委托征迁协议合同

委托征迁协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行征迁工作，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方负责[具体项目名称]的征迁工作，包括但不限于对征迁范围内的土地、房屋及附属物进行调查、评估、协商补偿事宜、签订补偿协议以及协助甲方完成相关的征迁手续办理等工作。2.标的物或服务具体描述征迁范围：东至[东至具体地点]，南至[南至具体地点]，西至[西至具体地点]，北至[北至具体地点]，具体范围以相关部门划定的红线图为准。土地及房屋情况：征迁范围内涉及[土地性质，如国有土地、集体土地等]土地[X]平方米，房屋[X]栋，建筑面积[X]平方米，其中住宅[X]户，非住宅[X]户。房屋类型包括[具体列举，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途包括[居住、商业、工业等具体用途]。附属物情况：包括但不限于附属建筑物（如围墙、门楼等）、附属设施（如水电设施、通信设施等）、树木（种类、数量）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的征迁工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓征迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定或不能按照要求完成征迁工作时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与征迁工作相关的资料，包括但不限于项目批准文件（如立项批复、规划许可证等）、土地权属证明、房屋产权证书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方与相关部门进行沟通协调，为乙方开展征迁工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。按照本协议约定收取委托费用。在征迁工作中，有权根据实际情况采取合理的工作措施和方法，但应符合法律法规及本协议的规定。2.义务根据国家法律法规及相关政策规定，按照本协议约定的委托事项和要求，认真履行征迁工作职责，制定详细的征迁工作计划，并报甲方备案。工作计划应包括工作步骤、时间节点、人员安排等内容。对征迁范围内的土地、房屋及附属物进行全面、细致的调查，确保调查结果真实、准确，并及时向甲方提交调查资料。调查资料应包括土地现状图、房屋测绘报告、附属物清单等。组织专业评估机构对征迁范围内的房屋及附属物进行评估，确保评估结果公平、公正，并将评估报告及时送达相关权利人。评估机构应具备相应的资质，评估过程应符合法律法规及行业规范的要求。与征迁范围内的权利人进行协商补偿事宜时，应秉持公平、公正、公开的原则，充分听取权利人的意见和诉求，积极沟通协调，争取达成合理的补偿协议。在协商过程中，应做好记录工作，并及时向甲方汇报协商进展情况。负责签订补偿协议，并确保补偿协议的内容符合法律法规及本协议的约定。补偿协议应明确补偿方式（货币补偿、产权调换等）、补偿金额、支付方式、支付时间、搬迁期限等条款。签订的补偿协议应一式多份，分别由甲方、乙方、权利人等留存。协助甲方办理相关的征迁手续，包括但不限于向相关部门提交征迁申请、审核资料、办理土地征收手续、房屋拆迁许可证等。在办理手续过程中，应及时向甲方反馈进展情况，确保手续办理顺利进行。对征迁工作中涉及的文件、资料、协议等进行整理归档，妥善保管，以备查阅。档案管理应符合法律法规及行业规范的要求。在征迁工作过程中，如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理，避免损失扩大。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致征迁工作增加额外工作量的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方开展征迁工作的前期准备，如调查资料收集、评估机构选定等。乙方完成征迁范围内[X]%的补偿协议签订工作后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部征迁工作，并协助甲方办理完所有征迁手续，且征迁范围内所有权利人已完成搬迁腾空房屋后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展征迁工作，乙方有权顺延工作期限，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为开展工作已支付的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照协议约定按时支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停征迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的委托事项和要求履行工作职责，导致征迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取积极措施进行整改，尽量减少损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因征迁延误导致的额外费用支出、预期可得利益损失等。若乙方在征迁工作中存在弄虚作假、违规操作等行为，给甲方或相关权利人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用。若乙方未按照协议约定按时完成征迁工作，每逾期一日，应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式