学校装修简易合同范本

学校装修简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX学校，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为XX学校，依法设立并有效存续的公立教育机构，拥有合法的办学资质及相应的物业管理权。甲方因教学设施更新及校园环境改善需要，拟对校内部分教学楼及公共区域进行装修改造，以提高教学环境质量及学生生活便利性。基于此，甲方经审慎评估及决策，决定委托乙方提供专业的装修服务，并依据中华人民共和国《合同法》《建筑法》及相关法律法规，与乙方达成如下合作意向，特此明确双方当事人信息及合作背景。

甲方作为教育机构的运营主体，对装修工程的质量、安全及进度具有直接的管理需求，装修工程完成后需满足国家及地方关于教育设施安全、环保及功能性的强制性标准。甲方在合同履行过程中，有权对乙方的施工方案、材料选用及施工过程进行监督，并确保装修工程符合甲方实际教学及行政管理的使用要求。甲方需向乙方提供必要的场地接入及前期施工条件，包括但不限于施工许可协调、水电接口移交及现有设施保护措施等，同时需保证乙方在施工期间依法获得相关行政部门的许可及备案。

乙方名称：XX装修有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册并取得相应装修资质的企业法人，主营业务涵盖教育机构室内外装修、公共设施改造及专项工程设计，具备丰富的校园装修项目经验及完善的售后服务体系。乙方在承接本合同项下的装修工程时，承诺将严格遵守国家及行业技术标准，采用环保材料，确保工程质量和施工安全，并配合甲方完成竣工验收及后续维护工作。乙方需向甲方提交详细的施工组织方案、材料检测报告及安全施工承诺书，同时保证所有施工人员均持有合法执业资格及必要的安全防护证件。

双方合作背景及前提条件：

甲方因现有教学楼及公共区域存在设施老化、功能布局不合理及安全隐患等问题，影响正常的教学秩序及师生使用体验，经多方论证及预算编制，决定启动装修工程。甲方通过公开招标或邀请招标程序，选定乙方为本次装修工程的服务提供方。乙方在投标过程中提交的方案在技术指标、成本控制及工期承诺等方面综合优于其他竞标者，且具备相应的施工资质及行业信誉。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就装修工程的具体事宜达成如下协议。

本合同项下的装修工程范围包括甲方指定的教学楼A栋1-3层、学生宿舍B区及食堂大厅区域，涉及地面铺设、墙面翻新、照明系统改造、空调设备安装及无障碍设施增设等内容。甲方已就该工程完成必要的场地准备及前期手续协调，乙方需在合同签订后10个工作日内进场施工，并在工程竣工验收合格后交付甲方使用。双方将依据本合同约定及相关附件内容，明确各自的权利义务及风险责任，确保装修工程顺利实施并达到预期目标。

在本合同履行期间，甲方需向乙方提供必要的协助，包括但不限于施工图纸的深度设计支持、材料样品的审核确认及第三方检测机构的协调安排。乙方需保证施工过程中严格遵守甲方制定的使用分区及安全规范，同时建立完善的现场管理机制，防范施工扰民及安全事故的发生。双方将共同组建项目管理团队，定期召开进度协调会议，及时解决合同履行过程中出现的各类问题，确保装修工程按计划推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX学校教学楼A栋1-3层、学生宿舍B区及食堂大厅区域进行装修改造，以改善教学环境、提升学生生活品质并消除现有设施安全隐患。装修范围具体包括：教学楼及宿舍区域的地面铺设工程、墙面翻新工程（含腻子、乳胶漆施工）、照明系统升级改造工程、中央空调及新风系统安装工程、无障碍通道及设施增设工程、消防设施完善工程以及相关装饰性装修工程。合同范围内的所有工作内容均需符合国家现行建筑装修装饰工程相关技术标准、教育设施使用安全规范及环保要求，最终成果需通过甲方及第三方专业机构的验收。双方将依据本合同约定及相关附件内容，共同确保装修工程的质量、安全、进度及成本控制目标的实现。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同约定范围内，对教学楼、学生宿舍及食堂大厅区域进行的室内外装饰、改造及设备安装等全部施工活动。

2.工程量清单：指甲方根据设计图纸编制并经乙方确认的装修工程量及单价汇总表，作为本合同价格计算的基础。

3.验收标准：指本合同约定的工程质量检验标准、国家及行业强制性规范以及甲方日常使用功能要求。

4.工期延误：指因非不可抗力因素导致乙方未按合同约定时间完成全部工程，经甲方书面催告后仍未在合理期限内纠正的违约情形。

5.安全文明施工：指乙方在施工过程中必须遵守的安全生产法规、环境保护规定及施工现场管理标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本合同及相关附件内容，对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺及进度安排进行监督和管理，并要求乙方定期提交工程进展报告及财务支付申请。

