清理垃圾合同范本

清理垃圾合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发与经营。鉴于甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目已竣工并投入使用，项目内部分区域存在前期施工及后期运营过程中遗留的垃圾及杂物，影响项目整体环境及后续招商运营效率。为保障项目环境整洁，提升资产价值，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质的乙方提供垃圾清理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供垃圾清理区域的详细信息、垃圾种类及数量参考，并监督乙方的服务过程与质量。乙方的服务将直接作用于甲方指定的商业综合体项目，其服务成果将直接影响甲方后续的商业运营计划。因此，双方的合作不仅关乎垃圾清理任务的完成，更与甲方资产管理的整体规划紧密相关。甲方有义务确保乙方在清理过程中能够顺利进入指定区域，并配合乙方处理可能涉及的废弃物转运、临时堆放等事宜。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保服务有限公司，

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家专业从事城市生活垃圾清理、废弃物处理及环保技术研发的企业，持有国家环保部门颁发的《环境服务资质证书》，具备承接大型商业项目垃圾清理的运营能力。自成立以来，乙方已为多家知名商业地产、工业企业提供过类似服务，积累了丰富的项目经验及高效的作业流程。本次合作中，乙方将根据甲方的需求，组建专业的清理团队，配备先进的垃圾收集及运输设备，确保垃圾清理工作符合环保标准，并按时完成清理任务。乙方的服务将直接响应甲方对项目环境整洁的要求，其服务质量将作为甲方评估合作效果的重要依据。

双方合作的背景及前提条件：

本合同的签订基于甲乙双方对项目环境管理的共同需求。甲方所持有的商业综合体项目在运营初期，因施工阶段遗留的建筑垃圾、包装材料等未能及时清理，以及日常运营中产生的厨余垃圾、办公垃圾等，已形成较为明显的环境污染问题。此类问题不仅影响项目形象，还可能引发卫生投诉及安全隐患。甲方通过市场调研，最终选定乙方作为垃圾清理服务提供商，主要考量因素包括：乙方的专业资质、过往业绩、服务报价及应急预案能力。乙方在收到甲方委托后，将根据项目实际情况制定详细的清理方案，并承诺在约定时间内完成垃圾清理工作，确保项目环境达到甲方设定的标准。

双方在本合同中明确各自的角色与责任：甲方作为委托方，提供必要的配合与支持；乙方作为服务提供方，负责提供专业的垃圾清理服务。双方的合作旨在通过乙方的专业服务，解决甲方项目环境问题，实现资源的高效利用及环境的可持续发展。合同的履行将严格遵循国家及地方关于环境保护、废弃物处理的法律法规，确保清理过程的安全、规范、高效。此外，双方均承认，垃圾清理工作完成后，项目环境的改善将直接转化为甲方资产价值的提升，进而促进商业综合体的招商效率及运营收益。因此，双方均有动力确保本合同的有效履行，共同推动合作项目的顺利达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的商业综合体项目内遗留的垃圾及杂物进行专业清理，恢复项目环境整洁，确保符合相关环保及卫生标准。具体范围包括但不限于：

1.乙方负责清理甲方指定的商业综合体项目内所有区域，包括但不限于地面层、地下停车场、商场公共区域、办公室、仓库、施工临时区域等地的建筑垃圾、生活垃圾、厨余垃圾及其他杂物；

2.垃圾清理工作涵盖垃圾的收集、分类、临时堆放及运输至符合规定的指定地点或处理厂；

3.乙方需确保清理过程中产生的所有废弃物均按照国家及地方环保法规进行合规处理，不得随意倾倒或转移；

4.乙方需配合甲方进行清理区域的监督验收，并提交清理完成后的现场环境证明文件。本合同范围以甲方书面确认的《垃圾清理区域清单》及《清理前现场照片》为准，任何调整需经双方书面同意。

第二条定义

1.“垃圾清理区域”指甲方在本合同附件中列明需进行清理的具体空间范围，包括位置、面积及垃圾类型说明；

2.“建筑垃圾”指在项目建设或维修过程中产生的废料，如混凝土块、砖瓦、金属废料等；

3.“生活垃圾”指项目运营过程中产生的日常废弃物，包括纸张、包装材料、食品残渣等；

4.“环保处理”指依据国家及地方法规，对清理产生的废弃物进行分类、消毒、运输及无害化处置的全过程；

5.“服务期限”指乙方完成本合同约定的全部垃圾清理工作的起止时间，以双方书面确认的日期为准；

6.“验收标准”指清理完成后，垃圾清理区域应达到的环境卫生及整洁程度，具体以甲方现场验收意见为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供垃圾清理服务，并监督服务过程的质量与安全；

(2)甲方应向乙方提供准确的垃圾清理区域清单、现场照片及垃圾类型说明，并协助乙方办理项目现场作业所需的临时通行或作业许可（如需）；

(3)甲方有权对乙方的清理作业进行现场抽查，乙方应予以配合，提供必要的作业说明及记录；

(4)清理完成后，甲方应在收到乙方提交的验收申请后10个工作日内组织验收，并书面确认验收结果；若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格；

(5)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的延误（如未及时提供作业条件等）产生的额外费用；

(6)甲方需确保乙方清理人员在作业期间的人身安全，如因甲方原因造成乙方人员伤害，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供完整的垃圾清理区域信息及必要的现场作业条件，并有权拒绝在不符合安全或环保要求的情况下进行作业；

