酒店股东之间合同范本

酒店股东之间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店投资管理有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的投资管理公司，主要业务涵盖酒店投资、运营及管理。基于甲方对酒店行业的长期战略布局及市场拓展需求，甲方拟通过本次合作，引入战略合作伙伴共同参与XX酒店项目的投资与经营。甲方在酒店投资领域拥有丰富的行业经验和管理资源，具备较强的资金实力和品牌影响力，希望通过本次合作，提升XX酒店的市场竞争力和盈利能力。

在合作前，甲方已对XX酒店项目进行充分的市场调研和可行性分析，确认该项目的投资价值和潜在收益。甲方拟通过本次合作，与乙方共同出资设立项目公司，负责XX酒店的投资、建设及运营管理。甲方将提供项目所需的主要资金支持，并负责项目的整体战略规划及品牌推广。同时，甲方将利用自身在酒店行业的资源和经验，协助乙方提升酒店运营效率，确保项目顺利实施并实现预期收益。

为保障合作顺利进行，甲方与乙方经友好协商，决定依据本合同约定，明确双方在XX酒店项目中的权利与义务，共同推动项目的投资与运营。甲方将充分发挥其在资金、资源和品牌方面的优势，与乙方形成协同效应，实现互利共赢。双方均认同，本次合作符合各自的战略发展需求，且具备充分的合作基础和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX酒店大厦XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为一家依法注册成立的专业酒店管理公司，专注于中高端酒店的运营管理及品牌建设。基于乙方在酒店管理领域的专业能力和丰富经验，乙方拟通过本次合作，与甲方共同参与XX酒店项目的投资与经营。乙方在酒店运营管理方面具备显著优势，拥有成熟的管理体系、专业的服务团队和良好的市场口碑，能够有效提升XX酒店的服务质量和客户满意度。

在合作前，乙方已对XX酒店项目进行深入的市场分析和风险评估，确认该项目的市场潜力和盈利空间。乙方拟通过本次合作，与甲方共同出资设立项目公司，负责XX酒店的投资、建设及运营管理。乙方将提供项目所需的专业管理服务，包括酒店运营策划、服务流程设计、人员培训、市场推广等，并负责酒店日常运营的监督管理。同时，乙方将利用自身在酒店管理领域的资源和经验，协助甲方提升酒店的市场竞争力和品牌价值。

为保障合作顺利进行，乙方与甲方经友好协商，决定依据本合同约定，明确双方在XX酒店项目中的权利与义务，共同推动项目的投资与运营。乙方将充分发挥其在酒店管理、运营及服务方面的专业优势，与甲方形成协同效应，实现互利共赢。双方均认同，本次合作符合各自的战略发展需求，且具备充分的合作基础和条件。

双方均确认，本次合作是基于平等互利、诚实信用的原则，双方将共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保XX酒店项目的顺利实施和长期稳定运营。双方将通过有效的沟通与协作，共同应对市场变化和风险挑战，实现项目的预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX酒店项目中的合作目标、权利义务及具体分工，确保双方能够按照共同商定的方案，有效投资、建设并运营XX酒店，实现项目的商业价值与盈利目标。合作范围包括但不限于：XX酒店项目的投资融资、土地获取或租赁、酒店建设或改造、品牌定位与市场推广、日常运营管理、财务管理、人力资源配置、客户服务以及风险控制等。甲方负责提供主要资金支持并主导项目战略规划，乙方负责提供专业的酒店管理服务并监督执行，双方共同致力于提升XX酒店的市场竞争力和品牌影响力，通过合作实现资源共享、优势互补，最终达成项目投资回报最大化。本合同旨在为双方合作提供全面的法律依据和操作指引，确保合作过程规范、高效、有序。

第二条定义

1.**“XX酒店项目”**：指由甲乙双方共同投资、建设或改造，并用于经营酒店业务的商业项目，具体位于XX市XX区XX路XX号。

2.**“项目公司”**：指甲乙双方为实施XX酒店项目而共同设立的公司，负责项目的投资、建设、运营及管理等事宜。

3.**“投资总额”**：指XX酒店项目从启动到运营初期所需的全部资金投入，包括但不限于土地成本、建设成本、装修成本、设备购置成本、开办费用及首期运营资金。

4.**“管理费”**：指乙方提供酒店管理服务所应获得的报酬，按照合同约定计算并支付。

5.**“运营收入”**：指XX酒店在运营过程中产生的各项收入，包括客房收入、餐饮收入、会议收入及其他附属收入。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.**“保密信息”**：指在合作过程中一方向另一方披露的，未公开的、与项目相关的商业秘密或技术信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**资金投入与风险承担**：甲方负责提供XX酒店项目所需的主要资金，并按照合同约定支付投资款项。甲方承担项目投资的主要风险，包括但不限于市场风险、财务风险及政策风险。

