企业租赁转租合同范本

企业租赁转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方为合法注册成立的企业法人，拥有完整的房地产开发、租赁及物业管理资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方依法取得标的物租赁物（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并依据国家相关法律法规及本合同约定，将租赁物出租给乙方使用。甲方在本合同中享有对租赁物的所有权或使用权，并承担保证租赁物符合法定使用条件的义务。甲方通过合法途径获取租赁物，确保租赁物的权属清晰、无权利瑕疵，且已取得所有必要的政府审批或许可，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。甲方承诺在租赁期间持续拥有对租赁物的合法控制权，并有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方依照本合同约定的用途使用租赁物。甲方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的方式和标准向乙方收取租金，并享有对租赁物的优先购买权、续租权等法定或约定权利。甲方有权要求乙方遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租赁物的使用限制、维护责任、安全责任等，并有权在乙方违反本合同约定时采取相应的违约处理措施。甲方有义务在本合同签订前向乙方充分披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的物理状况、权属状况、使用限制、已知瑕疵等，并保证所披露信息的真实性、准确性、完整性，避免因信息披露不充分或虚假披露导致乙方遭受任何损失。甲方有义务在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，除因乙方原因或不可抗力导致损坏外，甲方应负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。甲方有义务配合乙方办理与本合同相关的登记、备案手续，包括但不限于租赁合同登记、税务登记等，并承担由此产生的相关费用。甲方有义务在本合同终止后，按照本合同约定或相关法律法规的规定，办理租赁物的返还手续，确保租赁物能够顺利返还给乙方或依法处置。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，住所地：中国上海市浦东新区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话乙方为合法注册成立的企业法人，拥有完整的商业运营、租赁使用及物业管理资质，具备独立承担民事责任的能力。乙方依法取得在本合同项下的租赁物使用权的合法资格，并依据国家相关法律法规及本合同约定，承租甲方提供的租赁物用于商业经营活动。乙方在本合同中享有对租赁物的合法使用权，并承担依照本合同约定使用租赁物的义务。乙方通过合法途径获取本合同项下的租赁使用权，确保其在本合同项下的权利合法有效，并已取得所有必要的政府审批或许可，包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等。乙方承诺在租赁期间持续拥有对租赁物的合法使用权，并按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行非法活动。乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的方式和标准向甲方支付租金，并享有对租赁物的转租权、优先购买权等法定或约定权利（如本合同另有约定除外）。乙方有权要求甲方遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于保证租赁物的合法使用、提供必要的维修保养、配合办理相关登记手续等，并有权在甲方违反本合同约定时采取相应的违约处理措施。乙方有义务在本合同签订前，如实向甲方披露其自身的经营状况、财务状况及信用状况，并保证所披露信息的真实性、准确性、完整性，避免因信息披露不充分或虚假披露导致甲方遭受任何损失。乙方有义务在租赁期间妥善使用租赁物，保持租赁物的正常使用状态，除因甲方原因或不可抗力导致损坏外，乙方应负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。乙方有义务在本合同终止后，按照本合同约定或相关法律法规的规定，办理租赁物的返还手续，确保租赁物能够顺利返还给甲方或依法处置。乙方有义务在本合同履行期间，遵守国家及地方关于租赁使用、消防安全、环境保护等方面的法律法规，并承担因违反相关法律法规而产生的全部责任。乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方对租赁物进行的检查、维修、改造等工作，并承担由此产生的合理费用（如本合同另有约定除外）。乙方有义务在本合同履行期间，保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或进行破坏性装修，如确需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

合同简介：

本合同由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX商贸有限公司）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室的租赁物出租给乙方用于商业经营事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方合法拥有本合同项下的租赁物，并已取得所有必要的政府审批或许可，确保租赁物的权属清晰、无权利瑕疵，且符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。乙方合法需要在本合同项下的租赁物中使用，并已取得所有必要的政府审批或许可，确保其在本合同项下的权利合法有效。双方经协商一致，约定租赁物的租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金标准为XX元/平方米/月，支付方式为XX，押金为XX元。双方约定在租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用状态，并承担租赁物的维修、保养责任；乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物的安全责任。双方约定在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得对方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。双方约定在租赁终止后，应按照本合同约定或相关法律法规的规定，办理租赁物的返还手续，确保租赁物能够顺利返还给对方或依法处置。双方约定在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，应依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。本合同旨在明确双方在本合同项下的权利义务，确保租赁物的合法、安全、高效使用，促进双方的合法权益得到充分保障。双方应严格依照本合同约定履行各自义务，共同维护良好的租赁秩序，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于商业经营活动的权利义务关系，确保租赁物在租赁期间能够合法、安全、有效地被使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的基本情况（如位置、面积、结构、设施等）、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、租赁物的维修保养责任划分、转租权的约定（如允许或不允许转租，如允许则需满足的条件及甲方对转租行为的监督权等）、安全责任承担、违约责任承担、不可抗力事件的处理、争议解决方式以及合同解除条件等。本合同旨在通过明确约定，为双方的租赁关系提供清晰的法律依据，促进合作顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物”是指甲方合法拥有所有权或使用权，并依据本合同约定出租给乙方使用的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于房屋主体结构、装修、家具、电器等。

