对方提供的合同范本

对方提供的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华泰房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华泰大厦A座15层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。公司成立于2005年，注册资金人民币5亿元，总部位于北京，并在上海、深圳、广州等一线城市设有分支机构。甲方凭借丰富的行业经验、专业的管理团队和雄厚的资金实力，在商业地产领域建立了良好的市场声誉。近年来，甲方积极拓展业务范围，与多家国内外知名企业建立了长期合作关系，致力于打造高品质的商业地产项目。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过本次合同约定，购买/租赁/委托乙方提供的商品/物业/服务。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同义务，并已充分了解合同条款及相关法律法规。甲方的经营范围涵盖商业地产投资、开发、运营及物业管理，具备较强的资金实力和风险承受能力。甲方在合作前已对乙方的资质、信誉及履约能力进行了全面评估，并确认乙方具备履行合同所需的合法资质和条件。

甲方选择与乙方合作，主要基于以下背景：

首先，甲方计划在上海市浦东新区购置/租赁一处商业物业，用于公司总部办公及业务拓展。该区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，符合甲方对办公环境的要求。甲方通过市场调研发现，乙方提供的物业/商品/服务完全符合甲方需求，且价格合理，质量可靠。

其次，甲方作为一家大型房地产开发企业，长期与多家供应商、服务商保持合作关系。在本次合作中，甲方希望通过与乙方的合作，进一步优化供应链管理，提升业务效率，并降低运营成本。乙方在相关领域拥有丰富的经验和良好的口碑，能够为甲方提供高质量的商品/物业/服务。

最后，甲方与乙方在前期已进行多次沟通，双方就合作事宜达成初步共识。甲方确认乙方提供的商品/物业/服务能够满足其业务需求，且双方在合作过程中能够保持良好的沟通与协作。基于以上背景，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

在合同履行过程中，甲方将严格按照合同约定支付款项/支付租金/支付服务费用，并配合乙方完成相关手续。甲方将提供必要的协助，确保合同顺利执行。同时，甲方将监督乙方的履约情况，确保其提供的商品/物业/服务符合合同要求。如乙方出现违约行为，甲方将依法采取相应措施维护自身权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海恒信商业管理有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号恒信广场B座25层，法定代表人为王丽，联系方式乙方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的专业商业管理公司，主要从事商业地产租赁、物业管理、市场推广及商业运营服务。公司成立于2010年，注册资金人民币2亿元，总部位于上海，并在北京、广州、深圳等一线城市设有分支机构。乙方凭借专业的管理团队、丰富的行业经验和创新的服务模式，在商业地产管理领域建立了良好的市场口碑。近年来，乙方与多家国内外知名企业建立了长期合作关系，致力于为客户提供高品质的商业管理服务。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是通过本次合同约定，向甲方提供商品/物业/服务。乙方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同义务，并已充分了解合同条款及相关法律法规。乙方的经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理、市场推广及商业运营服务，具备较强的专业能力和风险承受能力。乙方在合作前已对甲方的资质、信誉及履约能力进行了全面评估，并确认甲方具备履行合同所需的合法资质和条件。

乙方选择与甲方合作，主要基于以下背景：

首先，乙方拥有丰富的商业地产资源，能够为甲方提供符合其需求的商品/物业/服务。乙方管理的商业项目覆盖多个高端商业区，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等，能够满足甲方多样化的业务需求。乙方凭借专业的管理团队和高效的运营体系，能够确保甲方获得优质的商业体验。

其次，乙方在商业地产管理领域拥有多年的经验，熟悉相关法律法规和市场动态。乙方能够为甲方提供全方位的服务，包括市场调研、租赁谈判、物业管理、市场推广等，帮助甲方提升业务效率，降低运营成本。乙方在行业内建立了良好的口碑，其服务质量和专业水平得到客户的高度认可。

最后，乙方与甲方在前期已进行多次沟通，双方就合作事宜达成初步共识。乙方确认甲方具备较强的资金实力和良好的信誉，能够按时支付款项/支付租金/支付服务费用。基于以上背景，乙方决定与甲方签订本合同，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

在合同履行过程中，乙方将严格按照合同约定提供商品/物业/服务，并确保其质量符合甲方要求。乙方将积极配合甲方完成相关手续，并保持良好的沟通与协作。同时，乙方将监督自身的履约情况，确保合同顺利执行。如甲方出现违约行为，乙方将依法采取相应措施维护自身权益。

双方在合作过程中将本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动合作项目的顺利进行。甲方将提供必要的协助，乙方将提供优质的服务，双方共同努力实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商品/物业/服务交易（根据具体情况选择或修改）中的权利与义务，确保交易公平、合法、顺利进行。具体范围包括但不限于：商品/物业/服务的交付/租赁/提供标准、质量要求、价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等。甲方旨在通过本合同购买/租赁/委托获得符合其需求的商品/物业/服务，乙方则承诺按照合同约定提供相应的商品/物业/服务。双方将严格遵守合同条款，确保各自权利得到保障，义务得到履行，共同达成合作目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“商品”指由乙方提供给甲方的具体物品，其规格、型号、品牌等以双方确认的技术参数或样品为准。