（2）**战略规划与决策**：甲方负责制定XX酒店项目的整体战略规划，包括品牌定位、市场策略、财务预算等，并主导重大决策的制定。甲方有权对项目公司的经营方向、重大投资及融资活动进行监督和决策。

（3）**资源协调与支持**：甲方负责协调项目所需的土地、政策审批等外部资源，并为项目公司提供必要的资金支持，确保项目建设的顺利进行。

（4）**品牌与市场推广**：甲方利用自身品牌资源，协助项目公司进行市场推广和品牌建设，提升XX酒店的市场知名度和影响力。

（5）**财务监督与管理**：甲方有权对项目公司的财务状况进行监督，确保资金使用的合规性和有效性。甲方负责项目公司的税务申报和融资管理，并承担相应的财务责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）**专业管理服务**：乙方负责提供XX酒店项目的专业管理服务，包括但不限于酒店运营策划、服务流程设计、人员培训、市场推广、客户服务、质量管理及成本控制等。乙方应按照行业标准和合同约定，确保酒店运营的高效性和服务质量。

（2）**运营团队组建与管理**：乙方负责组建并管理XX酒店的运营团队，包括招聘、培训、绩效考核及员工关系管理等。乙方应确保运营团队的专业性和稳定性，提升酒店的服务水平和客户满意度。

（3）**品牌与市场推广支持**：乙方利用自身在酒店管理领域的经验和资源，协助项目公司进行市场推广和客户关系维护，提升XX酒店的品牌形象和市场竞争力。

（4）**运营数据分析与改进**：乙方负责收集和分析XX酒店的经营数据，定期向甲方提供运营报告，并提出改进建议。乙方应根据市场变化和客户需求，持续优化酒店运营管理，提升盈利能力。

（5）**保密义务**：乙方对在合作过程中接触到的甲方商业秘密及项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方披露或用于其他用途。乙方应确保其员工及合作伙伴遵守保密协议，防止信息泄露。

（6）**违约责任承担**：若乙方未能按照合同约定提供管理服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金及解除合同等。

（7）**争议解决协助**：在发生争议时，乙方应积极配合甲方进行争议解决，包括协商、调解或仲裁等，并承担相应的法律费用。

双方均应按照本合同约定履行各自的权利与义务，通过有效的沟通与协作，共同推动XX酒店项目的顺利实施和长期稳定运营。任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应以诚信、专业的态度对待合作事宜，确保项目的商业价值和品牌形象得到有效提升。

第四条价格与支付条件

1.**投资出资**：甲方同意向项目公司投入总投资额的60%，即人民币XXXX万元，作为项目的主要资金来源。乙方以提供专业的酒店管理服务作为主要出资形式，其价值按双方约定的方式评估，并折算为项目公司股权的XX%。具体股权比例及估值方法由双方另行签署补充协议明确。

2.**支付方式**：甲方的投资款项将通过银行转账方式支付至项目公司指定的银行账户。乙方提供的股权价值部分，将在项目公司成立后立即完成工商登记，并依法获得相应股权。

3.**后续投资**：如项目运营需要额外资金，双方将根据实际情况协商后续投资事宜，包括投资金额、支付时间及股权调整等。任何一方提出的后续投资方案，需经对方书面同意后方可实施。

4.**管理费支付**：项目公司成立后，甲方应按季度向乙方支付管理费，金额为项目公司当季度运营收入的10%，支付时间为每个季度结束后15个工作日内。管理费支付方式为银行转账至乙方指定的银行账户。

5.**利润分配**：项目公司每年的净利润，在扣除法定公积金、预留发展基金及支付乙方管理费后，按照甲乙双方股权比例进行分配。利润分配时间为每年结束后30个工作日内，甲方负责具体分配操作。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至XX酒店项目正式停止运营之日止。双方同意，除非本合同另有约定或双方协商一致解除，否则合同将自动续期，每期续期时间为一年。