“租赁期限”是指本合同约定的租赁物交付乙方使用之日起至租赁物返还给甲方之日止的期间。

“租金”是指乙方依据本合同约定向甲方支付的用于使用租赁物的对价。

“押金”是指乙方为担保本合同项下义务的履行，依照本合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。

“维修”是指对租赁物进行必要的修理，以保持其正常使用状态。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

“转租”是指乙方将本合同项下的租赁物的部分或全部使用权再出租给第三方使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，保持对租赁物的合法控制权，并有权要求乙方遵守本合同约定的各项条款。

（3）甲方有义务在本合同签订前向乙方充分披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的物理状况、权属状况、使用限制、已知瑕疵等，并保证所披露信息的真实性、准确性、完整性。

（4）甲方有义务在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，除因乙方原因或不可抗力导致损坏外，甲方应负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。

（5）甲方有义务配合乙方办理与本合同相关的登记、备案手续，包括但不限于租赁合同登记、税务登记等，并承担由此产生的相关费用。

（6）甲方有义务在本合同终止后，按照本合同约定或相关法律法规的规定，办理租赁物的返还手续，确保租赁物能够顺利返还给乙方或依法处置。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金，但调整幅度不得违反国家相关法律法规的强制性规定，并应提前XX个月书面通知乙方。

（8）甲方有权在本合同履行期间，对租赁物进行必要的检查、维修、改造等工作，但应提前XX日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

（9）甲方有权在本合同履行期间，要求乙方停止侵害其合法权益的行为，并承担由此产生的全部费用。

（10）甲方应确保租赁物在租赁期间始终符合本合同约定的使用条件，并不得擅自改变租赁物的使用性质或进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的方式和标准向甲方支付租金，并享有对租赁物的转租权、优先购买权等法定或约定权利（如本合同另有约定除外）。

（2）乙方有权要求甲方遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于保证租赁物的合法使用、提供必要的维修保养、配合办理相关登记手续等，并有权在甲方违反本合同约定时采取相应的违约处理措施。

（3）乙方有义务在本合同签订前，如实向甲方披露自身的经营状况、财务状况及信用状况，并保证所披露信息的真实性、准确性、完整性，避免因信息披露不充分或虚假披露导致甲方遭受任何损失。

（4）乙方有义务在租赁期间妥善使用租赁物，保持租赁物的正常使用状态，除因甲方原因或不可抗力导致损坏外，乙方应负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。

（5）乙方有义务在本合同终止后，按照本合同约定或相关法律法规的规定，办理租赁物的返还手续，确保租赁物能够顺利返还给甲方或依法处置。

（6）乙方有义务在本合同履行期间，遵守国家及地方关于租赁使用、消防安全、环境保护等方面的法律法规，并承担因违反相关法律法规而产生的全部责任。

（7）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方对租赁物进行的检查、维修、改造等工作，并承担由此产生的合理费用（如本合同另有约定除外）。

（8）乙方有义务在本合同履行期间，保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或进行破坏性装修，如确需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

（9）乙方有权在本合同履行期间，根据自身经营需要，在甲方同意的前提下，将租赁物的部分或全部使用权再出租给第三方使用，但不得违反本合同约定的转租条件，并应承担转租行为带来的全部责任。

（10）乙方有权在本合同履行期间，要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、网络通讯、物业管理等服务，并应按约定支付相关费用。

（11）乙方有权在本合同履行期间，对租赁物进行必要的改造或装修，但应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用，且改造或装修不得影响租赁物的整体结构和安全。

（12）乙方应确保在本合同履行期间，租赁物的使用符合本合同约定的用途，不得擅自改变用途或进行非法活动，如因乙方原因导致租赁物无法继续使用，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租金标准：租赁物的租金标准为人民币XX元/平方米/月（以下简称“租金标准”），该标准适用于本合同约定的租赁期限内的第一个XX年，自本合同生效之日起计算。在第一个XX年期满前XX个月，如乙方有意续租，双方应就租金调整事宜进行协商；若协商不成，则租金标准按照届时当地政府公布的同类物业市场租金水平的中间值确定，或维持原租金标准，具体以双方书面确认为准。