（2）甲方需向乙方提供本合同附件中列明的施工图纸、技术说明及场地条件说明，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方有权要求乙方根据实际需求调整施工方案，但需提前30日书面通知并承担由此产生的费用增减。

（3）甲方需配合乙方办理施工所需的相关许可或备案手续，包括但不限于施工许可证、环保审批及消防备案等，并承担相应行政费用。甲方需指定专门人员负责与第三方单位（如电力、通讯等）协调接口移交工作。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，并有权审核乙方提交的支付申请及发票，但需在收到完整资料后15个工作日内完成审核确认。甲方未按时支付款项的，每逾期一日需向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，逾期超过30日乙方可暂停施工或解除合同。

（5）甲方需负责保护装修区域内的现有设施及非施工区域的安全，如因甲方原因导致损失，乙方不承担赔偿责任。甲方应在施工前完成可移动物品的清场或保护措施落实。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是确保装修工程全面符合合同约定的质量、安全及进度要求，并承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及安全事故的全部责任。乙方需配备专职项目经理负责现场管理，并建立完善的质量控制及安全管理体系。

（2）乙方需严格按照经甲方审核确认的施工图纸及技术标准施工，材料选用须符合国家环保标准及本合同约定品牌规格，重要材料需提供出厂合格证及第三方检测报告供甲方查验。若因材料质量问题导致返工或整改，相关费用由乙方承担。

（3）乙方需遵守施工现场的各项管理规定，包括但不限于作息时间控制、垃圾清运、消防保卫及噪声控制等，确保施工活动不影响校内正常秩序。乙方应自行承担施工期间的人员意外伤害保险及第三者责任险，并保证保险覆盖范围及保额满足合同要求。

（4）乙方可根据合同约定将部分非核心工作分包给具有相应资质的第三方，但需事先征得甲方书面同意，并确保分包商具备同等质量及安全管控能力。乙方对分包商的行为承担连带责任，并需定期向甲方通报分包商的管理情况。

（5）乙方需在工程竣工验收合格后30日内提交完整的竣工资料（含竣工图、验收报告、材料检测报告等），并配合甲方完成工程结算审计。若甲方在结算审计后60日内未支付尾款，乙方可依据合同约定申请工程造价鉴定或直接提起诉讼，同时保留要求甲方支付逾期付款利息的权利。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装修工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金，价格为固定总价，不因市场价格波动或工程量增减而调整。价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用及风险。

2.支付方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内支付合同总价款的10%，计人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）基础工程（含地面、墙面基层处理）验收合格后30日内支付至合同总价款的30%，计人民币肆佰陆拾伍万元（¥465,000.00）；

（3）主要功能工程（含空调、照明、消防设施）验收合格后30日内支付至合同总价款的50%，计人民币柒佰捌拾万元（¥780,000.00）；

（4）全部工程竣工验收合格且竣工资料移交完毕后60日内支付至合同总价款的80%，计人民币壹仟贰佰肆拾捌万元（¥1,248,000.00）；

（5）尾款（合同总价款的20%，计人民币叁佰壹拾贰万元¥312,000.00）在竣工验收合格后12个月内向乙方支付，作为工程质量保证金，自支付之日起满12个月且无质量问题后自动结算。

3.支付条件：乙方需在每次收款节点前5个工作日提交符合要求的付款申请、相关进度验收报告及发票，甲方在收到完整资料后15个工作日内完成审核并支付相应款项。甲方延迟支付超过30日的，乙方可暂停施工或解除合同，甲方需按日支付已发生工程款0.1%的违约金。乙方不得以甲方未支付下一阶段款项为由拒绝施工或降低质量标准。

4.所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的账户，乙方需提供收款银行及账号信息。甲方支付款项时，乙方需向甲方提供合规的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用完毕之日止，整体工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后10个工作日内完成进场准备并正式开工；

（2）基础工程须在60日内完工并通过甲方初步验收；

（3）全部工程应于合同签订后180日内竣工验收合格，具体节点为：第90日完成主体装修、第120日完成设备安装、第150日完成内饰完善、第180日完成竣工验收；

（4）竣工资料移交期限为竣工验收合格后30日内，乙方需提交完整的竣工图纸、验收报告、材料检测报告及质保书等全套文件；

（5）甲方应在收到乙方的尾款支付申请后30日内完成审核并支付尾款，同时启动工程结算审计程序，审计周期不超过60日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）因甲方原因导致工期延误（含场地移交延迟、许可手续未及时办理等），每逾期一日甲方向乙方支付合同总价款0.05%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%，逾期超过30日乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量90%的结算款及相当于合同总价款10%的赔偿金。

