空调床铺租售合同范本

空调床铺租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室。甲方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及智能家居产品研发、生产及销售，具备独立民事行为能力，现根据市场需求及商业计划，拟向乙方购买空调床铺并租赁给目标客户使用。甲方法定代表人为张三，身份证号码为110101XXXXXXXXXX，联系电话为138XXXXXXXX，电子邮箱为zhangsan@。甲方作为本次交易的买方及空调床铺的出租方，有权依法行使合同赋予的各项权利，并按照约定履行合同义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能家居有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X号楼X层。乙方为一家依法注册成立的企业法人，专注于高端智能家具及配套设备的研发、生产与销售，拥有完善的供应链体系和售后服务网络，具备独立民事行为能力，现根据甲方需求，拟向甲方提供空调床铺并约定租赁服务。乙方法定代表人为李四，身份证号码为310101XXXXXXXXXX，联系电话为139XXXXXXXX，电子邮箱为lisi@。乙方作为本次交易的卖方及空调床铺的租赁服务提供方，有权依法行使合同赋予的各项权利，并按照约定履行合同义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就空调床铺的购买及租赁事宜达成一致。甲方为满足其商业拓展计划，需向目标客户群体提供具备智能温控及舒适睡眠体验的空调床铺，经市场调研及多方比较，选定由乙方提供的产品及服务。乙方凭借其在智能家居领域的专业优势及成熟的产品线，同意按照甲方要求交付空调床铺，并配合甲方完成后续租赁运营。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易流程的规范化及风险的可控性。

甲方租赁空调床铺的主要目的是将其应用于自有商业场所（如酒店、公寓、民宿等），通过提供智能化睡眠解决方案提升客户满意度，进而增强市场竞争力。乙方在合同履行过程中，需确保所提供空调床铺符合国家相关标准及甲方提出的性能要求，并提供必要的安装、调试及售后服务保障。双方的合作背景基于市场需求与资源互补，甲方提供资金及商业渠道支持，乙方提供优质产品及技术支持，共同推动智能睡眠产业的发展。

本合同作为双方交易的纲领性文件，不仅涉及空调床铺的实体交付，还包括租赁期间的运营管理、维护保养及争议处理等关键条款，旨在通过法律约束力保障双方的合法权益。合同条款的制定充分考虑了商业实践及行业惯例，确保双方在合作过程中能够清晰界定责任边界，降低潜在纠纷风险。此外，本合同还明确了价格与支付条件、履行期限、违约责任等重要内容，为后续合同的顺利执行奠定基础。

双方在签订本合同前已充分了解各自的权利义务，并确认所提供的全部信息真实有效。甲方保证具备完整的购销资质及租赁运营能力，乙方保证具备合法的生产经营资质及产品质量保障。双方将通过诚实信用原则履行本合同，共同维护良好的商业合作关系。本合同范本的制定旨在为双方提供明确的行为指引，确保交易过程的透明化及合规性，为后续合同的顺利履行提供法律支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕空调床铺的购买、安装、租赁及后续服务所产生的权利与义务关系，确保甲方通过购买乙方提供的空调床铺并租赁给目标客户使用，达成提升商业运营效率及客户满意度的商业目标。合同范围具体包括：

1.乙方向甲方交付符合约定规格及数量的空调床铺实体，并负责产品的运输、安装与调试；

2.甲方根据租赁需求，在乙方的指导下完成空调床铺的布设及初步设置；

3.乙方提供空调床铺在租赁期间的定期维护、故障维修及配件更换服务；

4.甲方按照约定支付租赁费用，并负责租赁场所内的日常管理及客户服务；

5.双方就合同履行过程中的风险分担、争议解决等事项作出明确约定。

第二条定义

1.**空调床铺**：指由乙方提供、集成空调温控系统与床体结构的智能睡眠设备，包括但不限于床架、温控面板、压缩机模块及相关电源线缆。

2.**租赁期限**：指甲方根据商业需求使用空调床铺的起止时间，具体以合同附件或补充协议记载为准。

3.**维护服务**：指乙方在租赁期内提供的包括但不限于每月一次预防性检查、故障响应修复及必要部件更换的技术支持。

4.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定时，应承担的赔偿、补救或其他法律后果。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同部分或全部无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

①甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的空调床铺，并有权对产品外观、功能及安装质量进行验收。如发现瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改或返修。

②甲方有权在租赁期内根据实际运营需求，对空调床铺的温控参数进行基础调整，但不得损坏设备核心功能。

③甲方有权在合同期满后选择续租或终止租赁，并提前30日书面通知乙方。若终止租赁，甲方需配合乙方进行设备回收或评估折旧。

（2）**义务**：

①甲方应向乙方提供租赁场所的详细技术参数（如电压、网络接口等），并确保环境符合空调床铺运行要求。

②甲方需按照合同约定的支付条件，按时足额支付租赁费用，逾期支付应按日利率0.5%承担违约金。

③甲方应指定专人负责空调床铺的日常操作培训及使用监督，避免因不当使用导致的设备损坏。如发生人为损坏，甲方需承担维修费用或按原价赔偿。

④甲方应妥善保管空调床铺的使用记录及能耗数据，以便乙方进行维护服务评估及后续账单核对。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

①乙方有权要求甲方提供准确的租赁场所信息及运营计划，以评估设备配置及服务需求。

②乙方有权对甲方租赁场所的环境条件进行合理建议，并保留对不符合标准的场所拒绝服务的权利。

③乙方有权在收到甲方故障报修通知后，根据服务级别协议（SLA）的约定时限（如48小时内响应、72小时内到场）提供维修服务。若甲方无理拒绝维修，乙方有权暂停服务直至问题解决。

（2）**义务**：

①乙方应保证所交付的空调床铺符合国家《智能家居产品质量标准》GB/TXXXX-XXXX，并提供为期12个月的免费保修期。保修期内非人为损坏的维修费用由乙方承担。

②乙方需提供完整的安装服务，包括设备固定、线路连接及基础功能测试，确保设备在交付时即处于可正常使用状态。安装完成后应向甲方出具安装确认单。

③乙方应建立7*24小时的技术支持热线，对甲方提出的紧急故障报修提供远程指导或现场支持。对于租赁期内的定期维护，乙方需提前3日通知甲方并安排技术人员上门服务。

④乙方有权根据市场成本变化，在合同签订后6个月以上调整维护服务的收费标准，但需提前60日书面通知甲方并协商一致。甲方有权选择解除合同并要求乙方退还已支付未服务的费用。

⑤乙方应保证租赁期间提供的配件与原厂设备兼容，并承担因配件质量导致的二次故障责任。如因配件问题需更换整台设备，乙方需承担全部费用并优先安排维修。

双方均应遵守本合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更，应通过书面补充协议形式进行。未尽事宜，双方可友好协商解决；协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方同意向甲方出售空调床铺的总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），具体价格构成包括：设备成本XX万元、运输费XX万元、安装调试费XX万元、基础维护服务费XX万元。上述价格已包含增值税及所有相关税费，并已考虑设备交付前的必要准备工作。若甲方选择延长租赁期，超出标准服务范围的额外维护费用由甲方另行支付，具体标准参照乙方公示的《租赁服务价目表》。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将合同总款项支付至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX智能家居有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币XX万元，作为定金；

（2）设备交付并安装调试完毕经甲方验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的50%，即人民币XX万元；

（3）剩余20%尾款，即人民币XX万元，于租赁期满后且设备回收或折旧评估完成后15个工作日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余设备或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的直接损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，空调床铺的租赁期限自设备正式交付甲方并验收合格之日起计算，至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前3个月，如甲方无书面提出异议，本合同可自动续期相同期限。

2.**关键时间节点**：

（1）设备交付时间：合同签订后60个工作日内，乙方需将XX台空调床铺运输至甲方指定地点（北京市朝阳区XX商场仓储区）。

（2）安装调试完成时间：设备抵达后15个工作日内，乙方需完成所有设备的安装及功能调试，并通知甲方进行初步验收。

（3）维护响应时间：租赁期内，乙方对于甲方提出的故障报修，应在收到通知后4小时内响应，24小时内到达现场处理。

（4）设备回收时间：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在收到乙方书面回收通知后10个工作日内完成设备的清点、搬运及交接工作，逾期未处理的设备视为甲方放弃所有权，乙方有权自行处置并扣减相应折旧费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**支付延迟责任**：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，已支付的款项不予退还，并要求甲方承担以下责任：