租金总额：租赁期间，乙方累计应向甲方支付的租金总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该总额为预估金额，最终以实际租赁面积和租赁天数计算的租金为准。

支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

每期租金支付时间：租金应按月支付，每期租金的支付时间为该期租金对应的自然月结束后XX日内。首期租金应于本合同生效且租赁物正式交付乙方使用之日起XX日内支付；后续每期租金应在上一期租金到期前的XX日内支付。乙方应确保每次支付租金时，账户余额充足，避免因资金不足导致支付延迟。

押金：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该押金用于担保乙方在本合同项下的义务履行。押金支付方式同租金支付方式。租赁期满且乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续之日起XX日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏、设施丢失或存在其他违约情形，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金，不足部分乙方仍应补足。

其他费用：租赁期间，与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、税费等，除本合同另有约定外，均由乙方承担，并应按相关收费标准按时缴纳。乙方应自行办理相关费用的缴纳手续，并确保缴费及时，避免因欠费影响租赁物的正常使用或导致甲方承担连带责任。

第五条履行期限

本合同项下的租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，自甲方正式将租赁物交付乙方使用之日起计算，至乙方按照本合同约定返还租赁物之日止。

交付时间：甲方应在本合同生效之日起XX日内，将符合本合同约定条件的租赁物正式交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供租赁物的钥匙、门禁卡等必要的通行凭证，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应签署《房屋交接确认书》作为凭证。

续租权：在本合同约定的租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并提前XX日支付下一期租金及押金（如需），双方应就续租事宜进行协商；若协商达成一致，则另行签订续租合同或在本合同中补充约定续租条款。如乙方未在规定期限内提出续租请求或未支付续租相关款项，则视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

提前终止：

（1）经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。提前终止的，双方应就未履行期间的租金、押金等事宜进行结算，并按照实际租赁期限的比例减免相应费用。

（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应就租赁期间的费用进行结算，并按实际租赁天数退还剩余押金（如有）。

（3）如乙方存在严重违约行为，如擅自改变租赁物结构、进行破坏性装修、欠缴租金或相关费用超过XX日、利用租赁物进行非法活动等，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。解除合同的，乙方应立即停止违约行为，并按实际租赁天数向甲方支付租金，甲方有权扣除押金或要求乙方赔偿损失，不足部分乙方仍应补足。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）租赁物权属瑕疵：如甲方未能保证租赁物的权属清晰，导致乙方无法正常使用或遭受第三方主张权利，甲方应负责解决权属纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、误工费等。

（3）维修义务违约：甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物或设施设备损坏，影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（4）转租限制违约：如甲方违反本合同约定，无正当理由干涉乙方的转租行为，或擅自收回租赁物，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）单方解除合同：如甲方无正当理由单方解除本合同，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付义务违约：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的XX%作为违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所有欠付租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

（2）押金扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用或全部押金：

a.擅自改变租赁物结构或进行破坏性装修，造成租赁物损坏的，应恢复原状或赔偿损失；

b.拖欠水电费、物业费、网络通讯费等费用，经甲方书面催告后仍不支付的，按实际欠款金额的双倍扣除；

c.利用租赁物进行非法活动，被有关机关查处的，甲方有权立即解除合同，并扣除全部押金，同时追究乙方的法律责任；

d.未按照本合同约定办理租赁物返还手续或返还时租赁物状态不符合要求的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。

（3）转租义务违约：如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权立即解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）违反使用限制：如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行危险活动，导致租赁物损坏或危及安全，应承担全部维修费用和赔偿责任，甲方还有权解除合同并要求赔偿。

（5）单方解除合同：如乙方无正当理由单方解除本合同，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，应按约定支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担所有缔约过失责任，包括但不限于返还财产、赔偿损失、支付违约金等。

（3）如双方在本合同履行过程中发生争议，经协商未果，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

（4）本合同项下的所有违约责任，均应按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，任何一方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应经有权机构确认或根据实际情况合理认定。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并附相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，已发生的损失各自承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权单方解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。解除合同的，双方应就租赁期间的费用进行结算，剩余押金（如有）应无息退还，互不追究违约责任。

5.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件提供真实、完整的证明材料，如政府部门公告、媒体报道、专业机构鉴定报告等。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向租赁物所在地或双方约定的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后，具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商或调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或双方按约定分担）。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方也可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，互不追究违约责任。

5.争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，所有争议的解决均以本合同签订地为管辖地。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方申请财产保全或强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不