小活包工合同范本

小活包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在XX工程项目（以下简称“项目”）中的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方作为项目业主或委托方，拥有项目的所有权或处置权，并委托乙方提供劳务服务及材料供应。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备相应的资质和能力，接受甲方的委托，按照合同约定的标准和要求完成项目施工及相关服务。双方基于对项目实际情况的了解，经过充分协商，达成如下协议。

项目的背景为甲方计划在XX市XX区开发XX类型的建筑项目，包括但不限于主体结构施工、室内外装修、水电安装等工程内容。甲方通过招标或协商方式选择乙方作为项目的主要施工方，乙方承诺在合同约定的期限内，按照国家及行业相关标准完成项目施工任务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障项目的顺利进行。项目实施过程中，甲方负责提供必要的施工条件和协调相关单位，乙方负责按照合同要求完成劳务工作及材料供应，双方共同维护项目的合法权益。本合同范本适用于小规模、短周期的零星工程或简易施工项目，合同条款根据项目具体情况进行调整，确保双方权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供小规模劳务服务及材料供应的具体内容和标准，确保项目按期、按质完成。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的施工图纸及要求，完成XX工程项目（以下简称“项目”）的指定劳务工作，如砌筑、抹灰、地面铺设等；2.乙方负责供应与劳务工作相关的部分材料，如水泥、砂石、砖块等，材料规格和质量应符合国家现行标准；3.乙方需配合甲方进行现场管理，遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全；4.项目工期为XX天，自合同签订之日起计算，乙方需在此期间内完成所有劳务工作及材料供应。本合同范围根据项目实际需求进行调整，具体内容以双方书面确认的附件为准。

第二条定义

1.“项目”：指甲方委托乙方完成的小规模建筑工程，包括但不限于主体结构施工、室内外装修等；

2.“劳务服务”：指乙方根据甲方要求提供的砌筑、抹灰、地面铺设等施工劳务；

3.“材料供应”：指乙方按照合同约定供应的水泥、砂石、砖块等建筑材料；

4.“工期”：指乙方完成所有劳务工作及材料供应的期限，自合同签订之日起计算；

5.“安全责任”：指乙方在施工过程中需遵守安全生产规定，承担因自身原因导致的安全事故责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方施工过程，确保施工符合合同约定的标准和要求，并有权对不符合标准的部分提出整改意见；

（2）甲方需向乙方提供施工图纸、技术规范及相关施工要求，并保证资料的准确性和完整性；

（3）甲方负责协调施工现场的周边环境，确保乙方施工条件具备，包括但不限于水电接入、场地平整等；

（4）甲方需按合同约定支付乙方劳务报酬及材料费用，不得无故拖延支付；

（5）甲方需承担因不可抗力导致的项目延期或损失的全部责任，但需提前通知乙方并协商解决方案；

（6）甲方有权在合同履行过程中单方面解除合同，但需提前XX天书面通知乙方，并承担乙方已完成的劳务部分的经济补偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术规范及施工要求，并有权对不合理或缺失的内容提出书面异议；

（2）乙方需严格按照合同约定的标准和要求完成劳务工作，确保施工质量符合国家及行业相关标准，并接受甲方的检查和验收；

（3）乙方需自行采购合同约定的材料，并保证材料质量符合国家现行标准，甲方有权对材料进行抽检，不合格材料需无条件更换；

（4）乙方需遵守施工现场的安全管理规定，配备必要的安全防护设施，承担因自身原因导致的安全事故责任；

（5）乙方需按合同约定的时间完成劳务工作及材料供应，如因自身原因导致工期延误，需承担相应的违约责任；

（6）乙方有权要求甲方按合同约定支付劳务报酬及材料费用，甲方未按时支付时，乙方可暂停施工并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失；

（7）乙方需妥善保管施工过程中产生的废弃物及材料余料，并按甲方要求及时清理现场，产生的费用由乙方承担；

（8）乙方需配合甲方进行项目验收，验收合格后，甲方需支付相应劳务报酬及材料费用，乙方需提供相应的施工记录及材料合格证明；

（9）乙方在合同履行过程中如需变更施工方案或材料规格，需经甲方书面同意后方可实施，否则由此产生的责任由乙方承担；

（10）乙方需保证施工人员的人身安全及财产安全，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方需承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的劳务服务及材料供应的全部费用，但不含税费及甲方另行支付的其他费用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付合同款项，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款；

（2）乙方完成XX%的劳务工作并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成XX%的劳务工作并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方需提供相应的收款凭证。若甲方未按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.材料费用：乙方供应的材料费用已包含在合同总价款中，甲方无需另行支付。如甲方需乙方提供额外材料，双方另行协商价格及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，共计XX天。

2.乙方应在合同签订后XX日内进场施工，并按合同约定的进度完成劳务工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，乙方需完成项目XX%的施工任务；

（2）XX年XX月XX日前，乙方需完成项目XX%的施工任务；

（3）XX年XX月XX日前，乙方需完成全部劳务工作并申请竣工验收；

（4）项目竣工验收合格后XX日内，甲方需支付至合同总价款XX%的款项。

4.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限，但延长期限不得超过XX天。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时提供施工条件或技术规范的，应承担由此导致乙方工期延误的责任，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因解除合同而产生的直接经济损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定的时间完成劳务工作或材料供应的，每延误一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若乙方延误超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准的，应无条件返工并承担由此产生的全部费用，若返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的罚款及行政处罚。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料规格或质量不达标，甲方有权要求乙方无条件更换并承担由此产生的全部费用，若因此造成项目延期或损失，乙方应承担相应责任。

（5）乙方在合同履行过程中擅自撤场或单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因解除合同而产生的直接经济损失。

**3.双方共同责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因违约产生的直接经济损失，包括但不限于窝工费、材料费、人工费等。

（3）本合同约定的违约金条款具有独立性，即使合同其他条款无效，违约金条款仍然有效。

**4.违约金上限**

本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分不予支持。双方在签订合同时应合理约定违约金比例，避免因违约金过高或过低导致合同履行困难。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响期间，积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，已履行的部分按实际完成情况结算，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的合同延期或费用增加，双方应协商调整履行期限或费用，协商不成的，可依据本合同约定处理。

5.不可抗力发生后，双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不追责，但需保证已完成的劳务工作符合合同标准。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可采取以下第XX种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.选择诉讼方式的，双方应向约定的法院提起诉讼，并应遵守法院的管辖规定。若一方起诉，另一方应在收到起诉状后XX日内提交答辩状，逾期未答辩的，不影响法院审理。

3.选择仲裁方式的，双方应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，仲裁委员会应依据双方约定或仲裁规则进行审理。仲裁期间，双方应遵守仲裁庭的调解或裁决，不得再就同一争议向其他机构提起诉讼或仲裁。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，确保项目顺利推进。

5.双方在争议解决前，应保护好合同标的物及相关财产，避免因争议导致额外损失。如争议解决后，一方发现对方存在欺诈或隐瞒行为，可要求调整相关条款或赔偿损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方可在合同履行期间协商终止本合同。一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。合同终止后，双方应妥善处理合同未履行部分及已履行部分的结算事宜。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.独立性原则：本合同条款与任何其他协议或约定相互独立，