“物业”指由乙方出租给甲方的具体房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施，其位置、面积、结构、装修标准等以双方确认的物业清单或图纸为准。

“服务”指由乙方为甲方提供的专业化服务，包括但不限于物业管理、市场推广、咨询辅导等，其内容、标准、方式等以双方确认的服务方案或协议为准。

“交付/租赁/提供期限”指乙方将商品/物业/服务交付/出租/提供给甲方的时间段，具体起止日期以合同约定为准。

“验收”指甲方对乙方提供的商品/物业/服务是否符合合同约定标准进行的确认过程。

“违约金”指一方违反合同约定应向对方支付的经济赔偿。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指双方因本合同产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的处理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的商品/物业/服务，并有权对交付/出租/提供的商品/物业/服务进行验收。

（2）甲方有权要求乙方保证所提供商品/物业/服务的质量，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改、更换或退货（根据商品性质确定）。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交付/出租/提供商品/物业/服务。

（4）甲方应按照合同约定支付商品/物业/服务费用，并按时履行合同约定的其他义务。

（5）甲方应配合乙方完成商品/物业/服务的交付/出租/提供手续，并提供必要的协助。

（6）甲方应确保其提供的资料真实、准确、完整，并对自身提供的资料承担责任。

（7）甲方应遵守合同约定的保密条款，对在合作过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。

（8）甲方应按照合同约定履行通知义务，确保乙方能够及时了解相关事项。

（9）甲方应合理使用商品/物业/服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性操作。

（10）甲方应按时支付款项/租金/服务费用，如延迟支付，应按照合同约定支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付商品/物业/服务费用，并有权要求甲方提供必要的合作条件。

（2）乙方有权要求甲方配合完成商品/物业/服务的交付/出租/提供手续，并有权要求甲方提供必要的协助。

（3）乙方有权要求甲方保证其提供的资料真实、准确、完整，并对甲方提供的资料承担责任。

（4）乙方应按照合同约定提供符合标准的商品/物业/服务，并保证其质量符合甲方要求。

（5）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式交付/出租/提供商品/物业/服务，并确保交付/出租/提供的商品/物业/服务完整、合格。

（6）乙方应配合甲方完成商品/物业/服务的验收手续，并对验收过程中发现的问题进行整改。

（7）乙方应遵守合同约定的保密条款，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

（8）乙方应按照合同约定履行通知义务，确保甲方能够及时了解相关事项。

（9）乙方应保证其提供的商品/物业/服务不存在权利瑕疵，并对因权利瑕疵造成的损失承担责任。

（10）乙方应合理维护商品/物业/服务，确保其处于良好状态，并承担相应的维护责任。

（11）如因乙方原因导致商品/物业/服务不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于更换、退货、赔偿损失等。

（12）乙方应确保其履约能力，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（13）乙方应配合甲方进行市场推广、宣传等活动，并根据合同约定获取相应的报酬。

（14）乙方应按照合同约定提供售后服务，并解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（15）乙方应遵守相关法律法规，确保其经营活动合法合规，并对因违法行为造成的损失承担责任。

（注：以上条款应根据具体合同情况进行调整和完善，确保合同条款的针对性和可操作性。）

第四条价格与支付条件

商品/物业/服务的总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该价格包含但不限于【根据具体情况列明，例如：商品/物业/服务的成本、税费、运输费、安装费、服务费等】。

价格依据：【选择或修改，例如：固定价格/浮动价格】。如为浮动价格，其调整方式为：【详细说明调整依据和计算方法】。

支付方式为：【选择或修改，例如：银行转账/现金支付/其他方式】，甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：【乙方开户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

支付时间安排如下：

【根据具体情况列明，例如：

第一期：甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付总款项的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

第二期：甲方应于乙方完成【具体交付/出租/提供节点】之日起【具体天数】日内支付总款项的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

最后一期：甲方应于【具体日期或节点】之日起【具体天数】日内支付剩余款项，即人民币【具体金额】元。

或：一次性支付，甲方应于【具体日期】前将全部款项支付至乙方指定账户】。

甲方支付款项时，应向乙方提供等额的发票或合法有效的收款凭证。乙方应在收到款项后【具体天数】日内向甲方提供相应的发票。

如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停交付/出租/提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍无法付清，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

双方应按照以下时间节点履行各自义务：

1.甲方义务履行节点：【例如：甲方应于【具体日期】前完成对商品/物业/服务的初步验收；甲方应于【具体日期】前支付第一期款项等】。

2.乙方义务履行节点：【例如：乙方应于【具体日期】前将商品/物业/服务交付/出租给甲方；乙方应于【具体日期】前完成安装调试并通知甲方验收；乙方应于【具体日期】前提供服务并配合甲方完成验收等】。