(2)乙方应组建具备资质的清理团队，配备符合标准的清理设备，确保清理工作在约定时间内完成，且符合环保处理要求；

(3)乙方应严格按照垃圾分类标准进行收集与运输，清理过程中产生的所有废弃物须统一运送至甲方指定的或符合法规的处置场所，并留存处理凭证备查；

(4)乙方应自行承担清理作业过程中产生的所有风险，包括但不限于设备损坏、人员意外伤害及环境污染责任，并购买相应的保险以覆盖此类风险；

(5)乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用，如甲方无正当理由拖欠费用，乙方除依法追讨外，还有权暂停后续清理工作；

(6)乙方应妥善保管清理区域内的财物（如客户遗留物品），并在项目验收前及时清理可移动物品，但清理后产生的遗失或损坏由甲方承担；

(7)乙方应在清理完成后24小时内向甲方提交《清理工作报告》，包括清理范围、垃圾量统计、处理方式及现场照片等，并配合甲方进行验收；

(8)乙方应遵守项目现场的管理规定，包括但不限于着装要求、作业时间限制、噪音控制等，避免对项目运营造成干扰；

(9)如遇突发情况（如垃圾量超出预期、设备故障等），乙方应在第一时间通知甲方，并共同商定解决方案，但由此产生的额外费用由双方按责任分担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的垃圾清理服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的全部垃圾清理工作所需的人员、设备、材料、运输、合规处理及税费等所有成本。具体费用构成详见本合同附件二《费用明细表》。

2.甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成全部垃圾清理工作，并通过甲方书面验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（3）剩余XX%的尾款（即人民币XX万元），甲方应在乙方提交完整结算资料及发票后XX日内支付。甲方有权在每次付款前扣除乙方此前未完全履行义务所产生的款项。

3.乙方应在收到每一笔付款前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务直至收到全部款项及违约金。

4.如因垃圾量严重超出合同预期，经双方现场确认并书面补充约定后，可调整相应费用，超出部分按实际成本加合理利润另行结算。

第五条履行期限

1.本合同项下的垃圾清理服务应于XX年XX月XX日启动，至XX年XX月XX日完成，总服务期限不超过XX日。若因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延，乙方责任不因此免除。

2.乙方应在合同生效后XX日内提交详细的《垃圾清理作业计划》，包括每日工作范围、人员安排及设备调配。该计划需经甲方书面确认后方可执行。

3.甲方应在合同签订后XX日内提供完整的垃圾清理区域图纸、危险源说明及作业许可文件（如需），乙方未收到全部必要文件不得开始作业。

4.乙方应严格按照作业计划执行，每日清理工作应在甲方的作息时间之外进行，尽量避免噪音及粉尘对项目运营造成干扰。如遇特殊情况需调整计划，应提前XX日书面通知甲方协商。

5.合同履行期间，双方应至少每XX日召开现场协调会，确认进度、解决问题。乙方应在每次会议后XX日内向甲方提交会议纪要。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付至合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人员设备成本、已完成的清理工作量折价等。

（2）若甲方未能及时提供必要的作业条件或配合乙方处理废弃物转运等事宜，导致乙方作业延误超过XX日，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的延误补偿金。延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用及预期利益损失。

（3）若甲方提供的垃圾清理区域信息或现场条件与合同约定不符，导致乙方清理效果不达标或产生额外成本，责任由甲方承担，乙方有权要求甲方补足差额或承担相应费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成垃圾清理工作，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于第三方提出的索赔费用、项目运营中断损失等。

（2）若乙方在清理过程中违反环保法规，造成环境污染或第三方索赔，所有责任及损失由乙方独立承担，且甲方有权立即解除合同，乙方已收取的全部款项应予返还，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方清理工作存在重大瑕疵（如遗漏垃圾区域、清理不彻底等），经甲方书面指出后XX日内未能整改完成，甲方有权委托第三方进行补充清理，费用由乙方承担，且甲方有权在当期付款中直接扣除相应金额。累计三次以上存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方应确保清理作业期间的人员安全及设备完好。若因乙方原因导致清理人员伤亡或设备损坏，所有赔偿责任由乙方承担。如因此给甲方造成财产损失或运营影响，乙方应予以赔偿。

（5）若乙方未能按本合同第四条约定的发票开具要求提供合规发票，导致甲方无法获得税款抵扣或支付延迟，乙方应承担由此产生的全部责任，并按延迟天数向甲方支付所涉金额XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。双方均有权根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同，并互不支付违约金。

（注：本条款中涉及的具体百分比、天数等数值需根据实际情况由双方协商确定并填写）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令）、火灾、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。若不可抗力持续超过XX日，双方有权单方解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，双方互不承担违约金。

4.因不可抗力造成的人员伤亡、财产损失，由各方自行承担，双方不存在相互追偿关系。但若不可抗力直接导致合同标的物灭失，相关风险由双方按过错比例（如有）承担或根据合同性质确定。

5.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响保持诚信沟通，避免滥用不可抗力条款逃避责任。任何一方不得故意隐瞒或歪曲不可抗力事件的事实。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或双方另行约定的地点进行，就争议事项达成一致后签署书面和解协议。

2.若协商未能在收到争议一方通知后XX日内达成一致，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由提起诉讼一方选择。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用（除仲裁或调解费用外）。

（二）提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决，若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断履行或采取其他妨碍措施。

4.若双方在本合同生效后XX日内未能就争议解决方式达成一致，视为选择诉讼方式解决，管辖法院为甲方所在地人民法院。

5.争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除法律另有规定或双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达），并加盖公章或授权代表签字。通知在送达时视为有效送达。若通过电子邮件通知，发出时视为送达；若通过快递送达，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。但法律法规另有规定或监管要求强制披露的除外。

4.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履