方在农场运营过程中违反有机生产规程，导致农产品被监管机构处罚或撤销有机认证，应承担全部责任，并支付合同总价款X%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同，并相应调整合同条款。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，超过部分不予支持。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于货款损失、诉讼费、律师费等。

6.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.争议优先解决：在违约责任履行过程中，如双方发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其可能产生的影响，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力的影响及消除情况。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供有权机构出具的证明文件，如气象部门、政府部门、公证机构等出具的证明，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。双方应根据不可抗力证明文件协商处理合同事宜。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同时，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外，双方应根据实际情况返还已获得的财产或折价补偿。

6.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过XX个月，双方可以协商解除合同或调整合同条款。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成的处理：若双方在XX日内未能通过协商解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由双方协商确定。

3.诉讼途径：若双方选择诉讼方式解决争议，应向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地由双方协商确定，协商不成的，以甲方所在地或乙方所在地为合同履行地。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合争议解决机构或法院的工作，提供相关证据材料，并承担因争议解决产生的自身费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。

5.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方应放弃其他争议解决方式的请求权，除非仲裁机构或法院认为约定无效或无法执行。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同约定的争议解决方式。

6.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应尽最大努力通过调解方式解决争议。若一方直接提起仲裁或诉讼，另一方有权要求其在仲裁或诉讼中提供证据证明已尝试调解，但调解程序不得干预后续的仲裁或诉讼程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时即视为送达。若一方使用非首选通知方式，且未通知对方，则不视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包。若分包或转包符合法律规定且对另一方无实质性不利影响，且事先获得对方书面同意的，除外。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）一方严重违约，导致