【根据具体情况，可增加其他关键时间节点，例如：定期维护的时间、费用支付的时间、项目里程碑的时间等】。

如需延长合同期限，双方应另行签订书面协议。在合同有效期内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的不可抗力事件或经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方除有权要求甲方立即付清全部款项、违约金及逾期利息（按逾期本金每日万分之五计算）外，还有权解除合同。甲方解除合同的，应向乙方支付合同总价款【百分比】%的违约金；乙方解除合同的，有权要求甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失，包括但不限于已产生的费用、为履行合同已做的准备工作的损失等。

（2）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，导致乙方商品/物业/服务无法及时进入下一环节或被乙方合理保管，每延迟一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。逾期超过【具体天数】日，乙方有权视为甲方认可商品/物业/服务，甲方应支付全部款项。如甲方因验收不合格而提出异议，应立即通知乙方，并提供合理的检验报告，否则视为商品/物业/服务符合约定。

（3）用途变更/破坏：甲方擅自改变商品/物业/服务的用途、进行破坏性操作或因使用不当导致损坏，应承担全部修复费用或赔偿责任，并按合同总价款的【百分比】%向乙方支付违约金。

（4）保密义务违反：甲方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失。

（5）其他违约：甲方有其他违反本合同约定行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付/提供违约：如乙方未能按照本合同第五条约定的时间、地点、方式交付/出租/提供符合约定标准的商品/物业/服务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方除有权要求乙方立即交付/出租/提供合格的商品/物业/服务外，还有权解除合同。乙方解除合同的，应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金；甲方解除合同的，有权要求乙方退还已支付款项并支付违约金，违约金为合同总价款【百分比】%。

（2）质量违约：乙方提供的商品/物业/服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在【具体天数】日内进行修理、更换或重做，并承担因此产生的费用。若乙方无法在规定时间内补救，或补救后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相应款项及支付合同总价款【百分比】%的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

（3）权利瑕疵：如因乙方提供的商品/物业/服务存在权利瑕疵（如第三方权利主张、侵权等），导致甲方遭受损失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等），乙方应承担全部赔偿责任，并应退还甲方已支付的款项及支付合同总价款【百分比】%的违约金。

（4）通知义务违反：乙方未能按照本合同约定向甲方履行通知义务，导致甲方无法及时了解相关事项并遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）保密义务违反：乙方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失。

（6）其他违约：乙方有其他违反本合同约定行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前【具体天数】日书面通知对方，并按本条约定支付违约金或赔偿损失。已履行的部分，根据实际情况处理：如有可能，可采取补救措施；如无法补救或双方同意，可部分或全部解除合同，并返还已支付款项。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此所受到的直接经济损失、合理的间接损失（如预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等）、以及守约方为制止或减少违约损失而支出的合理费用（如调查费、诉讼费、律师费等）。

5.累计违约金：本合同各项违约金条款并非相互排斥，可累计计算，但累计总额不得超过因同一违约行为可能导致的最高赔偿责任。

6.实际损失证明：主张权利方要求赔偿损失的，应提供相应的证据证明其实际损失金额。如损失难以精确计算，可由双方协商确定，或由人民法院根据具体情况酌定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。通知和证明的延迟提交不应免除因其延迟可能产生的责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，未能采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方可协商变更合同条款或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（除不可抗力造成的损失外）应予退还。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，任何一方无权要求延长履行期限或变更合同内容。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【地点，例如：合同签订地或甲方所在地】进行，双方应指定代表进行谈判，力求在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后【具体天数】日内，将争议提交给【调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）上海分会或双方同意的本地调解委员会】，由调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则，调解成功的，双方应签订调解书并依其履行；调解失败的，任何一方均可在调解结束后的【具体天数】内，根据调解协议的约定或本合同第八条第3款的约定选择其他争议解决方式。

3.仲裁：如争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【地点，例如：甲方所在地或合同签订地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决因违反公共秩序或程序严重不当被有权机关撤销外，不得向任何法院提起诉讼或申请再审。仲裁庭可由一名独任仲裁员或三名仲裁员组成，双方应在仲裁申请书中约定；如未约定，由仲裁机构指定。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方也可在争议发生后【具体天数】内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择应根据届时有效的法律关于管辖权的规定确定，通常为被告住所地、合同履行地或合同签订地人民法院。

5.送达：凡本合同规定应发送给对方的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。若一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

6.法律适用：本合同及争议解决条款的效力、解释、适用均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首部列明的地址或电子邮件地址发送。任何一方变更地址或电子邮件地址，应提前【具体天数】日以书面形式通知另一方。通过专人递送或挂号信发出的通知，视为在信件寄出后【具体天数】日送达；通过传真或电子邮件发出的通知，视为在发送时送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但接收方系统故障或网络中断不视为未送达。

2.合