（2）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，逾期超过30日乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程的一切费用并支付相当于合同总价款10%的赔偿金。

（3）甲方要求乙方变更设计或增加工程量，若变更内容未超出原合同范围，相关费用由甲方承担；若变更导致总价款增加超过10%，超出部分需经双方书面确认并调整合同价款，但甲方仍需按原进度节点支付对应比例款项。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误责任：因乙方原因（含管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，每逾期一日乙方向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过60日甲方有权解除合同并要求乙方支付已完成工程量70%的结算款及相当于合同总价款15%的赔偿金。

（2）质量缺陷责任：工程竣工验收后12个月内出现非外力因素导致的重大质量缺陷（如结构问题、防水失效、电气短路等），乙方需在收到甲方书面通知后15日内免费返修，若乙方拒绝或返修不合格，甲方有权委托第三方维修并费用由乙方承担，同时从质保金中直接扣除相应款项，不足部分乙方向甲方补足。

（3）材料违规责任：如经检测发现乙方使用假冒伪劣材料或未按规范施工，甲方有权要求乙方立即停止使用并拆除不合格部分，相关费用及工期延误责任由乙方承担，同时甲方有权扣除相当于合同总价款5%的违约金。

（4）安全事故责任：施工期间发生人员伤亡或第三方财产损失事故，乙方需承担全部赔偿责任及行政罚款，并书面承诺在事故处理完毕前不得继续施工，甲方有权解除合同并扣留全部未付款项直至赔偿落实。

（5）环保违规责任：因乙方施工造成环境污染（如噪音超标、废弃物处置不当等）被行政处罚的，所有罚款及治理费用由乙方承担，且甲方有权相应扣减工程款。

3.违约金减免：若违约方在收到守约方书面通知后30日内采取有效措施纠正违约行为且未造成实际损失，守约方应相应减免违约金，但已产生的实际损失仍需赔偿。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方需向守约方支付相当于合同总价款15%的违约赔偿金，该赔偿金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及因极端天气导致的交通中断、材料断供等情形。不可抗力事件应直接导致合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供事件发生的时间、地点、性质及影响范围的初步证明材料。双方应在不可抗力事件持续期间每隔10日就事件进展及影响进行书面沟通，直至事件消除。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后10日内向对方提交最终证明文件（如政府公告、法院判决书等）。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同或调整履行期限，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失（如已发生工程款、已采购材料成本、人员遣散费等），由双方根据事件影响程度按责任比例分担，但甲方应保障乙方已完成合格工程部分的相应报酬。若不可抗力仅影响部分工程，未受影响部分的履行义务仍需继续履行。

5.不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，双方应在30日内恢复合同履行，若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权单方面解除合同，并各自承担因解除合同产生的必要费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同订立、履行、变更、解除及违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人（甲方为张三，乙方为李四）负责协商事宜，协商应在争议发生后30日内进行，必要时可共同委托第三方进行调解。

2.协商/调解程序：协商应书面记录会议纪要并经双方签字确认。调解应遵循公平、自愿原则，调解协议达成后，双方可签署调解书或仲裁协议，调解不成的，任何一方可直接进入仲裁或诉讼程序。

3.争议解决方式：如协商/调解未能解决争议，双方同意选择以下第（二）种方式解决：

（二）提交仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（XX省XX市），仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但若双方另有约定，按约定分担。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。如一方选择诉讼，则另一方不得再以相同理由申请仲裁或提起反诉，双方就同一争议的诉讼行为相互排斥。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来函电、录音录像、证人证言等，并在争议解决程序中充分举证。仲裁或法院可自行调查事实，但双方提供的证据效力相同。

6.争议解决效力：无论通过何种方式解决争议，最终确定的合同效力及履行结果均具有法律强制力，任何一方不得以未经过协商/调解/仲裁/诉讼为由提出重复争议。争议解决完毕后，双方应配合办理相关确认手续或执行程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。邮件通知以发送时邮戳或电子邮件发出时视为送达，传真通知以发送成功回执视为送达，信函通知以签收日或邮寄次月10日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何内容的修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或一方单方作出的变更，均不产生法律效力。合同变更不改变原合同中未受影响部分的效力。

3.分包管理：乙方可将非主体工程分包给具有相应资质的分包商，但须事先征得甲方书面同意，并确保分包商符合安全生产及质量要求。乙方对分包商的行为承担连带责任，并需定期向甲方报告分包商的管理情况。分包工程的价格及工期纳入总合同范围统一管理。

4.保密义务：双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，未经对方书