-支付合同总价20%的违约金；

-赔偿乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费）；

-若乙方已开始交付设备，甲方需承担设备运输及安装的全部费用。

（2）**不当使用责任**：因甲方管理不善或违规操作导致设备损坏的，甲方应按以下标准赔偿：

-轻微损坏（如表面划痕、功能轻微异常）：甲方自行承担维修费用，乙方有权加收500-2000元服务费；

-严重损坏（如核心部件烧毁、结构变形）：甲方需按设备原价30%-100%支付赔偿金，乙方保留追究全部损失的权利。

（3）**合同提前终止责任**：若甲方单方面提前终止合同，需向乙方支付相当于2个月租赁费用的违约金，并赔偿乙方因合同终止产生的直接损失，包括但不限于未摊销的设备折旧、市场推广投入等。

2.**乙方违约责任**

（1）**交付延迟责任**：乙方未按第五条约定交付设备或完成安装的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的120%作为赔偿，并承担甲方因设备延期使用产生的直接损失（如第三方租赁替代费用）。

（2）**产品质量责任**：交付的空调床铺存在设计缺陷或无法正常运行的，乙方应在收到甲方通知后48小时内响应，72小时内完成更换或修复。若因乙方产品质量问题导致甲方无法正常经营的，乙方除承担更换费用外，还应支付相当于当月租赁费用50%的赔偿金。

（3）**维护延迟责任**：乙方未按约定响应或解决故障的，每延迟一日，应按故障设备月租赁费的1%向甲方支付违约金，累计超过5日的，甲方有权暂停支付当期租赁费用，并要求乙方在10日内提供书面解决方案。若因乙方维护不当导致设备进一步损坏，乙方需承担全部赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或部分解除合同。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行义务。

4.**争议优先解决原则**：任何一方违约时，守约方除要求违约金或赔偿外，有权要求违约方采取补救措施恢复合同原状；若违约行为已严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同并要求全面赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、禁令）、流行病疫情以及网络攻击等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同一方或双方履行合同义务。

2.**举证与通知**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内，向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等），并详细说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。若不可抗力持续超过30日，双方应协商调整合同履行期限或部分解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例分担，剩余款项相互抵扣。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力事件导致一方违反保密条款或竞业限制义务的，该方仍需承担违约责任，但违约金标准应相应减免。若不可抗力事件同时影响双方履约，双方应各自承担因自身过错造成的损失，不可归咎于不可抗力。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知另一方，并恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，剩余条款继续有效。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商期间双方应保持合作态度，寻求互惠的解决方案。若协商达成一致，双方可签订书面补充协议确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解期间不影响争议双方继续履行合同义务，调解协议经双方签字盖章后具有强制执行力。调解费用由双方按比例分担，或根据调解结果确定承担方。

3.**仲裁解决**：对于无法通过协商或调解解决的争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京，仲裁语言为中文。双方应各自选定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主席指定第三名仲裁员组成仲裁庭。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或向其他机构提出诉讼。仲裁费用由败诉方承担，或双方按仲裁庭决定分担。

4.**诉讼解决**：除本条前述约定外，任何一方均不得单方面向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方明确约定诉讼管辖，则以约定为准，但仲裁条款的优先效力不受影响。诉讼期间，双方应配合提供证据材料，并继续履行合同非争议部分义务。

5.**证据效力**：双方在争议解决过程中提交的证据材料均应真实、完整，并按对方要求提供原件或公证件。电子数据证据应符合《电子签名法》及相关司法解释的要求，经公证或双方确认后可作为认定事实的依据。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行通知或联系时，应采用书面形式（包括但不限于合同附件、电子邮件、传真、挂号信），并发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。邮件或传真发送后24小时内视为送达，挂号信寄出后5日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）租