2.**项目建设期**：XX酒店项目的建设期为自项目公司成立之日起18个月，如遇不可抗力或政府审批延迟等非双方原因导致的延期，建设期相应顺延，但最长不超过6个月。

3.**项目运营期**：XX酒店项目正式运营后的前三年为初步运营期，后五年为稳定运营期。双方承诺在合同有效期内，共同致力于项目的长期稳定运营，并可根据市场情况及双方意愿，协商调整运营策略及合作模式。

4.**关键时间节点**：项目公司成立后30日内，完成酒店主体工程建设；主体工程完工后90日内，完成内部装修及设备安装；项目公司成立后180日内，XX酒店正式开业运营。以上时间节点如遇非双方原因导致的延误，相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**资金不到位**：若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于项目公司筹备费用、第三方索赔费用等。

（2）**战略决策失误**：若甲方主导的重大战略决策导致项目公司遭受重大经济损失，且该损失非因不可抗力或乙方原因造成，甲方应承担主要赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）**违反保密义务**：若甲方在合作过程中泄露乙方商业秘密或项目信息，应向乙方支付违约金人民币500万元，并承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金等。

2.**乙方违约责任**：

（1）**管理服务不到位**：若乙方未能按照本合同第三条第2款约定提供专业管理服务，导致XX酒店服务质量下降、客户投诉率超过行业平均水平或运营收入持续低于预期，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为当季度管理费的50%。连续两个季度出现上述情形，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**人员管理不善**：若乙方组建的运营团队出现重大管理问题，如核心员工离职率超过50%、员工重大违纪事件频发或客户严重投诉等，乙方应立即整改，并支付违约金人民币300万元。若问题持续存在，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

（3）**违反保密义务**：若乙方在合作过程中泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金人民币500万元，并承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金等。若泄露行为导致甲方遭受重大经济损失，乙方还应赔偿全部损失。

（4）**擅自处置项目资产**：若乙方未经甲方书面同意，擅自处置项目公司资产或进行重大投资决策，应向甲方支付违约金人民币1000万元，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.**共同违约责任**：

若双方共同违反本合同约定，导致项目公司无法正常运营或遭受重大损失，双方应共同承担违约责任，并根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，依法向项目公司所在地人民法院提起诉讼。

4.**违约金上限**：本合同约定的所有违约金条款，均不超过项目公司首年预计净利润的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿全部损失。

5.**违约处理程序**：任何一方发生违约行为，应立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。违约方应在收到守约方书面违约通知后15个工作日内，就违约事宜提出书面解决方案，并与守约方协商处理。协商不成的，依法向项目公司所在地人民法院提起诉讼。

6.**不可抗力免责**：若违约行为系因不可抗力导致，违约方不承担违约责任，但应立即通知守约方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能持续时间的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。通知应在不可抗力事件发生后24小时内发出，证明文件应在收到对方要求后10个工作日内提供。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权解除合同，并应根据实际履行情况及损失情况，互相返还已取得的财产或进行损失分担。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即停止相关免责主张，并根据本合同约定恢复履行义务。双方应协商调整因不可抗力事件导致的履行期限及相应安排。

5.**不可抗力与保险**：双方应各自投保与XX酒店项目相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，并将对方列为共同被保险人。保险费用由各自承担，但因不可抗力事件产生的保险赔款，属于不可抗力事件的直接后果，不作为违约赔偿的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX市内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后30日内，将争议提交至XX市商务委员会或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书并依据其履行；调解不成的，调解机构不得阻止双方就该争议向其他争议解决方式提出申请。

3.**仲裁解决**：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前明确同意直接仲裁，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决存在严重程序瑕疵外，不得向任何法院提起诉讼或申请撤销。仲裁庭可自行决定是否开庭审理，如不开庭，仲裁庭应在收到仲裁请求之日起60日内作出裁决。

4.**诉讼解决**：除本合同明确约定通过仲裁解决的争议外，任何一方在任何时候均可以选择向XX酒店项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应书面通知对方，并停止协商、调解或等待仲裁立案。受理法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释行使管辖权。

5.**法律适用**：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除非仲裁规则或法院判决另有规定，否则由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。双方均应积极配合争议解决程序的进行，并承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送回执接收时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后5日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据此前任何约定主张权利或提出抗辩。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款